产业分别完成亿元亿元和亿元，同比分 别增长和。三次产业比达到。财 政收入完成亿元，同比增长。城镇居民人均可支配 收入达到元，农牧民人均纯收入达到元，分别 较上年增加元和元。社会消费品零售总额亿元， 增长。 面对金融危机的重大挑战，采取保企业抓招商上项 目的积极措施，不仅成功抵御了危机影响，而且工业经济在 困境中实现了快速发展。全年工业企业完成增加值亿 元，同比增长实现销售收入亿元，同比增长 上缴税金万元，同比增长。工业经济对财政的 贡献率达到，较上年提高了个百分点。对重点工业企 业，在帮助融资的同时，千方百计筹措并注入了万元 救企资金，使规模以上企业效益大幅提升，实现工业增加值 亿元，实现销售收入亿元，上缴税金万元，分 别占独立核算工业企业的和。工业项目 建设在危机之年强势推进，并取得重大突破。全年完成工业 固定资产投资亿元，实施续建项目个，新开工建设 项目个，是近几年来工业项目投资规模大项目质量最好 的年。新开工的个项目总投资超过亿元，其中东蒙 水泥三期工程大连佐源糖业食品生产线项目宏利有色金 属有限公司电缆铜材三期工程库伦沈阳电缆有限公司电缆材料生产线等个项目投资都在亿元以上，并且有个是 两头在外的非资源型项目。国电和风风力发电香港协鑫集 团铅锌矿勘探开发河北三鑫实业集团丁腈手套生产和河北 京华公司碳酸钙生产等项目成功签约，为工业经济持续发展 蓄积了后劲。 库伦境内交通极为便利，现有公路总里程公里， 其中等级公路公里油路公里砂石路公里 省级干线条公里，县级公路条公里，乡级 公路条公里，村级路公里。乡乡通油路村村 通公路情况个苏木苏木镇，个农牧林场，年 末实现乡乡通油路全旗个嘎查村在对土地使用权人提出的收购申请，土地储 备交易中心在认定符合收购条件后，正式予以受理。受理须 要求申请人提交收购申请书法人资格证书授权委托书 营业执照土地使用权合法证明房屋使用权合法凭证宗 地图纸单位主管部门意见等相关资料。 前期调查受理土地使用权人申请后，搞好土地及地 上建筑物与附着物权属土地与房屋面积四至范围土地 现状及用途收购所需费用等方面的调查。 拟制方案根据调查的情况，我储备交易中心在征求 规划部门意见并搞好评估测算的基础上，拟制收购方案。 第章总论 项目基本情况 项目名称库伦旗国有土地收购储备整理项目 项目承办单位库伦旗土地储备交易中心 项目负责人乌日嘎呼 项目所在地区地点库伦旗库伦镇 项目范围本次土地收储地块共五块，总计 亩，分二期进行。期亩，三块地块二期 亩，二块地块。 项目任务分二期完成上述五块土地的征地拆迁 整理，并完成出让。 项目目标通过土地储备出让，进步通过规划 完善库伦旗的城市功能社会功能，为提高库伦旗的经济发 展水平奠定基础。同时，实现增值收益，提高库伦旗的财政 收入，为库伦旗的经济发展提供更多的资金支持。 投资规模项目总投资万元。其中期项 目投资万元二期项目投资万元。 资金构成本项目总投资为万元含建设 期利息，其中申请银行借款万元期项目贷款 万元二期项目贷款万元，自有资本金万元 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,其中期项目资本金万元，二期项目万 元。 资金筹措项目总投资万元。其中期 项目投资万元，向银行贷款万元，剩余部分 自筹二期项目投资万元，向银行贷款万元， 剩余部分自筹。 项目利润项目完成后，可实现项目总利润 万元偿还银行贷款后，其中期项目实现总利润 万元偿还银行贷款后二期项目实现总利润万 元偿还银行贷款后。 项目期年 可行性研究编制单位重庆市投资咨询公司 法人代表汪根林 ，编制了本项目的可行性研究报告。本 可研报告编制范围包括 项目基本情况待储备地块概况 土地储备流程 区域条件 规划与市场分析 项目实施进度 投资分析 财务分析 库伦旗基本情况 库伦旗位于通辽市西南部。东邻科尔沁左翼后旗，南靠 辽宁省阜新蒙古族自治县和彰武县，西连奈曼旗，北接开鲁 县。地理坐标位臵在东经，北纬 。全旗面积平方公里。人口万， 其中蒙古族人，占总人口的汉族人， 占总人口的其它少数民族人，占总人口的 。人口密度每平方公里人。 旗人民政府驻库伦镇。清初设旗，因曼苏希礼喇嘛从西 藏来此传经布法，故名曼珠希礼库伦旗。年改库伦旗。 养畜牧河横贯中部，河南为黄土丘陵沟壑区，属燕山余脉 河北是草甸地，属西辽河冲积平原边缘属大陆性气候。年平 均气温。，年降水量毫米，无霜期 天。 库伦旗经济发展迅速。随着改革开放的，库伦旗实现了跨跃式的发展。