菜量万吨水面积万亩，年水产 品产量万吨。 如此丰富的农副产品，需要依托大市场大流通实现价 值，呼唤皖西南地区尽快建成大型农副产品冷链物流中心。 萧县人口多万人。 人均日消费蔬菜公斤，还有大小酒楼宾 馆，日需求量约万公斤，年需求量可达多万吨。 除本地外，萧县 地处三省交界，地区大小城市星罗棋布，工业发达人口稠密耕地很 少，农副产品必然不能自给，需要从外地大量调进。 从地理位置，交通 条件上来看，萧县食品冷链物流中心辐射范围圈。 同时还可以进行农副 产品加工，直供周边大中超市。 市场潜力很大，市场前景十分看好。 市场消费需求趋势的必然要求 经过多年的改革和发展，我国农产品供给由长期短缺变为总量基 本平衡，并出现了结构性过剩，我国农产品市场已经进入了由需求主导 的买方市场。 居民生活水平迅速提高，多元化消费结构逐步升级，对安 全健康精细等较高品质农产品的需求空间不断扩大，居民的消费需 求已逐步由对量的满足转变为对质的追求，形成了购买力增长的现实与 潜在市场。 农产品批发市场升级改造扩建项目建设正是为了适应这种市 场消费需求结构发展变化的趋势，满足这多样化市场需求，并对该种 市场需求不断进行引导扩大与提升。 整合物流资源增强市场竞争力的需要 通过农产品深加工农产品科研开发，提高农产品附加值和科技含 量，建立完善的配套设施，运用电子商务系统，打造信息化交易平台， 整合供应链资源，提高企业综合竞争力。 根据萧县商业布局规划，对农产品交易市场进行整体规划，立足安 徽，面向全国，通过科学的安排，建立座现代化多功能的，集交易 检测信息发布农产品深加工供应链整合物流配送运输仓储 功能为体的大型多功能农产品交易市场。 从而夺取市场竞争的制高点， 逐步向规模化集成化发展。 充分利用已建成的物流市场为后续的农产品交易市场提供物流支 持，运用现代化物流技术将市场建成具有物流竞争优势的农产品物流中 心。 充分整合物流资源，将企业建成高水平大规模的第三方农产品物 流服务商。 第三章项目市场分析 近年来，随着生活节奏的不工商税务物价等政府职能部门的工作 负责正常经营秩序负责物流中心的治安管理。 二组织机构与定员 萧县三信铭酒商贸有限公司负责本项目的债权债务，自负盈亏，具 有独立的法人资格，其管理组织机构将设置办公室财务部物流管理 部物业管理部市场拓展部农产品基地发展部质检部安全 保卫部后勤中心。 其组织机构如下 目录 第章总论 项目概况 二项目可研编制依据与研究内容 三项目承办单位简介 第二章项目建设背景与建设的必要性 项目建设背景 二项目建设的必要性 第三章项目市场分析 项目建设规模 二项目建设内容 厂址所在位置现状 二自然地理状况 三工程地质与水文地质概况 第六章建设方案与规划布局 建设方案 二总体规划与布局 三土建工程方案 环境保护 二节能节水 组织管理 二组织机构与定员 三劳动定员 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第九章工程招标方案 工程招标 二招标基本情况表 第十章项目实施进度 项目实施计划 二实施方案 第十章投资估算与资金筹措 估算依据 二估算条件 三估算范围 四建设投资 五资金筹措方案 第十二章财务分析 财务评价基础数据与参数选取 二销售收入与总成本估算 三财务盈利能力分析 第十三章结论与建议 第章总论 项目概况 项目名称萧县食品冷链物流仓储中心项目 二项目性质新建 三项目选址萧县食品工业园区 四项目承办单位萧县三信铭酒商贸公司 五项目法人代表孟超 二项目可研编制依据与研究内容 编制依据 国家发改委关于编制可行性研究报告的有关规定 产业结构调整指导目录版本 安徽省农产品冷链物流发展规划年年 国家相关法律法规及产业政策 国家重点实验室建设与运行管理办法 食品生产加工企业质量安全监督管理实施细则试行 项目单位提供的相关数据 二主要研究内容 该报告从调查分析公司冷链物流建设发展和食品仓储设施现状入 手，对地区食品的发展作了预测，进而分析建设公司冷链物流体系和食 品仓储能力建设的必要性项目建设的条件内容规模实施进度污染，大大减少食物的物理性化学性和生物性的危害，从而保证了 食品的品质和安全。 冷库是发展冷链业的基础设施，也是在低温条件下贮藏货物的建筑 群。 食品保鲜主要以食品冷藏链为主，将易腐畜禽水产果蔬速冻 食品通过预冷加工贮存和冷藏运输，有效地保持食品的外观色泽 营养成分及风味物质，达到食品保质保鲜，延长食品保存期的目的，起 到调剂淡旺季市场的需求并减少生产与销售过程中经济损耗的作用。 