的地理优势，贯穿廊坊市区的京津塘高速公路，分钟便可 以到达北京市和天津市，个小时可以到达首都机场天津国际机 场和天津新港，通过中国东北地区的京沈高速公路横贯廊坊北部。 境内还有京开京哈京津等条国家和省级公路和京秦京沪 京九等铁路干线，路网密度均高于全国水平，而且获得了中国优 秀旅游城市创建全国文明城市先进市全国环保模范城等 荣誉。 起步于年的廊坊会展旅游业，十五期间实现了跨越式 发展。年以来，展览面积年平均增速高达，接待国内游客 和国内旅游收入年均增长率分别达到和。年，该 市共举办各类展会个，其中展览个，数量及规模均实现了 翻番全年实现旅游收入亿元，国内旅游收入和外汇收入增幅 分别位居全省第和第二。 如今，该市已把会展旅游产业列为十五期间重点培育的 六大主导产业之，投入巨资完善会展旅游产业基础设施，大力提 升产业平台。十五期间，该市投入会展旅游产业基础设施的资 金将达亿元。目前，总投资亿元的香河经纬家具城总投资 亿元的胜芳国际家具博览城投资亿元的永清大千世界森林 公园等正在加紧建设，恒盛阳光国际饭店座愉景温泉个五 星级酒店也已破土动工。 该市摒弃传统旅游观念，跳出旅游就是旅行观光看名山 大川的小圈子，树立大旅游理念，全力打造吃住行游 购娱的服务消费链，推动会展旅游业向集群化发展。为进步 支持国际知名展会落户廊坊，今年市财政还拨出万元作为展览 专项扶持资金，发改委商务局等个市直部门和廊坊开发区分别 出台了支持展览业发展的具体办法。目前，已有国际电梯展碧海 钓具展国际教育展东北亚暨环渤海国际商务节中国廊坊农 交会等大型品牌展会长期定址廊坊。 廊坊市城市已经廊坊市定为会展旅游城，把会展旅游作为国民 经济的支柱产业，出台了多项政策措施，以更加积极的态度推进会 展旅游业的发展，关心和参与营造大环境，出现了会展旅游社会化 现象。东北亚暨环渤海国际商务节室内空气设计参数 房间名称夏季冬季人均面 积 新风量噪声 标准 备注 温度湿度温度湿度人人 入大大厅大堂 宴会厅多功能厅 小会议室休息室 地下车库值班采暖 冷热源及供给系统 本工程夏季空调计算冷负荷共，单位面积的冷负荷 指标为 第章总论 项目背景与概况 项目名称 管道局会议楼 建设单位概况 项目建设单位为廊坊国际饭店。廊坊国际饭店为中国石油天然 气管道局下属企业，于年月正式投入运营，总建筑面积 平方米，是集客房餐饮康乐会议设施于体的综合性高级饭 店。运营几年来，先后接待宾客二百多万人次，成功接待了省部级 以上领导多人次，以及联合国秘书长特使各国驻华使节等大 批外宾和各类重要商务活动，受到各级领导和各界宾客的致赞誉。 廊坊国际饭店已成为管道局和廊坊市对外展示形象的重要窗口，为 管道局和廊坊市的发展做出了自己的贡献。 可行性研究报告编制依据 投资项目可行性研究指南国家计委 建设项目经济评价方法与参数第三版国家发改委 委建设部 中华人民共和国环境保护法年月日主席令 第号 中华人民共和国节约能源法年月日主席令第 号 中华人民共国消防法年月日主席令第号 河北省建筑安装工程概算定额 上海尧舜建筑设计有限公司建筑设计方案 建设单位委托书 项目单位提供的有关材料 项目提出的理由 廊坊国际饭店是廊坊目前达到四星级的三家酒店之，近年来， 在对外接待方面取得了良好的效果，但现有设施仍不能满足市场需 求。如饭店现有客房套，大小会议室个，具备余人的接 待能力，餐饮具备人的接待能力。由于会议餐饮功能与客房 的差距较大，饭店无法接待北京地区越来越多的大型会议和高层次 的商务会议，如集团公司的工作会议经常因会议房间不够而不能 同时接待两个以上的中等规模的会议，而且缺少能接待人以上 的多功能会议厅，不能适应饭店高标准接待和商务接待要求，制约 了饭店的经营和发展。 年，管道局投资建设国际饭店座工程，建筑面积 平方米，座的建设，将使廊坊国际饭店的客房增加套，达到 套，增加中小型会议厅个。国际经济指标 项目主要经济技术指标 序号项目指标 总建筑面积平方米 建筑占地面积平方米 建筑高度米 总投资万元 资金筹措管道局拨款 第二章需求分析与建设规模 市场预测 国内会展业现状与需求分析 会展业是会议业和展览业的总称，即通过举办各种形式的会议 和展览，包括大型国际博览会展览会交易会运动会招商会 经济研讨会等，吸引大量商务客和游客，促进产品市场的开拓技 术和信息交流对外贸易和旅游观光，并以此带动交通住宿商 业餐饮购物等多项相关产业的发展，并被称为无烟工业。会 展已表现为种经济形式，成为各国经济结构中不可缺少的组成部 分。