将由事后治疗向事前预防事 中保健，人们对保健品的要求也越来越高。作为被誉为动物的营 养宝库的蝇蛆进行加工，使其发挥更好的药用保健和护肤价值。 经过生物技术处理获得的幼虫活性蛋白富含多种功能性酶成 分及系统生长因子，可显著激发人体的免疫系统，抗衰老抗氧 化系统的活性。系统生长因子可对人体的皮肤溃烂肌肉组织组 织创伤水肿神经系统的损伤具有很好的促愈合和修复作用。因 此生物活性蛋白产品开发出来必将会受到消费者热爱。 二本项目以的幼虫蝇蛆为原料提取生物诱导分离 技术获得生物活性蛋白，并在现代生物制药工艺辅助下生产临床营 养支持产品及相关蛋白药物产品。该产品不仅填补了九江市昆虫生 物类医药保健品生产方面的空白，也将填补国内幼虫活性蛋 白生产技术的空白，还将有利于带动九江市以生物活性蛋白为医 药保健产业作为龙头产业的整体发展的实施，形成乘数效应。 三本项目的实施有利于促进当地经济发展和缓解就业压力 本项目建设对加快九江区工业化进程，提升工业整体素质都有积极的作用。将来九江的赶超型发展战略，重中之重在主攻工业 决战园区，以工业化带动市域经济腾飞。在这发展战略时期需要 大批工业项目作支撑。项目建设能够促进当地工业及相关产业的发 展。并为九江区当地引入先进的厂房设备和管理模式，并创造部分 就业岗位，增加地方税收，促进九江区经济的发展。 第二节产业政策 国务院办公厅关于转发发展改革委•生物产业发展十 五规划的通知‣国办发„‟号。发展目标其中之关于 自主创新能力显著增强。研究开发投入占产业增加值的比重明显 提高，形成批具有自主知识产权年销售额超过亿元的生物 技术产品。 二•国家中长期科学和技术发展纲要年‣指 出未来年，中国要在生物技术领域部署批前沿技术。 三国务院办公厅关于印发•促进生物产业加快发展若干政策 的通知‣国办发„‟号。 政策目标建立以企业为主体市场为导向产学研相积，主流全长，为抚河最大支流。崇 仁水集水面积，流经崇仁县九江区宜黄水由宜水与黄 水于宜黄县城附近汇合后，过龙骨渡上顿渡后与崇仁水汇合。 五交通运输 区交通方便，公路铁路四通八达。 距南昌火车站公里 距向莆铁路抚北站公里 距浙赣铁路公里 距九江港码头公里第章项目总论 第节项目概况 项目名称 年产吨生物蛋白医药建设项目 二项目建设单位 项目建设单位有限公司。 三建设地点 本项目坐落于区内 四项目实施期限 本项目确定建设工期为个月，即从年月年 月，分两期建设。 五项目建设规模内容及产品方案 项目总用地合亩，总建筑面积为。 其中期建筑面积为，主要建设内容为养殖蛋 白提取蛋白冻干车间，原料仓库栋，成品库 ，固体制剂车间，精油提取车间，净水车 间，生物肥场仓库，冷库，配料间 ，半成品库，包材库，办公楼，科研中 心，员工宿舍，食堂，变电所。 二期建筑面积为，主要建设内容为转基因工程中心 固体制剂车间转基因育种车间造粒 车间冷库配料间员工宿舍及发酵池等。 项目室外工程室外给排水米，道路广场平方 米绿化平方米及围墙等工程。 主要生产设备购置清单选型详见第六章表 项目单位依据市场需求并综合考虑生产规模效益。达产年设计 生产能力为年产生物活性蛋白吨，按照分类投产投放市场 的原则，其中非医用蛋白产品的总产量分配为年产量吨，医用 产品总产量吨护肤产品的总产量为吨。 六项目总投资及资金筹措 项目总投资为总投资估算为万元。其中建筑工程投 资万元，设备与安装投资万元，工程其他投资费 用万元含征地费用万元，基本预备费 万元，铺底流动资金万元。 资金来源项目总投资全部由建设单位自筹解决。 七项目经济评价 经对本项目进行财务分析表明，项目具有较强的赢利能力，项 目全部投资利润率，全部投资财务内部收益率税 前税后分别为，均高于本项目设定的的基 准值。在预期可接受内部收益率为时的财务净现值为 万元，项目投资回收期为年。 根据上述分析表明本项目在 银行贷款万元 三主要原辅材料 原材料 麦麸年 奶粉年 添加剂年 辅助原料 纸盒万盒年 纸箱万箱年 标签万张年 说明书万张年 四财务指标 投产年平均销售收入万元 投产年平均增值税万元 投产年平均销售税金及附加万元 投产年平均总成本费用万元 投产年平均利润总额万元投产年平均所得税万元 投产年平均税后利润万元 投资利润率 全部投资内部收益率所得税后 全部投资内部收益率所得税前 全部投资静态回收期所得税后年 全部投资静态回收期所得税前年 全部投资财务净现值所得税后万元 全部投资财务净现值所得税前万元第二章项目建设的必要性与产业政策 第节项目建设必要性 属昆虫纲双翅目环裂亚目 科，是我国大部分地区最常见数量最多的种。