是工业园区。这个位于东北部围垦 的工业园区，从年开始规划建设，次年被杭州市第九次党 代会和杭州市十次人代会确定，是杭州市由西湖时代迈向钱 塘江时代的实质性举措。到年，工业园区被国家发展 与改革委员会定为省级工业园区。 年月日，区十四届人大常委会举行第十八次会 议审议通过大行政区划调整方案，大新城由新城临 江新城空港新城和前进工业园区，即三城区组成。区域 内设立靖江街道南阳街道河庄街道义蓬街道新湾街道 临江街道前进街道个街道。大新城地域范围合计总面积 平方公里。规划到年，可提供就业岗位万个，服务 就业岗位万个，人口规模万人。加快大新城开发建设，是杭州市委市政府沿江开发 跨江发展战略的关键之举，是区委区政府加快城市化 带动新发展战略的关键之举，对于促进经济转型升级，加快 城市化步伐，提升大杭州综合竞争力，建设与世界名城相媲美的 生活品质之城，都具有十分重要的意义。 推进大新城建设，是加快融入大杭州接轨大上海的必然 要求。大新城区域地处杭州东部城市发展战略地带和杭州湾 字形产业带的拐点，在长三角地区体化发展和杭州加速迈 向钱塘江时代的背景下，能够充分吸纳上海杭州主城的辐射 带动，必将成为融入大杭州的前沿阵地，成为杭州接轨大上 海的重要门户，成为环杭州湾产业带的核心区。 推进大新城建设，是加快经济转型升级和城市化进程 再造个杭州工业的必然要求。年区人均生产总值超 过万美元，进入了工业化中后期发展阶段的新起点。推进大 新城建设，不仅可以优化城市空间布局，完善城市基础设施，练塔等。分区明确，功能组织紧凑有序，以获得自然采光条件， 体现人性化设计理念，形成布局合理功能完善的现代化建筑。 交通流线 本项目工程东侧为青六路北侧为临鸿路。交通极为方便， 整个场地交通流线顺畅。 空间景观 注重绿化环境的营造，采取相对集中的方式，可以最大限度 的留出绿化用地，创造个生态化的消防营区。 主要技术经济指标 总用地面积平方米 总建筑面积平方米 建设投资万元建筑占地面积平方米 绿化面积平方米 容积率 建筑密度 绿地率 停车位个，其中室内个，室外个。 总论 项目概况 项目名称消防中队营区 项目法人区公安局消防大队 法人代表 项目性质公益性项目 项目地址区工业园区 建设目标拟将项目建成幢集消防官兵工作学习生 活运动训练及住宿于体的层综合楼。 建设内容和规模总用地面积约平方米，建筑占地 面积约平方米，总建筑面积约平方米。 投资估算和资金来源项目估算投资万元，资金由 经济技术开发区管委会安排解决。 建设单位概况 区消防大队位于经济技术开发区建设三路，新的大 队部年建成并投入使用，占地面积亩，营区建筑面积 平方米，分主楼和附楼两个部分，下辖和市北两个中队， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,共有官兵人干部人，士官人，义务兵人，消防 车辆，担负着全区防火灭火抢险救援等重任。 可行性研究报告编制依据及范围 编制依据 中华人民共和国消防法 杭州市区发展和改革局文件关于消防中队营区 项目建议书的批复萧发改投资号。 杭州市区环境保护局关于消防中队营区建设项 目环境影响报告表审查意见的函。萧环建号 杭州市国土资源局分局关于消防中队营区建设 项目用地的预审意见萧土资预号。 区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 杭州大产业集聚区发展规划 杭州市规划局设，具有较好的社会效益综上所述，个集工作学习生活训练运动及住宿于 体的消防中队营区综合楼工程建设是完全必要的，也是可 行的。 二建议 消防中队营区工程建设非常迫切，建议上级有关部门 及早批复。 本项目在可行性研究报告批复后，项目建设单位应制定详 细的实施计划，尽早开展本项目建设的招标和商务谈判工作。 项目按照自身的定位，发挥优势，加强内部管理，合理配 置人员，充分发挥消防中队应急救援和消防安全的作用。项目建设背景及必要性 项目建设背景 经济社会的发展状况 地处钱塘江南岸，东接历史文化名城绍兴。全区总面积 平方公里，辖有个建制镇，个街道。区委区政 府驻地北干街道。 改革开放以来，经济和社会取得长足发展，国内生产总值 以年均超过的速度增长，多次荣获全国农村综合实力百强 县市全国明星县市全国十大财神县市 国家卫生城市浙江省品牌强县市区中国 最令人向往的城市十强浙江省科技综合实力第名 大陆极具投资地第名全国百强县市第七名中国 园林绿化产业基地等称号，是浙江省的首批小康县市。近 几年，全区国内生产总值工业总产值等主要经济指标实绩居浙 江省县市区级首位。