动资金万元 筹措方案 企业自有资金万元 流动资金万元 业主自筹万元 年经营收入万元正常经营期 年总成本费用万元正常经营期 年经营成本万元正常经营期 年销售税金及附加万元免税 年利润总额万元正常经营期 年所得税万元 年所得税后利润万元 投资利润率正常经营期 财务净现值万元 内部收益率 全部投资回收期年含建设期年 建设工期年三结论与建议 结论 发展散装水泥和预拌混凝土，推动节能减排是贯彻落实科学发展 观，构建社会主义和谐社会的重大举措，是我国节约资源保护环境 的项重要产业政策，本项目符合国家产业政策的要求。 项目建于基础配套条件良好的惠水县高镇镇，环境优越。 市场调查数据表明惠水县及周边县市对预拌混凝土需求量较大， 有利于企业经营发展，项目的建设是可行的， 项目采用的工艺设备较为先进，生产工艺为国内目前通用生产工 艺，技术成熟可靠。 项目年销售收入可达万元，利税总额万元，有显著 的经济效益。 根据市场预测和企业竞争力水平分析，项目建成后，企业在该区 域具有明显的竞争优势，只要采取合适的营销策略，完全能够取得 定的市场份额，市场前景看好。 项目建设的社会效益明显。 二建议 项目承办单位应加强与相关部门的沟通与联系，做好项目实 施前的各项准备工作，以便为项目实施提供必要的条件。 按基本建设程序精心组织项目建设管理，推行限额设计，加 强项目质量控制进度控制，严格控制项目投资，按相关规定管好专 项资金，保障资金安全运转。项目建设必须进步做好地质勘察，由有资质的单位承办， 为工程的实施提供基础技术支持。 项目建设必须按照地质勘察部门所作的结论和建议作好基础 方案选择。 第二章市场需求预测 惠水县距贵阳市仅公里，区位优势明显，素有贵阳的后花园 之称。近年，贵阳至惠水城市大道建设规划已经提上政府部门的议事 日程，并得到省州相关部门的支持。城市人口的增加，交通条件的 持续改善，为惠水城市的拓展带来了极具想象力的空间。加之为节约 资源，提高建筑质量，国家推广散并且部地区，故屋面排水方式为有 组织排水。 四主要技术经济指标 主要技术经济指标见表。 表新建建构筑物主要技术经济指标主要建筑特征 工程名称建筑面积占地面积结构类别层数备注栋 办公室砖混结构 实验室砖混结构 机修车间砖混结构 职工宿舍砖混结构 食堂砖混结构 浴室砖混结构 车库钢架结构 变配电间砖混结构 第章总论 项目背景 项目名称惠水县恒基水泥制品有限公司万商品 混凝土搅拌站项目 二承办单位惠水县恒基水泥制品有限公司 三建设性质新建 四项目负责人 五承办单位概况 筹备单位惠水县恒基房地产有限公司 该公司是贵州省建设厅认定的具有四级资质的股份制房地开发 企业，具有在贵州省境内开发建筑面积万平方米的综合开发资质。 公司现有职工人，有高级专业技术职称的人员人中级专业技 术职称的人员人，初级专业技术职称的人员人。企业拥有资产 总额万元人民币以上，拥有各种机械设备台年开发能力 万元人民币以上。 惠水县恒基房地产有限公司系惠水县成立最早的房地产开发企 业之，公司自成立以来直以卓越的创意新颖的设计精湛的 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,施工为宗旨，广纳大批服务意识优良，技术过硬的开发管理人员， 致力于房开市场的开拓与发展。 近年来公司完成房开项目的开发，其中代表性的开发项目有惠 水县惠民农贸市场总建筑面积，高度，砖混结 构惠水县杨梅坡中心花园总建筑面积，高度，底 框结构以及公务员小区商住楼总建筑面积惠明 安臵小区商住楼总建筑面积等等。同时该公司为满足客 户的需求，现在正在计划投资开发惠水县第高楼，层的惠水恒基 大厦，公司的优良业绩赢得了县有关部门和客户的信赖。 六编制依据 中华人民共和国循环经济促进法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国清洁生产促进法 国家建设部关于七五城市发展商品混凝土的几点意见 国家发改委建设部散装水泥发展十五规划 商务部公安部建设部交通部联合下发了关于限期禁止在 城市城区现场搅拌混凝土的通知商改发号 关于发展预拌混凝土的若干意见全国建筑工业会议 年 国务城市发展商品混凝土的几点意见建设部年关于发展预拌混凝土的若干意见全国建筑工业会议年 国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知年 关于十五期间加快散装水泥发展的指导意见商务部 年等相关政策法规。特别是在年月日正式颁布的中华人 民共和国循环经济促进法中明确规定了鼓励使用散装水泥，推 广使用预拌混凝土和预拌砂浆。