小收入分配 差距都具有积极的重要作用，是项积极的公益性事业。 六主要经济技术指标 主要经济技术指标表 建设地址章江新区地块 用地性质学校用地 总用地面积 总建筑面积 计算容积率面积 不计算容积率面积 容积率 建筑密度 绿地率 建筑高度层数教学楼 建筑间距教学楼满足冬至日不小于的日照标准 主要出入口方向章江路 机动车停车位个 建筑后退用 地红线距离 东米寻乌路 南 西 北米 第三节结论与建议 本可行性研究的前提条件之，是基于学校的建设场地已完成相应的工程地质勘察，并能满足所拟建项目的要求，其次，是所必 须的大部分基础设施由市政公用设施提供，包括供电供气通信 污水处理交通等外部公用设施的条件。 二在项目建设过程中，会对原有的生态环境造成定的影响， 特别是在土建施工中，会造成定的植被破坏，形成局部的水土流失。 方面要求建筑施工单位采取切实可行的生态环境保护措施另方 面学校负责施工的人员或者校方委托的监理代理也应重视这个问 题。 三党的十七大报告提出优先发展教育，建设人力资源强国。 教育是个民族的根本事业，关乎人才培养科技进步民族振兴， 是经济社会实现可持续发展的基石。章贡区水南南桥小学新建工程， 是落实江西省教育事业发展十二五专项规划，以发展教育来引领和 支撑章贡区经济社会可持续发展的需要。项目建设符合章贡区大力发 展义务教育和全面推进素质教育的要求。项目建设符合赣州市城市 总体规划纲要年，符合江西赣州市章江新城区控制 性详细规划和赣州市中心城区中小学布局规划。 本项目建设有利于扩大章江新区的学生容量，加快章江新区小学网点 布局调整步伐，合理配置教学资源，缓解章江新城区小学入学压力， 提高章贡区总体教育水平，在完善扩大教学规模方面发挥重要作用。 项目效益显著，建议有关各方共同努力，抓紧建设，使项目能按计划 建成并投入使用，同时采用必要有效的措施，控制和规避风险，以期 赣州市建筑安装工程造价及相关资料 建设单位提供的其他资料。 其他费用的取费标准 各种税费按赣州市目前的取费标准计取。 建设单位管理费根据财政部财经号文规定，按 计取。 前期工作咨询费根据国家计委关于印发建设项目前期工作 咨询收费暂行规定的通知计价格号计取，取总投资的 第章总论 第节项目背景 项目名称和建设单位 项目名称赣州市章贡区水南南桥小学新建工程 承办单位章贡区水南中心小学 承办单位概况 水南中心小学本部创校于年，坐落在赣州市新城区水南 镇金龙路号，学校占地面积平方米，校舍建筑面积为 平方米。该校区于年月经章贡区教育局同意，移交至赣州市第 职业学校使用。 水南中心小学南区坐落在赣州市水南镇南桥村，学校占地面 积平方米，校舍建筑面积为平方米。该校区经章贡区教育 局同意移交至水南高楼小学过渡。 年月，水南中心小学两校区本部和南区搬至原水南中 学过渡，现有至六年级，共个教学班，名学生，教职工 名，学历合格率为，小学高级教师人，占，小学级 教师人，占。 项目建设性质新建 二可行性研究报告编制依据 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,中华人民共和国义务教育法实施细则中华人民共和国国 家教育委员会第号令 中华人民共和国城乡规划法年月日起实施 城市居住区规划设计规范版 中小学校建筑设计规范 城市普通中小学校校舍建设标准建标号 赣州市国民经济和社会发展第十二个五年规划 赣州市教育事业第十二五规划征求意见稿 赣州市城市总体规划纲要年 城市用地分类与规划建设用地标准 赣州市土地利用总体规划 江西赣州市章江新城区控制性详细规划 赣州市中心城区中小学布局规划 章贡区水南南桥小学新建工程建筑方案设计 项目单位提供的有关资料。 三项目提出的理由与编制过程 项目提出的理由 随着城市的快速发展，城镇化水平的急速提高，章江新区已成为 赣州市城市未来发展的核心区域，是集行政办公商务金融文化博 览查分析章江新区小学教育的现状和发展条件的基础上，充 分论证建设新小学的必要性和可行性 对项目的建设规模办学规模进行论证，并设计出可行的方案 分析评价项目建设对环境的有利影响与不利影响，提出环保与 节能措施 提出项目组织与质量保证体系，项目实施计划 对项目进行投资估算分析，提出资金筹措和招投标方案，对项 目投资效益进行分析与评价。 第二节项目概况 项目建设地点 本项目建设地址位于赣州市章江新区地块内详见地块位置 图。 二建设规模与目标 建设规模 新建所完全小学，设计规模为班，容纳学生人，教职 工人数人。