碎石 外加剂 五 公用工程动力消耗量 耗水量 供电设备容量 耗电量 用电负荷二级 六 运输量 运入量 水泥 砂 碎石 外加剂 汽车 汽车 汽车 汽车 运出量 商品混凝土 折合，汽车 七 全厂定员 其中工人 管理人员 人 人 人 八 总占地面积 其中主生产区域 辅助生产区域 九 全厂建筑面积 其中新建建筑物 原有建筑物 十 工程项目总投资 建设投资 流动资金 万元 万元 万元 十年销售收入万元 十二 成本和费用 年均总成本费用 年均经营成本 万元 万元 十三年均利润总额万元 十四年均销售税金万元 十五 财务评价指标 投资利润率 投资利税率 资本金利润率 全员劳动生产率 内部收益率税前 内部收益率税后 财务净现值率税前 财务净现值率税后 万元人 万元 万元 以达产年份计 以达产年份计 以达产年份计 以达产年份计 十五投资回收期税后年包括建设期 注本装置实际可生产以下各种标号的商品混凝土，为便于测算，本报告按 的比例进行生产结构进行评估。 市场预测 市场需求预测 随着城市建设的快速发展及对环境保护的重视，商品混凝土市场广阔。商品混凝土自 年开始在德国应用，发展至今已有近百年历史。我国商理费按人工费总额的提取年 修理费按固定资产原值的计取。年销售费用年管理费和其他制造费分别为万元 万元和万元。 商品混凝土的原辅助材料和动力的年成本费用分别为万元万元。 详见辅助报表。 产品成本和费用分析 本项目商品混凝土单位生产成本为元。详见辅助报表 本项目年均总成本费为万元，年均经营成本为万元。详见辅助报表。 总论 概述 项目名称主办单位 项目名称集团公司商品混凝土 主办单位集团公司 集团公司是国有特大型企业，现有员工万余人，各类专业技术人员余人其 中高级专业人员近人。公司总资产亿元，经济效益在全国化工行业居强地位。 主办单位负责人刘奇 依据和原则 编制依据 浙江省建设工程定额综合解释及相关文件 市人民政府令第号市商品混凝土管理暂行办法 其他有关文件。 编制原则 厂址选择，充分考虑适应市城市建设整体规划，及集团公司远景发展规划的 布局 建设规模的选定，充分考虑当地的经济发展水平及产品本身的特殊性，进行规模 选择 总图布置，考虑与关联产品之间的衔接，及项目今后扩建和后续产品拓展的需要。 项目提出的背景投资必要性和宗旨 商品混凝土也称预拌混凝土，由于混凝土从用户在工地自产自用变成商品化的集中生 产，把混凝土制备工艺从建筑施工工艺中剥离出来，从而使混凝土生产工艺施工组织以及 建材分配体制发生重大变革。商品混凝土的发展是利国利民利企业的场技术革命，是社会 进步的标志，其特点是集中拌制商品化供应，广泛应用于建筑施工现场的混凝土浇注。随 着城市化进程的进步加快，在市政建设施工中引起了广泛推广使用商品混凝土的热潮。 使用商品混凝土具有节约原材料混凝土质量稳定可靠提高水泥散装率提高劳动生产率 减轻劳动强度，减少环境污染等优点同时，可以提高工程建设的效率，确保建设工程的质 量，减少城市噪音和粉尘污染，彻底改变市政建设对市容市貌带来的负面影响。 从直观上看，在施工过程中采用商品混凝土比现场搅拌成本要高。但从市政总体发展的 角度来看，采用商品混凝土不仅有良好的社会效益，还有很高的宏观综合经济效益。具体表 现在以下几个方面是，减少了建筑材料贮运生产的损耗，集中生产比分散生产节约水 房建材料装修材料化学建材等新技术新产品新装备的研究开 发。现有员工四百人，其中工程技术人员占以上高级技术人员名，分布在 多个专业领域中，形成了配套比较齐全的建筑建材专业结构。 为促进我国商品砼工业的发展，该院于年开始商品砼技术装备的研究与设计， 近二十年来，研制了各种型号的砼搅拌机电子计量配料装置，砼搅拌计算机控制系统以及 其它配套机械仪表。其中商品混凝土搅拌站及系列混凝土搅拌计算机控 制系统获九五全国建材工业新技术推广项目证书，苏州安达混凝土搅拌站获建设部设 计二等奖。现已在全国建设了余条生产线，有多套系列计算机控制系统，应用 于新建混凝土搅拌站及老厂改造中。 研究结论 简要概况和结论 本研究报告根据公司十五发展战略，和市建设规划有关文件精神，从企业自身拥有 的资源基础出发，充分考虑公司的可持续发展，采用全套引进商品混凝土专用生产装备，生 产以下各种标号的商品混凝土产品。