前建材行业总体生产能力过剩， 结构性矛盾突出，传统建材产品占居主导地位，多数产品技术合量少， 资源消耗高，生产效率低，部分产品生产污染严重，浪费土地，威胁生 态环境，难以适应国家经济建设和现代化社会发展的要求。控制总量， 调整结构是建材行业面临的项重要任务。 新型建材是建材行业的重要组成部分，技术合量高，功能多样化 生产与使用节能节地，综合利用废弃资源，有利于生态环境保护适 应先进施工技术，改善建筑功能，降低成本，具有巨大市场潜力和良好 发展前景。 模压彩瓦是新代屋面材料，具有防水和建筑装饰的双重功能。近 年来面世的模压彩瓦，克服了当前市场上由挤压成型所生产的水泥彩瓦 表面粗糙废品率高容易形成色差等弊病，产品具有密度高吸水率 低表面光洁抗压强度高等特点，是粘土瓦陶瓷瓦钢瓦等老产品 的理想替代产品。它既适用于普通民房，也适用于高挡别墅及高层建筑 的防水隔热的屋面材料，根据我国当前房地产业的兴旺前景，特别是新 农村建设实际需要，水泥彩瓦具有广阔的市场前景。是解决当地就业问题的需要 本项目的建设可提供个工作岗位，为当地的就业难下岗职工 多的社会问题提供条解决途径。 符合市场发展的需要 相比传统建材，新型节能环保建材市场也是巨大的，按照国家十 二五规划，未来年内，中国建筑节能要达到亿吨标准煤，节能 建筑总面积将超过亿平方米，其中新建筑亿平方米，改造现有 建筑亿平方米。在这样的大市场吸引下，建材投资增长极快。国家 发改委的最新数据显示，年建材行业结构调整取得新进展，但生产 和投资增速偏快。今年前个月，投资增长达。国家发改委预计， 年建材工业总产值增长左右。 该公司生产的模压彩瓦经全液压气动成型，具有密度大强度高 吸水率低防雨抗冻性能好，外观规整尺寸准确颜色多样瓦间搭 接严密，使用年限长等优点，压出的防水沟槽更符合建筑要求，与目前 市场上销售的普通彩色水泥瓦相比较，其强度要高，使用寿命长 ，市场销售前景十分广阔。 发展新型建材及制品是可持续发展战略的要求 为水泥地面内墙面混合砂浆抹面刷丙烯酸涂料外墙面为厚 保温板刷白色丙烯酸涂料屋面为厚水泥珍珠岩板保温，卷材 防水外部门窗为塑钢推拉窗塑钢门钢质防火门，内门为平开木夹 板门。 生活配套设施建筑面积平方米，砖混结构，桩基，外墙刷涂料 和贴瓷砖，内墙涂料，地面铺地面砖。 主要建构筑物表 序号工程名称建设性质单位数量第章总论 项目概况 项目名称 年产万片模压彩瓦新型建材建设项目 项目性质 新建 项目单位概况 市彩瓦公司是新型环保节能建筑材料的生产企业，公司成立于 年月，公司法人代表主要从事新型建材模压彩瓦的研发生产 和销售。公司现租赁乡城南村亩作为临时的生产厂房，年生产模压 彩瓦万片，年销售额多万元，利税多万元。 项目提出理由 近年由于国家扩大内需的项目增多，建筑市场对彩瓦的需求急剧增 加，公司乘势扩大生产，产品在周边县市十分抢手，供不应求，扩大生 产规模是可以就地解决多农民工就业，二是可以为地方财政增加 税收，三是公司可以做大做强，迅速发展壮大，公司扩大生产已成为当 务之急。 现有亩厂地是租赁乡村的，属时临时用地，不是永久用地， 不能满足生产需求，货场车间和仓库挤在起，不利于公司安全生产。 加之厂房位于公路旁，由于公路的加宽，公司实际占地不到亩，大 大地限制了公司的产能规模。基于以上几个原因，公司提出了在乡村公路旁征地亩，形成 年产万片模压彩瓦新型建材的规模。 项目建设地点 市乡村公路旁 报告编制依据和范围 报告编制依据 市社会和国民经济发展十二五规划 建设项目经济评价方法与参数第三版 国家发改委关于编制项目报告的有关规定 建材工业十二五发展规划纲要 省建筑节能十二五发展规划 国家其他有关法律法规和规范 项目单位提供其他相关资料 报告研究范围 根据国家产业政策及其有关技术规范要求，结合项目建设地的地 理水文气象区位交通等自然条件，以及当前环保新型建材的生 产及市场销售情况，对项目建设的必要性建设规模建设内容建设 地点投资估算经济技术指标等进行研究分析，提出可行性研究报告。 研究结论 建设规模 项目主要进行模压生产车间办公用房职工食堂宿舍和其他生 活配的格局，不能显示现代城市多 姿多彩的居住环境与建筑风格。目前，建筑师们正在供鉴国外建筑方面 的先进经验，千方百计地采用新型的屋面建筑材料，以加强屋面的美化 效果，提高其装饰功能。在从多屋面材料的研究与开发中，水泥彩瓦已 成为屋面装饰时尚潮流，应用越来越广，并展现广阔的发展前景。 