充分依照地块特有的湿地沟壑， 打造球类练习场结合球类打造周边度假酒店及度假物业，形成球 类产业链。 第章总论 第节项目概述 项目名称 黄幔玉都旅游商业用地综合开发项目 项目承办单位概况 单位名称承德黄幔玉都假日酒店有限公司 注册地址承德市围场县棋盘山镇甘沟门村 成立日期年月 注册资金人民币万元 单位类型民营企业 法人代表倪希建 单位概况承德黄幔玉都假日酒店有限公司是家新兴的旅游 酒店综合运营公司，本公司致力于将传统的旅游商业项目进行包装 和整合开发提升。 致力于打造高品位新体验别致多样的旅游商 业项目项目。 资金筹措方式 本项目主要是设施建设，将通过自筹资金形式筹集。 编制单位 达华工程管理集团有限公司 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第二章项目建设的必要性及可行性 第节项目建设的必要性 国内外旅游发展趋势分析 世界旅游业持续快速发展，全球体化趋势明显，显示出市场 细分化区域无障碍化信息网络化等特点。 国际客流由传统的北 美到西欧欧洲到美洲的两大主流逐渐东移，亚太地区成为主要 旅游目的地和客源地。 中国旅游升温成为国际热点。 年，我国 继续保持世界上第四大入境旅游接待国地位，全年入境旅游人数达 亿人次，旅游外汇收入超亿美元。 据世界旅游组织预测， 到年我国将成为世界第大旅游目的地和第四大客源国。 我国 入境旅游市场观光游览占主导，民俗风情生态旅游休闲度假产 品的需求是热点目的地区域正在形成，环渤海地区正成为入境旅 游者的热点地区。 围场独特的资源与环境条件对境外旅游者存在着 巨大的潜在吸引力。 目前，我国旅游发展对黄幔玉都项目形成较大影响的是随着 人均出游率高速增长年的全国人均出游率仅为， 年就高达，年更增至年在全球金融危机 肆虐的情况下，我国居民人均出游率依然增长，达到了， 旅游需求的快速扩张，新景区不断出现以观光为主的旅游方式正 在被观光度假商务文化和专项旅游等多样化旅游方式所取代 发展目标与空间组织的有机结合，各种类型旅游目的地发展已成为 地方政府努力发展的方向与目标。 落实环京津休闲产业带与转变经济增长方式的需要 全面审视中国旅游发展的大趋势，站在环京津的国家战略高度， 对接京津冀区域相关规划，跟踪并服务于京津冀都市圈目标客源市 坚持因地制宜，突出特色和优势的原则 充分发挥滨水资源，森林资源的优势。 突出项目的文化特色， 保持原始私密的自然情趣。 形成具有独特风格的旅游区。 坚持全面规划综合开发滚动发展的原则 在保证近期的基础上，先易后难循序渐进留有余地，实现 滚动发展。 使黄幔玉都能够在较长的时期内保持良好的旅游环境， 从而也相对保持了游客市场规模的稳定和发展。 经济合理多方受益的投资原则 积极拓宽经济合理多种形式的投资渠道，坚持谁投资谁受益 的原则，采取国家集体个人及多方吸纳资金，边开发，边建设， 边使用。 坚持项目建设与社会效益并重的原则 应充分发挥地方优势，植被规划充分选用本地优良树种工程建 设，充分利用围场的人力物力，做到规划设计施工运营阶 段的社区充分参与。 景区建设规划 餐饮中心 规模占地面积亩建筑面积 建设位于滨湖风情餐饮区，依托滨湖生态资源，以承德民风 民俗作内容，是座集承德传统木艺与现代时尚装饰为体的现代 化生态餐饮场所。 餐饮中心缩了围场生活的精华有茶楼客栈 酒楼酒吧戏台风味小吃工艺品土特产，充分展现了承德 民风民俗的 风情商街 规模占地面积亩建筑面积 建设依托围场的历史人文特色，重点引进酒吧咖啡馆特色 工艺品店创意工作室会所客栈等文化休闲商业旅游业态，形成 了以传统商街为肌理历史文化为底蕴安怡静雅为品位的人文环 境，成为张项目，乃至围场的特色名片。 采用传统商街建筑风格， 注重街道绿地建筑小品小广场的协调配套。 主题公寓 规模占地面积亩建筑面积 建设以保护自然山水的原有格局为根本原则，以规划好公寓 特色，项目的整体风格应与周边环境相统。 围场山区的地脉特征 和优美简约的园林绿化为背景，通过滨湖特色休闲设施与园林建筑 设计，结合围场民俗，形成具有典型围场地脉和文脉特征独独特魅力。