1、“.....旅游业已成为全球经济中发展势头最强劲和规模最 大的产业之。旅游业在城市经济发展中的产业地位经济作用逐步增强， 旅游业对城市经济的拉动性社会就业的带动力以及对文化与环境的促 进作用日益显现。旅游业是中国经济发展的支柱性产业之。 现阶段中国旅游业在以下几个方面呈现了新的发展趋势旅游业阶段性特征与产业功能 任何产业的功能都不是成不变的，而是与国家经济政治体制和社会 发展要求相适应的。以改革开放为标志，旅游业实现了从事业到产 业的转变如今旅游业的功能又在发生变化，正在从产业逐步转向 兼具经济功能与社会功能。在树立科学发展观，促进产业结构调整和区域 经济发展方面，在加快中西部地区脱贫致富，促进边疆少数民族地区繁荣 稳定方面，在推动两个文明建设，全面建设小康社会......”。

2、“.....旅游业功能都已明显超出了经济范畴，旅游贡献也已打破单的 经济概念。在些旅游发达地区和城市，旅游业的社会功能甚至已超出了 经济功能。 统计显示，尽管连续遭受重大自然灾害和突发事件冲击，年中国 国内旅游仍然保持了平稳增长势态。年中国入境旅游人数为亿人 次，中国国内旅游总人次亿人次，比上年增长国内旅游收入 亿元，比上年增长。全年国际国内旅游总收入万亿元，比 上年增长。其中国内旅游收入亿元，入境旅游收入亿元。 旅游业已成为关系亿万民生的大产业。不仅如此，旅游业还明显推动 着国民经济和社会发展，培育和提升着国家和地区的软实力。个旅 游不发达的城市，无法实现国际化现代化和信息化个旅游业萧条的 国家，也很难说是繁荣昌盛社会和谐。因此，旅游业也是关乎国家大计 的国计民生产业。 二旅游经济增长方式与产业素质提升 提升旅游产业素质是实现旅游强国的必由之路......”。

3、“.....世纪年代，旅游业就提出了转变增长方式问题，但与旅游 发达国家相比，我国旅游接待效益还自然条件 地理位置 烟台市地处胶东半岛中部，位于东经††，北纬 ††。东连威海，西接潍坊，西南与青岛毗邻，北濒渤海 黄海，与辽东半岛对峙，并与大连隔海相望，共同形成拱卫首都北京的海 上门户。最大横距公里，最大纵距公里，全市土地面积 平方公里，其中市区面积平方公里，全市海岸线曲长公里， 第章总论 第节项目名称及建设单位 项目名称 蓬莱八仙旅游文化娱乐城项目 二建设地址 项目建设地址位于蓬莱市登州街道办事处，登州南环路与海市路交汇 处。 三建设单位 承办单位蓬莱八仙置业有限公司 蓬莱八仙置业有限公司由山东永弘机械有限公司和烟台光熠市政工程 有限公司共同出资成立。山东永弘机械有限公司注册成立于年月 日，注册资本达万元......”。

4、“.....山东永 弘机械有限公司自成立之日起，年营业额节节攀升，截止至年年底已 向蓬莱税务部门累计纳税金额达万元，公司主营业务范围包括韩 国斗山挖掘机装载机机床以及破碎器等系列工程机械产品的销售斗 山系列产品的售后服务和配件供应二手挖掘机交易租赁挖掘机操作 及维修技术培训挖掘机专业定点维修服务，并紧紧围绕工程机械设备的 销售，向相关联的产业延伸。 烟台光熠市政工程有限公司总部位于烟台福山高新技术产业区，公司 占地面积亩，其中建筑面积万余平方米，主要从事城市道路建设桥 梁施工路面铺筑园林绿化等工程施工。在蓬莱经济技术开发区拥有占 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,地面积亩，建筑面积万余平方米的工厂处，目前公司拥有各种先进 工程施工机械余台套，固定资产总值人民币亿余元。年完成 产值人民币亿余元，实现利税人民币余万元......”。

