方千 米 锦江游览区面积平方千 米 九龙洞游览区面积平方千 米 六龙山游览区面积平方千 米 寨桂光观农业园及民族 文化游览区面积 平方千 米 七基础设施类工程 旅游码头个 锦江游览区个其中个为较大 码头 码头候船亭及站房平方米 锦江游览区平方米 河道清淤疏竣米达到七级航道标 准锦江游览区米 新建景区旅游公路千米路基宽 米 六龙山游览区千米 改造景区原有公路路面千米路基宽米 六龙山游览区千米 寨桂游览区千米 新建旅游公路桥 寨桂游览区米桥长座桥面宽 米 六龙山游览区米桥长座桥面宽 米 新建或改造景区旅游步 道 千米步道宽米 九龙洞游览区千米其中改造 千米 六龙山游览区千米 其中旅游栈道千米 锦江游览区千米 旅游观景休息亭个建筑面积平 方米 九龙洞游览区个建筑面积平 方米 六龙山游览区个建筑面积平 方米 景区旅游公厕个共个蹲位， 平方米 九龙洞游览区个共个蹲位， 平方米 六龙山游览区个共个蹲位， 平方米 寨桂游览区个共个蹲位， 平方米 固体垃圾转运站个建筑面积平方米 九龙洞游览区个建筑面积平 方米 六龙山游览区个建筑面积平 方米 寨桂游览区个建筑面积平方 米 景区垃圾收集封闭设施个 九龙洞游览区个每个立方米 个 六龙山游览区个每个立方米 个 寨桂游览区个每个立方米 个 景区停车场及民族文化 广场 平方米 九龙洞游览区平方米设在景区综合服 务区内 其中民族文化广场平方米露天广场 六龙山游览区平方米 寨桂游览区平方米 景区管理设施平方米含水电通讯用 房 九龙洞游览区平方米含水电通讯用 房 六龙山游览区平方米含水电通讯用 房 景区标志性大门个米宽设在九龙洞游览 区内 景区输配电线路千米 九龙洞游览区千米其中线路 千米 六龙山游览区千米其中线路 千米寨桂游览瓦翘脊，古色古香。 现为贵 州省爱国主义教育基地之。 徐福后裔茶园山庄 位于城东公里锦江南岸，六龙山脉北端漾头茶园山村寨内，徐 福系多年前秦朝有名方士，曾受秦始皇之命两次出海寻找长生不 老之药，第二次出海时，在全国各地征集军士和童男童女数千人，东 渡日本去不返。 因此，日本的裕仁天皇前首相细川护照羽田孜 第章概述 第节项目名称与业主概况 项目名称铜仁九龙洞风景名胜区旅游基础设施与自然生态环境保护 项目 项目类别旅游基础设施与自然生态环境保护 建设地点贵州省铜仁市 项目业主铜仁市九龙旅游有限公司。 该公司成立于年 月，经营范围是开发生产销售旅游产品经营旅游等有关经营项 目。 公司住所在铜仁市环城西路。 该公司是经铜仁市政府授权经营锦 江九龙洞风景名胜区旅游开发工程的业主。 项目负责人为戴传江。 项目主管单位铜仁市人民政府 第二节项目研究范围和主要依据 项目研究范围 本项目可行性研究报告的研究范围，包括项目摘要项目建设 的主要景点简介建设背景以及建设的必要性分析研究项目拟进入 的目标市场确定项目建设范围，分析研究外部建设条件，拟定项目 建设工程内容及建设方案研究确定拟建工程的建设规模和主要功能 作用分析研究环境状况，提出环境保护措施制定项目实施进度计 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,划提出项目建设的投资估算及资金筹措方案提出项目建设工程招 投标方案分析并评价项目财务投资效益及社会效益分析评价项目 投资风险等。 二项目编制主要依据 国务院关于进步加快旅游业发展的通知国发 号 风景名胜区管理暂行条例国发号 贵州省人民政府黔府号省人民政府关于公布第 批省级风景名胜区的通知 贵州省人民政府黔府函号省人民政府关于铜仁市 九龙洞风景名胜区总体规划的批复及铜仁九龙洞风景名胜区总体 规划年月编 贵州省人民政府黔府函号省人民政府关于铜仁市 城市总体规划的批复及铜仁市城市总体规划修编文本 年 铜仁地区旅游发展总体规划年年 月编 铜仁市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要年 月 能要求，并结合实际情况，按 照严格保护合理开发和永续利用相结合的原则及量力而行逐 步完善的方针，以形成全景区范围内对资源有效保护和合理开发 永续利用的基本框架，为后续发展奠定基础为主要目标进行编制。 本报告拟定的建设工程内容，主要是项目范围内的旅游基础设施 建设和景区自然生态环境保护工程两部分。 主要有新建景区旅游公 路千米，公路路面硬化工程千米，新建旅游公路大桥座寨桂跨石竹河大桥，清理疏竣锦江旅游航道米，修筑旅游码头 个，修建具有民族风格的文化广场个，建设及改造景区游览步道 千米及相应的护拦等设施。 