1、“.....小高层变频供水 电梯小高层名牌电梯 中央空调 配套设施小学幼儿园会所 智能化系统 闭路电视监控系统，电子巡更系统，室内紧急求助系 统，安保监控中心，卡车辆出入管理系统，水电 煤气三表智能抄表 建筑设计中国南方建筑勘察设计院安徽建筑设计院 楼盘售价起价元左右 付款方式及折扣次性折按揭折分期付款不打折 销售情况月日开盘，现接受预约 宣传重点好房子宣言 物业管理深圳市中海物业管理公司 其它 栢景湾楼盘市场调查表 楼盘位置亳州路以东，南淝河沿河路以北 开发商安徽省邮电物业发展有限责任公司 周边环境位于环城河畔，与杏花公园黑池坝形成风光金三角 周边交通 小区规模共万......”。

2、“.....东西尽量通透，尽可能多 的将外部山景水景园景引入园区沿黄山路的小高层建筑，下部沿街的 二层商业用房，以精品店酒店公建办公用房活动用房为主，既可阻挡 市政主干道的嘈杂和烟尘，也可丰富黄山路的街景。 西南面临湖住宅以四 五层为主，北面东北面以六层和小高层为主，南面和东南面以五层六层 为主。 第章项目参照依据 合肥市基本概况 二合肥市房地产业概况 三年及年上半年房地产业概况 四重点楼盘调查表 合肥市基本概况 地理位置合肥位于安徽省中部，地处长江淮河中间的华东丘陵地 区中部，江淮分水岭南侧，巢湖北岸，淝河之水穿流而过。 合肥是安徽省省 会，是全省政治经济科教文化中心和交通枢纽。 面积和人口合肥市总面积平方公里，其中市辖区面积 平方公里，城市建成区面积平方公里......”。

3、“.....含合肥高新技术开发区合肥经济技术开发区和合肥新站综合开发试 验区三个开发区。 截至年月，合肥市总人口数为万人，其中 市辖区人口为万人。 经济发展现状年合肥市实现国内生产总值亿元， 同比增长。 其中第产业实现增加值亿元，增长第二 产业实现增加值亿元，增长第三产业实现增加值亿 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,元，增长。 全市财政收入亿元，同比增长。 农民人均纯 收入元，同比增长，年人均消费性支出元，同比增长。 年末各项贷款余额亿元，同比增长，城乡居民储蓄存款余额 亿元，同比增长。 全市人均可支配收入元，同比增长，全 年在岗职工平均工资元，增长。 年合肥城镇居民家庭平 均每百户拥有汽车辆，摩托车辆。 城市建设年，合肥市拉开了旧城改造的序幕，并探索出条 统规划合理布局综合开发配套建设的路子，为全国范围内 的旧城改造创造了成功经验。 年初，安徽省委省政府做出了尽快 把合肥建成现代化大城市的战略决策，并据此制定了系列政策措施......”。

4、“.....在短短的几年时间里，基本构筑了现代化大 城市的框架，城市的功能进步完善，城市的辐射力和吸引力大大增强。 年，为进步加快合肥的现代化建设，合肥市行政区划做了部分调 整，取消了原先的合肥市郊区，并拟建合肥政务新区。 马鞍山型向小康型舒适型转变，环 境配套设施住宅功能不断完善，这些费用也都摊到房价上。 三年房地产业概况 年合肥房地产业的有关统计数据 年底，合肥市共有房地产开发企业家，级资质家合 肥市城市建设综合开发总公司，合肥城改房屋开发股份有限公司，中房合肥 分公司，合肥市房地产开发总公司，二级资质家。 年合肥市房地产开发企业完成投资额亿元，其中住宅 亿元。 年合肥市房地产开发建设房屋建筑面积施工房屋面积 万竣工房屋面积万。 年合肥市新开工房屋面积万，其中住宅万 。 年合肥市房屋销售面积万，其中住宅万。 年合肥市商品房销售额亿元，其中住宅亿元。 商品 房平均销售价格达元......”。

5、“.....东临杨振宁大道，南边接近黄山路 开发商合肥众望置业有限责任公司 周边环境 位于高新技术开发区内。 西为人工湖大蜀山， 蜀山森林公园，合肥野生动物园 周边配套光华学校外商活动中心 周边交通路路公交车 小区规模总建筑面积万，建多层小高层 楼盘档次中档 规 划 设 计 总占地面积万 总建筑面积万其中住宅万......”。

