为低山丘陵平原西南略有抬升。西北部为大兴安岭东麓褶皱地带，海拔 米东南部为平原，海拔米西南部广泛分布西北 至东南走向的大小沙丘沙垄，海拔米，是潜化沙 漠区。地震防裂度为度。 本项目拟选址位于松辽坳陷的中央坳陷带查干诺尔长垣背 斜东翼。区内发育有东西向断裂北西向断裂和北东向断裂。由 于松嫩平原沉积有巨厚层第四系沉积物，区内的断裂均为隐伏断 裂。 二工程地质与水文条件 工程地质 耕植土灰黑色褐黄色，冻层，由耕表土与植被组成， 该层土中含有植物根系，不经处理不宜作为天然地基土使用。 耕植土的厚度约为米，平均厚度约米。 粉土灰黑色褐黄色，冻层，可塑，下部般为软塑 状态，中密，局部稍密，属于中偏高压缩性的场地土。 该层土上部以粉土为主，下部以粉质粘土为主，局部含水量 比较大，土质比较软弱钻孔粘性土层厚约。层中局 部混有粉细砂，并见有粉细砂薄夹层，个别部位夹少量圆砾石。 粉土层的厚度约米，平均厚度约米。 粉细砂黄褐色褐黄色，稍湿湿，粒度基本均匀，层 间混有部分粘性土，局部夹有圆砾石。 该层粉细砂呈薄夹层状和透镜体状分布于圆砾层中和上部，厚度不，分布不连续且无规律性残值率为 摊销 无形资产按年摊销，递延资产按年摊销。 税率 增值税税率真为 城市维护建设税税率为 教育费附加为 所得税税率为 法定盈余公积金为 公益金为 贷款利率三财务分析 销售收入预测 经测算，本项目正常生产经营期年销售收入为万元。 总成本费用 经测算，本项目总成本费用为万元各年平均，经 营成本为万元。 流动资金 经测算，本项目需流动资金万元。 利润 本项目利润总额为万元各年平均。 本项目计划用年时间不含建设期还清全部贷款。 第章总论 项目背景 随着人们生活水平的不断提高，人们越来越重视生活质量， 对农产品的需求方式也发生了质的变化。根据对国际国内市场 的调查分析来看，人们对农产品及其精细制品的需求量逐年上 升，市场空间巨大。玉米含有丰富的膳食纤维卵磷脂植物蛋 白胡萝卜素以及钙镁硒等多种微量元素， 为粗粮杂粮主要代表，已逐渐成为现代人平衡膳食，均衡营养， 回归自然的潮流食品。以提升鲜玉米附加值为目标，采用现代工 艺加工的鲜玉米汁系列饮料，满足了人们在不同季节对鲜玉米的 需求。玉米汁饮料是以玉米为原料，采用淀粉酶糖化酶酶解工 艺，水解玉米中的淀粉，生产出澄清透明的饮料。 白城市是全国商品粮基地之，每年农作物播种面积都在 万亩以上，玉米是主要粮食作物。年全市玉米播种面积 万亩，产量万吨，其中约为升玉米汁售价更是高达，但依然很受欢 迎。 玉米汁最早流行于广州，由于玉米中富含维生素烟酸 等成分，具有滋润肠胃刺激肠胃蠕动的功效它还含有维生素 卵磷脂谷氨酸等多种元素，有定保健作用。另外，玉米 还有较好的抗癌效果，营养食谱上称它为抗癌新秀。人们在饮 食上越来越讲究营养保健功能，目前，各级城市货架上的玉米汁 依然很受欢迎。以个万人口的中等城市的消费水平为例， 估算年的销售量大体在吨以上约合万升，市场价格在万元。 第三章建设规模与产品方案 建设规模 生产车间平方米冷库平方米库房平方 米办公室平方米门卫及车库平方米。 二产品方案 生产三种规格瓶装甜糯玉米汁。口味 主要有原味焦香味水果味奶味等。 第四章场址选择 场址所在地位置现状 地点与地理位置 本项目拟建地点位于白城工业园区内。白城市位于吉林省西 北部，嫩江平原西部，科尔沁草原东部。东经， 北纬。东东南与吉林省松原市的前郭尔罗斯 蒙古族自治县乾安县接壤南与吉林省松原市的长岭县毗邻。 西西北与内蒙古自治区的科尔沁右翼中旗突泉县科尔沁右 翼前旗相连北东北与黑龙江省泰来县杜尔伯特蒙古族自治 县肇源县隔江相望。白城工业园区们于白城市的东南方向，厂 址西面为长白级公路，东南南面北面为园区路，无需要拆甜糯玉米点有相当大的比重，完 全可以满足本项目的需求。 二项目概况 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,拟建地点白城工业园区 建设规模项目拟占地万平方米，建设厂房仓库 办公室等建筑面积平方米，建设年产万吨玉米汁饮料生 产线条及附属设施。 主要建设条件本项目厂址位于吉林省白城市东南部近 郊白城工业园区，紧临长白公路图乌公路，长白铁路从区内穿 过，区域性交通条件便利。园区内地势平坦，无不良地址现象。 期开发部分已经完成区内的七通平道路给水排水 供热供热电力通讯燃气等公益设施建设，便于项目摆 放。 