就安徽省为例截至年已建成千吨级果品气调库座，千吨以上 冷库座，冷库座，冷库座， 冷库座，以下冷库万座。 但同巨大的市场需求相比冷库 储藏能力仍不能满足。 按武汉市每人每天消费农产品的平均值计算，全 市至少需要万吨冷库储藏能力才能满足市场需求。 而目前在武汉现 有储藏量不足万吨，冷库缺口巨大。 由此可见，随着市场经济的不断 发展现代物流系统的不断完善，食品冷藏链的产业化发展前景十分广 阔。 二项目建设的必要性 新农村建设的需要 国家连续五年出台中央号文件，提出大力发展农业，农民生产的 农产品需要批发市场来促进流通，实现价值。 构建大型农副产品市场是 历史机遇是为农业增产农民增收农村大发展做贡献。 借助国家新农村建设的契机，春雷集团冷链物流中心将发挥从基地 到消费者的桥梁作用，增强农副产品的市场流通性，变资源优势劳动 力优势为市场优势。 目前市场已陆续与周边地区的产业基地开通绿色运 输通道，降低种养户的中转运输成本，方便农产品流通，引导农民走向 农业产业化发展的道路。 充分利用企业资源政府政策尽快将区域农产 品市场做大做强。 全面建设小康社会的必然要求 全面建设小康社会的难点和重点在农村，如何解决好农业农村和 农民的问题是关键。 所以，最近的中央农村工作会议指出今后的工作 重心是解决三农问题。 而农产品市场流通问题是解决三农问题 的核心之。 农产品流通要求农产品通过深加工提升其附加值。 流通过程中的生 产性是农产品的最大特性之。 批发市场作为农产品流通的重要环节， 在深加工方面大有可为。 其二则要求不断提高流通环节的流通效率，降 低农产品物流成本。 农产品批发市场作为农产品物流的重要节点之， 拥有较为完善的农产品物流信息收集系统，使其能够更好的整合资源， 提高农产品物流效率。 因此，农产品批发 节能环保组织机构投资估算资金筹措等，并对项目建设的效益进 行评价，进而提出项目可行与否及有关建议。 三项目承办单位简介 萧县三信铭酒公司自年月成立运作以来，本着诚信守信 互信的经营理念和全心全意让客户满意的服务宗旨。 四年来，公司得到 了较快发展，公司现有员工人，下辖市场管理部品牌营销部业 务拓展部物流配送部仓储后勤部等七个部门。 现有办公区生活区 仓储物流区等建筑面积近。 自备大小车辆台。 公司自年 成立运作以来，主要承担着安徽大型白酒企业安徽金种子酒业在皖 北市场部分白酒的销售和配送工作，辐射区域以砀山宿县淮北萧 县等两市两县为核主及部分食品的销售和配送，随着公司的不断发展和 壮大，公司的年营业额也随着不断的增长，年年公司营业额 分别为万元万元万元。 随着萧县各项经济和城镇建设的迅猛发展，目前我公司各项效益指 标也得到了跨越式发展，仅年上半年已实现销售收入万元， 下半年将会有更好的销售业绩出现，该食品仓储项目的实施将大缓解我 公司食品仓储及物流配送的压力，确保各项食品物流配送的正常运作。 将成为萧县区域同行业的示范单位。 第二章项目建设背景与建设的必要性 项目建设背景 冷链物流是物流需求带来的专业化细分。 冷链物流泛指冷藏冷冻类 食品在生产贮藏运输销售，到消费前的各个环节中始终处于规定 的低温环境下，以保证食品质量，减少食品损耗的项系统工程。 它是 随着科学技术的进步制冷技术的发展而建立起来的，是以冷冻工艺学 为基础以制冷技术为手段的低温物流过程。 随着国民经济的不断发展，人们的生活水平不断提高。 冷链物流业 迅猛发展，冷链仓储建设有着非常广阔的市场前景。 满足新的生活模式。 随着经济快速发展，地区迅速都市化，人们生 活模式发生改变，对简便西化冰冻食品的消费需求提高，对即食文 化也有相当程度的接受。 减少食品损耗。 不适当的包装方法材料容器和处理方法储藏 环境等，造成的食品损耗惊人。 据有关资料，由于没有冷链保证，我国 果蔬采摘后腐损严重，全国每年果品腐损近万吨，蔬菜亿吨， 按每公斤元计算，经济损失超过上千亿元。 保障食品安全。 有效的冷链物流通过对温度湿度及时间等的控制， 使食物从农场到餐桌的全过程都得到安全保障，避免食物遭受有害物质 藏间，高温冷藏间机房贮藏间等组成。 低温冷藏间冷 藏间底部垫板高，堆高度，结物堆货容量为，货物距 外部围墙柱高，具内部隔墙柱面，距库内柱面。 高温冷 藏间冷藏间底部垫板高，堆高度，结物堆货容量为。 二设计参数 室外计算温度 室外计算相对温度 冷凝温度 蒸发温度冻结低温冷藏系统 高温库冷却及空调冷源系统 冷间温度冻结间低温冷藏间 冷却间，高温库。 三生产规模 冷库容量