司的专业员工将以快速有效的方案 完成顾客所托货物安全准时抵达目的地 仓储与配送服务物流中心及分公司仓储面积近万平方米，拥有停车 场地多平方米，同时采用现代化仓储管理模式作业，配合专业管理及操作 人才，按顾客不同需要，提供多元化仓储及货物分送服务，服务范围包括货物交 收服务拆箱拼箱存货管理分获及包装服务，以及当地即时分送服务等，确 保客户委托付运的货物能得到妥善的存库和分送服务 方案咨询只需客户的个电话，新宝就会为客户提供战略规划物 流管理咨询物流信息化咨询物流方案设计业务流程重组供应链优化等服 务 货物跟踪采用国际先进技术全球定位导航系统与无线电通信 网络计算机车辆管理信息系统想结合，实现车辆跟踪和交通管理等。 新宝物流公司多样化的服务内容为提供门对门提送货服务，提供仓储服务， 提供网上跟踪查询，提供咨询投诉和理赔服务，提供多种运输服务公路铁路 航空零担整车。 新宝的服务承诺为以客户为本以诚信为原则以最经济的手段最快捷 的速度，为您构建座有效经济快捷安全的现代物流桥梁。 多年来，公司及法人代表马云获得了许多社会荣誉，得到了社会的广泛赞誉 和政府的充分肯定与表彰。 。 公司还参股控股多家跨行业跨区域经济实体，如安徽板蓝花生物科技 有限公司上海龙翔进出口贸易有限公司等。其中安徽板蓝花生物科技有限公司 生产的专利产品板蓝花系列健康饮品，受到了市场的广泛好评，产品销 售供不应求。该公司已经在合肥经济技术开发区够地亩投资近亿元建设 个现代化的植物饮品研发加工基地，目前项目进展顺利。公司法人马云也在经 开区投资余万巨资购买了多平方米的纯商业物业，将打造自己的另 所商业旗舰。 总之，该项目建设单位经济管理专业等综合实力雄厚，且具有先进的 科学的务实的实业发展理念和与时俱进的前瞻性的战略规划，拥有超常规发 展的巨大潜力。 第三章项目建设背景 近年来合 肥现代物流业能否健康快速发展的重要环节。 第十六章结论和建议 结论 中国物流是个幸运的婴孩，降生于个成熟的发展环境。由于经济发展水 平及满足社会需求的程度的不断攀升，物流从早期单纯的人或物的位移至逐渐延 伸服务领域而逐步发展形成现代物流。现代物流是指从原材料采购到生产安排 项目概要 项目名称合肥新宝国际物流有限公司 二建设单位合肥新宝物流信息服务有限公司 三项目负责人马云 四建设地点合肥新港工业园现代港口物流片区 五建设规模 占地面积亩 新建现代物流立体综合仓库平方米，综合办公楼平方米 添臵大型集装箱运输车辆台。 六项目功能 从事保税仓储物流业务。为园区及周边两头在外的来料加工来件装配 等三来补企业提供从代理报关到货物储运等条龙服务。 七投资概算 总投资万元，其中 土地款万元 基建工程建设万元 机械设备及运输车辆万元 供电通讯万元 给排水消防万元 绿化环保万元 办公设备万元 前期工作及勘察设计费万元 基本预备费万元 流动资金万元。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 八经济效益评估 项目建成后，可实现年营业收入万元，年利税万元。财务内部收 益率为税后，投资回收期为年。 目录 第章总论 第二章项目建设单位概况 第三章项目建设背景 第四章项目建设优势 区位优势 二交通优势 三自然条件 四资源优势 第五章市场预测 汽车制造业 二家电电子业 三装备制造业 其他相关附件 第章总论 项目名称合肥新宝国际物流有限公司 二建设单位合肥新宝物流信息服务有限公司 三项目负责人马云 四建设地点合肥新港工业园现代港口物流片区 五建设规模 占地面积亩 新建现代物流立体综合仓库平方米，综合办公楼平方米 添臵大型集装箱运输车辆台。 六项目功能 从事保税仓储物流业务。为园区及周边两头在外的来料加工来件装配 等三来补企业提供从代理报关到货物储运等条龙服务。 七投资概算 总投资万元，其中 土地款万元 基建工程建设万元 机械设备及运输车辆万元 供电通讯万元 给排水消防万元 绿化环保万元 办公设备万元 前期工作及勘察设计费万元 基本预备费万元 流动资金万元。 八经济效益评估 项目建成后，可实现年营业收入万元，年利税万元。财务内部收 益率为税后，投资回收期为年。 第二章项目建设单位概况 合肥新宝物流有限公司成立于年月，是家专门从事公路铁路货 物运输仓储配送的专业化第三方物流公司，注册资本五百万元。 公司现有员工人，具有中高级专业职称的管理人员人。运输服务 网络覆盖全国个省市自治区。