整理和土壤改良后，便利了耕作，提高了集约化 程度和机械化水平，提高粮食质量粮食产量，有利于保证粮食生产 安全，增加农民收入。 通过土地集中整治，将滩涂进行改造，拆除零星的农民庄台 建设农民集中居住区，有利于合理利用土地资源，改善农民的居住和 生活条件，同时对区的新农村建设也将起到定的示范作用。 综上所述，本项目的经济效益十分明显，经济上是可行的。同时 亦具有良好的生态效益和社会效益，通过效益分析，该项目是切实可 行的。 农业产业园建设项目可行性研究报告 第二章项目建设背景与建设的必要性 项目背景 党的十五界三中全会通过的中共中央关于农业和农村工作若干 的决定提出了建设具有中国特色的社会主义新农村的跨世纪发展战 略。决定指出实现由传统农业向现代化农业的转变，必然要求 进行次新的农业科技革命。并且指出今后农业发展地重点在动植物 品种培育农业资源的高效利用现代集约化种植技术农业生物防 治农产品储运加工技术等方面取得突破。 年中共中央和国务院提出今后的农村工作重点是 大力调整农业产业结构根据市场需求变化压缩不适销产品 和品种，扩大优质农产品生产 促进农产品加工转化增值在多层次加工转化中着重发展精 深加工，努力开发新产品，积极发展名牌产品，大力发展以公司带动 农户为主要形式的农业产业化经营 加快农业科技进步从今年开始各级财政要拨出专项经费作 为活动资金支持各地有计划有重点的创办批农业科技示范场，使 之成为农业新技术试验示范基地，优良种苗繁育基地，实用技术培训 基地，抓紧建设具有国际先进水平的重点试验室和科技园区。并制定 政策，培养具有国际竞争力的农业先进技术产业集团。 加强农村基础设施和生态环境建设。 地处长江三角洲北翼，地理位置优越。这里的气候四季分明，农业产业园建设项目可行性研究报告 土地肥沃，适宜于多种农作物生长地形平坦，河网密布，水陆效通 便利，是 铬镉铅铜铁锌氟化物化学需氧量锰。 水质断面评价标准及方法 各水质检测断面水质类别评价执行地表水环境质量标准 。具体标准限值如下。 地表水环境质量标准限值单位 评价项目Ⅰ类Ⅱ类Ⅲ类Ⅳ 类Ⅴ类 溶解氧 氨氮 高锰酸盐指数 目录 第章总论 项目概况 建设单位概况 研究工作的依据和研究范围 项目建设内容及主要工程量 主要结论 第二章项目建设背景与建设的必要性 项目背景 项目建设的必要性 第三章项目建设条件 项目区社会经济发展况状 自然条件 项目区水环境 生态环境现状 项目区粮食生产现状 实施条件 第四章项目建设目标和建设措施 项目建设目标 项目建设措施 第五章建设内容和主要工程量 土地集中整理工程 优质粮生产基地农田基础建设及土壤改良 省级湿地保护工程 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,农民集中居住区工程 第七章项目管理和实施计划 项目管理 实施计划 第八章工程投资估算 编制依据 项目主要内容 概算总价 资金筹措 项目还本付息计算 第九章环境评价 环境状况 环境影响预测评价 施工期环境保护 环评结论 第十章效益评价 社会效益分析 生态效益分析 经济效益分析农业产业园建设项目可行性研究报告 第章总论 项目概况 项目名称农业产业园 项目承办单位 项目承办单位滨江生态农业发展有限公司 法人代表 项目拟建地点和实施范围 农业产业园位于市区镇，这里与镇江仅江之隔， 自古就有京口水间之说，是城区的南大门和对外的窗 口。农业产业园南临长江，北接沿江高等级公路，东靠路，西 临大桥北接线，规划面积约亩，项目实施的主要内容以镇 文化路为界分两大块，其中南侧沿江湿地保护及生态林建设面积 亩，北侧优质粮生产基地建设面积为亩。 主要建设内容 针对农业产业园的建设要求，初步确定了土地集中整理 优质粮生产基地农田基础设施及土壤改良湿地保护和林地建 设农民集中居住区等四个工程建设内容。 项目总投资 项目 土地开发整理项目验收规程 灌溉排水渠系设计规范水利电力部 地方性文件及有关计划规划 市国民经济与社会发展十五计划纲要 市土地利用总体规划 项目区涉及各乡镇土地利用总体规划 市农业林业水利环保电力交通等部门专项规划 公司委托农业产业园建设可行性研究报告的委托书。 项目区有关资料 项目区万土地利用现状图 项目区土地利用现状调查变更调查面积量算表汇总表 项目区土壤资料 项目区农业区划资料 项目区道路情况资料 项目区水利现状资料 项目区涉及村庄的自然社会经济状况 研究范围 本次可行性研究的主要内容有农业产业园建设项目可行性研究报告 项目建设的背景及意义 建设条件 建设目标和建设措施 建设内容和主要工程量 项目管理和实施计划 投资估算和资金筹措 环境评价 效益评价等。 