到引用源。万元，设备购置费,未找到 引用源。万元，安装工程费,未找到引用源。万元，工程其它费用错 误,未找到引用源。万元，工程预备费,未找到引用源。万元，铺底流 动资金,未找到引用源。,未找到引用源。万元。 资金筹措 项目估算总投资含铺底流动资金,未找到引用源。万元， 其资金来源全部为企业自筹。 项目效益 项目的建设是唐山市市民精神及曹妃甸国际生态城开放 节能理念的标志性建筑，将成为唐山市曹妃甸国际生态城服务 于国际交流的集国际会议旅游餐饮休闲娱乐运动康体等 功能为体的公共活动场所。此项目按照生态环保资源节约 社会和谐的思想理念和现代化国际化的总体要求建设，符合 曹妃甸世界流中国气派唐山特色的生态新城要求和 港口港区港城协调发展理念，将成为曹妃甸企业总部 区行政商务区科技研发区体育健康示范区科教园区 生态生活服务区产业服务区八大行政功能板块的国际交 流中心。项目的建设将进步完善曹妃甸国际生态城的城市功 能，展示曹妃甸美丽城市健康城市的生态规划设想，提 升曹妃店的世界港口城市的地位。唐山曹妃甸国际生态城水上 餐厅建设的启动具有显著的社会效益。 同时项目的规划设计充分体现了打造未来文化名都的理 念，项目采用了多种节能措施，从采光通风照明雨水利 用热能利用等方面进行巧妙设计，形成了个有机的生态文 化修养环境。 结论及建议 结论 本项目建设符合国家相关法律法规符合国民经济和社会 发展规划行业规划产业政策行业准入标准和土地利用总 体规划符合国家宏观调控政策未影响经济安全，合理开发 并有效利用了资源生态环境得到有效保护未对公众利益， 特别是项目建设地的公众利益产生重大不利影响。同时，项目 的建设能改善当地景观环境，优化国际交流服务环境，带动相 关产业的发展，对社会经济与文化建设具有重要意义，社会效 益显著，项目的建设有力地促进唐山国际交流与商务服务事业 的发展，项目的建优先行人自行车和公共交通工具，有利于 健康的生活方式的形成。整个城市的混合使用结构促进了城市 生机勃勃的发展，这对心理健康也很重要。 随着曹妃甸国际生态城各项功能的不断完善以及居住人口 的不断扩大，国际交流将不断加大，对高层次接待中心的需求 越发迫切，生态城良好的投资环境，有利于项目的建设与发展。 项目建设条件 目录 第章总论 名称及承办单位 可行性研究报告编制依据 项目概况 结论及建议 第二章项目建设背景 唐山市概况 曹妃甸国际生态城水上餐厅建设背景 第三章建设规模及建设内容 第四章项目选址和建设条件 项目选址 项目所在地概况 项目建设条件 第五章工程技术方案 设计依据 规划设计 第六章施工组织设计劳动安全与消防 施工条件 施工准备工作 施工总进度计划 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 工程质量保证措施 施工安全 消防安全 第七章生态环境影响分析 环保标准 环境现状 施工中的环境保护措施 运营期污染防治措施 地质灾害影响分析 特殊环境影响 结论 第八章工程建设及运营管理 建设期间组织机构 项目建设管理 运营期间管理机构 第九章拟建项目招标方案 项目基本概况 招标范围 招标组织方式 招标投标区域 招标方式 各项服务招标单位资质要求 第十章节能分析 用能标准和节能规范 项目能源消耗状况 第十章投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措 第十二章财务分析 第十三章社会影响分析 对当地财政的影响 互适性分析 社会风险分析 第十四章结论与建议 结论 建议 第章总论 名称及承办单位 项目名称 唐山曹妃甸国际生态城水上餐厅 承办单位 唐山曹妃甸国际生态城投资有限公司 承办单位简介 唐山曹妃甸国际生态城投资有限公司 ，以下简称生态城投资 公司于年月日经市委常委会批准成立，系隶属于 唐山市国资委的国有独资企业，承担国有资产保值增值责任。 公司注册资金亿元人民币，经营范围包括基础设施建设项 目投资资产经营投资顾问投资业务代理等。 公司职能 商业管理等经营管理人才，其中高级工程师人，工程师人。 公司已建立并不断完善新型人才管理激励机制，着力打造 支充满活力高效的学习型人才队伍。 五公司目标 面向未来，我们坚守使命，谋求发展，逐步提升盈利能力， 积极追求投资效益的最大化，并在此基础上，坚持走独立自主 做强做大之路，不断加快步伐，向前推进，更好地为曹妃甸生 态城开发建设提供融资建设管理运营维护服务，全面实现 国有资产的保值增值。 