会展业是高收入高赢利的产业，其利润大约是至。 会展活动的开展对社会经济发展文化交流有着巨大的作用。可以 提高主办城市知名度带动地方经济发展的作用。如财富论坛和 会议在上海的成功举办，有力地提升了上海的国际知名度，以及推 广了上海作为国际金融及商贸中心的地位，带动了以上海为中心的 长江三角洲地区的经济发展。每次会议或展览的举办将吸引大量 的商务客和游客，即必然会带动交通旅游餐饮等第三产业的发 展。 目前每年中国举办的各类会展超过个，是改革开放前二十 几年内国内会展数量总和的倍。据不完全统计，年为 个，年为个，年已超过个。从类型上看，会展 已由综合性发展成为专业性，如汽车展工业展留学教育展等， 并有些专业会展得到了业界国际权威机构的认可。国内目前展览 场馆有余个，部分展馆已具备举办国际展会的相应配套设施。 会展主办单位除专业会展公司外，各专业协会中介机构广告公 司媒体群众机构院校等也纷纷加盟。与此同时会展业为主办 者带来了巨额的利润和经济的空前繁荣，中国的会展业正以每年 的速度快速发展。 随着全国经济国际体化进程的加快，国与国之间，地区与地 区之间的交往显著加强。东北亚地区和太平洋沿岸国家由于经济的 不断发展和区域合作进程的加快，使得该地区之间旅游和商务活动 大幅度增加。经过多年的改革开放，我国国民经济发生了前所未 有的变化，国民人均收入水平成倍增长。随着党的政策的全面开放， 全面建设小康社会生活奋斗目标的提出，将使全国加饭店座的建设，将使进步 提升饭店的接待能力，促进国际饭店的进步发展。住宿接待能力 的提高使得会议接待能力滞后的问题显得更加突出，就餐压力也同 样比较明显。座与座共有会议室个，仍旧不能满足越来越多 的会议接待。 目前，廊坊国际饭店正在申报星级酒店，根据要求，具备接 待人的宴会厅是星级酒店必要条件，因此建设座集会议与 餐饮为体的会议楼势在必行 同时，廊坊市近来年经济快速发展，充分利用区位优势环境 优势和产业优势，加大会展资源的开发整合力度，引进越来越多的 会议和展览来廊坊举办，并把会展旅游业作为六大支柱产业之， 把会展业作为新的经济增长点，客观要求进步加大星级酒店的建 设，廊坊国际饭店目前承担着众多的会议接待任务，也需要加大基 础设施建设的力度，以不断满足廊坊市会展业发展的需求。 项目拟建地点 管道局会议楼建设地点选址于廊坊国际饭店院内，位于国际饭 店西北侧，西侧紧邻廊坊市主要道路和平路，东侧为已建成的国际 饭店，南侧为会议楼的入口广场，与国际饭店共用个主出入口。 项目预期目标 管道局会议楼是座多功能的大型会议设施并具有大型宴会功 能的建筑，总建筑面积平方米，地上三层，半地下层，地 下层，项目建成后，将与现在国际饭店形成吃住用体的完 整的服务体系，将使国际饭店由目前的的入住率至少提高个 百分点，达到左右。有利于吸引客源，增加国际饭店的效益和知 名度。 项目主要建设条件 道路项目紧临廊坊市城市主干道和平路，交通方便。 给水供水采用市政管网中心接入，目前市政给水系统已铺设 至项目区，项目建成后用水由市政供水管道接入。 排水市政雨污水管网已铺设至项目区，采用雨污分流制， 生活污水经处理后排入市政管网，雨水经集水井集中后排入市政排 污管道，最终进入廊坊市污水处理厂进行处理。 供热采用中央空调系统进行供热。 供电与现国际饭店座同引自管道局八区变电所， 大约距离米，供电有保障。 供气由新奥天然气公司供给，已有天然气预留管线，可直接 接入。 通信及电视系统中国网通和中国电信先进的程控电话网覆盖 全市会议楼设网络交换系统综合布线系统有线广播系统电 视监控系统等。 二主要技术圆锥形玻璃筒，建成后必将对周边环境产生较大影响， 成为城市中标准性建筑之。 二总平面设计 平面布局 管道局会议楼位于廊坊国际饭店基地内，西面紧邻廊坊市的主 要道路和平路，东南侧为已建成的国际饭店，地理位置优越。开阔 的南侧设会议楼的入口广场，广场上设水池景观绿化城市小品， 使广场风景如画。 管道局会议楼是中石油的主要会务用房，其功能是满足举行各 类规模会议的需要，总建筑面积平方米，地上三层，半地下 层，地下层，建筑半地下室至三层以会务宴会用房为主，主 入口面向共享广场。地下停车库建筑面积平方米，位于会议 楼东侧，全埋于地下，地上为景观绿化。人流主要来自于建筑的南 向，因此建筑的主要出入口面向南向，并在建筑的东西北角设疏散 楼梯及安全疏散口。 管道局会议楼退西侧建筑红线米，北距已有住宅桉 米，建筑有效日照高度为米，日照间距系数为，满足日 照要求。 二交通组织及停车数量