此，海外市场的任何点波动汇率的 升降等诸多因素都会给出口带来影响。我国单项出口过亿美元的拳头 产品电度表，在占领世界市场五分之以上后继续拓展已遇到困难， 另项大宗出口产品煤气表量大价低，恶性竞争激烈，提高产品质量， 提升产品档次，规范市场，是必须予以关注的问题。 自主创新能力进步提高 随着十二五规划的启动及仪器仪表和控制系统专项规划开始实施，全行业在自主创新振兴装备产业的方针指引下，技术进步和 业务拓展将跃上个新的台阶。 数字化智能化网络化产品将成为市场主流。如电子式电度表 将占到电度表总量的三分之二电子式煤气表将成为用户普遍采用的 品种随着全国供暖计费体制的改革，数字化热量表将直接进入市场。 作为工业自动化仪表的代表性产品，级高精度智能压力 差压变送器将投入批量生产自主开发的产品将冲击长期被外国公司 占领的市场尤其是年，国产自控系统在火 电项目上的突破将成为国家大型工程自控装备自主创新打破国外垄 断的序幕。自年起，国产在火电领域的应用与推广将会由 点及面，并艰难地向石化冶金等领域拓展。除了产品的进步提高 外，工程和项目集成技术软件开发应用和维修服务等将成为行业 新的增长点。 国企摆脱困境升势迅猛 专家指出最值得关注的是国企民企三资这三类企业的发展出 现了转折性变化。年国企产销的增幅由以往落后三资民企 个百分点以上变为都在以上的同档次，差距仅在个百分 点，特别是国企利润大幅上升，增幅达，明显大于民企和三资增 幅个百分点。 三资企业虽仍保持优势地位，但前几年高速扩张独占性利润激 增的状态已明显下降。从数据分析，其保持优势的主要措施是发挥科 技实力，其增加值增幅要高于本国企业个百分点。民企发展在维持了多年高速度后开始呈现缓势，产销利润占全行业的比例都在 下降，反映出民企相对于国企的机制性优势正在减少，其所擅长的中 低档产品规模生产随着国内外市场的接近饱和而受到抑制。技术安防产业集群，充分发挥产业集群的规模经济优势区 位经济优势和资源共享优势，实现跨行政区划跨业务领域的产业联 合，缓解资源环境约束，推动产业升级充分发挥产业集群特色及带 动辐射作用，支持部分加工制造及研发业务向中西部地区转移，引导 成渝经济区武汉城市圈等后起安防产业群体向特色化方向发展。 目录 第章总论 项目概况 二业主简介 三编制依据 四主要技术经济指标 第二章项目背景及必要性 项目背景 二项目建设的必要性 第三章市场分析 项目产品市场现状分析 二项目产品市场需求趋势分析 三项目产品主要消费区域分析 第四章项目选址及建设条件 项目建设地址 二自然条件 三园区配套条件 第五章建设内容及规模 建设内容 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,二建设规模 三工艺流程及设备方案 第六章工程建设方案 总图布置 二工程方案 三公用工程 第七章节能措施及节能评估 设计依据 二设计原则 三节能措施 四节能管理 五节能效果评价 第八章环境保护 设计原则 二项目所在地环境条件 三环境影响预测与评价 四环境保护措施 五综合评价结论 第九章劳动安全卫生 设计依据 二设计原则 三劳动保护 四劳动安全卫生主要防范措施五工业卫生 六安全急救及卫生保健 七职业安全卫生教育 八预期效果及评价 第十章消防 设计依据 二消防设计 三消防评价 第十章组织机构与人力资源配置 组织机构 二人力资源配置 第十二章项目工期及招投标 项目工期及进度计划 二项目招投标 第十三章投资估算与资金筹措 投资估算范围 二投资估算依据 三项目总投资估算 四资金筹措 第十四章财务分析 财务评价的依据和原则 二财务评价的参数 三财务收入估算四成本费用估算 五税金估算 六财务盈利能力分析 七财务投资评价指标 八不确定性分析 九财务评价结论 第十五章风险分析 风险因素识别 二风险评估 三风险防范对策 第十六章社会效益评价 第十七章结论及建议 结论 二建所得税前财务内部收益率 所得税前财务净现值万元 所得税后静态投资回收期年含建设期 所得税后财务内部收益率 所得税后财务净现值万元 所得税后动态投资回收期年含建设期 总投资收益率正常年份 项目资本金净利润率正常年份 盈亏平衡点 第二章项目背景及必要性 项目背景 我国仪器仪表业的现状和发展趋势 在旺盛市场需求的带动下，在国家宏观调控政策的引导下，近年 来，我国仪器仪表行业呈现出快速健康的发展态势。年仪器 仪表行业的产销在年首超亿元的基础上，增幅虽有所回落， 但仍将处于高位运行，而且利润的增幅也将继续大于产销的增幅。