生产技术和设施农业文化进行 集中展示搭建现代农业展示和交易的平台，这目标与中国农业的基础地位和 北京发展现代都市型农业的定位相吻合，是巩固农业基础地位的需要，应该得到 北京市政府及中央政府的大力支持。 二是顺应北京市城市空间布局的需要 在北京城市总体规划格局中，大兴处于连接轴，横跨两带，关联多中心 的重要战略要冲，位于首都向华北平原辐射的前沿和发展的腹地，成为在环渤海 经济圈京津冀城市群以及天津滨海新区等国家重大开发战略中，承接人流物 流资金流信息流等要素的重要节点。 在北京城市总体规划的区域划分中，大兴属于北京西部次区域的重要组成部 分，是城市未来重要的发展地区，在维护生态环境的前提下，将积极引导高新技 术研发与服务旅游休闲商业物流教育等生态友好型的产业向该地区集聚。 以优化整合完善现有的发展空间为主，改善生态环境，引导高品质组团式 集约发展，防止高密度连片开发。 开发建设中华农博园正是利用其展贸结合会展结合会展与旅 游结合的特点，加强和巩固大兴作为北京人流物流资金流信息流等要素 重要节点的战略地位，同时也符合大兴为改善生态环境，引导高品质组团式集 约发展的战略规划。 三是顺应北京市产业整体布局的需要 北京市城市总体规划在产业发展和布局引导中明确指出， 大力发展第三产业，重点支持发展金融保险商贸物流文化会展旅游 等产业。 第，要全面实现商贸流通现代化，多种商业业态合理分布，形成具有首都 特色和现代国际城市水平的商贸流通规模和布局。实施以优化核心延伸两轴 发展新城强化特色为主要内容的商贸服务空间发展战略。中华农博园正 好在南中轴延长线上，并将采用现代化的交易手段和管理手段，建成中国第大 高科技农产品交易中心，促进具有首都特色和现代国际城市水平的商贸流通规模 和布局早日实现。 第二，要在中心城外围交通方便且有用地条件的地区，根据市场需求，适时 建设若干汽车建材农产品等大型专业商泛会展旅游产业的整合发展，从而达到多种功能相辅相成，呈 现出中华农博园作为复合型项目的核心价值。 中华农博园的建设不是个单体的项目，而是将通过项目组合形成个多元 化的功能区域。更重要的是，这个区域并不是个简单的项目罗列，而是个项 目互动体。单体项目在既定的功能诉求的基础上，也形成了种巧妙的互动关系， 目录 第部分总论及项目建设条件分析 第章规划总论 规划目的 二规划范围 三规划期限 四指导思想 五规划重点内容 六规划原则 七规划依据 第二章项目开发建设的必要性分析 是巩固农业基础地位的需要 二是顺应北京市城市空间布局的需要 三是顺应北京市产业整体布局的需要 四是推动大兴经济快速发展的需要 五是推动大兴农业发展的需要 第三章项目开发建设条件分析 优势条件 二存在问题 三发展机遇 四面临挑战 五基于项目开发建设条件下的战略选择 第二部分战略产品和发展规划 第四章战略目标和定位 战略目标和核心价值 二战略定位 三开发战略 四未来愿景 第五章空间布局和重点项目策划 空间布局 二功能定位 三重点项目策划和建设 第六章产品开发 场地出租 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 二会展活动 三农游产品 四现代农业交易中心 五农业信息港 第七章市场分析 目标市场和细分市场 二市场预测 第八章市场营销战略 市场营销策略 二形象定位 三营销口号 四营销推广 第三部分相关支持政策和保障性措施 第九章相关支持政策 土地保护政策 二财政税收政策 三农业产业政策 第十章保障性措施 完善基础设施建设，保障配套供给 二发展公共事业，提高公共服务水平 三保护生态环境，实现可持续的发展 四挖掘文化内涵，构筑和谐文化环境 第四部分经济分析与评价 第十章投资估算与资金筹措 投资估算依据 二项目开发投资估算 三资金筹措 第十二章经济效益研究和评价 测算说明 二项目总体经营测算 三项目盈利能力分析 四不确定性分析 五总体财务评价 六经营风险评估 第五部分附表和附图 附表 二地管理法全国人大常委会， 中华人民共和国土地管理法实施条例中华人民共和国国务院， 中华人民共和国环境影响评估法全国人大常委会， 中华人民共和国水污染防治法全国人大常委会， 中华人民共和国水土保持法全国人大常委会， 中华人民共和国森林法全国人大常委会， 中华人民共和国公路法全国人大常委会， 地表水环境质量标准 环境空气质量标准 污水综合排放综合标准 二相关规划 大兴区经济和社会发展十五规划 大兴区十五农业发展规划 