全国人民代表大会常务委员会第十次会议通 过，自年月日起施行中华人民共和国大气污染防治法由年月 日第九届全国人民代表大会常务委员会第十五次会议通过， 自年月日其施行 中华人民共和国职业病防治法年月日 第九届全国人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过， 年月日中华人民共和国主席令第六十号公布，自 年月日起施行 中华人民共和国进出口商品检验法实施条例本条例 自年月日起施行 放射性同位素与射线装置安全许可管理办法 年月日起实施 设立危险化学品生产储存企业及其建设项目安全审查 管理办法征求意见稿 全国道路化学危险货物运输专项整治实施方案交公 路发 冷库设计规范 生产设备安全卫生设计总则 各类建筑物的耐火等级严格按照中华人民共和国国家标 准建筑设计防火规范版设计建设仓库维修车间流通加工车间等建筑物的层数占地面 积防火间距，仓库停车场综合办公楼辅助服务楼等 主要建筑物的安全出口，以及安全通道，消防用电等均按照 的标准进行设计 生产设备安全卫生设计总则 生产过程安全卫生要求总则 道路交通标志和标线 易制毒化学品管理条例年月日国务院令第 号发布，自年月日起施行 国家突发公共事件总体应急预案 城市绿化条例自年月日起施行 建设项目环境保护管理条例修订草案征求意见稿 化学工业环境保护管理规定年月日以 化计字第号文发布 新化学物质环境管理办法本办法自年月日发展起来的朝阳产业，据行业统计，目前全国药品批发 企业万家，零售企业近万家，全国零售药店总数万家。 年我国医药年销售额达多亿元，我国医药工业生产总值为 多亿元，占我国的左右，医药商业平均每年以 的比率增长。但与发达国家同类企业相比，我国药品流通企业规模普 遍较小，年销售额超过万元的只有余家，销售额最大的中 国医药集团上海医药股份公司和九州通集团有限公司也分别仅占医 药市场销售总额的左右。 西安医药批发企业基本概括 解放前，西安直就是我国重要的药材集散地，西安东关药材行 目录 第章总论 项目概况及目标 项目编制依据及研究范围 编制原则 主要经济技术指标 项目主要批复情况 可行性研究结论 第二章项目建设的背景及必要性 公司基本情况 医药发展现状及趋势分析 项目建设的宏观环境分析 中华医药城外部环境综合评价 开发建设的微观环境分析 第三章项目的战略选择 项目建设的指导思想 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目建设的战略定位 中华医药城的市场定位 中华医药城的目标客户定位 项目建设的功能定位 第四章项目选址与建设条件 项目选址 建设条件 环境保护 第五章医药城功能设计与平面设计 中华医药城功能需求分析 中华医药城的功能设计 总平面设计 第六章项目配套设施与实施方案 项目配套设施要求 项目实施方案 第七章项目投资估算及资金筹措 项目投资估算 资金筹措项目建设进度 第八章经济分析及评价 经济效益分析的基本思路 项目财务效益评价 第九章国民经济分析 国民经济评价 社会效益分析 环境效益评价 综合评价 第十章项目建设的风险与规避措施 风险因素识别 风险程度分析 规避措施第章总论 项目概况及目标 中华医药城是个为中医药材西药以及进口药材提供综合性物 流服务和商业服务的现代物流中心。它以陕西优越的中医药材生产为 契机，以贯穿关中地带的密集交通网为依托，形成以医药产品贸易为 主以各种医疗配载管理和成本控制等各种功能。形成社会共 享的互联网络平台，方便人们自助看病查药，已经了解医学常识。 配合幸福林带建设起个绿色屏障，满足生态环境可持续 发展的要求，使周边的居民能够幸福生活。建设起多种功能和用途的 综合性项目，充分发挥项目多方受益的特点。 大力发展文化旅游功能，形成以医药文化为主体的人文自然 建筑艺术景观群，普及中医药知识，扩大中华文化的影响力。 