规定的加油 站建设标准。故该项目是个经济社会生态效益十分显 著的项目，项目建设可行，建设十分必要。 主要经济技术指标 序号指标名称单位数量备注 项目产品方案柴油 汽油 主要经营产品 柴油 柴油 汽油 汽油 燃料及动力消耗 水 电 全厂定员人 建设指标 占地面积 罩棚 办公室 地下储罐个 项目总投资万元 建设投资万元 流动资金万元 成本费用 总成本万元 其中固定成本万元 可变成本万元 经营成本万元 销售收入万元 销售税金及附加万元 增值税万元 利润总额万元 净利润万元 所得税万元 财务指标 税前内部收益率 税前财务净现值万元 税前投资回收期年含建设期个月 税后内部收益率 税后财务净现值万元 税后投资回收期年含建设期个月 税前投资利润率 税前销售利润率税后投资利润率 税后销售利润率 盈亏平衡点第年 第二章市场预测及市场营销方案 市场预测 为了给护建项目提供正确决策依据，我们首先组织人员 对市场进行了详细而周密的调研。调查结果显示，目前，项 目范围内共有营运货车及自用车万余辆，按每辆车每年用 油吨计算，全年用油量约为吨摩托车余 辆，按每辆车每年用油吨计算，全年用油量约为吨 各类农机余台，按每台每年用油吨计算，全年用 油量约为吨过境车辆按每天销售吨计算，全年可 销售吨成品油其他生产用油全年按吨计算水 利工程土地工程修路工程用油全年按吨计算。以上 用油量合计吨，同于车辆来往各地，驾驶员根据加 油站油源质量价格等决定是否加油，不是定点加油。所以， 按用油总量的计算，预计本加油站全年总销量可达到 吨。 加油站市场竞争力分析 加油站是销售企业的最基，比上年 增长实现产品销售收入万元，比上年增长 ，产品销售率，比上年增长，实现税 金万元，比上年增长。工业综合经济效益指数 ，比上年增长个百分点。 社会事业 教育以普及九年义务教育为中心的基础教育日臻完善， 进步夯实了两基工作基础。全旗共有幼儿园所， 小学所，普通中学所，中专所。独立设臵少数民族 学校个。小学在校学生人，当年毕业生人， 专任教师人，普通中学专任教师人，普通中学 初中在校人，当年毕业生人，普通中学高中在校 学生人，当年毕业人。年度我旗蒙语授课 住宿生补助款为万元，汉授住宿生补助款为万 第章总论 项目基本情况 项目名称投资建设年加油吨柴油 吨汽油加油站 项目单位 项目负责人 项目地点 建设性质新建 建设规模项目总占地面积，其中包括 新建加油站座加油机台枪，地下储罐个，罩棚 营业室建筑面积，及其相关设备的购臵及安 装调试。 投资规模项目总投资万元。 资金构成项目全部总投资万元，其中建 设投资万元，流动资金万元。 资金筹措建设投资万元，建设单位全部 自筹流动资金投入万元，建设单位全部自筹。 经济效益项目全部完成后，可实现年销售收入 万元，利润总额万元，净利润万元， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,经营税金及附加万元，增值税万元。 项目建设期个月 可行性研究编制单位 法人代表 资质等级 编制依据 原国家计委建设部颁发的建设项目经济评价方法 与参数第二版。 国务院关于西部大开发若干政策措施的实施意 见，年。 国家西部大开发若干问题的意见 国务院办公厅关于开展加油站专项整治工作的通 知国办发号。 中共内蒙古自治区人民政府关于加快非公有制经济 发展的若干意见。 内蒙古自治区国民经济和社会发展十五计划及 年远景目标纲要。 成品油市场管理暂行办法危险化学品安全管理 条例国务院令第号。 国家计委计资号通知和国家计完善的基础设施条件，为该项目的建设提供了良 好的投资环境。 市场需求量大 随着科右前旗经济的发展和相邻企业及旗县的快速发 展，便民工程日益完善，经济交往日趋频繁，人民生活水平 的日渐提高，私家车货车摩托车农机器具保有量将会有较大的增长，成品油销量将逐年增加。以目前科右前旗的 企业现有车辆机械及本地居民私家车拥有状况，此加油站 成品油全年总销量非常可观。在保证油源质量价格服务 等方面与相近加油站致甚至超过的情况下，此加油站成品 油年销量只会越来越多。农村经济及镇内工厂的快速增长， 自用车摩托车年比年多。经济社会的发展，群众对 交通工具农机工厂机械能源的需求越来越大，成品油市 场需求量也会随之增长。所以该项目建设将创造较好的经济 效益及社会效益。 项目建设的必要性 此项目区周边及其可辐射的范围内，加油站数量很少， 造成许多车辆特别是私家车货车加油只能选择就近的 乌兰浩特市加油。 