， 形成境外企业与境内企业在园区内的良性互动。 二建设主要内容 项目名称国际科技产业园 承担单位科技北京有限公司 建设地点位于亦庄开发区东工业区街区，东至经海三路，西至经海 路，南至科创十四街，北侧与科创十三街之间 占地面积平米 建设规模万平方米 建设内容建设研发中试生产体化的中外高新技术企业孵化基地 五建设单位概况 科技北京有限公司于年月成立，注册资本万元，注 册地址为北京经济技术开发区西环南路号，为国际企业孵化北京 有限公司全资子公司，也是国际科技产业园项目公司。国际企业孵 化北京有限公司于年月日经北京市工商行政管理局批准依法成 立，注册资金万元，注册地址为北京经济技术开发区中和街号。经营 范围包括科技企业孵化技术开发技术转让技术培训投资管理物业 管理含自有房屋出租组织文化艺术交流活动，承办展览展示会企业形象 策划服务企业营销策划服务电脑图文设计制作电子商务服务网络技术 服务提供会议服务劳务服务翻译服务。 公司已经建成的期二期孵化园区分别位于北京经济技术开发区中 和街号和西环南路号，均处于北京经济技术开发区和中关村科技园区亦 庄园的重叠区域，年公司被北京市科学技术委员会认定为北京市高新技 术企业及北京市高新技术产业孵化基地，从而使公司及在孵企业享受国家 级经济技术开发区和国家级高新技术产业园区及北京市高新技术产业孵化基 地的所有优惠政策，同时也是北京经济技术开发区唯家民营高新技术产 业孵化基地。公司于年月正式通过科技部认定，正式晋升为国家级 高新技术创业服务中心。 六项目主要的技术经济指标 项目的建设运营将由科技北京有限公司注册资本万元 专门负责，项目自有资金部分主要由自有资金共同投入，其余资金由银 行融资或其他融资手段解决，生产经营期限按照年进行预测。 主要经济指标年均 销售收入， 万 元 总成本 万 元 经营的想法，希 望通过建立国际化的孵化平台，为国际企业提供国际式硬件配套设施及专业 化的咨询服务，解决国际企业投资中国的后顾之忧同时为国内高新技术企业 与国际企业的合作创造机会，推动国内中小型高新技术企业成长和发展。与此 同时，为企业国际化发展开辟新的途径，加快融入国际孵化器体系，更 好的为中国中小高新技术企业服务。 目录 第章总论 项目名称建设单位及项目负责人 二可行性研究报告编制的依据和范围 三项目的提出背景与建设的必要性 四项目建设的目标 建设目标 二建设主要内容 五建设单位概况 六项目主要的技术经济指标 七可行性研究结论 第二章简介 公司概况 公司简介 二的发展战略 三管理团队 四公司荣誉 二建设该项目所具有的优势 丰富的孵化器建设实践经验 二完善的客户服务支持体系 三完善的组织领导 四国际化的视野与合作网络 第三章项目提出背景与建设必要性 国际企业孵化器发展的基本经验 国际企业孵化器定义 二国际科技企业孵化器发展基本经验 二国内孵化器行业发展现状 我国科技企业孵化器发展现状经验与特色 二我国科技企业孵化器发展趋势 三国际科技产业园项目提出的背景 国际高科技企业迫切进入中国市场的需求 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 二缺少专业可靠的进入中国市场软硬件服务平台 三区域需要加强技术引进，提高区域企业技术水平 四企业对外合作的需求，以加快企业国际化进程 四项目建设的必要性 政府对孵化器建设的政策指引与扶持 二国际企业孵化器建设是二次创业的核心内容 第四章市场分析与招商策略 国际企业孵化器的类型 外国在华独办的企业孵化器 二与外国合办的企业孵化器和科技合作园 三兴办针对国或地区的企业孵化器和科技合作园 二国际企业孵化器建设的意义 三国际科技产业园项目的市场定位 的市场优势 二国际科技产业园项目的市场定位 四国际科技产业园的招商策略 定价策略分析 二国际科技产业园招商方案 五国际科技产业园项目的国董事长 二可行性研究报告编制的依据和范围 本项目评价方法按照国家计委和建设部联合颁发的建设项目经济评价方 法与参数第二版及中国国际工程咨询公司建设项目经济评估管理办法 的规定进行，财务评价部分按现行的工业企业财务制度和税务的有关规定 进行。 本商业计划书严格遵照上述依据和国家发展改革计划委员会对项目技术 经济分析的有关内容，结合目前国际合作业务的开展情况，对本项目建 设的提出背景与项目建设的必要性和技术方案实施进度等方面提出研究意见， 并按国家相关标准对本项目进行技术经济分析。 