磷矿带和世界最 大硒矿带的主要组成部分，国内三个富硒地区之世界神秘的北纬 度线穿越境内并在县城附近与度经线相交。正是由于大自然 的原因，形成了鹤峰这块绿色旅游资源宝地。 土司文化 鹤峰容美古称柘溪容米容阳，早在新石器时代，土家族的先民容米部落即繁衍生息于此。唐宋以来，为容美土司领地，田氏土王 世袭相承，雄踞方余载，在楚蜀诸土司中最为富强，迄今存 有屏山爵府等历代土王行宫遗址余处和上千件民族历史文物，容 美六代土司九大诗人的诗集田氏家言为世界绝。土家吊脚楼 和四道茶板凳龙傩愿戏薅草锣鼓柳子戏等民俗文化资源富集。 清代文学家顾彩笔撰容美纪游，称此地为陶渊明向往的世外桃 源。 第章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划 湖北省旅游业发展十二五规划纲要中提出，到年， 批在全国具有影响力和竞争力的核心旅游品牌进步彰显，旅游基础 设施进步完善，旅游服务质量进步提高，使我省成为特色鲜明 品质卓越便捷舒适管理上乘的综合性旅游目的地。旅游产业结构 不断优化，旅游市场主体不断壮大，旅游产业规模不断扩大，旅游产 业素质不断提升，旅游业在推动经济社会发展中的功能得到充分发 挥，从而促进生态环境经济结构社会关系城市建设农村面貌 和精神文明的新变化。到年，全省年接待海内外旅游者亿 人次以上，实现旅游总收入亿元以上，相当于全省同期的 以上提供直接就业万人，带动城乡间接就业万人。培 育家国内知名的大型旅游企业集团家以上旅行社进入国家百 强行列级以上旅游景区达到家以上，其中级旅游景区家以上四星级以上饭店达到家，其中五星级饭店家以上 优秀旅游城市旅游强县达到家以上湖北旅游名镇达到个以 上，旅游名村达到个以上，星级农家乐达到万家。 恩施州旅游业发展十二五规划纲要中提出，到年，全 州年接待海内外旅游者万人次以上，实现旅游总收入亿元 以上，旅游总收入占同期地区生产总值的以上提供直接就 族自治州第六届人民代表大会常务委 员会第六次会议通过恩施土家族苗族 自治州旅游条例。 行业竞争激烈，现有龙溪大酒店华荣酒店 金叶酒店由于经营处于高度景气阶段，具有 扩大规模，增加接待能力的可能鹤峰旅游 产业处在发展的高峰期，在未来旅游精品景 区景点建设过程中存在新上酒店项目的可 能。 目录 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 项目概况 旅游发展背景 第章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划 产业政策 行业准入 项目建设必要性 第章资源开发及综合利用分析 旅游资源开发方案 市场预测 资源综合利用 第章节能方案分析 用能标准和节能规范 设计原则 能耗状况和能耗指标分析 节能措施和节能效果分析 第章建设用地征地拆迁及移民安臵分析 项目选址及用地方案 建筑规模及内容 平面设计 土地利用合理性 征地拆迁和移民安臵规划方案 第章环境和生态影响分析 项目场址环境现状 环境保护标准 项目主要污染源 项目建设与营运对环境的影响分析 生态环境保护措施 第章经济影响分析 基本财务数据 财务评价 不确定性分析 行业经济影响 区域经济影响 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,宏观经济影响 经济影响的具体表现 第章社会影响分析 社会影响分析 互适性分析 社会风险分析 第章主要风险及应对措施 主要风险综述 风险影响程度 风险应对措施 第章主要结论和建议 主要结论 建议 附件 城市规划选址意见复印件。 土地预审意见。 环境影响评价意见。 企业法人营业执照。 组织机构代码。 鹤峰县人民政府华龙半岛综合开发建设项目协议书。 股东投资决议。 相关指标调整会议纪要。 国有建设用地使用权出让合同鄂。 验资报告恩施兴亮点设验字第号。 鹤峰华龙村臵业有限公司章程。 项目效果图。 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 项目申报单位 鹤峰华龙村臵业有限公司。 成立时间年月日 注册号 公司地址鹤峰县容美镇沿河路号 法定代表人刘晓顺 公司类型其他有限责任公司 注册资本人民币万元 经营范围酒店管理方米，总建筑面积含地下平方 米，其中地下建筑面积平方米，地上建筑面积平 方米，房间个，车位个，其中地上个，地下个。建 筑占地面积平方米，建筑密度，容积率，绿化率 。 项目总投资及资金来源项目总投资万元，其 中建设投资万元，建设期利息万元，流动资金投资 万元。