贸活动，充分利用网络渠道和信息，使用 电子商务，开展网上交易，各地产品经批发市场集散交易后，籍水 路陆路分销到全国各地以及港澳等地，促进及赣东北地区蔬 菜生产产业化更上层楼。 本项目建设的产地鲜菜交易大棚将为的蔬菜产销提供现代 化交易平台。随着蔬菜产业规模化发展，蔬菜销售规模的扩大，蔬 菜交易方式的快捷便利流通信息的增强，必然对市的蔬菜产 业化发展产生积极的促进作用。 是发挥龙头企业的优势，提高当地农民收入的需要 年中央号文件第六次锁定三农，提出了促进农业稳 定发展与农民持续增收的点措施，其中包括要加强农产品市场 体系建设，加大力度支持重点产区和集散地农产品批发市场集贸 市场等流通基础设施建设等措施。 发展具有比较优势的劳动密集型产业，是加快转移农村剩余劳 动力的重大战略选择。蔬菜产业是个效益高，市场潜力大的优势 产业，蔬菜产业的快速发展成为农业发展农民增收的新的经济增 长点。 中远现代农业投资开发有限公司作为农业产业化市级和省 级龙头企业，有义务推动蔬菜产业化经营，带动更多的农民致富。 本项目建设充分发挥龙头企业在资金资源方面的优势，建设现代 化标准化蔬菜农产品批发市场，大力发展蔬菜产业化规模化生 产，将带动更多的农民种菜致富，还可以带动项目区交通运输业 服务业等多种相关产业的发展，并给当地农民提供更多的就业机 会，有力促进区域经济的发展，推动社会主义新农村建设进程。 是保障蔬菜产品销售安全的需要 治理餐桌污染，保障百姓消费，食品安全是国家近年来整顿治 理市场经济秩序中个重中之重的任务，新鲜蔬菜生鲜食品的安 全与否，不仅仅是个经济问题，还是关系到保护广大群众身心健 康的根本利益，是构建和谐平安社会的大问题。 通过本项目的建设，将为由生产者中介组织经营户建立现 代化的交易平台，通过严格蔬菜的市场准入，科学的农残检测，台 帐登记追溯制度，杜绝有农药残留的蔬菜进入市场，确保了每年进 场交易的万吨蔬菜质量安全，为万左右的消费者安全百姓 的切身利益提供了可靠的保证。 是促进市产业结构农产品 批发市场和能够有效带动农产品出口的大型农产品流通企业，初步 构建与国际市场接轨的农产品现代流通体系。 为解决农产品卖难问题，商务部启动了双百市场工程， 重点改造百家大型农产品批发市场，着力培育百家大型农产品流通 企业，并拨付五亿元人民币资金，直接带动地方和企业投资超过 百亿元。 商务部表示，将继续推进双百市场工程，加快农产品流通 第章项目单位基本情况 企业性质 中远现代农业投资开发有限公司以下简称中远公司 或公司性质为有限责任公司，成立于年月，位于 市市。该公司是市人民政府为促进蔬菜产业发展，通过招商 引进的河南中远公司和福建福清嘉叶现代农业开发公司共同投资 成立的，企业注册资金达万元。 公司已经投资亿元进行蔬菜综合开发项目，已在市镇桥 镇建成亩出口蔬菜基地。 该公司现为中国蔬菜流通协会团体会员单位全国城市农贸中 心联合会理事单位省农产品市场协会常务理事单位省农 业产业化龙头企业。 公司投资人的构成和投资份额如下表所示 人力资源 公司现有职工人，其中高级职称人，中级职称人， 初级职称人，形成了企业管理市场营销物流管理农产品 检测信息工程财务管理等专业门类齐全的团队。 表人力资源配臵表 序 号部门人员配臵备注 总经理 总经理兼党支部书记。 副总经理 公司科室负责人 企管策划行政办党群人力资源 冷库加工厂招商物业保安贸易 部。 各相关部门人员配臵企划行政党群人力资源财务招商物业保安部贸易。 各相关部门人员配臵 电算信息冷库管理技工农残检测 卫生班基地部生产技术人员电工班 合计 运营管理模式 中远公司严格按现代企业管理制度运行，以公司法和企 业章程为准，实行董事会领导下的总经理负责制，企业的重大生 产经营活动及重大科研项目的开发等均由董事会决定。 图公司组织机构图 公司董事会 卫 生 保 洁 车 人市 场 运 营 监事会 总经理 副总经理 电 算 信 息企 划 农 残 检 测基地 开 发 保 安 部 财 务 副总经理 加 工 出 口 贸 易 冷 库 商 铺 行 业 管 理 交易经营 配送理 早的全国鲜活产品定点批发市场，为市的蔬菜发展做出了很大 的贡献。随着我国经济迅速发展，人民生活水平日益提高，蔬菜生 产和交易集散功能的不断增加，原有的市场基础设施已无法满足进 场交易双方的需求，特别是市场周边没有再发展的余地，制约了不 断增长的交易车辆进场交易。而随着城市建设现代化程度不断 提高，设在城市中心区域的蔬菜批发市场已经与此不相适应。