三项目的提出背景与建设的必要性 随着中国加入及市场国际化进程的加快，越来越多的国外企业希望 能进入中国，特别是拥有成熟技术和良好服务的欧洲中小高新技术企业。但由 于欧洲企业对中国的法律政策市场状况等信息缺乏了解，增加了他们进入 中国市场的风险。在充分调研基础上，公司年月正式提出了在北 京建立国际科技产业园的想法，希望通过建立国际化的孵化平台， 为欧洲及国际中小科技型企业提供国际化硬件配套设施及专业化的咨询服务， 解决国际企业投资中国的后顾之忧同时为国内高新技术企业与国际企业的合 作创造机会，推动国内中小型高新技术企业成长和发展。 北京经济技术开发区经过十多年的快速发展，取得了辉煌的成就。年 作为十五的开局之年，如何在开发区内积聚更多的创新主体，为开发区 的经济发展注入更多创新活力，如何实现开发区发展环境的国际化，吸引更过 的国际人才参与开发区的经济建设，进步增强开发区区域创新能力与可持续 发展能力是开发区在制定十五规划中所要考虑的首要问题。国际科 技产业园项目正好顺应了开发区经济发展在创新与经济发展速度之间的要求， 园区的成功建设运营，将为开发区的经济发展注入新的活力。 国际科技产业园项目，是国际企业孵化器北京有限公司实 施国际化发展战略的重要举措，也是响应开发区实施国家创新战略，推进开发 区经济结构调整，增强开放区创新能力与可持续发展能力的必然选择。 四项目建设的目标 建设目标 根据国际科技产业园的有关规划，将园区的总体目标设臵如下 计划建筑面积万平方米，期万平米，打造个硬件设施完备 服务体系健全环境优美际招商策略 六国际科技产业园国际合作开展情况 国际科技产业园招商渠道介绍 二国际化招商网络平台介绍 第五章项目建设内容 项目建设目标 基本原则 二总体目标 二项目建设内容 建筑概况 二规划设计总体布局及设计理念 第六章环境保护消防与能源供应 环境保护 二工业卫生安全 三消防 四能源供应与节约能源 第七章项目组织与定员 项目建设 二项目管理与运作 组织结构及职责说明 二劳动定员 三运行机制 第八章项目实施进度 第九章投资估算与资金筹措 投资估算依据及说明 建筑工程费 二设备购置费 三预备费 四其他说明事项 二总投资估算及资金使用计划 流动资金估算 二总投资估算 三资金筹措 第十章经济效益与社会效益分析 财务评价依据及说明 二销售收入与成本估算 销售收入估算 生产成本和费用估算 三项目的经济效益指标 项目的赢利能力分析 清偿能力评价 主要经济指标 不确定性分析 四项目的社会效益分析 第十章项目风险分析与对策 国际科技产业园面临的风险分析 缺乏政府有关部门的支持与指导 二缺乏国际企业服务的专业人才 三缺乏有效的资金支持 二风险防范对策 制定孵化器国际合作发展战略，构建国际服务体系 二加强人才队伍的建设 三多渠道争取资金支持 第十二章结论 附录国际科技产业园总平面图 附表固定资产投资估算 附表投资使用计划与资金筹措 附表资金来源与运用 附表销售收入销售税金及附加估算 附表总成本费用估算 附表流动资金估算 附表损益表 附表财务现金流量表全部投资 附表财务现金流量表自有资金 附表固定资产借款还本付息分析表 附表资产负债表 附表敏感性分析表 第章总论 项目名称建设单位及项目负责人 项目名称国际科技产业园 项目建设单位科技北京有限公司 项目设计单位北京京澳凯芬斯设计有限公司 项目负责人企业。 推进科技企业孵化器的国际化发展 在科技经济全球化发展的背景下，作为种特殊的经济技术组织，科技企 业孵化器也面临着国际化的问题。科技企业孵化器的国际化不仅指科技企业孵 化器自身的国际化，还包括科技成果和产品的国际化以及孵化企业的国际化。 实现科技企业孵化器的国际化发展可以从以下方面着手 第，孵化留学生企业。留学生熟悉国际规范，熟悉本专业领域的发展动 态，有定的国际关系，科技企业孵化器以留学生为桥梁并通过留学生引进国 外资金管理技术等，引进外国中小企业到科技企业孵化器孵化。 第二，加入国际科技企业孵化器协会等企业孵化器国际组织，学习国际上 企业孵化器的运作方式和运作规则，加强与国际上科技企业孵化器的合作与交 流。参加科技企业孵化器国际会议，如世界科技企业孵化器大会和国际孵化器 协会的年会等，把握国际上企业孵化器的发展态势。吸引跨国公司国际资金 和国际知名中介机构等参与科技企业孵化器建设，引进国际资金技术管理 和服务，使科技企业孵化器的运作与管理国际化。 第三，建设海外扶助基地。首先，与海外科技企业孵化器