实施人才 工程营销工程品牌工程，促进公司跨越式的发展，创行业先锋。公司建 立了现代观光农业产业化经营的科学管理体系，形成了持续长效发展的创新模 式。加强优化产业结构，加快扩充和合理开发资源，提高企业的核心竞争力，创 建成为全球流的现代化农业上市企业, 公司对农业的发展立足于可持续性和长效机制，在品种的选择上，做到研 究代，储备代，推广代在产业发展上，严格按照有机农产品的生产要 求，注重农产品资源利用率农产品商品化率农产品加工转化率，推行农业产 业特色化生产标准化生产集约化生产专业化产品优质化产品专用化 产品品牌化服务社会化，即三率八化形成研产加销体化的产业 链。另外公司注重企业的龙头示范和带动效应，将加快地区城乡统筹协调发展， 推动地区周边农户发展伏季水果产业，实现农民快速增收致富，促进低碳养生产 业的协同发展。 公司还坚持科学发展观，走多元化道路，对企业健康快速和谐发展而不 懈努力。项目的建成将使印盒村成为年四季有花可赏有果可摘的世外桃源， 集都市休闲乡村旅游观光农业低碳养生为体的特色现代新农村。 目前公司项目得到市区两级政府领导的高度重视和大力支持。市委常委税 正宽市人大秘书长陈传文市农委书记张季渝北区区委书记周旬分管农业 的副区长秦常委区政府区农委和统景镇主要领导多次莅临公司项目基地视察 指导工作，充分肯定了项目的发展理念和目标。明确指出，该项目定要坚持公 司的发展战略，做大做强伏季水果产业和搞好乡村旅游都市观光农业，要充分 发挥龙头企业的带头作用和表率作用，带动项目区农民发展伏季水果产业，实现 致富增收要建立套可复制的产业发展思路和模式，为渝北区乃至重庆市的农 业产业发展做出表率作用。相关单位也多次到公司项目基地召开现场会议，为项 目的发展出谋划策，结合政府的指导思想提出建设性意见。 同时，项目还得到了市内外社会各界和媒体的广泛关注。重庆日报重 庆晨报重庆市电视台渝北区电视台已作了项目及相关专题报道。国内外相 关企业及行业投资者纷纷来基地考查和系。 欧洲国家政策倾向于让老年人居住在独立的公寓中。建筑将三种元素结合 在起城市意味社区功能和生态目标。代表楼盘荷兰弗莱德利克斯堡老年 人公寓。建筑元素的集合处理，让老年公寓不显孤独。欧洲养老产业的巨大发展 潜力不仅仅吸引了欧洲的企业，许多欧美流的大公司也开始抢滩登陆。全美最 大的老年人生活服务提供商加国安老院，已在德国开办家联合企业，在英国开 目录 第章总论, 第节项目概况 第二节项目业主及技术负责方简介 第三节编制依据 第四节项目建设的指导思想 第五节方案范围及内容 第六节主要技术经济指标 第七节方案结论 第二章项目分析 第节项目背景分析 第二节项目建设的必要性和意义 第三节项目建设的有利条件 第三章项目选址 第节选址原则 第二节地理位置选择 第四章市场分析 第节伏季水果产业开发现状 第二节我国伏季水果产业市场潜力 第三节公司发展伏季水果产业分析 第四节公司伏季水果产业发展思路 第五节生态农业科技观光市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第六节银发经济市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第五章建设方案 第节产品方案和建设规模 第二节建设规划和布局 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第三节伏季水果产业技术工艺 第四节规划设计 第五节实施进度安排 第六章环境影响评价及节能减排措施 第节环境保护与治理 第二节节能减排措施 第三节环境评价 第七章组织与管理 第节组织机构 第二节劳动安全卫生与消防 第三节运营管理团队介绍 第八章项目运营策划方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第节生态观光农业运营草案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二节低碳养生运营草案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三节项目未来规划运营„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第九章投资估算与资金筹措 第节投资估算 第二节资金筹措与使用计划 第十章财务评价 第节评价的依据原则及方法 第二节财务基础数据与参数选取 第三节财务分析 第十章效益分析 第节经济效益 第二节社会效益 第三节生态效益 第十二章风险分析 运期 年 十三项目辐射带动能力 本项目的实施深入贯彻了国务院关于推进重庆市统筹城乡改革和发展以及国 务院关于加快发展生态高效农业的精神。