在 国家振兴装备制造业大政方针的指引下，全行业的自主创新能力将得 到进步提升。 利润增幅大于产销增幅 年全行业产销增幅为，比年回落个百 分点，按历史数据比较，仍属快速增长利润增幅为，比 年下降约个百分点，但仍大于产销增幅。尤其值得提的是，仪器 仪表行业利润的增幅已连续数年高于产销的增幅，主要得益于行业科 技进步产品结构调整见效。这也体现在与此相关的工业增加值的增 幅年大于产销增幅个百分点，年仍将大于产销增幅 个百分点。 仪器仪表行业的这种良好发展态势正是国家宏观调控所希望达 到的效果，即在产销增幅平缓下降的同时，不影响或少影响行业利润 的增长。如今，提高产品科技含量，调整产品结构，增大产品附加值 已成为包括三资企业在内全行业保持和增加利润的主要措施。前些年那种以扩大规模提高产量增加投资为主的发展模式将受到进步 抑制。 进出口总值继续增长 近两年，我国仪器仪表的进出口总值在连续增长的同时，增幅却 在下降。进口增幅下降的主因有三是本国企业的技术进步二是 三资企业的迅速发展三是受宏观调控措施的影响。如工业自动化仪 表的代表性产品进口同比下降近年来国内数字化等技术进 步迅速的测绘仪器供应用仪表试验机衡器光学仪器等进口已 成负增长或二个百分点的微增长医疗仪器的进口已从前阶段医疗 改革扭曲的过度进口转为负增长。而另方面，电子测量仪器的进口 仍保持了以上增幅，自动化仪表和控制系统进口的增幅也超过 ，反映出我国对自动化和信息化设备的旺盛需求。专家议第章总论 项目概况 项目名称思尔佳机电孵化园建设项目 二项目业主重庆思尔佳机电设备有限公司 三项目地点重庆市茶园新城区标准分区号地块 四项目性质新建 五项目用地及面积征地亩，修建总建筑面积平 方米的厂房及配套用房 六建设规模及内容 修建厂房及配套用房平方米 购置工业测试仪器酒店及楼宇安防集成电子生产设备 台套 配套建设环保消防职业安全卫生等辅助设施和给排水 供电等公用工程。 七投资估算及资金筹措项目总投资万元，其中固 定资产投资万元，包括建安工程费用万元，工程建设 其他费用万元基本预备费万元铺底流动资金 万元。 资金筹措全部自筹。 八工期本项目建设工期拟定为年月年 月，共计个月完工。 九经济社会效益本项目竣工达到生产纲领后，实现年产 工业测试仪器酒店及楼宇安防集成电子万套，年销售收入 万元，年税金万元，年净利润万元，就业人员人，其中新增人。 二业主简介 重庆思尔佳机电设备有限公司成立于年月，公司坐落在 重庆市南岸区长电路号，公司注册资金伍佰万元，法人代表王清 松。公司主要经营制造销售机电设备销售酒店楼宇安防设备 研发计算机软件。 三编制依据 投资项目可行性研究指南 二建设项目经济评价方法与参数第三版 三国家颁发的有关建筑电气消防给排水等各专业设计 规程规范和设计标准 四配套合同 五同类项目的工程造价指标 六现行的适用的工程技术工程造价标准法律法规文 件 七重庆市主城区茶园组团标准分区控制性详细规划 八与本项目有关的其它基础资料和数据。 四主要技术经济指标 主要技术经济指标详见表 表项目主要技术经济指标表 序号名称单位数据备注 净用地面积 总建筑面积 项目总投资万元 其中建设投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元资金筹措万元 其中企业自筹万元企业自有资金 银行借款万元 设计生产能力套 年销售收入万元正常年份 总成本费用万元正常年份 年税金万元正常年份 年净利润万元正常年份 世博会等大型项目 活动的带动下，我国安防行业持续保持了快速增长的势头，产业企 业科技市场以及企业品牌文化建设等方面得到了全面发展和提 升，并有效克服了世界金融危机带来的影响，圆满地完成了十 五规划的各项主要任务，成为了我国安防行业历史上发展最快社 会和经济效益最好的时期。 产业实力大为增强，结构布局趋于合理 行业规模迅速扩大。年，安防企业达到了万千家左右， 从业人员约万人行业总产值达到多亿元，其中安防产品产 值约为亿元，安防工程和服务市场约为亿元全行业实现 增加值多亿元，比年增长倍，年均增长以上。其 中安防电子产品发展较快，年均增长左右，到年安防电子 各类产品比重约为视频监控系统，出入口控制系统，防盗 报警系统，其他类别的产品系统。形成了相对完整的产业链 体系，产业结构调整初见成效。随着市场应用的不断扩展，产业内涵 逐渐延伸放大，形成了集科研开发生产制造施工集成报警运营 销售服务等为体的完整产业链体系，实体防护防盗报警视频监 控防爆安检出入口控制等系统领域全面发展产业结构得到优化，