1、“.....加快推进城镇化进程的需要 第四章建设规模及内容 建设规模 二建设内容 第五章建设地址与建设条件项目选址 二工程地质及自然条件 第六章规划方案 功能定位 二园区规模 三布局结构 四功能分区 五土地利用 第七章环境保护与节能 环境保护措施 二节能措施 第八章投资估算和资金筹措 投资估算 二资金筹措 第九章财务评价 财务评价原则依据及参数 二营业收入营业税金及附加估算 三成本费用估算 四盈利能力分析 五不确定性分析 六财务评价结论第十章社会效益评价 第十章结论与建议 结论 二建议 附图重庆市酉阳全民创业园小坝组团控制性详细规划第章总论 项目概况 项目名称重庆市酉阳全民创业园小坝组团基础设施 建设项目 二项目业主酉阳县融盛资产经营有限责任公司 三建设地址酉阳县城小坝组团 四项目性质论 本项目是园区建设所必须完善的基础设施建设项目。 项目建设将进步完善重庆市酉阳全民创业园基础设施工 程，符合酉阳县城市总体规划年年要求，有利于 区域城镇体系完善 二项目建设能极大地推动酉阳县城市化建设，提高城市形象......”。

2、“.....社会效益和间接经济效益十分显著 三本项目的地理条件优越，品牌优势明显，建设运营的资源条件能满足要求，建设技术成熟 四项目的建设符合地区社会发展规划，对改善市容市貌环境 提升地块的价值促进酉阳全民创业园招商引资工作等都有积极意 义 五通过园区基础设施的修建能有效增加该区域土地价值，项 目投资收益较高，达到目前市场对投资收益的要求 项目具有较好的经济社会效益，建议有关部门尽快批准实施。第二章项目建设背景 酉阳县社会经济发展现状 酉阳土家族苗族自治县位于渝鄂湘黔四省市结合部，东邻湖南省 龙山县，南与秀山县贵州省松桃印江县接壤，西与贵州沿河县隔 江乌江相望，西北与彭水县，正北与黔江县湖北省咸丰来凤 县相连。地理坐标为东经。东西宽公里， 南北长公里，幅员面积平方公里，是重庆市幅员面积最 大的区县，发展空间十分广阔。下辖个建制镇和个乡，个 行政村含个社区。酉阳自治县户籍总人口达万人，其中 农业人口万人，非农业人口万人。全县由个民族组成， 其中土家族万人，占总人口的，苗族万人，占总人 口的......”。

3、“..... 酉阳自治县区位条件优越。渝怀铁路纵贯酉阳直达东南沿海，成 为西南出海大通道，渝湘高速公路年底将建成通车，小时可 达重庆小时可达长沙，成为两个都市圈的郊区。境内路网密集， 国道线纵贯全境，四条出境干道与湖南龙山湖北来凤贵州沿 河重庆彭水相通，分钟可达黔江舟白机场，小时可达贵州铜仁 大兴机场，与外界的连接便捷畅通。乌江航道直通长江黄金水道，随 着乌江彭水水电站下闸蓄水，航运能力得到成倍提高。酉阳县年全年实现地区生产总值亿元，按现价增长 ，园区建设强力推进，招商引资硕果 累累，对外开放扎实有效，城市建设如火如荼。 酉阳县年实现地区生产总值亿元，按可比价格计算， 较上年增长，第产业增加值亿元，增长第二产 业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长 。第产业增加值占地区生产总值的比重为，比上年下 降个百分点第二产业增加值比重为，上升个百分点 第三产业增加值比重为，与上年持平。三次产业对经济增长的 贡献率分别为，分别拉动经济增长 个百分点。 酉阳作为重庆外来产业的重要承接地之......”。

4、“.....确立了工业强县林牧富县 旅游兴县环境立县四大发展战略，正确指明了酉阳的发展方向， 特别是大力实施招商引资，强力推进园区建设的举措，促进了酉阳经 济社会有好有快的发展。二重庆市酉阳全民创业园概况 酉阳全民创业园位于县城北部约公里的原小坝乡地区，园区范 围北至白水溪，南到冯家院子，西至喻家寨田家湾陈家湾带， 东面跨越渝湘高速公路道口和国道至塘湾的区域，占地面积约 平方公里。区内有渝湘高速公路在建酉阳县城出口，交通区位 十分优越。酉阳全民创业园现隶属于钟多镇，初步意向发展规模 平方公里左右，以承载来自县城重庆乃至东部地区的产业转移，使 之成为中小企业膨化发展的孵化基地，酉阳经济发展的重要增长极。 酉阳县城小坝组团功能定位是以加工制造业为主导，集居住商 贸等功能于体，环境优美配套完善宜工宜居的全民创业园，积 极发展高产出低污染或具有较高技术含量的高新技术产业，如农用 机械加工业通用机械制造业电子电器制造业生物制药业等。目 前，正根据控制性规划在大力进行基础设施建设，为企业入园创造条 件。目前......”。