随着人们生活水平的提高，私家车拥有量的增大，加油 难已经成为个急待解决的问题，给广大车主带来了很多不 便。 鉴于以上情况，该加油站的建设，将解决其周边及过往 机动车辆和周边企业及个体生产生活各种机械用油难的 问题，同时也可规范科尔沁镇成品油经营市场秩序，并能消 除许多不安全隐患。 为了保障人民群众的生命财产安全，方便全镇及周边群众企业的生产生活。所以，此加油站拟建设项目势在必行。 研究结论 项目建成后，能解决与科右前旗科尔沁镇相接的周边乡 镇群众机动车辆和周边企业及个体生产生活各种机械用 油难问题减少全镇安全生产隐患，规范全镇成品油经营市 场秩序，保障成品油质量及价格。项目建成后，可解决科尔 沁镇人就业，农民逐年增收提供有力的保证同时也能有 效带动商品流通运输等相关产业的发展，促进农村剩余劳 动力的有效转移。故该项目的实施是符合地方产业发展政策 和经济发展思路的，对促进农民增收地方财政增长具有积 极的意义。 通过综合测算，该项目选址合理，经济指标合，地理位 臵优越，项目投资风险较小，对科尔沁委计 工号通知要求可行性研究报告应包括的主要内容。 国家发展改革委建设部关于印发建设项目经济评 价方法与参数的通知年月日发改投资 号。 建设项目环境保护设计规定开发建设项目水 土保持方案技术规范。 国家经贸委建设部关于完善加油站行业发展规 划的意见国经贸号。 内蒙古自治区加油站行业发展规划纲要 年。 国家现行的财会税收政策。 国家有关技术标准及规范。 建设单位提供的其它有关资料。 可行性研究的主要范围 受兴安盟中暹商贸有限责任公司的委托，会同有关 部门和相关单位，对项目涉及的有关问题进行了认真的调查 和分析，并在企业已有工作的基础上，根据当地的发展规划， 按照建设项目经济评价方法与参数可行性研究与项目 评价投资项目可行性研究指南以及国家和行业的有关 规定，编制了本项目的可行性研究报告。本可研报告编制范 围包括项目建设的可行性与必要性 市场预测及市场营销方案 建设条件 建设规模与产品方案 工艺技术方案 建筑方案 总图运输 公用工程 主要原辅材料动力供应 节能 环境影响评价 消防安全 组织机构与劳动人员培训 项目实施进度 投资分析 财务评价 风险风析 可行性研究结论与建议 建设单位基本情况 主要建设内容 新建加油站座加油机台枪，地下储罐个，罩棚营业室建筑面积，及其相关设备的购臵 及安装调试。 项目建设背景 区位优势明显 项目建设地点位于兴安盟科右前旗天娇路以东，归化路 以南，项目的建立地周边固定耗油资源充足，同时也为本周 边范围内的流动车辆提供了便利的条件，由此可见本项目的 建立，区位优势明显。 具有良好的投资环境 当地政府历来本着客商的需要就是我们的工作的原 则，竭力做好招商引资各项协调服务工作，围绕实现老板 发财地方发展的双赢目标，为投资者提供税费减免挂 牌保护以及用水用地用电等优惠环境。根据旗委旗政 府的招商引资政策经济发展规划为全镇人民服务。优质的 服务和日趋服务。国外大石油公司或与 大型零售企业联合，或自己在加油站增设便利店，开发汽车 用品销售汽车检维修汽车美容车辆出租货运信息 邮局服务银行服务美发服务旅游信息服务网吧以及 销售百货副食饮料工艺纪念品等。以美国为例，世 纪年代，美国加油站的名称被汽车服务区所代 替，加油站的经营理念已上区所代替，加油站的经营理念已 上升到成为驾车人的服务场所，在为汽车加油的同时，还提 供休闲娱乐购物就餐车辆检维修等服务。国外石油 公司对加油站和便利店实行体化经营，统管理，统形 象标识，统规划设计，统配送。在营销策略上，加油站 和便利店采取统互动的营销策略在服务上，建立综合的 服务体系，坚持物美价廉与优质服务的原则，为消费者提供 全面完善便利而快捷的服务。加油站开设便利店业务已 成为国际发展的趋势。 油品销售业务与非油品销售业务并重 为应对激烈的市场竞争和加油站薄利化的趋势，降低费 用，国外大石油公司积极调整经营方式，增加服务内容和服 务项目，开发与汽车相关的产品市场，增设超市和便利店，由传统的油品销售业务转向油品销售业务与非油品销售业 务相结合。国外石油公司通过调整经营方式，为消费者提供 多方面的服务，以扩大自己的市份额，非油品销售目前已逐 渐成为油品销售行业获利的主要手段，也是企业新的利润增 长点。 重视企业文化建设，以优质服务占领市场 国外石油公司非常重视企业文化建设，追求人性化管 理，营造宽松和谐的企业文化氛围，培育创新和团队精神， 让员工树立正确的工作态度和责任感，从而使员工在宽松的 环境中快乐高