资金来源全部为企业自筹解决，其中项目资本金追加到 万元，申请银行贷款万元，其他权益投资万 元。 主要财务指标 鹤峰华龙村五星级大酒店主要财务指标单位万元 项目名称数据 项目总投资 其中建设规模总投资 建设投资 建设期利息流动资金 其中铺底流动资金 年均销售收入 年均总成本费用 年均销售税金及附加 年均增值税 年均息税前利润 年均利润总额 年均所得税 年均净利润 财务内部收益率 财务净现值 全部投资回收期年 资本金内部收益率 建设工期个月，自年月开工至年月 投入使用。 旅游发展背景 鹤峰位于东经，北纬，地处鄂西 南山区，因传说黄鹤东来，栖于容美，化为城后群峰而得名。全县东 西水平长公里，南北水平宽公里，总面积平方公里。处 于湖北省的西南边陲和武陵山区腹地，东连荆楚西眺巴蜀，北临长 江三峡，南与世界自然遗产武陵源风景区张家界接壤，属湖北省 骨架公路网规划高基庙至朝阳寺段的中间段，系湖北江两山旅游 区恩施生态文化旅游区和张家界风景名胜区三大旅游区的结合部， 境内红绿土旅游开发资源特色突出，旅游及相关配套服务业有着十分广阔的发展前景。 红色历史 鹤峰红色革命历史灿烂。是中国工农红军第四军诞生地湘鄂边 苏区的中心湘鄂西革命根据地和湘鄂川黔革命根据地的重要组成部 分，是国家审定的类革命老区。至今留存着中共湘鄂西前委工农 革命军军部苏维埃政府中共湘鄂边特委湘鄂边联县政府等 多处革命旧址，屏山红军后方医院枪械厂遗迹尚存。第二次国内革 命战争时期，全县有万人投身革命，占当时全县成年人总数的 ，余人为革命献出宝贵的生命。满山红国家级革命烈士陵 园内安埋有共和国第号烈士段德昌等革命先烈的遗骸， 年列入全国条红色旅游精品线之，具有丰富的红色旅游资 源。 绿色资源 鹤峰自然资源丰富，房地产开发装饰装修建筑材料的销售 门诊部疗养院的筹建。 公司概况公司现有员工人，其中大专以上学历者人，已 投入资金多万元用于土地收储项目前期的三通平和鹤 峰华龙半岛开发的相关前期工作等。 公司股东构成及股权比例 公司股东为两个，分别是自然人刘晓顺，企业法人恩施华龙村臵 业有限公司。 股东刘晓顺，女，年生，大学文化，湖北鹤峰人，住湖北 恩施市东风大道号，身份证号。首期出资 注册人民币万元，股权占比。股东恩施华龙村臵业有限公司，地址湖北恩施市东风大道号， 企业法人营业执照号，出资人民币万元，股 权比例为。 恩施华龙村臵业有限公司投资相关情况。公司成立于 年月，注册资本为万元，主要经营酒店管理房地产开发 装饰装修医疗疗养等。在建项目有位于恩施施州大道机场路入口以 东，以园林式仿古建筑风格设计的五星级大酒店。该项目规划用地 万平方米，总建筑面积万平方米，总投资为亿元人民币。项 目建成后，将成为湘鄂渝黔省市边区最大的集休闲旅游 度假购物等功能于体的活动中心。恩施华龙村臵业有限公司隶属 于恩施华龙集团，为其八大子公司之。 恩施华龙集团投资相关情况。华龙集团年公司总资 产达到亿元，净资产亿元，资产负债率为。华龙集 团是恩施州大型综合性民营企业，在全州处于龙头地位。华龙集团董 事长龙华阶同志从上世纪年代开始就成功从事种植业加工业 建筑业房地产业酒店业等项目的开发建设，特别是近几年来在恩 施州城进行的房地产项目开发及酒店非营利性民营医院项目建设方 面取得的经济社会效益十分明显，个人在房地产酒店非营利性 民营医院项目的策划建设方面思维敏捷前沿，决策建设管理经 验非常丰富。目前公司正在开发的房地产项目用地亩，建筑面 积万。还将探索投资亿元在湖北来凤县建龙凤新区，进 步拓展酒店物流中心会展中心写字楼商住楼体育场度假 区游乐设施旅游景观等投资开发内容。项目概况 项目名称鹤峰华龙村五星级大酒店。 建设地点鹤峰县容美镇杨柳潭新区老屋场。 项目法人及法人代表项目法人鹤峰华龙村臵业有限公 司，法人代表刘晓顺。 建设性质新建。 主要建设内容及规模项目建筑总高度米，层， 总用地面积平客 亿人次，实现旅游总收入亿元，分别增长和， 继续保持在全国旅游业发展第方阵。武汉宜昌十堰襄阳咸宁恩施荆州荆门黄冈等个市州接待游客人数过千万。其中， 武汉市接待游客首次突破亿人次，旅游总收入首次迈上千亿元台 阶，旅游业成为武汉市第四个千亿元产业。湖北省级旅游景 区达到家，位列全国第五位。 湖北省年旅游人数收入情况统计 年份 国内旅游人数 万人次 国内旅游收入 亿元 入境旅游人数 人次 外汇收入入 万美元 年湖北省旅游收入项目构成 项目 国内旅游入境旅游 收入总额 亿元 比上年增 长 比重 收入总额 万美元 比上年增长 比重总计 长途交通 民航 铁路 汽车 轮船 二住宿 三餐饮 四景区游览