城区洋中镇天湖山。 项目建设单位及负责人 项目建设单位宁德市博壮农业综合开发有限公司 项目负责人彭慈根 建设性质新建 项目的技术支持 公司拥有批高素质的管理人员高级技工和支技术娴熟 的技工队伍，引进先进的种养殖技术。 本公司与省农科院等国内 科研院所联姻，在技术上得到支持和保障，项目发展前景良好。 项目建设规模内容与内容 项目选址在宁德市蕉城区洋中镇天湖村内侧往虎贝路与旧 古田路交叉口。 项目占地亩， 其中高山花卉栽培区占地亩，畜牧放养区占地亩， 业务用房及生活附属设施占地亩 建业务用房座，占地面积,建筑面积为含业务 办公用房面积,实验室及研发中心面积职工食堂 和宿舍楼座，筑物占地面积,建筑面积为，仓库占地 面积,建筑面积为农机库占地面积,建筑面积 为 建设现代农业设施棚屋栽培基地节水灌溉设施水电设施 控温设施进场道路和放养基地畜禽舍棚控温设施卫生防疫 饮水设施围墙进场道路等。 项目生产能力及效益 项目建成后年栽培高山花卉万株，包括高山杜鹃花万株, 台湾兰花万株,马蹄莲万株养殖特种高山畜禽万只，包括 高山牦牛只,美国山羊只,特种山鸡万只。 年新 增产值万元年净利润额万元。 项目总投资与资金筹措 项目总投资万元。 其中土建投资万元，设备 投资万元,流项目选址地日照充足，场地肥沃，排水通畅。 三结论 本项目从地理环境社会环境交通运输供水供电原材料 提供等多方面考虑，进行多方比较论证，在该址建设农业开发项 目符合行业标准要求。 因该址地理条件相对优越，交通便捷，符合 洋中镇农业产业规划布局规划和专项规划，符合国家农业开发 建设用地选址的有关规定。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 目录 第章总论 项目概况 二可行性研究报告编制依据和内容 第二章项目建设理由 项目提出的背景 二项目建设的紧迫性 第三章项目建设必要性和可行性 项目单位基本情况 二项目建设的必要性 三项目建设的可行性 第四章项目建设条件和场址选择 项目建设条件 二建设项目选址方案 环境保护 二劳动保护与安全生产 第九章节能措施 设计依据 二洁净空调节能措施 三电气节能措施 四总图节能措施 五管理房节能措施 六给排水节能措施 第十章项目投资估算和资金筹措 项目投资估算 二资金筹措 第十章经济和社会效益分析 项目财务评价 二项目社会效益分析 第五章市场调查和预测分析 市场调查分析 二市场预测分析 三销售方案 第六章项目建设方案 项目建设内容 二产品方案和产能规模 三花卉栽培工艺技术路线 三高山畜禽养殖技术 四设备选型和数量 六工程方案 第七章组织管理和实施进度 项目组织管理 二建设工期和进度安排 第八章环境保护和安全生产本项目的建设以市场为导向，以发展为主题， 以效益为中心以体化核心竞争力为根基，以强化市场营销和 灵活多样的资本运作为手段，以实现农业种养殖产业化为目标， 依托科技兴业和规模经营，不断提高产品的科技含量和附加值。 在定程度上解决如上所述问题。 因此，本项目建设是极其必要 的。 同时，本项目的建设对于本公司实施两头延伸的发展战略 实施适应现代企业制度和市场需求的改革战略实施新产品新 技术新市场的创新战略实施产品经营和品牌经营相结合的经 营战略实施完整产业链的优势战略实施以技术为依托质量 为根本的名牌战略，对推动我市花卉栽培种植和畜禽养殖产业化 发展意义重大。 三项目建设的可行性 国家将采取积极的金融信贷信用担保等政策，支持业绩良 好具有发展潜质的中小企业发展，充分发挥中小企业吸纳劳动 力就业的作用。 