5、“.....在地质上位 于新华夏构造体系，川鄂湘黔沉降褶皱带内。褶皱构造的形态特征是 背斜向斜大多以沿北偏东度为褶皱平行排列由于背斜两翼倾 角不对称，在地层强烈上升过程中沿褶皱走向经冲刷切割和溶蚀形 成海拔位置较高的盆地状小型石灰岩溶石槽谷坝。 三地形地貌 项目区处在两山间，坝内地形平坦，相对高差不大，中部高两头低。坝内最高海拔米左右最低米。两侧山体海拔均在 米以上。 四地震 根据建筑抗震设计规范，项目建设场地抗震 防烈度为度根据年中国地震地参数区划图 规定，地震动峰值加速度值为，地震动反映 谱特征周期值为......”。

6、“.....同时，通过实行园区产业定位，全市工业 园区投入产出强度分别提高和。 第二节重庆汽车摩托车配件市场发展概况 重庆汽车摩托车产业发展现状 汽车摩托车工业是重庆市工业经济最强有力的支撑之。早在 十五之初，市委市政府就明确提出做大做强汽车摩托车 产业，打造中国汽车名城和摩托车之都，并制定了重庆市 汽车摩托车产业发展规划，为我市汽车摩托车产业发展奠定了良 好基础。 经过近五年的发展，目前重庆市拥有长安嘉陵建设力帆 宗申隆鑫红岩斯太尔北方奔驰康明斯徐工等大批汽车 摩托车知名企业，规模以上零部件企业余家。并形成了能够生产 从微型车轻型车重型车到中高级轿车及各种特种车辆的比较完备 的汽车工业体系。据统计，目前重庆汽车摩托车产业产值在全市工业产值的比重达到。全市汽车综合生产能力从十年前的万辆 年提升到了现在的万辆年，汽车产量达到万辆左右，占全国 的摩托车产量达万辆左右，占全国，继续保持全国第 的位臵。 二重庆汽车摩托车配件市场发展现状 重庆市目前共有汽车摩托车配件商家多家，汽车摩托 车配件大小市场近个。市场共有汽车摩托车配件约万余种......”。

7、“.....内外销比例为︰。重庆汽车 摩托车配件市场主要位于高新区二郎带，共有老顶坡沛鑫盛吉 蓝谷黑骏和兰花等五大市场，经营门面约万仓库万，入驻 商家约家。此外，尚有余户商家分散在江北区南岸区 渝中区等区域租房经营。据初步统计，年，重庆汽车摩托车 配件各大市场年交易额为亿元，共解决就业岗位近万个，上缴 国家税金亿余元。 重庆市汽车摩托车配件市场作为两车产业的重要组成部分， 在延伸汽车摩托车产业链条，提供配套服务，健全销售渠道终端等方 面发挥了十分重要的作用。同时，为重庆改革开放促进经济社会发 展，增加地区财政收入解决就业问题等方面做出了积极贡献。 三重庆汽车摩托车配件市场面临的问题 通过对武汉成都昆明等重庆周边汽车摩托车配件市场比较 发达地全国乃至世界的形象塑造上说只 有实施这样的项目，才能与党和国家赋予重庆的战略定位相称，才能 重庆国都汽车摩托车城不辜负党和国家对重庆发展的关怀备至 其深远的意义在于，寄予重庆作为牵引西部大开发强大引擎的厚望。 作为中国的西部重镇，重庆历来就处于非常重要的位臵......”。

8、“.....总建筑面积万，分二期建设， 其中期占地面积亩，建筑面积万二期占地面积亩， 建筑面积万。 六项目投资及资金筹措 总投资 项目总投资万元，其中建筑及安装工程费万元， 工程建设其他费用万元含征地费万元，预备费 万元资金利息万元。 其中重庆两江国际配件物流商城康社会......”。

9、“..... 项目建设将进步完善重庆市酉阳全民创业园基础设施工 程，符合酉阳县城市总体规划年年要求，有利于 区域城镇体系完善 二项目建设能极大地推动酉阳县城市化建设，提高城市形象， 促进酉阳县社会经济发展，社会效益和间接经济效益十分显著 三本项目的地理条件优越，品牌优势明显，建设运营的资源条件能满足要求，建设技术成熟 四项目的建设符合地区社会发展规划，对改善市容市貌环境 提升地块的价值促进酉阳全民创业园招商引资工作等都有积极意 义 五通过园区基础设施的修建能有效增加该区域土地价值，项 目投资收益较高，达到目前市场对投资收益的要求 项目具有较好的经济社会效益，建议有关部门尽快批准实施......”。