国民经济发展的重要作 用。 市具有成为大型农业集散基地的区位优势 市位于东北，豫皖三省交界处，素有中原锁钥，三省 通衢之称，是发展商贸流通业的风水宝地。以市为中心，向 周边公里辐射，是个有万人居住的人口密集区域，形成了庞大的消费市场。豫皖交界处需要个商贸中心城市， 有能力发展成为这个商贸中心城市。发展大流通，实施商贸 兴城，已成为市调整产业结构的又重要战略决策。 以提升城市载体功能为重点，实现城市建设的新跨越， 培育商贸流通业发展的载体。整合现有市场资源，重点规范和 提升农副产品，大力发展现代冷链物流业。以食品农产品为 突破口，加快向现代冷链物流企业转型。 建设该项目，将会扩大冷链物流范围，加强与省内外发达 地区商贸流通业的对接步伐，致力于发展连锁经营，建设冷链 物流配送项目，全力推进冷链物流现代化，新型流通业态的介 入将会极大地提升商贸流通业的层次。 项目的建设将对市加工业冷链物流业服务业及社会 基础设备的发展具有极大的促进作用。 具有农产品流通枢纽的资源优势 市土地资源辽阔，土壤气候和水资源条件较好光热 资源丰富，适宜粮食和多种经济作物生长，对于林果业和畜牧 业生产也十分有利。市是省产棉粮大市粮棉调出大市和农 产品商品生产基地。 雄厚的资源优势使具有建立农副产品集散基地的天然条 件，本土生产产品运费成本低，具有价格竞争优势，极易产生集聚效应。而且，农副产品往往对保鲜要求特别高，长途运输 不利于该类商品的保鲜，因此，距离的远近对基地的建设和长 远发展是至关重要的。 综合考虑以上述各因素，该项目风险小收益有保证社 会贡献率大，有利于经济的发展，物流有限公司董事会决定 扩大现有规模，故尔向省申报市物流有限责任公司新增 吨农产品冷链物流工程建设项。 东西宽公里，南北长公里，国土面积平方公 里，占全省总面积。全市人口万，辖个乡镇办事 处和个省管经济开发区。 地处中原腹地，南引北射，承东启西，是武汉襄樊 孝感信阳等大中城市的重要交汇点，是人流物流信息流 的集聚区，是豫物资重要聚散地，是西部大开发的桥头堡。 京广铁路和国道在东部纵贯南北，汉丹铁路和国道在 西部并驾齐驱，京珠高速公路和汉十高速公路从东西两侧擦肩 而过，号省道从中部横穿东西，挑两线四路于体，形成 纵横交错四通八达的交通网络。到武汉天河机场仅个多小 时的路程，交通十分便捷。第章总论 概述 项目名称 新增吨农产品冷链物流工程建设项目 项目承办单位 可行性研究编制单位 承办单位概况 市物流有限责任公司是家从事农副产品收购销售 深加工及冷藏保鲜的企业，总资产万元，固定资产 万元。该公司位于市应山办事处三里河杜家湾，占地面积 亩，建筑面积万平方米，冷藏低温库容吨，制冰生 产线条，日产冰块吨，吉阳大蒜油加工设备五台套。 年实现销售收入万元，利税万，是我市农副产品加工 冷藏保鲜土特产品交易农产品流通配送市场信息传递等 为体的北地区农副产品加工冷藏保鲜物流中心。 该公司坚持诚信为本科技兴市服务三农为宗旨。 形成了内联千家万户，外接中外市场的经营格局。吉阳大蒜 大别山板栗中豌六号豌豆水晶红富士苹果长丰毛豆水 蜜桃银杏等农副产品年销售万吨。目前，该公司已同宁夏索然生物科技研究中心共同投资万元，兴建吉阳大蒜油 加工项目，生产吉阳大蒜吨，创产值万元，实现了 公司基地农户的经营理念，订单农业涉及六个乡镇十余 万亩种植区域，产品主要销售在东北及广州深圳等南国市场。 该公司先后被列入国家农业综合开发建设项目省星火 计划项目市农业产业化龙头企业省农行授予 年度信用等级，公司董事长杨国民获得全国创业之 星荣誉称号。 申请报告编制的依据和范围 编制依据 本可研报告编制的主要依据为 市国民经济与社会发元 其中固定资产投资万元流动资金万元 项目占地亩亩 项目建筑面积 项目定员人 全年生产天数天 人员工作天数天 项目建设期年 设备装机容量 销售收入万元年正常年 总成本万元年正常年 税后利润万元年正常年 财务内部收益率 投资回收期年含建设期 盈亏平衡点第二章项目提出的背景及建设必要性 项目提出的背景 农产品流通成为经济发展瓶颈 长期以来，我国农产品生产比较重视产前和产中的栽培， 而忽视了产后保鲜贮藏。在发达国家，农产品的产后损失率只 在但在我国，农产品损失率达， 损失总价值近亿元，粮食平均损失也有。不但不 能体现农产品应有的商品价值，更难解决农产品产后异地销售 和非季节供应等问题。新鲜水果蔬菜肉类花卉是我国主 要的出口产品，但包装很粗糙，保鲜技术落后，这些出口农产 品基本上是没有经过初级的加工。特别是在我国加入世贸组织 以后，关税下调，国外农产品产品涌入我国市场，更削弱了我 国农产品产品的竞争力。