被命名为中国园林绿化产业基地中 国纺织生产基地中国羽绒之都钢结构之乡中国伞乡中国 镜乡中国化纤名镇中国制造业十佳投资城市亚洲制造业示 范基地中国汽车零部件产业基地中国淋浴房之乡中国卫浴 配件基地中国花边之都等称号。 区的综合经济实力不断提高，经初步统计，年全区实现地区生产总值亿元，比上年增长，其中第三产业实现 增加值亿元，增长，均完成了年初确定的目标。全区 户籍总人口为万人，其中女性为万人，总人口中非农人 口人，全区半年以上的暂住人口约万人。城乡居民生 活水平继续提高。根据抽样调查，全年城镇居民人均可支配收入 元，比上年增长人均生活消费支出元，增长， 恩格尔系数为关于中华人民共和国建设项目选址意 见书萧建选号 建设项目经济评价方法与参数 国家及地方有关的法律法规规定规范和标准。 可行性研究的范围本可行性研究工作以消防中队营区建设工程为研究对 象，以项目建设的必要性项目选址和建设条件建设方案实 施进度投资估算和财务及社会效益分析为研究重点 消防现状调研通过对工业园区现有消防队伍消防 基础设施的服务能力调查，以及开发建设规划发展趋势对 消防需求的分析，确定本项目建设的必要性。 技术分析包括项目建设规模总体布局公用配套设施 建设进度等。 投资与财务分析主要通过对项目的投资资金筹措资 金使用等财务数据预测，分析项目在财务上的可行性。 社会效益分析通过项目的社会效益预测，分析项目的可 行性。 结论和建议 结论 项目建设是必要的 本项目的建设是经济社会发展的必然需要，是为了改善 园区投资环境，进步完善园区消防设施，更好地满足工业园 区应急救援和消防安全工作的需求。本项目的建设是实现经济社会可持续发展，建设平安 和谐的需要。 项目建设是可行的 项目建设配套设施条件有保障。 项目所在位置交通便捷，地理位置优越，供水供电供气 紧靠工业园区管网，具有较好的建设条件。 项目得到了政府和有关部门的重视。 项目得到了区政府和开发区管委会以及有关部门的重视和大 力支持，深受园区职工群众的欢迎，同时也得到了当地农民群众 的支持，项目建设深得民心。 项目功能设置合理建设规模合理 项目功能包括工作学习生活训练运动及住宿于体 的综合楼，能够满足工业园区内应急救援和消防安全的需求。 项目建设资金有保障 本项目由经济技术开发区管委会全额投资。 项目具有较好的社会效益 项目建设极大改善新城的投资环境，吸引更多的投资者。 同时作为公益性项项目，能促进工业园区的应急救援和消防安全 建目地理位置为东经 ，北纬。 地貌特征 本区地处浙东低山丘陵区北部浙北平原区南部。地势南高 北低，自西南向东北倾斜，中部略呈低洼。地貌分区特征较为明 显南部为低山丘陵地区，间有小块河谷平原中部和北部为平 原，中部间有丘陵。全区平原约占，山地占，水面占 。 平原约平方公里，按成因可分陆相沉积平原和海相沉积 平原两类，以海相沉积平原为主。海湾堆积平原。主要位于中部， 地形平坦，局部稍有起伏，地面高程为米。占平原面 积的。三角湾堆积平原。位于北部，主要是由杭州湾潮流 带入的泥沙堆积而成，表现平坦，高程米。占平原面积 的。河谷平原。散布于南部低山丘陵地区，面积甚少，仅 平方公里。山地约平方公里，有低山高丘低丘陆屿等，海拔 最高米，最低米。山体基本呈西南东北方向展布，为龙 门山会稽山天目山的分支和余脉，分别从西南部南部西 北部入境。低山分布于本区与诸暨富阳接壤的地区，主要山 峰高程米以上，少数达米。占山地面积的。高丘 零星分布于西南与东南部，高程米，占山地面积的 。低丘断续分布于南部，高程米，地形破碎，占 山地面积的。陆屿零星散布于海湾堆积平原和早期围垦 成陆的三角湾堆积平原上，共有大小不等的余个，高程 米，占山地面积的。 区河流按地形和流向，可分为三个自成体又互有联系的 小水系，统属钱塘江水系。钱塘江自富阳长岭头附近进入本区， 境内全为感潮河段。潮位最高记录为米，最低米。含 沙量平均含盐度左右，最高达。 南部水系处于南部西南部低山丘陵与河谷平原地区，系 以浦阳江为干流呈树枝状展布的河网系统。主要河流有浦阳江 永兴河凌溪凰桐江径游江等。 中部水系西江塘以东北海塘以南中部平原地区呈网状展 布的河流湖泊水系，为萧绍平原水系的组成部分，主要河流有进 化溪西小江萧绍运河南门江湘湖白马湖等。 北部水系为北海塘以北的南沙地区和围垦区人工河网系 统，呈格子状展布。主要河流有北塘河前解放高在米之间。 场地地貌为钱江冲海积平原。 建设场地市政配套项目所在地水电交通等市政设施完善，可满足项目各项需 求。 社会经济条件 区的综合经济实力不断提高，经初