本项目产品国内外市需求量逐年增加，市场条件较好，项目 所需要原材料可从当地收购。 项目总投资及效益状况项目总投资万元，其中 固定资产投资万元。投产后，正常年销售收入万元， 利润万元，税金万元。 第二章市场预测 本项目拟采用白城当地的甜糯玉米为原料，主打产品是资源 型功能型中性饮料。所谓中性饮料，是指值在左右的 饮料，与目前市场上值多在以下的偏酸型玉米饮料相比， 中性玉米饮料更加营养和健康。 玉米汁饮料富含人体所需的各种糖氨基酸维生素微量 元素等营养成份，从外观上看如啤酒澄清透亮，并带有股谷物 的清香，是新代的健康饮品。 目前规格的瓶装的玉米汁饮料市场零售价在元左 右，规格的小瓶装玉米汁价格也在元左右，饭店内扎 旬期间。 每公斤甜糯玉米可制作玉米汁千克，本项目所需甜 糯玉米原料为万吨。现白城地区种植面积为万亩左右， 可以满足本项目的需求。 二燃料动力供应 本项目所用燃料主要是生产及采暖用煤，现市场价格大 体在元吨。 第七章环境影响评价 影响环境因素分析 项目建设施工对周围环境的影响 施工期间主要污染源是在施工中施工机械所产生的噪声和 汽车排放的尾气及汽车运输建筑材料的过程中所产生的轻微粉 尘对环境造成的污染，其次是项目建成后，生产污水废渣废 气对环境造成的污染。 项目生产过程产生的污染物对环境的影响 废水该项目废水主要为生产车间设备及器具洗涤水 清洗地面的冲洗。 废气废气主要来源于锅炉烟气。 废渣固体废弃物锅炉房烧煤产生的炉渣。 噪声该项目噪声来源于各种生产设备运行所产生的 噪声。 二环境保护措施 建设期间采取以下环保措施措施 在施工机械选型上尽量采用低噪声设备。 为减少扬尘的影响，施工现场每天定时洒水，防止浮尘产生。 对运输建筑材料的汽车，要加强管理，要求使用无铅 汽油，安装净化器，实施机外转化措施，以减轻汽车尾气对大气 环境的污染。 对轻质散装及易污染的建筑材料要加棚布遮盖，避 免污染环境。 生产期间采取以下环保措施 废水生产生活产生的污水统处理后，做到达标 排放，排入市政污水管网。 废气锅炉房采用高效多管除尘器，试月试车投产。 第十章投资估算与资金筹措 估算依据与投资估算 估算依据 国家计委建设部颁布的建设项目经济评价方法 与参数 当地建设主管部门的有关规定及现行市场价格 项目建设单位提供的有关数据资料。 二投资估算 设备运杂费安装费按设备购置费用的计取 建设单位管理费按基地建设投资车间及库房投资 设备运输安装费用之和的计取 招标费按差额定率累进法计算费用为万元 监理费按车间及库房工程费用的读取 设计费按车间及库房工程费用的 环保评估费按国家计委国家环保总局关于规范 环境影响咨询收费有关问题的通知计价格号 文件的要求计算，费用为万元 可行性研究报告编制费按万元计取 生产职工培训费按万元计取 技术转让费万元基本预备费按基地建设投资车间及库房投资设 备运输安装费工程建设其他费用之和的计取。 二资金筹措 项目总投资万元，其中企业自筹万元，申 请银行贷款万元。 第十章财务评价 评价依据 国家计委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参 数 现行的财税制度和有关规定。 二基础数据 建设期年个月 计算期年含建设期年个月 固定资产折旧 房屋折旧按年考虑，残值率为 机械设备按年考虑，进行净化处理， 然后经高烟囱排入大气中。 固体废弃物治理锅炉渣可供砖厂或市政部门铺路。 噪声治理对于车间内部分设备产生的噪声，拟采用 隔声和吸声相结合的综合治理措施。 三环境影响评价结论 项目所在地区环境条件有利于本项目建设，项目投产后对厂 址及周围环境不会造成不良影响。从环保角度看，本项目是可行 的。 第八章人力资源配置 劳动定员 根据岗位设置进行人员配备，全厂定员人，其中 管理人员为人，技术工人人，普通工人为人。 二职工来源 本项目所需的管理及技术人中通过人才市场招聘获取， 生产工人可利用当地剩余劳动力通过培训后上岗工作。此 外，收购加工玉米所需临时工人可在白城当地劳动力市场招 聘。 三员工培训 为了掌握引进的先进技术，正确使用和维护设备仪器， 熟悉生产方法，需要对各类工作人员进行技术培训。另外， 公司将根据业务发展需要，有计划的培训业务骨干和专业人 才，必要时送相关学校进修深造。 由于本项目技术含量高，工艺流程长，需经过严格的培 训才能持证上岗，经过培训使操作工人能熟练地掌握生产技 术及设备的技术性能，对分管的工作