立足重庆，辐射四川贵州湖南湖 北云南等中西部地区，主要发展鹰嘴李种植加工产业化，以及其他特优 伏季水果，同时发展相关的生态观光农业和生物科技，带动旅游商贸物流 服务运输等其他产业的发展。项目突出示范带动性，能很好地推动区域经济的 协调发展和生态农业联动生物科技产业优化，核心作用是既配合了渝北区农业换 代升级政策的实施，又推动渝北区开辟新的农产品资源经济发展路径。项目建成 后将成为颇具示范带动性的现代科技农业和地区经济的战略性支柱产业。 十三项目营运模式 本项目以企业主导政府推动社会扶持农民参与为手段，以公司基 地农户公司合作社农户为模式，在充分整合国家和重庆市相关政策法 规的基础上有效发挥农村专业合作社土地银行农户入股经营优势， 以鹰嘴李高档有机葡萄有机水果生态种植为龙头，进而深化伏季水果的 精深加工生态农业观光旅游低碳养生休闲，有效依托高校科研院所引种 快繁种植加工冷链物流生物提取等技术资源，打造华兴特色农业科技生 态循环产业链，以实现年四季有花可赏有果可摘，进而成为都市休闲 乡村旅游的观光农业低碳养生和生态度假的世外桃源„„ 第二节项目业主及技术负责方简介 项目业主简介 华兴公司成立于年，位于重庆两江新区金港国际。是专业从事现代农 业综合开发农业观光旅游开发的科技创新型企业。是两江新区农业产业化经营 的优秀龙头企业重庆市爱心慈善单位。公司秉承以人为本，科技创新，持续 发展，服务社会的宗旨，拥有专业的技术人才和高效的管理团队，在技术上采 取专业化标准化精深化在管理上推行科学化规范化程序化制度化。 始终坚持以科学严谨求实创新的企业精神致力于现代观光农业的综合开发。 公司是重庆市近年来从事农业产业化经营的代表性企业是重庆市渝北区 重点支持的龙头企业。受到国家农业部及重庆市各级领导的亲临视察，并对公司 的企业文化和经营模式予以充分肯定，目前公司农业产业已形成研发示范基 地推广精深加工冷链物流销售体化的产业链，其中以独特的印盒鹰嘴 李为产业龙头，注节风险因素 第二节防范措施 第十二章结论与建议 第节结论 第二节建议 第章总论 第节项目概况 项目名称 重庆统景田园世纪现代观光农业园区 二项目性质 新建 三项目定位 构建华兴特色农业科技生态循环产业链，打造重庆乃至中国最具特色的都市 休闲圣地新农村特色文化示范旅游区生态农业科技观光园区重庆两江新区 及统景温泉度假的重要功能区中国西部低碳养生休闲区。 四项目建设单位 重庆华兴林业发展有限公司 五项目实施地点 重庆市渝北区统景镇印盒村 六建设规模 项目总占地面积亩 七项目建设内容 建设有机鹰嘴李生产区亩计划扩建至万亩 建设李子文化博览园亩 建设葡萄文化长廊公里李子文化长廊公里其它百果长廊公里 建设百果园亩 建设荒山低效林改造成经果林亩绿化苗圃亩 建设林下生态养殖鸡鸭鱼鹅兔猪牛羊等农场 亩 建设有机葡萄特优品种维多利亚比昂扣红玫瑰金藤无核超 人等生产区亩 建设休闲垂钓中心景观湖面亩 建公路公里人行便道公里 建生产专用水池个 建排灌沟渠公里 建李花节采果节举办广场平米，办公场所平米 建平米葡萄架下多功能生态餐厅生态会议室休闲大棚 建水果研发中心果品精深加工冷链物流和销售中心亩 建亩休闲生态游游客接待和度假中心 建办公大楼平米和员工宿舍平米 建亩低碳养生休闲生态产业园养老院休闲度假酒店低碳 养生会所低碳养生休闲生态公园等。 八产品认证情况 本项目出产的鹰嘴李已注册印盒鹰嘴李商标，且已通过有机产品认证， 产品远销至港澳台地区，得到了广大消费者和媒体的致好评。 九项目总投资 亿元 十项目建设资金来源 自筹资金亿元，约占项目总投资 商请银行贷款亿元，约占项目总投资 引进社会资金风投资金亿元，约占项目总投资 国家政策扶持亿元，约占项目总投资。 十项目建设计划 项目周期起止时间建设内容投资额度亿元 基础建设生态农业项目前期建设 二生态农业观光旅游农产品精深加工冷链配送及低碳养生休闲产业园部分项目建设 三低碳养生休闲产业园其余部分项目建设 合计年 本项目建设计划科学合理，可行性较高。 十二项目为低碳养生生态休闲产业的健康顺利发展铺平 了道路„„ 行业环境分析 据年中国人口统计报告显示，年我国岁以上的老年人口 已经突破亿，到年，中国的老年人口将达到亿人，老龄化水平将 达到到年前后，我国岁以上老人占总人口比例将上升到 到年，中国的老年人口总量将超过亿人，老龄化水平将超过以上，届 时老年人口的比重将达到总人口的，也就是说每到个人当中，就会 有个是老年人。 联合国将岁以上人口占总人口比例，或岁以上人口占总