十二五建材产业的发展思路以建筑业为 主主要市场的导向以产业结构调整为发展的主线循环经济节能 减排的发展模式抓住机遇发展新兴产业靠新出强的策略。在建材 产业的发展方向上，认为建材工业的发展重点将转向加工制品业为适应建设两型社会的要求，节能减排资源综合利用以及大 力发展节能型建材将是重要主题。 本项目符合国家发改产业结构调整指导目录年本中 鼓励类第十项第条安全平板玻璃深加工技术开发及第条优 质节能复合门窗及五金配件生产的要求，属国家鼓励类项目。 由此可见，对传统产业进行升级，建设科技含量高，节能减排 资源综合利用效果明显的节能玻璃项目是跟我国十二五建材工业 发展的方向和思路是完全致的。 行业准入分析 年月，国务院批准的关于抑制部分行业产能过剩和重 复建设，引导产业健康发展的若干意见中对玻璃行业的政策导向予 以了明确，指出严格控制新增平板玻璃产能，遵循调整结构淘 汰落后市场导向合理布局的原则，发展高档用途及深加工玻璃， 各省区市要制定三年内彻底淘汰平拉法含格法落后平 板玻璃产能时间表。 本项目的承建单位金昌市林山实业有限责任公司通 过技术引进和技术合作方式，掌握了钢化玻璃，中空玻璃及夹脂玻璃 的核心技术，多年以来直专业从事铝合金门窗的制作及安装，并获 得了国家的相关生产许可，并且节能玻璃项目也符合国家玻璃行业的 政策导向，因此，完全具备行业准入条件。 市场分析我国玻璃产业发展概况 玻璃行业概述 玻璃是生中较为透明的固体物质，在熔融时形成连续网络结 构，冷却过程中粘度逐渐增大并硬化而不结晶的硅酸盐类非金属材 料。普通玻璃化学氧化物的组成为，其主要成份是二 氧化硅，玻璃主要应用于居室或建筑设计，另外，在工业军事能 源生产生态环境现房货币化改 革之后，国内商品住宅竣工面积路走高，年到年 达到达到，除年年出现轻微负增长以外，多数年份 均保持了以上的高增长，预计未来年仍然将保持每年的 增速。 近年我国商品房增长情况 房销售额万亿元，同比增长。作为人们最重要的大宗 消费商品，我国房地产业的快速发展推动了包括水泥玻璃等建材行 业的调整增长，提升了市场对建材产品的需求。随着人们收入的增加， 生活水平不断改善，消费升级的趋势也越来越明显，对建筑装修的要 求也越来越高，节能型，安全舒适度高的建材产品受人们的普遍欢迎，目录 申报单位及项目概况 申报单位 项目概况 主要经济技术指标 项目承担企业简介 发展规划产业政策行业准入和市场分析 发展规划产业政策行业准入分析 符合国家发展规划 行业准入分析 市场分析 我国玻璃产业发展概况 我国主要建筑玻璃市场发展现状 本项目产品市场前景分析 项目实施的背景必要性及意义项目背景 我国节能环保形势严峻 房地产及建材产业快速发展 我国玻璃行业函待结构升级 项目建议的必要性 是节能环保的需要 是适应建筑深加工玻璃需求快速增长的需要 项目建设的意义 有利于促进金昌建材行业的结构调整 有助于金昌节能减排 有利于推进金昌城乡大建设进程 主要建设条件资源开发及综合利用分析 主要建设条件 目前项目进展情况 资源开发及综合利用分析建设地点用度用地方案 建设地点 用地方案 土地利用合理分析 申报单位及项目概况 申报单位 承办单位 金昌林山实业有限公司以下简称公司 法定代表人 范林山金昌林山实业有限公司董事长 项目负责人 范林山金昌林山实业有限公司总经理 项目联系人 范林山联系电话 项目概况 项目名称 金昌林山实业有限公司年产万节能及安全玻璃项目 建设地点 本项目位于路以北，南面与路相 项目投资规模及资金来源 本项目总投资万元，其中固定资产投资万元， 铺底流动 优势。 公司在发展中直坚持高标准，严要求的发展模式，注重 产品及所选用配件的质量和性能，严格执行国家有关建筑门窗的标准 和规范，与省内外多家配套厂家建立了良好的协作关系，由于所选用 的型材及五金配件质量过硬，所生产的门窗质量及各项技术性能均达 到国家标准，公司所负责施工的各项工程均深受市质监管理部门 建设单位及广大用户的致好评，并顺利通过国家质量监督检验检疫 总局检查，取得全国了国工业产品生产许可证。 随着金昌房地产行业的快速增长，建筑用深加工玻璃的市场需求 也越来越大。由于玻璃的运输成本较高，而金昌地区缺乏规模较大的 建筑用玻璃深加工企业，导致本地建筑用深加工玻璃市场基本为外地 企业所垄断，相应增加了本地的建筑成本，限制了建筑用节能安全 玻璃的使用范围。为此，公司对相关技术进行了引进消化，拟投资建 设年产万的玻璃深加工项目，为金昌地区城乡大建设作出更大 的贡献。 