国家大力提倡新型建材的发展 随着城市化进程的进步推进，人们改善居住条件需求的增加， 座座建筑拔地而起，在建筑业发展的同时，许多旧的平顶楼也纷纷进行 了平改坡改造，于是平改坡开始得到大力推广和迅速发展，这变 化给彩瓦行业带来了无限商机。然而粘土瓦色彩单，使用寿命短。陶瓦变形量大，抗冻性差，挤压式水泥瓦表面粗糙，密实性差。已不适应 现代人们审美的需要，再加上国家保护耕地，节约土地资源的环保政策， 促使我国新型屋面材料进入黄金发展时期。 建材工业十二五规划纲要指出，要统筹建材生产节能与建筑 节能，大力发展新型建筑材料。发展新型建材，大力开发和推广应用新 技术新品种，带动行业整体素质的提高，是从根本上调整建材行业结 构推动产业升级，改善和提高人民居住条件和生活质量，实施可持续 发展战略，促进建材和建筑业现代化的重要措施。 省积极倡导建筑节能 省建筑节能十二五发展规划指出到十二五期末，建立起促 进全省建筑节能工作的法规标准体系政策支撑体系指标评价体系 技术创新体系和激励约束机制。建成批建筑节能示范小区，培养批 建筑节能科研和应用人才队伍。形成有法可依分工明确运转协调 监管有力的行政管理体系成熟稳定安全可靠的技术体系规范有序 健康发展的市场体系。营造个平稳高效的建筑节能工作环境，整体 上达到全面实施国家建筑节能标准的要求。规划还提出了十二五 全省建筑节能工作保障措施是加强组织体制保障，进步增强我 省建筑节能管理工作的执行力。二是建立健全机制，引导培育规范 建筑节能市场的健康有序发展。三是加大自主创新力度，加强技术储备， 进步建立健全适合省情的技术标准体系研究体系推广应用体系和 服务体系。 市加大新型建材的发展市建材产业依靠科学技术，走新型工业化的道路，坚持以人为本， 以结构调整为中心，以质量效益节能环保节约资源为重点，抓 住机遇，面向国内外市场，扬长套设施的建设。项目完成后，形成建筑面积平方米。产品方案及生产规模 年产万片模压彩瓦新型建材 劳动定员 该项目需工作人员人，其中管理技术人员人，生产人员 人。 项目实施进度 该项目建设期计划为年。项目计划于年月启动，期间完 成项目土建工程装饰工程设备安装调试等项工程，预计年 月工程全部竣工。 投资估算 该项目总投资为万元，其中建设投资万元，流动资金 万元。 资金筹措 公司自有资金万元。 综合评价 本项目的建成对市环境保护推广新型建筑材料，具有十分明显 的社会效益。 本项目积极贯彻技术进步的方针，积极采用成熟的工艺，以保证产 品的高质量和低成本。 综合以上分析，本项目技术可行产品性能优良，应用施工技术完 善，能有效地替代传统墙体材料，具有显著的社会效益。 主要技术经济指标经调查研究和测算，本项目主要经济技术指标见下表 主要经济指标表 序号项目单位指标备注 产品 销售收入万元达产年 总成本万元达产年均 经营成本万元达产年均 二项目建设投资 项目总投资万元 建设投资万元 流动资金万元 三财务指标 财务内部收益率税前 财务内部收益率税后 财务净现值万元税前 财务净现值万元税后 投资利润率税前 投资利润率税后 投资回收期含建设期年税前 投资回收期含建设期年税后 利润总额万元年经营期平均 增值税万元经营期平均 营业税金及附加万元经营期平均 所得税万元经营期平均 税后利润万元经营期平均 第二章项目建设的背景及必要性 项目建设背景 彩瓦，又称彩色混凝土瓦，在欧美已有多年的历史。在上个世 纪八十年代末开始引进到国内，到九十年代中期，美国英国意大利 澳大利亚等国的水泥彩瓦的生产设备与技术相继进入中国。在中国政府 下令禁止生产粘土砖瓦之后，各地的水泥彩瓦厂如雨后春笋般地发展 起来，据不完全统计，国内已有数千家之多，城市建筑盖瓦大都已采用 水泥彩瓦。年，我国彩色混凝土瓦行业颁发了国家 标准，进步促进了水泥彩瓦的发展。 在过去的段时间里，由于经济条件的制约和设计理念的局限，广 大城乡居民基本上都是以脊瓦和小青瓦作为屋面的建筑材料，城市建设 也大都以平顶的混凝土预制为屋面顶蓬，这样的建筑特点导致了城乡建 设千楼面，千顶色的单调而简。三 次产业结构由年的调整为 。 第四章产品方案与建设规模 产品方案 产品方案确定的原则 根据市场需求以及发展方向来确定。根据企业自身优势经验及工艺水平来确定。 根据企业实力及融资能力来确定。 产品方案 年产万片模压彩瓦新型建材 产品种类 模压彩瓦产品主要根据实际需要定制的各种形状尺寸的产品。尺 寸般为。 产品性能 耐用 通过选用科学抗老化配方，针对每层物料进行不同的抗老化处 理，提