北京城市总体规划 北京市旅游发展总体规划 北京市土地利用总体规划年 北京市商业物流发展规划年 北京市城市环境建设规划年年 北京交通发展纲要 北京市国民经济和社会发展第十个五年计划发展纲要 北京市十五时期旅游业及会展业发展规划 北京市十五时期文化创意产业发展规划 北京市十五时期物流业发展规划 北京市十五时期环卫专业规划 北京市十五时期土地资源保护与开发利用规划 北京市十五时期知识产权事业发展规划 北京市建设科技十五规划 北京会展业发展规划 第二章项目开发建设的必要性分析 中华农博园项目的主要目的是在世界范围内会展旅游发展的大好形势 下，充分考虑到会展和商贸旅游紧密结合的特点，结合北京市和大兴区的具体 情况，借鉴定的国际经验，提出分析论证在北京市大兴区建设集会展商 贸旅游为体的中华农博园的创新举措，形成会展与商贸结合会展与旅 游互动，促进北京城区社会经济和谐快速发展的新局面。建设中华农博园 将有效整合大兴的会展节庆农业商贸旅游传媒文化产业资源，顺应北 京市城市空间布局和产业布局的需要，对于加快北京和大兴经济的发展，具有重 要的战略意义。 是巩固农业基础地位的需要 农业在我国的基础地位长期内不会动摇。党的十七大报告明确指出，坚持把 发展现代农业繁荣农村经济作为首要任务。北京市从首都的实际出发， 年以来，把农业的发展方向定位为都市型现代农业，并明确提出附图 第部分总论及项目建设条件分析 第章规划总论 规划目的 在北京市大兴区建设立足北京面向全国的中华农博园，全面促进北京 市和大兴区的会展农业商贸旅游产业的快速发展，把大兴打造成国际农业 。 二规划范围 规划范围由核心区域和辐射区域两部分组成。核心区域庞安路以北南中 轴路延线以西亩规划用地。辐射区域以庞安路南中轴路为轴的整个大 兴区。 三规划期限 本次规划期限为年，即年，分两期实行近期年 年和中远期年年。 四指导思想 以科学发展观为指导，以北京市和大兴区社会经济环境可持续发展为目 标，充分挖掘和利用大兴区会展活动资源农业产业资源旅游观光资源历史 文化资源生态环境资源和自然景观资源，以市场为导向，贯彻执行科学规划 合理布局突出特色积极稳妥的开发方针，构建具有可持续竞争力的集会 展农业商贸旅游为体的综合发展模式，建设开发独具特色的中华农 博园，把大兴打造成国际农业。 五规划重点内容 本次规划重点内容是编制和城国际农业中华农博园概念性规划， 其中项目建设的必要性和条件分析战略定位和功能布局市场推广和政策保障 等三大方面内容是本次规划的重中之重。 六规划原则 规划在调研讨论编制及修订过程中，重点遵循五大原则 创新性原则体现新思路富有新创意，强调规划的创新个性。 整合性原则中华农博园集会展农业商贸旅游传媒文化 为体，充分整合大兴区的优势资源。 可操作性原则中华农博园概念性规划在战略定位空间布局产品开 发市场战略具有可操作性。 环保生态原则规划设计充分考虑到绿色环保生态理念，符合社会未来 发展趋势。 以人为本原则规划充分体现以人为本的理念。 七规划依据 规划相关规范及法律法规 旅游发展规划管理办法国家旅游局， 旅游规划通则 中华人民共和国对外贸易法全国人大常委会， 中华人民共和国环境影响评价法全国人大常委会， 中华人民共和国环境保护法全国人大常委会， 中华人民共和国水法全国人大常委会， 中华人民共和国土统，污水和雨水也是采用自然排放，无法满 足中华农博园的建设需要。 旅游配套设施短缺。虽然大兴有龙熙温泉度假酒店天伦星明湖度假村等高 星级宾馆和度假村，具备定的接待能力，但对于中华农博园可能吸引的大 批游客来说，接待能力和配套设施严重不足。 四人才储备不足 中华农博园的未来发展目标在于打造个集会展商贸旅游为体的 综合型博览中心交易中心，需要充足的人才储备。方面，需要综合性管理人 才，能够熟悉相关行业运行规律，具备战略管理能力另方面，需要各行业专 业管理人才，如会展旅游物流等各个方向的专业人才还需要相关技术支撑 人才，如翻译设计搭建等等。但这些人才尤其是综合性管理人才的储备不足。 三发展机遇 经济发展为中华农博园提供广阔市场 世界经济和我国经济的快速发展，极大地提高了人们的生活水平，人们更加 关注健康生态的食品。中华农博园就是个集中展示健康生态农产品农业 生产技术食品安全检测的中心，必将吸引到大量的游客和观众，促进相关农产 品的交易。 二会展经济蓬勃发展 会展业作为世界范围内的新兴产业，其带来的经济社会效益已被各国所认 可。据不完全统计，目前世界上