调整产业结构，支持发展市场短缺产品，优化产 品结构，提高自给率。 支持农业种养殖产业化。 农业种养殖产业化是现代农业发展的重要组成部分，宁德市 从事农业生产的从业人员就达到多万人，为解决农村剩余劳 动力就业提供了大量的岗位。 本项目企业取得经济效益的同时， 增加了当地农民的收入，同时新增就业岗位近人。 项目的建设 符合国家福建省有关农业实施方案的要求，以及国家和地方进 步扩大就业的要求。 项目技术工艺先进，建设方案合理，资金 筹措落实，原辅材料供应有保障，产品市场前景良好经济效 益社会效益显著，项目建设是可行的。 第四章项目建设条件和场址选择 项目建设条件 地理位置 项目位于宁德市蕉城区洋中镇天湖村内侧往虎贝路与旧古田 路交叉口。 东面为过境公路宁古路虎贝连接线,南面为天湖酒厂， 西面为小山包，北面为天湖村。 二自然地理条件 地形地貌 蕉城区地处鹫峰山脉东南延伸的支脉，依山临海，地势自西向 东南倾斜。 境内山脉纵横交错，峰峦叠嶂丘陵起伏连绵，山间盆 地河谷平原山前冲洪积平原滨海平原相间错落，海岸线蜿 蜒曲折，滩涂广阔。 区内大致分中低山丘陵平原三种地貌类 型。 区域东西长约公里，南北宽约公里，海岸线总长 公里,形状曲折,契入甚深。 沿东北东南界的山脊及其延伸入海 形成的岛屿是鹫峰山的三条支脉，构成了深入腹地的内河三沙 湾。 湾内有蕴藏量为万千瓦，可开发量为万千 瓦。 本项目区地处高山气候，海拔米以上，地下水主要为第 四系松散沉积物孔隙水和基岩裂隙水两类，地下水资源受周边地 形地貌影响，水资源较为丰富。 三外部条件 交通条件 本项目建设地址选择在宁德市洋中镇天湖村内侧往虎贝路 与旧古田路交叉口，距最近同三高速公路互通口仅公里，距长 乐国际机场公里水路距上海海里，福州公里，厦门 公里，温州公里，宁波公里，台湾基隆港公里。 温州福州铁路已通车，在宁德市区设有客货站。 项目区离洋中 镇仅公里，交通相对发达，基础设施齐备，人流进出及运输便利。 通讯条件 蕉城区邮电通讯事业有很大的发展，实现了传输网络数字 光缆通讯移动通讯邮政快递等多层次的通讯网络。 全区程控 电话可直拨国内外,计算机可进入国际互联网络,数字宁德在加 紧建设中,为企业产业发展提供了良好的通讯服务。 天湖村邮电通 讯邮政快递程控电话和互联网络都已完成互联互通。 水电供应条件 供水生活用水由天湖村农村安全饮用水供应，建设期和 营运期用水可由溪边水供应，可以满足用水需要。 供电宁德市城区电网已通入，项目用电由宁德城区洋中 镇供电公司供电，电力供应可以得到保证。 依托条件 本项目系新建农业种植栽培和养殖项目，建设中可依托本企业的 人力物力技术开展工作，后勤有保障。 政策条件 宁德市委市政府提出了加大发展第产业农业经济发 展战略部署，逐步把农业种植养殖和海洋水产业培育农副产 品生产列为我市经济发展的支柱产业在政策上给予支持优 惠。 二建设项目选址方案 国家关于农业类项目用地选址应满足下列要求 项目选址符合城镇农业土地利用规划和农业产业布局要 求。 项目选址应满足有关土壤气候条件标准要求。 项目选址日照充足，土地肥沃，排水通畅。 项目选址能为基地建设功能分区出入口场地的布臵提供必要 条件。 二建设项目选址所满足的条件要求 根据该项目选址条件要求，项目位于宁德市洋中镇天湖村内 侧往虎贝路与旧古田路交叉口。 该项目选址符合国家节约利用土地资源的原则和洋中镇农 用地利用和产业结构布局规划要求。 该地交通便利，水电到位，有利于农业开发项目建设。 驰名中外的三都澳天然良港。 全市区土地面积 平方公里,海域面