年营业总额万元，实现利税万 元多年来，公司的经济效益以年均的速度递增。 公司拥有自建仓库十万平方米，包括冷藏库立体仓平地仓混合仓等， 拥有大型停车场万平方米，备有各种大中型封闭和半封闭车高护栏车平板 车保温车冷藏车余部，在经营业务中可调动物流公司余家，以及不 同种类的装卸机械，能够承接全国各地整车及大件运输业务。公司现与省内外多 家著名企业建立了长期合作关系，如格力空调海尔电器板蓝花饮料联合 利华中舒建财皇明太阳能青岛双星天津美克等多家具有全国影响力的实 力企业。 多年来，新宝物流建立并不断完善以全过程全系统为服务特色的物 流运输管理体系，立足于客户市场，始终将服务客户为第己任，以诚信 便捷周到的服务，在激烈的竞争中赢得了客户的致好评，使公司得到了快速 发展，成为家具有较大区域影响力的专业物流公司。 新宝的服务宗旨是同样的价格更快的速度同样的速度更高的质量 同样 四日用化工业 五食品加工业 第六章主要建设内容及规模 第七章投资估算及资金筹措 投资估算 二资金筹措 第八章场址选择 第九章工程方案 第十章项目总体布局 总平面布置 二功能区布局 三绿化布局 第十章环境影响评价 化工类液态物料溢出污染防治 二化工类产品大气污染防治措施 三固态废物污染治理措施 四水污染的控制措施 第十二章安全与消防设施 安全设施 二消防设施 第十三章项目实施进度 第十四章经济效益评价 收入估算 二营业成本估算及说明 三税金计算 四财务分析指标 五不确定性分析 第十五章风险评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十六章结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 附件司营业执照副本复印件 公司资质机构代码证复印件 中华人民共和国道路运输经营许可证复印件 公司上两个年度主要财务报表 求 不超过。装罐过程中也采用氮封保护，并且先充氮再进料。凡需氮封的 设备，均考虑采用自动式压力调节阀，控制储罐内氮气压力。所有废 气排放点排出的废气均统回收，经冷冻回收后，方能排放。 储罐更换液态化工产品时，务必先将罐内物料放净，并视产品的化学特 性不同，用溶剂或清水洗罐，不允许利用物料的易挥发性，靠打开储罐顶部检查 口自然气化。 三固态废弃物治理措施 垃圾由环保部门统接收处理，库区设备维护时产生的少量废弃物采用人工 清理的办法及时妥善清理。 四水污染的控制措施 加强回收工作，在污染易出现处设臵滴漏盘或滴漏桶，把滴漏出来的物 料回收利用。 在仓储区装车台装桶间等处设污水回收系统，将洗罐水初期雨水 和冲洗水回收排至污水处理站处理。污水处理站设计能力，采用物化处理 和生化处理相结合的处理工艺。 项目区内的生活污水经管道收集后排入污水处理站，与生产污水道经 生化处理达标后排放。 第十二章安全与消防设施 安全设施 项目区内的所有重要部位，均应安装监控设施，实行全面监控。 特别对于化工类产品的监管，应严格到位。液态化工储罐均设有现场液 位计压力表温度计雷达液位显示仪高低液位报警仪等，便于随时了解 储罐内物料储存情况，防止储罐内液体溢出。储罐进出口管线还设有金属软管与 系统柔性连接，防止储罐沉降时，局部管道系统因出现应力超值而破裂。储罐储 藏区及泵区易泄漏物料处根据物料易燃易爆或有毒有害的不同性质还设有可燃 气体报警器或有害气体报警器，当设备或管道泄漏可及时报警，消灭事故苗子。 所有仓储物品，严格按照标准分区分类摆放。 二消防设施 设消防泵房座，内设消防泵四台，三用备，稳压设施套，旦发 生火情，启动消防泵供水。另设泡沫罐二个，为库区提供泡沫液。库区设固定式 泡沫灭火系统。在需用泡沫灭火的储罐上设泡沫发生器。冷却水灭火系统采用稳 高压系统。库区设固定式冷却水系统。室外消火栓系统经冷却水系统减压后成独 立的低压系统。库区内消防主干管呈环状布臵，沿道路设臵室外地上式消火栓。 库区内道路边侧和建筑物内按规范配臵定数量的推车式灭火器和手提式灭火 器。 整个库区建设有环型消防通道米宽， 标准折现率财务净现值 基本方案， 投资 ， ， 经营成本 ， ， 收入 ， ， 从敏感性分析结果可以看出，本项目效益对投资和收入的变化较为敏感，而 对经营成本的变化则相对不敏感，因此，在项目建设过程中，应加强项目的投资 控制在营运期间，要提高服务，广揽货源，充分利用现代港口物流片区的作业 能力，并扩大配送及信息服务等现代物流的综合增值服务业务，增加项