5、“.....积极加强与当地区其它景区景点和周边 地区旅游景观联手合作，优势互补，资源互补。对旅游资源进行整体规划 整体营销......”。

6、“.....烟台蓬莱市积极推进发展旅游业，旅游收入逐年上升，为丰富旅游资源，增加旅游文化配套设施，项目承办单位拟定在烟台蓬莱市登 州街道办事处，登州南环路与海市路交汇处建设本项目。 二项目构成 本项目拟建设酒店二栋层，面积约为平方米综合楼 栋层，面积约为平方米商铺层，面积约为平 方米职工公寓层，面积约为平方米。 三环境保护 该区域周围环境状况良好，周边水体大气土壤具有较强的自净化 能力，且有定的环境容量，适合本项目的建设。 本项目主要可能的污染源有生活污水和生活垃圾，除此之外基本无其 他污染物排放，因此，经过适当处理后对周围环境不会产生不良影响。 四项目实施进度计划 本项目建设期为个月，从年月开始至年月底结束。 五投资估算 经测算，本项目总投资为万元，其中土地费用万元， 前期工程费万元，安装费万元，建筑工程费万元，管 理费用万元......”。

7、“.....不可预见费万元。 六资金筹措方案 本项目总投资为万元，全部投资由蓬莱八仙置业有限公司自 筹解决。 七盈利能力分析 本项目建成后，可实现收入万元，全部投资所得税后财务内部 收益率为，投资回收期为年含建设期，财务净现值 为万元所得税前财务内部收益率，投资回收期为年 含建设期，财务净现值为万元。各项指标良好，财务生存能力强。 八主要经济指标 技术经济指标表 序号项目单位数量 用地面积平方米 总建筑面积平方米 其中 酒店平方米 商铺平方米 综合楼平方米 职工公寓平方米 容积率 建筑密度 绿化率 开发建设投资构成分析表单位万元 序号名称投资额占总投资比例 开发建设投资管理办法国家旅游局年月日发布实 施 十国家矿山公园建设指南，国土资源部地质环境司年发布 实施 十旅游规划通则国家质量监督检验检疫总 局年月日发布......”。

8、“.....年月日起实施 十三建设单位提供的基础数据资料 十四山东省建筑工程综合定额 十五山东省安装工程综合定额。第三节编制原则 坚持旅游资源保护第兼顾效益分步开发有序利用实现可持 续发展原则坚持经济效益社会效益和环境效益统筹最佳原则。本项目 建设重点是发展当地旅游为当地旅游项目提供完善的配套项目。 以人为本，和谐发展的原则 发展旅游业是以满足旅游者的需求为出发点，开发个性化多样化的 旅游产品，提供标准化规范化的旅游服务，创造安全舒适的旅游环境， 实现经济社会生态效益的有机统，促进人与自然的和谐发展。本项 目的建设要发挥蓬莱市旅游资源优势特色，重点打造具有国际知名度和影 响力的品牌景区和拳头产品，开发建设成为资源品位高配套条件好市 场潜力大带动作用显著的旅游配套项目，实现旅游业的突破性发展......”。

9、“..... 二市场导向原则 旅游开发必须面向市场，要认真调查研究分析市场，针对不同区域， 不同层次，不同消费群体的市场需求，充分利用项目依托区域自身优势， 突出求新求奇求乐的参与式旅游，紧紧围绕旅游者消费观念的变 化，及时推出具有吸引力的特色产品。以市场为导向，以创新为核心，以 管理为手段，最终达到提高市场占有率的目的。 三产业联动开发原则 食住行游购娱是旅游产品开发的六大要素。要想形成条 龙配套的完整体系，需充分调动各行各业积极发展旅游业的主动性，以此 推动旅游购物旅游商贸旅游宾馆食品加工业旅游娱乐业，交通与 旅游培养人才等全面发展，形成综合生产力。由此使旅游者愿意在八 仙旅游文化娱乐城延长停留时间，增加旅游消费。将旅游活动与经贸商务洽谈活动相结合，与投资考察相结合，从而达到推动蓬莱市经济快速 发展的动力......”。