可行性研究报告编制依据 国家发改委建设部联合颁发的建设项目经济评价方 法与参数第三版 投资项目可行性研究指南编写组编制的投资项目可行 性研究指南试用版。 委托单位提供的项目建设相关资料和技术数据。 项目概况 项目建设地点 项目所在地位于唐山市曹妃甸国际生态城的核心区域，滨海 大道南侧内外堤之间。 项目采用半海上半陆地形式，临海方向吹填海沙，该址交 通便利，给排水供电等配套设施能够保证供应，适宜本项目 建设。 建设规模及内容 项目总用地面积,未找到引用源。,未找到引用源。平方米约 ,未找到引用源。,未找到引用源。亩。将建设人工岛平方 米，周围由游艇码头沙滩绿化景观环抱，岛上建设座水 上餐厅，总建筑面积,未找到引用源。平方米。 项目建成后容积率,未找到引用源。,未找到引用源。，建筑 密度,未找到引用源。，绿化率,未找到引用源。。项目技术经 济指标见表。 表技术经济指标表 序号项目名称单位数量备注 项目用地,未找到 引用源。 约,未找到 引用源。亩 序号项目名称单位数量备注 人工岛 防浪堤 游艇码头 总建筑面积,未找到 引用源。错 误,未找到引 用源。 水上餐厅建筑面积,未找到 引用源。错 误,未找到引 用源。 容积率,未找到 引用源。 建筑密度,未找到 引用源。 绿地率人工岛,未找到 引用源。 停车场码头防浪 堤及地面硬化等 ,未找到 引用源。 项目实施进度安排 该项目计划建设期为年，具体安排如下 工程拟定于年月开始进行项目前期准备工作 年月完完成曹妃甸国际生态城平方公里土地的收购整理 和储备。 负责融资和投资建设曹妃甸国际生态城区域内的市政基 础设施建设，按照国际生态城管委会的计划要求负责相关设施 的建设运营和维护，并享有相应的投资权经营权和受益权。 独立合作开发曹妃甸国际生态城区域内的住宅商业 与科研产业用地。 成为曹妃甸国际生态城区域税收与土地出让金中政府收 益部分的返还主体。 二公司经营管理体系 公司实行董事长总经理分设，总经理根据董事会授权组 织实施公司经营计划和投融资方案的模式，设副总经理财务 总监各名，内设综合办公室人力资源部融资部财务部 工程部五个职能部门，分别负责公司综合事务人力资源管理 与开发融资财务和公司所属工程项目的管理监审等事务， 各部门岗位设置完善，职责分工明确，协调配合有力，富于团 队精神。 组织结构图 三管理层 唐山曹妃甸国际生态城投资有限公司董事长陈明同志，英 国贝德福德大学工商管理硕士，本科毕业于中国海洋大学。曾 任职于唐山市科委唐山市海洋局中国民生银行大连分行 北京正信嘉华管理顾问有限公司北京产权交易所有限公司， 工程部综合管理部 监事会董事会董事长 总经理 副总经理 融资部财务部 唐山滦曹公路管理 有限公司 唐山曹妃甸新区金港 建筑工程监有限公司 唐山曹妃甸瑞和房地产 开发有限公司 年月至月于唐山国有投资控股集团有限责任公司， 任总经理，主持全面工作。具有优秀全面的金融管理专业能力 和企业经营管理能力。 唐山曹妃甸国际生态城投资有限公司总经理王宪利同志， 毕业于沈阳建筑大学交通土建专业，工程师，历任北京城建集 团主任工程师技术管理部副部长，北京地铁建设管理有限公 司盾构标项目经理，北京实创科技园开发建设股份有限公司创 新园市政项目经理。 四人力资源 总公司现有员工人，平均年龄岁，党员占全体员 工总数的。公司员工队伍整体结构优化精干，年富力强， 富有朝气，具有较高的管理水平业务开拓能力和学习创新能 力。公司员工中，硕士以上学历占，本科以上学历， 大专以上学历，拥有测控测绘道路与桥梁环境工程 工程管理建筑管理园林设计等各不同专业人才以及务教育培训城市服务业六大产业和企业总部区 行政商务区科技研发区体育健康示范区科教园区生态 生活服务区产业服务区八大行政功能板块。年，曹 妃甸生态城谋划建设项目个，总投资亿元，预计完成 亿元，初步建成路网格局展开城市环境明显改善 配套设施基本健全项目建设全面开工的平方公里的生态 城起步区雏形。重点建设项目包括通港大道滦曹公路人工 运河海岸花园行政中心科教城循环经济示范区等。随 着基础设施建设全面展开，水电路讯日趋完善，曹妃甸 国际生态城为投资商提供各种便利条件，已经成为海内外客商 投资的热土。 曹妃甸国际生态城定位于蓝色港湾生态城市，在不 久的将来，将建成座高度开放高度繁荣高度文明的未来 之城，座文化创新