学校规划占地面积，约亩，总建筑面积 。 本项目拟建栋教学综合楼含教学楼行政办公楼辅助教学 楼，建筑面积为，栋服务楼建筑面积为，配建值班室，建筑面积为，以及校园道路硬化供水供电绿化工程等。 建设目标 解决赣州市章江新区教育资源不足的问题，有效扩充章江新区小 学容量，同时，加快章江新区中小学建设步伐，释放河套老城区中小 学容量不足的压力。计划用年的时间，完成对水南南桥小学的新建 任务，力求将该小学体现出现代化网络化园林化生态化的特点 在创建有形校园的同时，营造无形的校园特有气氛。 三主要建设条件 符合章贡区经济社会发展规划要求。本项目拟建在章江新区 地块内，项目的建设有利于扩大章江新城区学生容量，加快章江 新城区小学网点布局调整，缓解城区小学的入学压力，优化章贡区教 育结构，合理配置教育资源。 区政府鼓励和支持水南南桥小学新建工程建设项目。区政府各 级领导非常关心支持南桥小学新建项目，项目的建设将享受重点服务 重点调度，享有系列的优惠政策，有利于该项目的实施。 新建校区的建设条件优越。学校建设场地平坦，校区二面与道 路相连，交通便利安全，基建造价低，便于整体规划供水供电十分 便利地理位置优越，周边环境良好。 四总投资及资金筹措 总投资估算 项目总投资估算元。其中建安工程万元教学设备 购置及安装费用万元，其他费用万元含土地征用费用 万元，预备费万元。具体详见总投资估算表。 资金筹措方案 本项目投资全部由区财政予以统筹安排解决。五效益预测 项目建成后，在校学生总数可达到人休闲娱乐居住生活等多功能为体的综合生态文明新区。按照 赣州市章江新城区控制性详细规划要求，章江新区规划区人口发 展规模为万人，总用地面积为公顷其中居住用地 公顷，规划总建筑面积约万平方米，其中居住建筑面积约 万平方米其中现状已建成的建筑面积万平方米，规划新增居住 用地建筑面积约万平方米。近几年来，赣州市按照章江新城区控制性详细规划，加快了城市建设步伐，城区面积不断扩大，中 心城区人口也在迅速增加，特别是章江新区作为赣州城市未来发展的 核心区域发展迅速，人口迅速集聚增加。但是中心城区在迅速拓展 过程中，中小学规划没有及时跟上，相应的学校建设也未能及时跟进， 中心城区学校建设重维修改造，轻新建扩建，特别是学校新建工作 基本上处于停滞状态，造成中心城区中小学规划布局不合理，学位供 需不足，教育资源严重紧缺。 为加快章江新区教育现代化进程，建设和谐章江新区，推进义务 教育均衡发展，公平优质高效和谐的发展目标，早在年，章 贡区就提出中小义务教育新扩建项目，增加必要的教学生活设施， 通过项目实施，进步推进教育公平，满足人民群众对优质学位的需 求，实现义务教育的均衡发展。年月，赣州市人民政府批准了 赣州市中心城区中小学布局规划，该规划的出台将 有利地促进中心城区中小学合理规划和布局，优化整合城市基础教育 资源，提高教育质量，满足章江新区适龄人口就近入学的需求，预留 基础教育的发展用地，促进基础教育全面健康发展。 为加快章江新区小学网点优化布局，缓解章江新区小学生的入学 压力，逐步解决城市快速发展和教育资源紧缺的矛盾，根据规划建设 的要求和学校未来发展的需要，经区委区政府研究，决定在章江新 区地块新建水南南桥小学。 项目编制的过程 受水南中心小学的委托，赣州市中韵工程咨询监理公司组织专家 成立专家组，对章贡区水南南桥小学新建工程进行了可行性研究。 本项目可研报告编写专家组按照国家省有关产业政策，依据对 章贡区全区教育资源的调配和经济社会发展进行了充分论证，结合中心城区建设整体规划基础上，进行了可行性研究，并进行了实地考察， 就目前已确定的校址的生态环境，水电资源及环境现状进行了深入 细致的调查分析，在此基础上编制了项目可行性研究报告。 四项目研究的范围 在调成立章贡区水南南桥小学新建工程工作推进领导小组，负 责本项目前期工作中政府应该履行的行政服务功能及管理，承担投入 资本进行担保的责任，并对工程建设过程中存在的问题和困难，协调 有关职能部门予以解决。 章贡区教育局。领导章贡区水南南桥小学新建工程更好地完 成新校区建设工程，协助区政府对工程建设抓好监督和落实，协调解 决有关问题和困难。 水南中心小学。是章贡区水南南桥小学新建工程项目法 人单位，对工程建设负全面责任，主要工作重点是完成新校区建设规 划，落实建设资金，管理新校区基础设施及各功能建筑的建设，并做 好项目完善投资管理工作。 项目组织管理形式图示 项合 章 贡 区 人 民 政 府 职中 新校 区建 设领 导小 组 组 区教育局