发展中的作用。为中国的租赁业 快速健康发展作出点贡献。 第三章市场预测和发展计划 中国租赁市场的战略机遇 与发达国家相比，融资租赁业在全世界以年均的增长率发展。全 球近投资通过融资租赁完成。美国有以上企业利用租赁设备节约 投资千人以上的大中企业利用租赁设备方式韩国和香港地区的 设备融资租赁占当年设备投资额的在中国这比率仅占而已。 二市场预测 中国租赁行业具有巨大的发展空间。 融资租赁具有独特的行业优势，具有巨大的市场需求 可以提高资产的流动性。有的企业固定资产占用了资金的绝大部 分，资产的流动比差流动资金不足，设备的生产能力得不到充分发挥， 其他融资方式难以及时充分地提供融资服务。以设备类固定资产经营性 售后回租方式，降低表内固定资产数量，增加货币资金，提高资产的流动 性，使之适于其他融资工具的要求。 可以优化财务报表，均衡年度间的盈利，降低资产负债比率。通 过设备的售后回租产品非关联的租赁式销售或者租金的非均衡支付安 排，可使承租企业盈亏水平在定幅度范围内达到年际均衡，以保持其财 务指标的稳定性。企业以经营性租赁实现表外融资，既扩大了生产经 营规模，又不提高负债比。 可以延迟缴纳所得税。租赁可实现设备加速折旧，降低帐面盈利， 延迟所得税的交纳，为企业带来税源融资在经济起伏波动的环境中，盈 利多的时期租赁设备，加速折旧，盈利少的时段免费使用设备，客观 上还可进行节税筹划。 ④可以帮助解决中小企业融资难的问题。信贷紧缩直困扰着中小 企业的发展，近期央行又表示，中国经济正朝宏观调控预期的方向发展， 但当前总需求扩张还没有明显减弱，应继续观察和研究经济运行的变化 与此同时，国家在宏观调控上强调要进步控制信贷规模降低信贷风险。 中国民营企业，特别是中小企业，在宏观调控的大背景下，融资难问题日 益突现，制约着高速发展的中国民营经济。融资租赁公司因在租期内享有 租赁物的所有权，对负债的回收有充分可余物和违约补偿及 处理违约所产生的其他费用。 ④保险。 违约赔偿。 租赁合同须明确约定如果承租人延期交付租金，每日按的比例 加罚利息如果承租人单方面终止合同，将承担高比例的违约赔偿般在 应付租金总额的以上。 收回租赁设备。 如果在合同执行过程中发现承租人出现无力经营，支付租金已无保障， 目录 第章项目依据和概况 项目依据 二项目概况 第二章合营各方情况 沪方合营者情况 二港方合营者情况 三合营者合营目标 第三章市场预测和发展计划 战略机遇 二市场预测 三市场定位 四市场拓展 五与银行合作 第四章租赁业务风险及其对策 外部风险 二内部风险 第五章管理机构及职工 机构设置 二业务流程 三网络建设 四培训计划 第六章经济可行性分析 经营目标 二盈利模式环雄企业发展有限公司于年月日在上海注册成立。现有 员工名，其中高级职称名，中级职称名。公司简介见附件 公司名称上海闽谢物资有限公司 注册地址上海市松江区洞泾镇沪松公路号西区幢号 法定代表雷声荣 经营范围钢材建材金属材料，批发零售。 上海闽谢物资有限公司于年月日在上海注册成立。现有员工 名，其中高级职称名，中级职称名。公司简介见附件 公司名称上海赐羿实业发展有限公司 注册地址上海市奉贤区海湾旅游区六号新村号 法定代表陈美芳 经营范围金属材料建筑材料装潢材料机电设备机械设备 五金交电汽车配件摩托车配件通讯器材除卫星电视广播地面接收 设施包装材料印刷材料针纺织品化工原料及产品除危险化学 品监控化学品烟花爆竹民用爆炸物品易制毒化学品电子产品 文具用品体育用品日用百货广告材料批发零售，五金制品电子 产品制造加工，商务信息咨询，投资管理，园林绿化工程施工。 上海赐羿实业发展有限公司于年月日在上海注册成立。现有 员工名，其中高级职称名，中级职称名。公司简介见附件 二港方合营者情况 港方公司康佳集团有限公司 注册地址中国香港湾仔骆克道号越秀大厦楼室 法定代表国籍中国香港 康佳集团有限公司于年在香港注册成立。是家以投融资业务 为主的营运机构。注册资本万港元。至年月底资产总额为 万港元按美元港元计算，约合万美元。 公司虽然成立不久，但其股东拥有国际资本市场运作的丰富经验，拥 有批精通国际金融的金融人才和法律事务方面资深的专家。致力于实业 投资股份制改造企业上市债权股权融资及管理体制咨询资产投资 管理等业务。 公司以恪守诚信注重时效为生存理念，充分利用资金优势，立足香 港及东南亚，面向世界，把握对中国的投资机遇，全面拓展资本投资国 际贸易等业务，为中国企业进入国际市场促进中国经济的快速发展搭建 发展的平台，携手共创经济繁荣多赢的新局面。 