经过多年的研究 开发，幼虫蝇蛆的工厂化大规模养殖技术已较为成熟。试验 证明，幼虫不仅是种很有前途的廉价优质动物蛋白源，而 且可开发成医药保健品护肤品生化制剂农药及化工产品。 为充分发挥蝇蛆开发的巨大潜力，有限公司特组织有关 专家对蝇蛆的综合开发进行了系列研究，现已成功研制出水解蛋白 和复合氨基酸的制取活性蛋白粉的制备几丁质的提取，剩余废 弃物的再加工利用等技术，并在蝇蛆抗菌蛋白和凝集素的诱导 分离技术蝇蛆皮肤用药生产技术蝇蛆几丁质深加工技术等方面 取得了大量阶段性的成果。并在现代生物制药工艺辅助下生产临床 营养支持产品及相关蛋白药物产品。该产品填补了国内的空白，为 首家生物活性蛋白生产厂家，前景巨大。 本项目建设具有以下重要的意义 是满足消费者高质量生活需求的需要。 世界卫生组织的项全球调查结果显示，仅有约的人是健 康的，的人非健康既病人，的人呈亚健康状态。这就意 味着在中国有近亿亚健康人需要保健服务。从空间上看，目前 中国人均药品消费仅为欧美发达国家的。人均保健品消费支出仅为美国的，日本的，这也从另方面显示出医药 市场巨大的成长空间和发展潜力。从时间上看，中国的经济发展和 居民收入水平在过去年里直以以上速度告诉增长，预计在财务上是可行的。 第二节编制依据原则与内容编制依据 •生物产业发展十五规划的通知‣国办发„‟ 号 •促进生物产业加快发展若干政策的通知‣国办发„‟ 号 •建设项目经济评价方法与参数‣第三版 国家发展和改革委员•投资项目可行性研究指南‣试用版 国家发展和改革委员会发布实行的•产业结构调整指导目 录年本征求意见稿‣ •九江市城市总体规划‣ •九江市经济国民经济和社会发展十五规划纲要‣ •九江区国民经济和社会发展十五规划纲要‣ •抚北工业园区控制性详细规划‣江西省城乡规划设计研究 院 项目单位提供的资料等。 二编制原则 有限公司年产年产吨生物蛋白医药建设项目 项目是项具有社会效益和经济效益的生物医药项目。鉴于本项目 的实际特点，结合生物医药保健护肤品行业现状及发展趋势情 况，以市场为向导，合理确定设计规模。设计要充分体现生产可 靠，技术先进，节约投资，产生效益的指导思想。针对项目的特 点，提出可研报告的编制原则和指导思想。以采用可靠的生产装备 提倡技术先进，要尽可能采用先进工艺和生产技术。 要通过优化设计降低工程建设投资，提高经济效益。 认真调查研究项目原材料供应气象气候和工程地质条 件，避免不利因素对工程建设和生产运行造成的影响。 应贯彻执行国家和地区对环保劳动安全工业卫生计 量及消防等方面的有关规定和标准，做到三同时。 在满足要求的前提下，立足现有场地布置生产线，节约土 地降低建设投资。 三报告编制内容 本报告编制的主内容包括项目建设的意义和必要性市场需 求项目建设地址和建设条件项目建设方案环境保护节约资 源组织机构设置及人力资源配置实施进度安排投资估算与资 金筹措经济效益分析等。 第三节主要技术指标 主要技术指标详见表 表主要技术指标表 序号项目单位数据 建筑指标 厂区用地面积 建筑总面积 建构筑物占地面积 建筑系数容积率 道路广场面积 绿地率 二投资与资金来源 项目总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 资金来源万元 企业自筹万元 年年年年年 年年年年年 年年年年年 图年生产企业量单位家 图年行业销售收入单位万元 图年行业利润总额单位万元 三生物活性蛋白质产量需求现状 年我国生物活性蛋白质产量为吨，年产量为 吨，年之内增长。需求量年为吨，年为吨，年之内增长。详见图生物活性蛋白质 市场供需平衡分析。 图生物活性蛋白质市场供需平衡分析单位吨 四市场前景 中国保健产业的发展前景是光明的。在市场需求技术进步和 管理更新的推动下，中国保健品产业发展空间巨大。未来发展将呈 现消费者群体多元化保健品销售模式专营化宣传模式推陈出新 以及保健品成日常消费四大趋势。 中国经济增长的速度超越了世界上所有国家，但中国消费者平 均用于保健品方面的花费，只占其总支出的，而欧美国家消 费者平均用于保健品方面的花费，占其总支出的，相差甚远， 这充分说明中国保健食品市场的发展潜力巨大。人类对保健养生的 需求是不可逆转的大趋势和大潮流。对于中国来说，个