发展规划产业政策行业准入和市场分析 发展规划产业政策行业准入分析 符合国家发展规划 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要第十三章，即调整原材料工业结构和布局第三节促进建材建筑 业健康发展中提出以节约能源资源保护生态环境和提高产品 档次为重点，促进建材工业结构调整和产业升级。提高玻璃等建筑材 料质量及加工深度。大力发展节能环保的新型建筑材料保温材料以 绿色装饰材料。另外，该纲要第六篇建设资源节约型环境友好型 社会中提出建筑节能严格执行建筑节能设计标准，推动既有建筑 节能改造，推广新型墙体材料和节能产品等。政府机构建筑按照建 筑节能标准进行改造，在政府机构推广使用节能产品等。并明确建 筑节能是我国重点发展的节能重点工程。 在年月日通过的中共中央关于制定国民经济和社 会发展第十二个五年规划的建议中，提出要把大幅降低能源消耗 强度和二氧化碳排放强度作为约束性指标，有效控制温室气体排放 抓好工业建筑交通运输等重点领域节能。 本项目即节能玻璃建设项目是对普通平板玻璃的深加工，有利 于资金万元。资金来源为企业自筹万元，股权融 资万元 建设内容与目标 本项目用地亩，新增先进的节能玻璃生产线及公用设备建设厂房办公楼及其他配套公用设施万 本项目达产后，预计可实现年产建筑用节能安全玻璃 万平米，其中钢化玻璃万平米，中空玻璃万平米，夹胶玻璃 万平米年可实现销售收入万元实现利税总额万元， 其中净利润 本项目的主要原材料在本省有较充足的供应，生产过程不 同于传统玻璃行业，资源和能源的消耗较低，对环境不会造成影响。 主要经济技术指标 本项目主要数据和技术指标见下表 主要经济技术指标表 序号指标单位数量备注 主要技术指标 年产节能安全玻璃万平 其中钢化玻璃万平 中空玻璃万平 夹胶玻璃万平 项目用地面积亩新增建筑面积 其中新增 硬化地面 建筑系数不含硬化 新增设备台数台生产设备 项目定员人 项目建设期年个月 项目达纲年份年 二主要经济投资 项目总投资万元 其中固定资产投资万元 其中铺底流动资金万元 投资指标 百元收入占用总投元 百元收入占用建设元总成本费用万元平均傎 利润总额万元平均值 所得税万元平均值 增值税金及附加万元平均值 项目投资回收期年税后，含建 投资利润率达产后 销售利润率达产后 项目投资财务内部税后 项目投资财务净现万元税后 盈亏平衡点达产后 项目承担企业简介 本项目的承建单位金昌林山实业有限公司是家专业从事塑钢 铝合金门窗设计制作安装型材销售于体的独资企业。自成立 以来，公司本着以市场为导向，以科技为先导的经营方针，奉质 量第，用户至上为服务宗旨，注重技术的引进消化和技术人才的 培养，致力于建立自己的技术创新体系，打造企业的核心竞争力，不 断完善产品质量体系，在各方面的大力支持下，公司的规模效益均 得到了长足发展，企业自主创新能力大大增强。现公司拥有台套现代化的门窗加工设备及名专业技术人才，具有大批熟练工人 和高素质中高级管理人才，在金昌门窗加工业竞争中直占有较大的提高，居民消费结构升级的趋势也十分明显，深加工建筑玻 璃的价格水平将很快在人们普通的接受范围之内。 从以上分析来看，建筑玻璃深加工行业的发展环境无疑是十分有 利的。 市场需求分析 房地产行业分析 建筑玻璃的主要市场是房地产市场。从全国的情况看，年 全国商品房销售面积为万平米，增长了，商品房销售额 万亿元，同比增长从金昌的发展来看，商品房销 售面积万平方米，增长商品房销售额亿元，增 长房产业的增长，推动了建筑玻璃市场的发展。从房主发展速 度来分析，虽然发展速度不及平均水平，但的房地产业 具有些有利因素，比如在年前三季度，增长 ，增速居全国第位，高于全国的平均水平， 经济企稳回升为城市居民收入的稳定增长提供了有力的保障中，增强 了居民消费信心和购买能力。另外， 目前的人均居住面积尚低于全国平均水平，居民改善居住愿望强 烈，房主业发展的潜力仍较大。 从情况看，根据统计，近三年县商 品房销售情况如下 近三年商品房销售情况 从以下数据分析，去年的商品房销售额增速大大高于全国及 全省水平。主要因素是近年来拉开了城市发展大框架，推 进城市化大建设，新区建设加快，房地产发展空间较大。 建筑深加工玻璃市场需求分析 我国包括节能玻璃在内建筑深加工玻璃普及率非常非常低，在建 筑中使用率不足，与发达国家的水平差距很大。目前，我国每年 新增建筑面积