6、“.....按揭不打折 销售情况 宣传重点诗意梦园，现代生活 物业管理开发商成立的物业管理公司路和望 江路的开工兴建，带动了合肥西区南区的建设。 合肥城市绿化覆盖率 达，人均占有绿地面积平方米。 科教事业合肥是全国四大科教基地之，拥有中国科学技术大学 合肥工业大学安徽大学等高等院校十余所，有包括中科院合肥分院在 内的各类科研机构多所，每十万人口中大专及以上受教育人口为 人，受高等教育占总人口的比例已位居全国第二。 合肥高新技术产 业开发区已成为个国家高新区的杰出代表，被国务院批准为首批对亚 太地区特别开放的四个科技工业园区之。 发展规划合肥市城市总体规划部分到年前 后，合肥市域高度城市化，逐步形成以合肥市为中心，巢湖市和六安市 为次中心的合肥经济区和城市群。 合肥城市布局主要发展新城区......”。

7、“.....向东濒临巢湖。 沿合芜高速公路，淮南铁路向东南方向 呈组团式发展。 合肥市城市总体布局以老城区为核心，向东北西南 三翼继续伸展，努力保持风扇形城市用地形态 合肥市十五规划根据合肥市委市政府的城市建设规划要求，年 合肥要达到城区人口万，城区规模万平方公里，国内生产总值 达亿元，人均收入水平达元。 二合肥市房地产业概况 随着房改政策的不断深入，货币化分房的实施，以及房地产二三级市 场联动并加快发展，合肥市商品住房市场日趋活跃。 主要体现在 商品房销售速度加快，个人购房比例增大，商品房销预售达 以上，个人购买商品房占住宅销售，成为推动合肥房地产业发展的主 流力量。 市场在吸纳增量房产的同时，存量住房了得到了消化，商品房空置房 量比年同期相比下降了以上。 随着房改政策和住房金融服务的不断完善，合肥市个人按揭贷款最低 放宽至八成年，这些都大大提高了居民购房消费能力。 自年以来，合肥市的商品房价格每年都有小幅度攀升......”。

8、“.....年商品房平均价格为元，年商品房平均价格为元 导致合肥市房价上升的主要原因是 土地增值。 合肥可用来开发商品房的国有土地越来越少，集体土地只 能报建经济适用房，土地资源的不可再生性使它的价格不断上升。 从 年开始，政府垄断了级土地市场，导致土地价格的上升。 合肥推广框架结构住房，新型建材新型墙体材料的使用，使建房的 成本也相应提高。 现在人们对住房的要求已从过去的安。 地块往西南四公里有国道经过，并通过国道连接合宁 高速公路和合肥骆岗机场。 五社区配套 桂花园地块所在的区域现有的社区配套设施比较欠缺，尤其 是生活配套设施如菜市场超市医院银行等更显突出。 在此地块附近区 域已有的社区配套设施的基本情况汇总如下 文教设施合肥中西校光华国际学校新华学校 梦园小学市二十中学合肥林业学校省科技馆安徽名人馆等 酒店娱乐设施合肥市外商活动中心合肥亚太保龄球馆 医疗设施市院西区医院蜀山医院 园林景区蜀山森林公园野生动物园烈士陵园人工湖等......”。

9、“..... 邮政系统高新区邮政局。 建议小区在规划布局时，应针对现有的社区配套情况进行综合考虑。 第三章项目定位 开发总体构想 二项目定位 三规模 四功能布局 五目标客源 开发总体构想 为使桂花园成为温馨秀丽舒适和谐的居住小区及合肥市的城市景 观，开发时必须贯穿如下开发总体构想 大气精致的规划布局 高品味的环境设计，精致的绿地景观水景园景的有机结合 高比例的车位配备 相对低密度，尽可能地拓展居住空间 借景，把外部优美的自然环境有机地融入到小区景观之中 合理完善的公建配套 规范的物业管理 贯彻真诚善意精致完美的质量方针，追求产品的高品 质。 桂花园应该是设计精良，且配套完善的精品住宅区，让每位置身 其中的客户产生优越感，让每位业主感觉入住桂花园就是身份的象征。 二项目定位 给桂花园项目定位......”。