恢复修缮景区内的古寺庙宇平方米， 锦江沿岸绿化万平方米，景区深部绿化万平方米，建设九龙洞 景区标志性大门及标志碑个观景亭个，公厕个，配套建设 相应的供电供水通信消防等公用设施及景区管理设施以及征地 拆迁移民安置等。 此外，需配套建设的铜仁经马岩九龙洞至漾头的 旅游公路，其里程长千米，二级公路，拟作为专项另行申报。 本项目完成后，可形成平方千米的旅游区面积，可满足日均 万人次，年均近万人次的游客到景区游览的基本需要，并形成 锦江九龙洞六龙山寨桂环形旅游线路。 景区的开发保 护与管理，按旅游风景区管理体制改革要求，实行项目法人责任制， 由该项目法人铜仁市九龙旅游有限公司承担景区内自然生态环境 保护和旅游基础设施建设，负责景区具体的经营与管理，承担相应的 债权债务等法律责任。 本项目的建设总投资为万元。 其中期工程投资 万元，二期工程投资万元，三期工程投资万元。 项目在正 常经营期内，年均可获经营收入万元，年均创各种税收万元， 年均税后净利润万元，项目全部投资财务内部收益率 所得税后，平均投资利润率，平均投资利税率。 项目建设分三期进行，各期暂按年计。 经分析，该项目的投资效果指标可以满足投资者的基本要求，投 资效益较为显著，项目在经济上是可行的，具有较好的经济效益和社会效益，并有定的抗风险能力。 项目的主要技术经济指标见下表 铜仁九龙洞风景名胜区旅游基础设施与自然生态环境保护项目 主要技术经济指标表 序 号 指标名称单位指标或内容说明备注 项目名称铜仁九龙洞风景名胜区旅 游基础设施与自然生态环 境保护项目铜仁市政府组织编制的铜仁市旅游发展总体规划 年年月 铜仁市建设局铜仁市锦江沿岸园林绿地系统规划说明书 年月铜仁市锦江九龙洞风景名胜区旅游资源及其资产初步评 估年月 国家部门省等颁布的有关法规技术规范定额及取费 标准 铜仁市政府有关部门和项目业主提供的其他相关资料 铜仁市发展计划局关于编制本报告的委托书。 第三节编制的原则 以坚持旅游资源的严格保护合理开发和永续利用相结合为编 制原则。 本项目的工程布置与建设，应符合贵州省铜仁地区和铜仁市 经济发展城市规划旅游规划等要求以及铜仁九龙洞风景名胜区总 体规划。 景区内的工程项目建设，不能以景区内自然景观及植被遭到破 坏为代价，应在对自然生态环境进行有效保护基础上，进行旅游项目 的开发与建设，使旅游资源开发与周围生态环境的改善能相互协调 相互促进，共同发展。 本工程建设项目，应能满足本工程范围内的各主要景点和景观 都能方便游客的观光和游览，同时，也能保障游客旅游的人身安全， 能满足游客进入中心景区游览对旅游基础设施的基本需要。 对景区有污染和不良影响的项目，不列入本工程项目范围。 第四节项目摘要及主要技术经济指标 铜仁九龙洞风景名胜区，按省人民政府关于公布第批省级风 景名胜区的通知中关于九龙洞风景名胜区的内容，其总面积达 平方千米，主要由锦江九龙洞六龙山等景区组成，是我省的大型 风景区之，是全省东线旅游核心区的重要组成部分，范围是以铜仁 市锦江九龙洞为核心，西至大江干流坝黄镇白花浪电站库区，东抵 漾头电站库区，北含川硐镇白马洞滑石乡罗树奎墓云坪镇路 腊农场线，南括六龙山乡全境谢桥办事处三眼洞电站库区。 铜 仁九龙洞风景名胜区是全省喀斯特地貌特征突出旅游资源类型齐全 品种丰富分布集中的大型风景名胜区，是年月贵州省人民政 府对外公布的全省第批个省级风景名胜区之。 该景区目前开发 利用程度较低，仅有九龙洞个景点靠较简陋的条件接待少量游客， 绝大部分旅游资源处于闲置状态。 年月省政府批复该景区总体规划后，为大规模保护及开 发该景区，省地市有关部门组织完成了系列准备工作。 本报告主要是根据已批规划及其功溶洞群，雄奇险秀的锦江峡谷，逶迤秀丽的锦江漾头库区， 还有考古价值较高的新石器时代原始人的古文化遗址，是个集观赏 和科研于体的旅游胜地。 九龙洞景区主要包括九龙洞九龙洞峡谷锦江库区等景点。 九龙洞 九龙洞是该景区的主体景点，位于景区中部，洞内空旷宽敞，气 势磅礴，景物众多。 主洞长米，宽多米，高米， 面积万多平方米。 全洞分为厅和道暗河，厅又分为两层，上层 厅，下层厅，上下厅及洞洞之间均有小洞相连，深不可测。 洞内 有青龙龙虾海螺海龟开屏孔雀狮子驼队猴群古刹 神佛仙女以及簇拥依偎的童翁人群等等，惟妙惟肖洞内遍布钟乳 石笋石柱石帘石瀑石幔石花石针等，有的似云海奔涌，有的似飞禽走兽，有的似奇花异草，千姿百态，巧夺天工，神奇瑰丽。 第三厅的三根擎天巨柱高大雄