1、“.....非农业人口万人。县人民 政府驻镇。 城市性质 县政治经济文化中心，生态型工贸旅游城市 县城规模 人口规模年万人 用地规模年平方公里 自然环境 地质水文 县属丘陵及低山区，平均海拔米，地层岩性为砂 页岩互层，是中生代陆相与湖相沉积的红色碎屑岩，地层属 侏罗纪蓬莱镇组和遂宁组。第四纪以来，由于 地壳的间隙性上升，地貌呈现三级阶地。级阶地高山河 床米，阶地完整且较平坦二级阶地高山河床 米，阶地面度切隔破坏三级阶地高山河床米， 阶地平面己破坏，地形变化较大，地层地表为耕植土和破， 冲积粘性土，下层为中侏罗系砂泥岩，地质构造简单，地层 倾角平缓。 县多河流，全县流域面积在平方公里以上河流有 条，最大的是发源于南部县伏虎的宝马河，全长公里。 向西注入的是涪江水系，其余的均为嘉陵江水系。 县城依山傍水，四周群峦环抱，虹溪河与象溪河在现 场交汇......”。

2、“.....地势基本平坦，高差在米之间， 海拔高度米。 根据地勘报告可知该区域物理地质作用主要以风化作 用为主，次为崩塌作用。后山部分岩石不完善，风化裂缝发 育，岩性软，透水性体系 共用区内道路 空间构架 整体空间布局依据设计要点，居住建筑层数较为均匀。 整体空间是以小区绿地的大空间逐渐渗通到宅前的绿化 中，再向下逐渐过渡，形成个主次分明的空间体系。 活动空间 共用区内部的活动空间，区内部的活动空间主要有三 大类公共活动空间儿童活动场及老年休闲活动场。 公共活动空间分为两个层次是小区公共活动空间， 二是宅间活动区。两者形成连贯的体系，相互渗透，满足不 同的活动需要。 儿童及老年活动场地根据各自的特点，分开布置，满 足定的服务半径，内部布置活动器械和场地......”。

3、“.....县第实验小学部分教学楼和教 辅用房受损严重，经鉴定为级危房，必须拆除重建。根据 重建规划对校区设施进行了调整，原职工宿舍拆除重建。 本项目规划占地面积平方米，总建筑面积平方 米，共户。 投资估算与资金筹措 建设总投资 项目建设总投资为万元，不包括工程建设其他费用。 资金筹措 自筹资金万元。 主要财务经济指标 表 序号科目单位数据备注 项目规模总投资万元 占地面积平方米 建筑面积平方米 建设期月 资金筹措万元 自筹资金万元 可行性研究依据 中华人民共和国国务大提升。年完成地方生产总值亿元，同比 增长三次产业比为∶∶实现地方 般预算收入万元城镇居民人均可支配收元和农 民人均纯收入为元......”。

4、“.....相 继出台了系列方针政策和法规，确保了灾后重建工作扎 实有效的进行。中共中央政治局常务委员会年月日 上午召开会议，研究部署汶川地震灾后恢复重建对口支援工 作。年月日，温家宝总理签署了中华人民共和国汶 川地震灾后恢复重建条例，本项的建设可以解决受灾群众的 住房问题，以满足灾区人民生活需求，促进灾区发展。 加快小城镇建设的需要 小城镇作为种社会形态，是生产力水平发展到定历 史阶段的产物，它既有定区域内的政治文化中心的职能， 还具有组织生产商品流通信息交流技术服务交通运 输金融信贷及提供其他服务等多种职能。小城镇的建设和 发展，是我国社会主义新农村建设的个重要组成部分，也 是构建和谐社会的个重要环节。 振兴县域经济的需要 从长远来看......”。

5、“.....更需要完善的市政基础设施和优美 的外部生态环境的支撑，本项目的建设，能改善居民住房环 境，带动地方经济的快速发展。 第三章项目区建设条件 项目区概况 县位于四川省东北部，东与南充市顺庆区相靠，南和 南充市嘉陵区相携，西同射洪县盐亭县接壤，北院令第号汶川地震灾后恢 复重建条例 国务院国发号关于支持汶川地震灾后恢 复重建政策措施的意见 国务院国发号关于做好汶川地震灾后 恢复重建工作的指导意见 中华人民共和国城市规划法 中华人民共和国建设部城市规划编制办法及实施细 则 城市居住区规划设计规范 县镇总体规划 住宅设计规范 国家有关投资项目管理及可行性研究方面的法律法 规方法与参数等 建设单位提供的其它相关资料图纸等 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 年汶川大地震给人民带来了重大生命 财产损失，因灾死亡人，重伤人，垮塌民房余间......”。