因市 场交通拥挤，引发市场周边的交通堵塞，许多外地蔬菜运输车辆也 因交通限制无法进入市场，市场周边多为居民区，交易产生的噪声 严重影响了居民的身心健康。这些因素很大程度上制约了蔬菜市场 和产业的发展。 为了克服上述制约蔬菜市场和产业的发展的因素，中远 现代农业投资开发有限公司投资亿元建设市蔬菜农产品 批发大市场，项目选址在市迎宾大道与国道交叉口，于 年月日经省发展改革委员会经贸字号批准立 项，是市年蔬菜综合开发的主要项目。项目规划占地 万平方米，项目主要建设有六个功能区蔬菜水果交易区水产 海鲜冻品交易区肉品活禽蛋品交易区粮食油脂副食 调味品交易区冷藏仓储物流配载区综合服务配套区。六个中 心，即电子结算中心供需信息采集发布中心农残食品质量检验 检测中心安保闭路监控中心新品种新产品展示中心市场服 务中心。两条蔬菜深加工生产线速冻枝豆，速冻蔬菜生产线 真空冻结干燥蔬菜生产线，以及相应配套的进出口贸易发展部，蔬 菜冷链物流配送中心和垃圾污水废弃物处理中心。新市场项目计划 年建成投产。 本项目系市蔬菜农产品批发大市场项目子项目，为了 拓展更多的建设资金来源，促进市蔬菜农产品批发大市场 项目又好又快地建成，中远现代农业投资开发有限公司拟申请世 界银行贷款建设本项目，特委托三星咨询公司开展项目可行性 研究。 项目建设的必要性 促进市及赣东北地区蔬菜产业化发展的需要 是江南菜乡，年蔬菜播面约万亩，总产量约 万吨，总产值约亿元。建设大型蔬菜批发市场，易于发挥其 在蔬菜集散交易价格发现仓储运输信息传播蔬菜标准与质 量检测市场配套服务等方面的功能，引导带动当地农业和农村经 济的发展。信息在市场经济条件下对农业发展起着日益重要的作 用，特别是在引导农民生产，帮助农产品销售方面的作用越来越突 人 力 资 源 基地开发管理 行 政 经营情况及财务状况 公司于年月成立，运行情况良好，当年就产生了明显 的经济效益。据财务审计报告，截止年底，公司总资产 万元，净资产万元，负债万元，当年实现销售收入 万元，实现利润万元。 企业发展战略 公司将按照发展现代农业建设社会主义新农村的要求，做大 做强蔬菜种植基地，做活蔬菜批发大市场，推动市乃至全省蔬 菜产业的大发展。规划投入亿元，从事蔬菜生产加工市场建 设经营出口贸易等相关业务。公司拟定三年内在市乐港镇 桥鸬鹚等乡镇建设亩绿色标准化蔬菜生产基地。并在 充分利用整合市蔬菜开发总公司和蔬菜批发大市场的现有资 源的基础上，新建个占地余亩江南地域流的大型现代化 蔬菜农产品批发大市场。同时兴建农产品质量检测中心及贮藏 保鲜加工运输装卸等物流配送设施，构筑与国际市场接轨的 现代农产品流通体系。 公司致力于构建从土地到餐桌的绿色生态产业链，以企 业基地农户的形式，聘请专业技术人员指导农户进行科学种植， 新上加工冷链物流项目，外连国内外市场，内接农户种植基地， 把生产加工销售出口等环节有机地链结起来，从而打造 蔬菜产业的联合舰队。 第二章项目基本情况 项目建设背景 年中央号文件第六次锁定三农，提出了点措施促 进农业稳定发展与农民持续增收，其中包括要加强农产品市场体系 建设，加大力度支持重点产区和集散地农产品批发市场集贸市场 等流通基础设施建设等措施。 国家十三部委发起的三绿工程食品安全行动计划呼吁 消费者进入绿色市场放心消费农民专业户经营者生产出越 来越多的无公害蔬菜急需现代化的流通中心输入和输出而蔬菜想 打入国际市场参与竞争亦要求流通市场有所作为，所有这切都汇 集为建设发展大流通的迫切需求。 蔬菜产业是我国仅次于粮食业的大产业，肩负着保障城镇蔬菜 供应和促进农民增产的双重任务，直接关系到社会稳定和经济发展 的大局。作为蔬菜流通的重要环节，蔬菜批发市场是蔬菜分销和沟 通城乡社会经济的重要桥梁。 市是省富有盛名的蔬菜生产基地，和第个蔬菜产值高 于粮食产值的县市，是全国著名的江南菜乡和全国无公害 蔬菜示范县市。 市现有的蔬菜批发市场建于年，是农业部在命名就办起来了。 由于缺乏统规划，批发市场发展不平衡布局不合理。从全国来 看，这种不平衡不合理主要表现在中西部地区与东部地区产地 批发市场与销地批发市场之间的差距上。 经营设施简陋，交易手段落后。绝大多数的农产品批发市场经 营服务设施简陋，不配套，尤其缺乏贮藏保鲜设施。许多批发市场 长期停留在出租铺位的简单物业管理层次上，像个放大的集贸 市场。交易手段落后，全国个农产品批发市场，以上基本 是以