降低农产品腐烂损失，提高农业资源 的利用率，增加农产品附加值，成为农业现代化的项紧迫的 任务。统计数字显示，如果我国的农产品损耗降低至， 每年可减少果品损耗万吨。如降低损耗，农产品产 值可增加亿元。 我国是个人口众多的农业大国，农产品生产和食品业发 展迅速，但与之相关的产品保鲜储运技术却养在深闺，难进农家门，食品卫生指标与国际规范有差距，食品安全也多有不 合乎健康要求的情况。据了解，我国每年的蔬菜产量亿吨， 水果产量超过万吨，但由于我国保鲜产业落后，每年有 万吨的农产品腐烂，损失总价值近亿元。也就是说， 约有的水农产品菜在流通过程中变成了垃圾。而包装不 当则是造成水果腐烂损失的重要原因。据统计，发达国家农产 品产后储藏能力可占到商品总量的，而我国仅为 左右。可见，流通和储藏环节的薄弱成为制约我国农产品 业发展的重要因素。从另个方面来看，这给相关资本带来了 个开拓市场的契机与空间。 基于以上原因，该公司扩大规模，在原有场地上新征地 展第十个五年计划 国家有关法律法规及产业政策 有关技术标准规范及规定 项目承担单位提供的基础数据 研究范围 本可研报告范围包括 根据国家有关政策，结合市实际情况，分析项目提出 的背景及建设必要性。 根据规划并结合现状确定项目的建设规模及建设内容项目建设地点及项目建设的有利条件 项目总体实施方案 消防环境保护劳动安全卫生及节能 企业组织及劳动定员 工程实施进度安排 投资估算和资金筹措 项目实施风险及控制措施 经济效益和社会效益评价 可研报告概要 市作为重要农产品物流枢纽的地位确立，吸引着国 内众多知名客商云集于此。项目建成后，将使市成为东北冷 链物流及经济交流中心，从而有利于提高市的知名度，项目 投资规模大，建设周期短，对周边地区产生强烈的增长极辐射 作用，从而带动经济发展。 项目规划总占地面积亩，主要进行农副产品的 储存物流运输，建筑面积平方米，建设期年。 本项目建成后将新增吨农产品冷链物流的冷 藏保鲜能力，其中冷藏库和低温库各吨，年现货交易量 万吨，交易额达万元人民币。 本项目将建设与农产品流通相配套，为农产品建立交易服务的商务平台，建立现代化高效率人性化的流通市场。 该项目总投资为万元，其中固定资产投资 万元，流动资金万元。申请上级专项资金 万元，企业自筹万元。经测算，项目投产后，年经营收 入万元，年实现利润万元。项目投资回收期为 年含建设期年，经济效益显著。 项目单位技术力量较强，管理经验丰富，具有雄厚 的经济实力和良好的信誉，建设条件良好，本项目所需自筹资 金，该公司有足够能力筹措。 项目建设符合国家产业发展规划，符合国家发展政 策，投产后，能够充分发挥人力资源优势，调整产业结构，促 进企业经济健康协调可持续发展。 综合以上分析，项目实施后有定的社会经济效益，项目 是可行的。 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号项目单位指标备注 建设规模 交易规模万元 冷藏保鲜规模万吨 项目总投资万个冷藏供应链进行温度控制，正规的提供第三方冷链物流的物 流公司规模大的不多。激烈的价格竞争，致使他们没有利润来 进行投资和扩大规模，第三方物流发展比较滞后。 提升农产品冷链物流水平的主要对策 争取政府优惠政策和资金扶持。方面，政府制定农 产品经销企业农产品批发市场配送中心等冷链物流相关企业税收信贷用地支持政策维持冷链物流的低温环境需要 消耗大量电能，政府应允许冷链物流企业以农业用电计价，并 根据冷库用电特点，按峰谷电价分时段计价在运输过程中， 冷链物流业成本中过路桥费占较大比重，政府应对农产品物流 车辆在各收费站给予免费优惠通行或颁发绿色通道通行证的 待遇，对向超市销售点配送的车辆放宽进城时间和通行路段 限制，实现方便高效的物流配送。另方面，政府给予定的 资金扶持。冷库建设和购买冷藏车辆专用冷藏车与货架及精 密检测仪器等的资金投入大，投资回收期长。政府应区分情况， 分别建立起以政府投入为主导的机制和以政府投入为导向企 业投入为主的机制。应考虑由财政每年安排定的专项资金， 通过贴息等方式扶持奖励重点企业。金融机构对重点企业用 于流动资金基地建设和技术改造项目的贷款，在符合贷款条 件下予以优先支持，贷款利率浮动幅度也要从优，减轻企业前 期投入负担。 制定农产品冷链物流标准不仅有利于规范冷链物流企 业的业务运作，而且将有利于冷链物流企业进步改进自己的 经营与管理，有利于扩大农产品的出口量。但到目前为止，我国 还没有任何项标准对农产品冷链物