项目编制依据及研究范围编制依据 中华人民共和国城市规划法中华人民共和国第七届全 国人民代表大会常务委员会第十次会议于年月 日通过，自年月日起施行 国家发展和改革委员会商务部公安部铁道部交通部 海关总署国家税务总局中国民用航空总局国家工商行 政管理总局等九部委关于促进我国现代化物流业发展的意 见年月日正式下发 中华人民共和国物流术语标准及其第三稿修改稿 中华人民共和国药品管理法年月日起实施 药品生产质量管理规范年月日起施 行 药品经营质量管理规范年月日经国 家药品监督管理局局务会审议通过，自年月日起施 行 药物非临床研究质量管理规范自年月日起 施行 中华人民共和国价格法中华人民共和国第八届全国人 民代表大会常务委员会第二十九次会议于年月日通过，自年月日起执行 中华人民共和国广告法年月日第八届全 国人民代表大会常务委员会第十次会议通过，自年月 日起施行 中华人民共和国药典年版 药品经营质量管理规范实施细则自年月 日起施行 中华人民共和国清洁生产促进法由中华人民共和国 第九届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议于 年月日通过，现予公布，自年月日起施行 中华人民共和国道路交通安全法由中华人民共和国 第十届全国人民代表大会常务委员会第五次会议于年 月日设备和配件供应，以及相应的中药材仓储加工和配 送为辅的供应物流链，最终以较低物流成本实现较高的经营效益，并 以此为契机带动中华传统医药材及传统文化的大发展。通过信息系统 建设，对铁路和公路资源的合理利用及配备适量的仓储流通加工设 施设备，从而形成货源地供应信息服务流通加工服务的全方位增 值服务体系。 公司名称陕西万寿医药城有限公司 项目名称中华医药城 项目性质新建 项目建设地点在西安市老皇城东门外米处，幸福路与 万寿路之间，即现在的西安万寿路药材批发市场全国驰名西北唯 的中药材集散中心北起华清路，南至西影路，地跨西安市三城区新城灞桥雁塔，长米，宽米，占地亩， 在幸福林带内 建设规模总用地亩，总建筑面积为万平方米，期 用地亩，建筑面积万平方米，地下层，地上层，局部高 层 项目合作联盟支持机构 中华医药城有限公司 中国风险投资有限公司 国家中医药管理局 中国中医药报社 西安建筑科技大学科教产业有限公司 国家林业局西北林业调查规划设计院 陕西省食品药品监督管理局 陕西省中药材协会 陕西共生科技发展有限公司 中国法门寺慈和医院 陕西万寿医药城有限公司 项目建设目标 引进医药制造企业和医药零售企业户左右，为入驻的工商企业提供供应链管理及全程物流服务，吸引万名个人或企业 成为中华医药城的会员，使得现代综合性物流服务体系初步形成 与家左右设施通用功能齐全服务完善的配送中心建立 物流战略同盟，形成高效的物流服务网络，以满足西安立足陕西 服务西北辐射全国为指针，为顾客提供全方位全过程全天候 的现代物流及商务服务 按照项目的主导思想发展，创造良好的经济效益，缓解社会就 业压力。积极带动批人员和企业从事医药流通行业，发展医药业产 和物流产业，搞活地区经济，提高整体生活水平。 建立健全物流管理信息系统，使之具有物流管理信息传递 库存控制货位管理新城区灞桥区 和雁塔区对该宗地的规划建设要求。中华医药城项目作为三区 基础设施配套项目之，它的建设投入使用，对改善三区的投资 环境促进三区招商引资将具有重要作用。 三中华医药城项目总体规划占地亩，总投资亿元，总 建筑面积万平方米。项目第期工程总投资亿元，总建筑面积 万平方米。预计期入驻商户家，每户共出租平方米。项目期投资万元，建设期年。期内实现营业收入 万元，实现利润总额万元，上缴税收万元，安排 就业人，可见，本项目具有良好的经济效益。 四该项目建设在西安市东郊三区交汇处，物流资源丰富， 市场潜力巨大。 五项目建成后，医药城形成两大平台医药交易流通平台和 医药信息平台，具备大基本功能医药流通基地功能医药信息传 递功能科研培训功能。提供产品交易仓储中转流通加工信息 发布品牌展示等物流服务。整合陕西及周边省份的物流资源，带动 和提升相关产业及陕西工商企业的发展与竞争力，推动陕西工业化进 程，振兴中国中医药事业。 六项目建成后，将很大的改善西安东大门的城市生态环境， 提高市民的生活质量，同时也为招商引资打下了良好的基础。 七中华医药城还将起到弘扬中华优秀文化的功能，成为全国医 药文化交流的中心，展示中医药材品种的基地。 综上所述，中华医药城项目建设各方面的条件都已具备，项目实 施后具有较好的经济社会和环境效益，诚请省市开发区和各职 能部门以及银行大力支持，使该项目早日建设，发挥效益。 第二章项目建设的背景及必要性 公司基本情况 陕西万寿医药城有限公司是由团中央百名优秀青年中国民主建 国会会员及会员企业家等共同发起设立的。志在大力发展中国中医药 事业，并以中华医药为载体，通过中华医药及文化在世界的广泛弘扬， 以促进文化的交流文化的认同感，从而实现中华民族的伟大复兴, 陕西万寿医药城有限公司座落于西安市高新开发区新科路号， 注册资本贰仟万元整。公司的经营范围有医药城开发建设管理服 全国占有重要地位天津广州成都和通化的中药 产业基地较好，对外贸易力量较强。 中药产业现状概况 目前整