6、“.....损毁商业用房平方米，山塘险 情处，隧洞垮塌处，提灌站垮塌处，渠道垮塌 米，桥梁垮塌座，山体滑坡堵塞道路处，千伏输 电铁塔座倾斜，全县直接经济损失达亿元。县第 实验小学教学楼春苗楼和教辅用房受损严重，经鉴定为 级危房，必须拆除重建。根据重建规划对校区设施进行了 调整，原职工宿舍拆除重建。 县经济社会发展概况 县幅员面积平方公里，耕地面积公顷， 乡镇，村，村居民小组。总人口万人， 其中农业人口万人，非农业人口万人。农业人 均耕地仅亩。粮食作物以水稻和小麦为主。改革开放 以来，经济社会取得了长足的发展，现代农业蓬勃兴起， 工商经济异军突起，城乡面貌日新月异，县域经济综合实力 得到极交通条件方便，地理位置十分理想，街面基 础设施齐全，水泥路面，排水设施齐备，自来水电力天然 气等齐全，周边环境良好，修建时不涉及电力电缆等设施的 搬迁等......”。

7、“..... 项目选址符合集镇规划要求，符合土地环保等部门的要 求，地址条件较好，无滑坡等现象及后患，不存在有危岩危 坎等安全隐患。 第四章总体规划与平面设计 总体规划 设计依据 中华人民共和国城市规划法 城市居住区规划设计规范 县镇总体规划 住宅设计规范 城镇燃气设计规范 其它相关政策法规和技术规范。 设计原则 人本充分考虑现代人的生活方式，形成种绿 意盎然，自然和谐的居住环境。 自然贯彻尊重自然与可持续发展的思 想，在充分保持原有地形地貌的前提下，贯彻生态原则文 化原则与效益原则，力求塑造个具有优雅环境丰富文化 内涵经济效益显著和个性鲜明的居住空间。将大自然的环 境空间最大限度地引入住区环境。 经济作为住宅区，道路建设等都应充分考虑 地形因素，尽量减小土方建设量......”。

8、“..... 文化体现县特有的文化底蕴，发展地域文 化，使之与现代生活进行充分融合。既具有传统遗风，又有 现代开放的人文气息。 融合讲求人与环境的融合建筑与垃圾站及停车场等公用设 施。 本工程规划总建筑面积平方米，共户配套给 排水消防供电及绿化等。绿化率为。 表主要用地指标 序号名称单位规模备注 总用地面积 总建筑面积 建筑占地面积 绿地面积 绿化率 平面设计 平面布置原则 总平面布置，要功能分区明确，满足方便出入居住 防火防灾等要求 根据生活区的特点确定各个功能区域建筑面积比例 科学地组织人流和车流。人流车流及生活垃圾通道 宜分开布置 坚持科学合理节约用地的原则 遵循国家有关法律法规，满足环保安全等技术规范 要求。 充分考虑住房室内采光通风良好。 力求做到建筑布局紧凑交通便捷管理方便减少 污染和能耗 合理规划绿化率建筑密度和容积率......”。

9、“.....建筑密度宜为，建筑容积率宜控制在 之间。 建筑布置方案 本项目规划为幢，共套，总面积平方米。单 套建筑面积平方米建筑结构为框架结构，室内作简装 修，符合基本生活要求。 交通组织 道路设计原则 统性原则遵循组织交通，合理分区，创造景观 的三统原则进行路网规划。 便捷性原则以主导性为主的道路尽量直达，达到 环境的完整性。 经济性原则坡地道路应尽量结合地形处理，尽量 减少土方工程。 合理性原则道路走向顺应地势，并避免住宅前后 无路可走的不利局面。 舒适性原则道路与环境相结合。 交通道路整体规划布 局的融合居住行为与商业游憩行为融合，建筑与绿化的 融合。 安全针对不同出行设置道路及出入口，避免交 叉干扰。加强物业管理，确保居住的安全性。 设计理念 以人本自然文化经济融合安全为中心原 则......”。