特别是年以来，更是每年层楼，发 展势头迅猛。年，全旗农业总产值万元，同比 增长。播种面积万亩，其中玉米种植万亩， 荞麦万亩，经济作物万亩，青贮饲料万亩。 新增设施农业亩。粮食总产量亿公斤，同比增长 。畜牧业实现快速发展，年牧业年度牲畜存栏达 到万头只口，同比增长其中牛存栏万头 同比增长羊存栏万只，同比增长猪 存栏万头，同比增长肉产量为吨，同比 增长其中猪牛羊肉产量为吨吨 吨，分别比上年增长。蛋禽总 产量吨，比上年增长。全旗共完成人工造林 万亩，其中春雨季造林完成万亩，以封代造完成 万亩。双百万亩示范工程完成万亩。完成封沙育林万亩。 完成义务植树万棵，四旁植树万棵，村屯绿化个， 公路绿化公里。在额勒顺镇赛音他拉嘎查境内新建处 面积万亩的县级自然保护区。完成库伦镇东梁新区带状公 园绿化万平方米。完成小流域治理万亩，新续建 水库塘坝座，打配机电井眼，新增有效灌溉面积 万亩，新增节水灌 资格证书编号工咨甲 资质等级国家综合甲级 发证机关国家发展和改革委员会 编制依据原则与范围 编制依据 法律依据 中华人民共和国城市规划法 中华人民共和国文物保护法 中华人民共和国土地管理法中华人民共和国环境保护法 通辽市征地补偿安臵办法 通辽市财政局通辽市房管局转发财政部国土 资源部关于调整新增建设用地土地有偿使用费征收等别的 通知 通辽市国有土地储备整理财务管理暂行办法 地方政策依据 库伦旗人民政府印发库伦旗征地补偿安臵实施办法 的通知。 土地储备相关文件 城市规划编制办法城市规划编制办法实施细 则城市用地分类与规划建设用地标准等技术规范技 术标准和部门规章 库伦旗总体规划年 库伦旗土地利用总体规划年 征地拆迁估价等行业标准 通辽市域城镇体系规划 通辽市规划局关于加强区县城市总体规划修编工作 的意见 通辽市库伦旗土地利用总体规划 通辽市库伦旗土地开发整理规划 库伦旗全面建设小康社会发展规划纲要通辽市库伦旗交通发展规划 通辽市库伦旗新城区总体规划修编用地地质灾害 调查评价报告 实地勘查获取的资料及搜集的市场资料。 库伦旗土地储备交易中心提供的其他资料 编制原则 认真贯彻执行国家有关政策，严格执行国家和有关部 门及地方的有关法规和设计标准规范等。 实事求是，以现在的城市发展格局为基础，以城市的 发展规划为依据，切重城市功能的有效延伸。 根据现在的地块构成，在保证保护环境，保护拆迁区 居民利益的基础上，进行合理分析。 编制范围 受项目承办单位的委托，重庆市投资咨询公司会同有关 部门和相关单位，对项目涉及的有关问题进行了认真的调查 和分析，并在国土规划等部门已有工作的基础上，根据当 地的发展规划，按照建设项目经济评价方法与参数可 行性研究与项目评价投资项目可行性研究指南以及国 家和行业的有关规定 期项目地块总面积为平方米，亩 二期项目 本项目二期待储备地块为二块，即三号地块与五号地 块。 三号地块位于库伦旗新建火车站南部，以火车站南部的 省道南边缘线为此地块北起点，向南延伸米，西起 现新城区迪安路东边缘线，东至现二次变电所北门南北路西 边缘，总长米，南北宽米。呈长方形，总面积 为平方米，亩。详图见图三 三号地块各拐点座标为 五号地块位于现拟建级公路两侧，位于已勘测定位的 级路路基边缘各向两侧延伸米，作为级路两侧两地 块的边线。北侧向北延伸至旧省道南缘，西侧沿现库开 公路北边缘线延伸至现东皂户沁嘎查村中向北至国道南 边缘线，东侧至现基本农田西边缘线南侧地块西部和南部 沿库开公路北边缘线延伸，东侧至现基本农田西边缘。北侧 呈五边形，南侧呈三角形。此地块的总面积为平 方米，亩。详见图五 五号地块各拐点座标为 北侧地块南侧地块 二期项目地块总面积为平方米，亩。 总面积 三块地块总面积为平方米，亩。 项目区内土地权属 期项目 号地块集体用宅基地和非基本农田耕地。 二号地块集体用宅基地。 四号地块集体用宅基地和非基本农田耕地。 二期项目 三号地块非基本农田耕地和林地。 五号地块集体用宅基地非基本农田耕地。 地形地质状况 期项目 本项目期待储备地块为三块 号地块地表为黄土地质，呈西高东低，高差厘米 左右，界内无沟渠，有处南北长约米，宽约米的土丘，若进行平整预计总土方量为万立方米。 二号地块为地表黄土地质，较平整，界内无沟渠或土丘。 无须平整。 四号地为地表黄土地质，呈南高北低，基本坡度为千分 之三左右，属正常放坡范围内，界内无沟渠或土丘。不需要 平整。 二期项目 三号地为地表黄土地质，较平整，界内无沟渠或土丘