项目建设内容及主要工程量 农业产业园占地面积约亩，其中优质粮生产基地亩 湿地保护区亩。针对产业园的建设，初步研究和确定了土地 集中整理优质粮生产基地农田基础设施及土壤改良湿地 保护和林地建设农民集中居住区等建设内容。其中 土地集中整理，包括公里江堤加固及堤顶机耕路米 疏浚灌溉排涝河道条，吹沙回填面积亩，场地平整亩， 水闸新建改建各座排涝站座翻水站座配电房座等。 优质粮生产基地农田基础设施及土壤改良，主要包括田间 机主次机耕路条，共平方米，主次灌溉渠条米， 土壤改良亩等 湿地保护和生态林建设，主要包括湿地生态水体恢复亩 湿地植物恢复亩，经济林建设亩苗圃建设亩等， 农民集中居住区，用地面积亩，总建筑面积平方农业产业园建设项目可行性研究报告 米 主要结论 项目区粮田服务的水利设施老化不全，加上管理措施不完善， 水旱灾害较为严重，农业生产的进步发展受到较大的限制。目前， 地方政府对将来的农田水利建设的积极性很高，农民对农田水利建 设也具有很高的积极性。因此，项目改造建设具有良好的群众基础。 该项目的建设，符合区农业产业结构调整政策和农业生 总投资万元。 资金筹措 由区政府自筹万元，向区农业发展银行申请贷款农业产业园建设项目可行性研究报告 亿元。 建设期 项目建设期约年 建设单位概况 滨江生态农业发展有限公司是区国有资产经营管理局出 资设立的区直属国有企业。公司于年月开始筹建，办公地点 位于市区生态农业产业园，注册资金万元，法人代表 ，现有员工人，其中管理人员人，包括本科以上学历人。 公司经营范围为农业开发，农业生产农副产品生产与加工销售 及相关专业技术服务，农业机械销售及农业生态旅游。 公司法人代表，年出生，中共党员，本科学历，在县 乡级政府担任领导职务多年，熟悉经济管理农业和农村工作，经营 理念清晰，工作协调能力强。现任市区常务副区长。 研究工作的依据和研究范围 可行性研究报告编制依据 有关法律法规 中华人民共和国防洪法 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国土地管理法实施条例 基本农田保护条例 中华人民共和国农业法农业产业园建设项目可行性研究报告 中华人民共和国水土保持法 中华人民共和国环境保护法 有关规定和文件 国土资源部关于进步加强土地开发整理管理工作的通知 国土资发号 关于切实做好耕地占补平衡工作的通知国土资发 号 国家投资土地开发整理项目管理办法 新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法 土地开发整理项目资金管理办法 关于印发江海堤防达标建设大中型建筑物除险加固工程可 行性研究报告编制要求和下达前期工作任务的通知苏水计 号 省江海堤防达标建设修订设计标准的通知苏水管 号 关于我省长江远期防洪潮设计水位及沿线建筑物设计标 准的通知苏水计号 我国现行的有关规范标准等。 标准和规范 堤防工程设计规范 堤防工程管理设计规范 防洪标准农业产业园建设项目可行性研究报告 水利水电工程土工合成材料应用技术规范 堤防工程施工规范 土地开发整理规划编制规程 土地开发整理项目规划设计规范的对外形象。 农业产业园建设项目可行性研究报告 第三章项目建设条件 项目区社会经济发展况状 市区位于省中部，环绕历史文化名城，南临长江， 北濒邵伯湖，京杭大运河纵贯南北，宁通高速公路横穿东西，长江 大桥与京沪高速公路接线穿境而过，港和宁启铁路客运站也 坐落境内，交通十分便捷。 全区辖个镇个街道，个行政村，总面积平方公里， 其中耕地面积万公顷。人口万人，其中农业人口 万人，从业人员万人。全区财政收入亿元，地方财政 般预算收入亿元。年全区实现农业总产值亿元，农业 增加值亿元，农民人均纯收入元。 按照党中央十六届五中全会关于建设社会主义新农村的总体要 求，十五期间区将进步发挥区域优势，大力调整农业产业 结构，加快农业标准化产业化生态化进程，着力发展具有城郊特 色的现代农业。 自然条件 气候 季风显著。盛行风向随季节有明显的变化。冬季盛行来自北 方干冷的偏北风，夏季盛行从海洋吹来湿热的东南到南风。在过渡季 节中，春季多东南风，秋季多东北风。基本风压每平方米为，农业产业园建设项目可行性研究报告 基本雪压为每平方米，风荷载地面粗糙度类别为类。 四季分明。按候平均气温大于为夏季，小于为冬季， 之间为春秋季的标准划分，冬季较长，达四个多月， 夏季次之，约为