1、“..... 第二章建设内容及建设规模 功能定位及建设内容 漳州市闽台芗剧艺术中心二期工程主要是各类服务设施 的配套，根据漳州市闽台芗剧艺术中心的功能要求，二期工程 主要服务功能包括住宿餐饮购物和娱乐。根据功能要求， 确定该项目主要建设内容包括 住宿设施为来漳参加文化艺术交流交流的团体个人 和参加培训的人员提供的住宿场所 餐饮设施为住宿客人和来漳参加文化艺术交流交流的 非住宿人员提供休息和餐饮的餐厅茶座休息厅等设施 购物中心销售具有闽南民俗风格的艺术品纪念品 漳州特色艺术品闽南文化艺术书籍书画满足住宿客人需 要的日常商品等设施。 公共服务用房包括服务台商务中心储藏室以及变 配电室电梯机房通信机房水泵房水箱间等设备用房......”。

2、“.....客房规 模按张床位估计，按个床位标准客房考虑，共间标 准客房，综合面积指标按床位考虑，建筑面积合计 。 餐厅 根据接待需要，设置个大餐厅个小餐厅包厢， 建筑面积合计，其中 理模式，客房又建设单位自行经营管理，餐厅茶座和 购物中心采取委托经营，投资方建设单位收取管理费，因 此项目主要收入有客房经营收入和管理费两项。床位费按 元床计，正常年平均入住率按估计管理费按元 月。初步测算，项目正常年年经营收入万元。 总成本费用 总成本费用包括工资及福利水电费维修费固定资产 折旧费其他费用等，初步估算，项目正常年份总成本费用为 万元，经营成本为万元。 盈利能力初步分析 初步测算项目正常年利润总额为万元，税后利润 万元投资利润率为投资回收期年......”。

3、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,环境影响因素分析 环境保护措施 第六章项目实施计划 进度计划 项目管理 第七章投资估算 投资估算 资金筹措 第八章初步财务测算 财务评价依据及参数选取 经营收入 总成本费用 盈利能力 第章总论 项目概况 项目名称漳州市闽台芗剧艺术中心二期工程。 项目地址漳州市龙文区蓝田镇圳头村，漳州市闽台芗 剧艺术中心内。 承建单位漳州市闽台芗剧艺术中心。 养闽南表演艺术人才方面，发挥了积极的作用。然而， 由于资金所限，期工程未配套服务设施，影响了该基地的作 用的进步发挥。二期工程的实施，将配套住宿餐饮购物 等服务设施......”。

4、“.....促进海峡两岸文化交流更快发展。 项目建设，是祖国统大业的需要 早日实现祖国领土统，是全中国人民的共同心愿。中华 民族五千年灿烂的文化，是维系海峡两岸中国人的精神纽带， 也是实现和平统的重要基础。漳州是台胞的祖居地之，台 湾现有人口中，祖籍漳州者约占，人数超过万人，居 全国地级市之首。因此，漳州在对台民众宣传争取民心方面， 具有重要的地位。通过两岸共同的语文化，架起广泛团结台湾 同胞的桥梁，把闽台文化资源优势，转化为凝聚台湾同胞爱国 爱乡的强大力量，促进祖国和平统大业的发展。 项目建设，有利于推动海峡西岸经济区建设 海峡两岸在文化领域的共性及互补性特点，给海峡西岸经 济区建设带来了巨大的商机。这也是福建最早成为台商投资区 的原因所在。在海峡两岸区域整合的大潮下......”。

5、“.....而该项目的建设，有利于加 强海峡两岸特别是闽台文化交流。通过增进共识消除隔阂， 将有利于海峡西岸经济区吸引台商台资。在建设海峡西岸经 济区的今天，必将更有力地推动海峡西岸经济区的建设和环 海峡经济区的形成。 建议书的编制依据 漳州市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要 建设内容与建设规模闽台芗剧艺术中心的配套设施， 包括会议住宿餐饮等设施用房，总建筑面积，占地 面积配套给排水供电通信等设施。 建设期项目建设期为年，自年月至 年月。 建设投资及资金来源项目总投资万元，全部 由建设单位自筹万元。 项目提出的背景及建设理由 项目提出的背景 漳州市闽台芗剧艺术中心于年经漳州市计委漳计基 号文批准立项年月经漳州市人民政府漳政 综地号文批复，获得用地许可期工程于 年月动工兴建，主要建设了博物馆和芗剧歌仔戏艺术中 心，于年月投入使用......”。

6、“.....收藏了批珍 贵的文物和现代书画作品举办了近百场次闽台文化艺术展 览十几场次闽南艺术表演培训了大量闽南艺术表演人员 接待了近千人次来访文化艺术团体和个人已发展成为闽台文 化艺术交流的重要基地之。由于资金所限，期工程未配套 餐饮住宿购物等服务设施，给培训演出展览等活动带 来诸多不便。随着台湾海峡两岸文化艺术交流活动的日趋紧 密，该基地服务功能不配套所带来弊病日益显现。为此，漳州 市闽台芗剧艺术中心提出了漳州市闽台芗剧艺术中心二期工 程建设项目，主要建设餐饮住宿购物等配套服务设施。 项目建设的理由意义 项目建设，是促进海峡两岸文化交流的需要 漳州市闽台芗剧艺术中是海峡两岸文化交流的重要基地 和平台之，自投入运营以来，在促进海峡两岸文化交流合 作，目源引自市有线电视网，每间客房大餐 厅包厢茶座商务中心大堂等均设电视插座......”。

7、“..... 第五章环境保护 环境影响因素分析 该项目施工期间的环境影响因素主要有施工过程产生的扬 尘建筑废弃物施工噪声和室内装饰装修材料中的有害物质。 项目营运期间环境影响因素主要有客房餐厅茶座排放的 生活废水各类生活办公废弃物餐厅的洗涤污水和油烟等。 环境保护措施 施工期间环境保护 在项目施工期间应做好以下几方面的环境保护工作 在施工期间产生的粉尘，建设单位应督促施工单位采取有效 防治措施，减少对周围环境的影响。 施工期间建设单位应督促施工单位做好降噪，防噪工作，以 减少施工噪音对周围环境的影响。 对施工时产生的建筑垃圾和生活垃圾应定点收集，及时清理 外运，避免产生二次污染。 施工过程中，混凝土释放氨限值应符合混凝 土外加剂释放氨的限量的有关规定。 室内装饰装修材料......”。

8、“.....室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛浓度限值应 符合室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放 量的有关规定，室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质浓 度限值应符合室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中 有害物质限量的有关规定。 建筑材料选用应符合建筑材料产品及建材用 工业废渣反射性置费按元员工计 职工培训费按元员工计 预备费尽考虑基本预备费，按工程费和其他费用指和的 计。 资金筹措 该项目建设资金筹措方案初步定位全部由建设单位筹集......”。

9、“..... 财务评价基础数据参数的选取 财务价格。采用固定价格体系，即在整个生产运营期内， 采用预测的固定价格计算运营收入水电费用等 计算期。根据计算期选取原则，并结合项目的特点，项 目计算期确定为年，其中建设期年，经营期年 税费。按现行规定，营业税，城乡建设维护税， 教育附加，企业所得税 财务基准收益率。采用社会折现率为财务基准收益率， 即。 经营收入 该项目主要是为了促进闽台文化交流而提供的服务性设 施，不以营利为目的，但应做到保本或微利。根据初步拟定的 经营管物质控制要求的要求......”。