建设项目管理 景区开发领导小组 经营机构 项目实施管理 第章项目建设内容和建设规模 建设工程 第章项目目实施进度 编制原则 实施条件 实施进度安排 第章投资估算及资金来源投资估算依据 投资估算方法 投资估算说明 资金来源及筹措 投资估算表见附表 第章项目建设的社会环境效益评价 景区开发的社会评价亲访友，文化 体育交流，会议活动。 表旅游者旅游目的构成 项目 调查卷数 份 比重位次 合计 观光 度假 商务 会议 疗养 朝拜 探亲访友 文化体育交流 其他 海外市场 从海外客源的构成看，贵德古城景区的国际游客占游客 的左右，香港台湾以及日本美国法国德国是海 第章概述 项目名称与编制单位 项目名称 可行性研究报告编制单位 编制依据 报告编制范围 项目建设的主要问题及建设目标 结论及建议 结论与建议 第章项目建设的背景和必要性 项目提出的背景 项目背景 建设的必要性 第章旅游资源评价 旅游资源类型及其分布 第章客源市场条件与旅游规模预测 国内市场 市场规模 出游方式和出游目的 海外市场 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,市场分析 分析 优势 总体构思 设计元素提取 第章总体规划方案 功能分区 规划方案 景观工程规划原则 古城墙周围绿化 天启门的重建 停车场设计 三星级厕所 第章基础设施的工程的规划给水排水设计说明 设计依据 设计内容 室外排水设计 建筑排水设计 电力电讯工程规划 技术标准 设计范围 配电及照明系统 防雷保护及接地系统 通信系统 有线电视系统 监控系统 背景音乐广播系统 停车场微机管理系统 电气节能 第章环境影响评价 环境概况 劣势 机遇 威胁 环境容量与旅游规模预测 环境容量预测 日接待规模 第章场地以及建设条件 建设场地 建设条件 历史沿革 地理区位 资源概况 自然条件 民俗风情 动植物概况 基础设施建设概况 人口及社会经济概况 旅游资源 对外开放政府政策指引 现阶段旅游业发展思想及改善的措施 第章项目建设区总体开发战略 总体发展战略 总体发展目标 定性定位 定性 定位 总体布局及结构 总体布局原则 总体策略而旅游业在其间的比重越来越大，每年来 自全省各地和海内外近百万游客到贵德县赏清清黄河的 参观玉皇阁。县委县政府将进步加快改革开放步伐， 大力弘扬艰苦创业的优良传统，优化产业结构，加快城市 建设，改善投资环境，扩大对外交流合作，深入实际，扎 扎实实地把贵德县的各项工作做好，促进全县经济和社会各项事业快速协调健康发展，以崭新的面貌迎接 世纪的挑战 由此可见，旅游业的开发，正处于国家政策到位，旅 游消费者市场红火的黄金段第位，已经向临界点靠近。 项目背景 青海省作为我国西部地区的旅游资源大省，正在全力贯 彻实施中央西部大开发的战略决策，加大旅游设施建设力 度。促进旅游业的快速发展无疑是西部开发的重要内容之 。旅游业也被省委省府列为西部六大支柱产业加以重点 扶持发展，出台了关于加快旅游业发展的意见等重要文 件，对旅游业进行指导，明确了全省旅游业建设的指导思想 原则和任务，制定了发展目标，以及发展的政策措施，为青 海省旅游业的跨越式发展奠定良好的基础。旅游业将是青海 国民经济与社会发展重要的支柱产业，为此，本项目的实施， 对于促进当地国民经济以及社会的发展具有积极意义。 作为明朝初期青海地区河湟三卫城之，至今 仍保护比较完整的贵德古城位于河阴镇北大街北端，北距 清清黄河华里。城呈正方形，周长米，高米， 底宽米，顶宽米。夯土城墙，占地亩。城墙四 周有箭垛个，南北面箭垛相距米，每个底宽为 米，顶部成的正方形。贵德古城始建于明朝洪武七年，花了七年时 间于明洪武十三年年竣工。竣工后，从甘肃河 州移民户来贵德开垦守诚，并且免了他们的赋税。以 后从河州拔世袭百户王猷周鉴刘庆三人各携带眷属来 贵德守御城池，后来设了王刘周三屯。 万历十八年年贵德古城增建，后有于清同 治元年年和民国八年年民国十八年 年三次维修，开有南北城门，南门称天启门， 北为平安门。门外各有瓮城，南城门顶建有城楼，北城门 顶东侧建有城楼。城外有深米，宽米的护城壕沟。 年因拓宽城内外道路，将古城南门及城楼等拆毁， 至今除南面城墙破损外，东西北三面保存完好。 年列为县级文物保护单位。年被列为省级文物保护 单位。年与贵德文庙及玉皇阁古建筑群同列为国 家级文物保护单位。贵德古全省各地和海内外近 百万游客到贵德县赏清清黄河的参观玉皇阁。古城拓展轴不仅是城镇发展的三大轴线之，也是以 古城为核心城镇发展的展现贵德城镇风貌的重要轴线。古 城拓展轴跨黄河两岸，北至北海殿景区，分布有北海殿 清聆河咏水岸黄河春涨贵德古城城市活力核旅游 集散中心贵德等旅游景区。 北海殿以大自然生态为主题的北部区域的门户，其 功能定位为特色居住和商业，其风貌以体现田园风貌，居 住旅游度假为主，加强绿化和空间的设计。 清聆河咏水岸以水上活动为主题突出码头水安风貌 区，商业休闲，文化娱乐等设施的布局应与河岸自然生态 紧密结合，建筑形式及不破坏自然生态风貌为主，点状布 局其中。 黄河春涨延续古城风貌的低密度居住休闲文化区和 商业娱乐区，以居住游憩娱乐商业等为主要功能， 旅游商业社区采用临街式公共空间商业模式组织商业街 区。 贵德古城古城特色风貌区城镇发展的核心区域之 ，以居住旅游商业历史文化为主要功能，明清古 建筑群及延续民居庄廓肌理的古城保护风貌区。 城市活力核现代城市发展和古城保护发展想融合的活 力核心，以商业金融，文化娱乐为主要功能，营造层次丰富的商业广场公共空间体系，内外向型商业街共同打造城 市风貌的公共空间。 旅游集散中心三河地区的交通门户区域，旅游集散 为主，配臵相应的旅游配套和文化服务设施，结合开敞空 间和交通站点设臵展现片区特色的城市景观。 贵德宗教文化旅游区，观赏游憩，明末古建筑群落 风貌。 第章客源市场条件与游人规模预测 国内市场 市场规模 出游方式和出游目的 旅游者的职业构成 从表所列问卷调查游客职业构成反映的情况来看， 企业管理人员占总签卷旅游人数的，占第位，公务 员占问卷数的，占第二位，依次是其他人员军人 工人学生服务销售人员离退休人员农民，占比重最 小的是专业文教科技人员，只占。 表问卷调查游客职业构成 项目问卷数比重位次 公务员 企业管理人员 专业文教科技 人员 用务销售人员 工人 军人 农民 离退休人员 学生其他 总计 由表可见，来贵德的游客中，以纯旅游为目的的观光 旅游和休闲度假的人数居多，分别占问卷总数的和 ，其他依次是商务活动，探城距今已有多年的历史， 它是贵德县古老历史的见证。 建设的必要性 该项目的建设