该项目拟由集团公司下属的公司承建，以冶炼车间西南角铁路和水泥车间铁路运输线之间的三角地带，拟作为该项目新建工程的用地占地 约亩，投资生产系列商品混凝土产品，生产规模为。 本项目总投资万元，年均销售收入为万元，年均利润万元， 投资利润率为年均利税万元，投资利税率为全部投资的内部收 益率为所得税前投资回收期年所得税后含建设期。该项目布局上 合理，技术上成熟可靠，不仅具有较好的经济效益，还具有良好的社会效益。 存在的主要问题和建议 本项目生产装置，选址在公司冶炼车间铁路和水泥车间铁路之间的三角地带， 相对的场地平整土方工程量较大，且今后扩建发展的余地较小。 从市场反馈的信息和市经济发展现状看，现阶段市区的建筑混凝土消耗仅在 左右，相对市场容量不大。而且，根据市政府的定点布局，在市辖区内拟批 建家混凝土生产企业，初步分析估计家的总设计生产能力将在以上其中 沈家开发区家企业现已于年先行投产。所以，预计项目投产初期存在开工不足的 可能，预测第年投产率为折，第二年投产率为折， 第三年投产率为折，经营上存在定的市场风险。 附主要经济技术指标览表 序号指标名称单位数量备注 生泥节约砂石二是，减少了工地用工和各种管理费用，可降低工程成本 左右三是，可以提高工程质量四是，能加快工程进度提高工效，采用商品混凝土可使 劳动生产率提高倍以上五是，高强度混凝土的应用使建筑结构断面减小，扩大了有效使 用面积，降低了单位投资成本六是，可以节省城市污染治理的费用支出。综上所述，大力 发展商品混凝土，是利国利民的大事。而且，随着科技的不断进步，广泛使用商品混凝土已 成为建筑业发展的必然趋势。据资料显示，在世纪年代，经济发达国家的商品混凝土应用量就已经达到 我国则是在年代开始应用的。年国家建设部在关于七五城市发展商品混 凝土的几点意见中，要求省会城市八五期间推广商品混凝土进入年代，我国的许多 大中等城市开始普及推广，年建设部又把商品混凝土列为重点推广的十项新技术的重点 项目，年全国建筑工业会议的关于发展预拌混凝土的若干意见，再次要求加大推广 力度，年都有相应政策出台。近年，建设部又出台相关文件，要求年月 前，西部开发地区省府商品混凝土比重达到全国县级城镇，在年普及使用商品 混凝土。由于有国家政策的有力支持，商品混凝土行业生产属于新兴的朝阳产业，其行业的 平均利润也高达，具有较高的经济效益。 随着市的城市化进程步伐的加速，市推广商品混凝土应用，正处在规划倡导实 施推广的进程。市政府已在年月日，发布了市商品混凝土管理暂行办法。 该办法规定自年月日起，市区建设工程必须使用商品混凝土。市计委等有 关部门，已将集团公司列为三家商品混凝土定点生产企业之，纳入总体布局。随着政府 政策力度的加大，市商品混凝土产业必将会取得迅速地发展。 集团公司下属企业，拥有近余年的水泥生产史，拥有质量稳定可靠的水泥产品 的资源，和支具有较高技术水平的人才队伍而且，还有较为完善的散装水泥装卸运输 设施。而且，长期的业务往来，公司与当地的许多建筑施工单位建立了良好的合作关系，并 拥有良好的商业信誉。发展商品混凝土产品，可以借助公司在水泥生产销售方面的特长， 巩固和发展本地的水泥销售市场，同时也可以积极推进市的经济发展。 设计编制单位概况 苏州建筑建材设计院是国家甲级设计院，中国非矿集团直属的综合性科研设计单位，主 要从事砼水泥制品用原有设施 工具间及其它用房利用原有设施 全厂建筑面积 构 筑 物 新构 筑物 石料堆场 砂料堆场 洗车台 污水池 搅拌车等待区 坡道 挡土墙 原构 筑物倒车场 利用原有设施环境保护 厂址与环境现状 厂址的地理位置和自然条件 本装置位于厂区西部公司冶炼车间铁路和水泥车间铁路之间的三角地带。位于 南约公里的平原区，东临乌溪江，西近江山江，东西长约公里。 市地处浙江省最大的内陆盆地金衢盆地西缘，市内大部分江河属钱塘江水系，其中 主要的四条河为衢江乌溪江江山江和常山江，后三条河系衢江级支流。乌溪江在鸡 鸣村汇入，继续进入兰溪市。公司现有废水通过公司排水系统排放。 地区属亚热带季风气候，冬夏季风交替明显，四季分明，常年主导风向为东北风。 厂址环境现状与分析 拟建厂址为公司冶炼车间铁路和水泥车间铁路之间的三