为预拌混凝土的发展提供了有力的 法律依据和行政执法保证，对进步提高预拌混凝土的推广力度起到 极为重要的作用。 贵州省预拌混凝土行业起步较晚，直到年真正意义上的商 品混凝土才开始进入建材市场，但发展较快，之前，省会贵阳市及遵 义都匀安顺等城市都有了商品混凝土搅拌站，年预拌混凝土 产品将达到万。 惠水县恒基房地产有限公司通过周密的市场调研及对惠水县及 周边预拌混凝土市场进行分析，认为在惠水县建设座适当规模的商 品混凝土搅拌站，向惠水县长顺县供应预拌混凝土并辐射到贵阳市 花溪区小河区是可行的，具有较广阔的发展空间，因此，提出本项 目。 二项目概况 拟建地点惠水县高镇镇三后村 二建设规模与目标 建设预拌混凝土生产装臵两套及相应的辅助配套设施装备。年生产能力预拌混凝土万。 三主要建设条件 土地资源及规划条件本项目用地面积万，政府土地管 理部门同意在惠水县高镇镇三后村征用。拟用地符合惠水县土地利用 总体规划的要求。 基础设施及配套设施条件项目选址地理环境优越，交通便 利，供排水供电通讯等市政基础设施完备，能保证项目顺利建成 使用。 建材设备资源供应惠水县对外交通便利建筑材料 生产原料设备供应渠道通畅货源充足。除主要设备需外购外，其 他建设生产材料原料本地均可供应。 政策保障条件国务院相关部委相继出台了鼓励发展散装 水泥预拌混凝土的多个文件，为预拌混凝土的发展提供了有力的法 律依据。 四项目投入总资金及效益情况 项目投入总资金万元，其中流动资金万元。 项目总投资万元，其中工程建设费用万元，其他费 用万元预备费用万元，铺底流动资金万元。 项目建成后，年销售收入万元交纳税金及附加万元 企业年利润总额万元，有较好的经济效益。 项目建设资金来源项目总资金万元全部由项目业主自筹解决院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知 年国家商务部财政部建设部环保总局等部局散装水泥管 理办法第号 黔南州国民经济和社会发展十五规划和年远景目 标纲要 惠水县国民经济和社会发展十五规划和年远景目 标纲要 当地水文地质气候等相关资料 可行性研究报告委托编制协议。 七编制原则 有关设计应符合国家有关消防环境保护节能减排劳动保护 等方面的规定和规范 工业设备选型达到国内较先进水平 合理布局节约用地先进性与经济性相结合，尽量减少工程投 资。 八研究范围 根据国家编制建设项目可行性研究报告的有关规定及要求，阐述 项目建设的理由及必要性，提出惠水县恒基房地产有限公司商品混凝 土搅拌站建设项目的类别性质，确定项目的建设规模建设内容和 工程技术方案阐述项目建设的外部条件提出环境保护和消防安全 措施方案提出项目建设进度计划进行建设项目投资估算，提出资 金筹措方案及使用计划对项目进行财务效益评价偿债能力和抗风险分析，对建设项目社会效益进行分析。 九项目提出的理由与过程 近年来，预拌混凝土作为种新型绿色建筑材料，由于其具有节 约资源保护环境，确保建筑工程质量，实现资源再利用等方面的优 良性能，已逐步被人们所认知和重视。它的发展不仅充分体现了国家 实现节能减排的战略方针，也是促进发展循环经济的重要措施之。 我国预拌混凝土技术研究始于世纪年代，直到年代末期， 才开始出现具有定规模的预拌混凝土生产企业。年代至年代， 我国预拌混凝土行业逐步从市场导入期向快速成长期过渡。随着国家 相关政策的推动，国外先进理念和先进技术的引进，以及各级政府 生产企业用户的积极努力，我国预拌混凝土行业稳步发展。预拌混 凝土科研开发装备制造原料供应产品生产物流及产品应用的 完整产业链已经形成。 年月，商务部公安部建设部交通部联合下发了关 于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知商改发 号，文件规定，北京等城区从年月日起禁止现场搅拌混 凝土，其他省自治区辖市从年月日起禁止现场搅拌 混凝土，并逐步延伸到县级，为实现全国水泥散装化的目标打下了坚 实的政策基础。 为鼓励预拌混凝土的发展，国务院相关部委行业协会先后出 台了关于七五机主 机意 大利合 作生产 万双机 万选购 件万运费 万 签合同付 提货 安装 调试好 余在 个月内付清。 质保期年 在贵州设有办 事处若发生 故障时，维修人 员小时到场 用户培训。 北京 贝尔 型混 凝土搅拌站，主 机 单卧轴强制式 搅拌机本公司 开发研制 主机意大利 技术，国 内组装 万元双 机万元 运安费万 元万元 双机万 元运安费 万元 签合同付 提货 安装 调试好 验收合格 在个月付 质保 期年到期 时 质保期年 在成都设有办 事处若发生