三合营者合作目标 以科学发展观为指导方针，根据融资租赁的市场功能和经营链条的特 点出发，以提供跨金融 三收益预测 四盈利能力 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 五可行性研究结论 第章项目依据和概况 项目依据 根据中华人民共和国中外合资经营企业法及其实施细则外 商投资租赁业管理办法和国家有关法律法规，以及我国加入就开 放服务贸易领域的具体承诺，现就上海环雄企业发展有限公司上海闽谢 物资有限公司和上海赐羿实业发展有限公司和投资方康佳集团有限公司 在上海合资设立沪港合资融资租赁企业作可行性分析。公司名称上海 宏泰融资租赁有限公司已于年月日经上海市工商行政管理局预 先核准。 二项目概况 公司名称 中文上海宏泰融资租赁有限公司 企业性质沪港合资经营 法定代表人 国籍 职务 投资方 沪方上海环雄企业发展有限公司 上海闽谢物资有限公司 上海赐羿实业发展有限公司 港方康佳集团有限公司 注册地址上海市浦东新区路号室 注册资本伍仟万美元 出资方式以及缴付期限自工商营业执照签发之日起三个月 内，投资各方按其出资比例向公司注入其应缴注册资本的百分之 二十，其余的注册资本在二年内注入，其中沪方以等 值的人民币现金缴付，港方以美元现汇缴付。 经营期限年 经营范围融资租赁业务租赁业务向国内外购买租赁财产 租赁财产的残值处理及维修租赁交易咨询和担保。 经营规模公司成立后，年营业额约为万元人民币，公司 将逐步拓展市场，计划在公司成立后的五年之内，营业额将扩大 到万元人民币，五年合计营业额约为万元人民币。 第二章合营各方情况 沪方合营者情况 公司名称上海环雄企业发展有限公司 注册地址上海市松江区洞泾镇砖桥贸易城三区大创区号 法定代表陈诗强 经营范围自行车出租修理。销售建筑装潢材料，钢材，金属材料， 百货，针纺织品，体育用品，服装鞋帽，文化办公用品。商务咨询，绿化 服务。 上海债 ④合理配置应税资源，增加或减少税前扣除。 有利于促进租赁产业链的形成，构建和谐的经济结构 从国际上工业发达国家融资租赁业务开展和租赁业发展的成功 经验来看，融资租赁业务作为种新型的金融服务，改变了传统的银行服 务买方或卖方的简单得借贷双方的融资及风险控制结构，形成了由银行支 持租赁公司服务承租人供应商的三方的信贷融资和风险控制结构。 租赁公司实际是服务银行和投资机构配置资金的渠道，是服务厂 商设备营销和管理的配置设备的平台，是服务企业提供融资和投资理财的 工具。不同类型的租赁公司形成个完整的租赁产业链，成为服务社会的 资产管理公司。 租赁产业链离不开银行和投资机构的支持。银行与租赁公司合作， 采用租赁公司借款，租赁物抵押或提供融资担保租赁债权保理的模式为 银行的高端客户服务，是以银行的资金优势为主导，以银行的高端客户的 偿还能力为支撑，以租赁公司的经营范围为借款和资金运作的平台，以租 赁设备的抵押和供应商对设备处置的专业能力为风险控制和退出机制的 保障的信贷资金配置模式的创新。是银行在现行管理体制下满足客户的租 赁需求，改善银行信贷资产结构，提高信贷资产流动性收益性和安全性 的有效措施。 ④银行与融资租赁公司的密切合作，支持融资租赁公司向集团化 规模化和连锁化经营发展，发挥租赁公司对设备维护管理和处置的专业 能力和客户资源，使不同专业类型的租赁公司成为直接服务客户的资产管 理公司，成为银行信贷资金在服务设备厂商和客户的过程中，合理配置资 金，促进资金设备资金的资本形态转换流转的重要链条。 融资租赁公司在没有形成自己对租赁设备进行管理和处置的专业 能力，没有真正形成独立承担偿还银行贷款的实力无法取得更多的自主使 用的银行授信额度或投资人委托租赁资金时，银租合作，成为银行信贷资 金对高端客户配置资金的平台，是租赁公司解决营运资金来源积极开拓租 赁市场，促进融资租赁公司发展有效措施。 第四章租赁业务风险及其对策 在融资租赁业务活动中，出租人和承租人是不可分割的个整体，他 们之间不应相互转移风险，否则其后果必然是破坏融资租赁业务的正常秩 序，给双方造成经济损失。融资租赁的风险来源于许多不确定因素，是多 方面并且相互关联的，在业赁客户是我公司目标 客户选择与判断的关键。另外，在具体技术操作中，尽量注意分散风险， 这主要体现在我公司对于租赁方案的设计和租赁合同的签订。 四资金管理风险 我公司经营的是资金，而经营资金也就是经营风险。融资赁业务的完 成是个极其复杂的过程，从租前租赁调查到租时租赁方案的设计