政服务 中心汽修汽配中心综合服务中心。 六项目功能计 本项目共设计八大功能。即集散交易功能加工储 藏功能物流配送功能检测监管功能信息咨询功能 会议展览功能餐饮住宿功能光观娱乐功能。 七主要技术经济指标 序号指标单位数量 占地面积亩 总建筑面积万 综合交易区万 综合理货区万 电子交易厅万 种苗花卉交易区万 木材及木制品交易区万 农资交易区万 物流配送区万 包装加工区万 仓库万 冷冻区万 综合服务大楼万 居住区万 汽修汽配区万 总投资亿元 期投资亿元 二期投资亿元 三期投资亿元 建设单位筹措资金亿元 银行贷款亿元 申请国债贴息亿元 申请国家专项补助亿元 申请政府财政拨款亿元 引进企业投资亿元 劳动定员人 增加就业岗位人 年交易量万吨 年均税收亿元 八结论与建议 本项目对当前国家政策国内外农副产品生产贸易状况农 副产品批发市场北海城市发展态势等进行了深入的研究，在项 目规划设计上吸收了国内外流同类市场成功的先进理念，经过 与国内同类项目的比较分析和研究后，本建议书认为本项目场址 安排恰当建设条件优越技术成熟先进功能设臵完善服务 安全快捷经营管理高效，兼具社会效益和经济效益，发展前景 广阔。建设单位北海市市场投资发展集团有限公司是个具有丰 富管理经验的国有企业，有能力有实力建设和经营好北海国际 农产品物流园区。建议各级主管部门及有关各方给予支持协作， 促使项目顺利实施。 第二章项目建设背景和必要性 第节项目建设背景 本项目立项和建设基于如下背景 国家产业政策导向 随着国民经济的发展，人们对农产品需求的持续增长，农产 品流通已成为人民安居社会稳定及经济发展的重要产业。党中 央和国务院高度重视农产品流通设施建设，连续多年都在中央 号文件中作了明确的指示。 年中央号文关于进步加强农村工作提批发 交易的发展，可进步形成可靠的农产品需求等信息系统，将带 动农户的种植方向时间品种等，从而推动农业产业化的进程。 深圳寿光商丘等地的大型农产品物流园区批发市场，不 仅在当地发挥了积极的作用，还为全国的农产品流通提供了指导 作用。加工配送平台建设是本项目的重要组成部分之，农产品 目录 第章总论 第节项目概况 第二节项目建议书编制 第二章项目建设背景和必要性 第节项目建设背景 第二节项目建设的必要性 第三章项目建设可行性分析 第节项目建设的有利因素 第二节项目建设的主要障碍因素 第三节分析结论 第四章项目建设条件 第节地理位臵及区位优势 第二节项目场址状况 第三节项目建设地经济社会发展状况 第五章市场发展现状及趋势分析 第节农产品物流发展现状及趋势分析 第二节广西及北海农产品物流发展状况 第三节中国与东盟农产品贸易情况及前景分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第六章农业生产现状及发展规划 第节项目辐射区域内农产品生产现状 第二节‚十二五‛广西及北海农业生产发展规划 第七章项目建设思路与规划设计 第节项目建设的基本思路 第二节项目规划设计方案 第三节项目建设规模与建设进度安排 第八章工程技术方案 第节项目用地功能分区 第二节总平面布臵及工程结构方案 第三节功能区生产技术方案 第九章信息系统建设 第节信息系统建设目的 第二节信息系统建设原则 第三节信息系统建设内容 第十章项目环境保护与节能 第节环境保护 第二节节能 第十章劳动安全保护与职业卫生 第节劳动安全保护 第二节职业卫生 第三节防火防盗第十二章项目投资计划与资金运作 第节投资估算 第二节资金筹措方案 第十三章组织机构及定员 第十四章社会效益分析 第节项目对社会影响分析 第二节项目与所在地互适性分析 第十五章风险分析与对策 第节项目面临的主要风险 第二节风险程度分析 第三节风险防范措施 第十六章结论与建议 第节项目综合评价 第二节结论与建议 第章总论 第节项目概况 项目名称北海国际农产品物流园区 二项目建设单位北海条件，以节约工程投资 严格执行建设项目‚三同时‛的有关规定，污染物的排放 必须符合国家规定的排放标准，尽量减少对环境的影响 认真贯彻消防法和劳动部关于职业卫生监察规定 的通知精神，采取切实防范措施，确保安全生产和员工的人身安 全。 三编制内容 项目立项背景 国家产业政策导向 中国东盟自由贸易区双向贸易 西部大开发 广西北部湾经济区开放开发 北海城市发展需求 农产品安全保障需求日益提高 北海农产品批发市场处于空白状态。 二项目定位 立足北海及周边地区，服务中国西南中南地区，辐射中国 东盟自由贸易区。 三项目建设思路 通过对园区农产品集散交易仓储保鲜加工物流 配送科技研发检验检测电子商务信息管理公用服务 展览展示交易结算行业动态合同履行等功能的配套建设 优化布局和有机整合，实现多种功能混合互动，形成的叠 加效应，打造现代化农产品物流园区精品。 通过对园区专业分类布局建区，构筑‚南北大宗农产品集 散中外优质农产品交流‛基地。 通过建设文化娱乐展览展示宾馆酒店保健等 配套设施，实现多业态融合积聚发展效应，打造集‚购游赏 娱食住‛为体的具有旅游景区特色的综合园区。 通过网络信息系统的建设和站式数字化运作，发展农产 品电子交易业务，实现农产品市场信息快速采集整理发布， 确立其在泛北部湾区域的价格指导中心和信息发布中心地位。 通过‚政府主导市场运作多元投资‛的项目建设模式， 建成‚档次高功能强规模大服务宽辐射广效果佳‛的 综合性农产品物流园区。 按照‚立足当前，着眼长远‛的原则，通过渐进式培育和 跳跃式发展，打造区域性国际化农产品交易物流实体平台。 四项目发展目标 分三个阶段初级阶段建成辐射半径为公里的农产品集 散交易中心展示展销中心价格形成中心信息服务中心物 流配送中心。中级阶段建成面向泛北部湾经济区的区域性国际化 农产品集散交易展示展销价格形成信息服务物流配送的 重要节点。高级阶段建成面向泛北部湾经济区的区域性国际化农 产品集散交易中心展示展销中心价格形成中心信息服市有限公司 四项目地址本项目位于北海市银海区平阳镇平阳村，北 铁级公路与福成交汇处的城郊结合部。 五用地面积亩。 六投资总额项目总投资为亿元。其中期投资亿 元，二期投资亿元，三期投资亿元。 七建设规模建筑面积万平方米，预计年成交易万 吨。建筑密度，容积率，绿化率。 八项目实施进度计划 本项目分三期建设，计划在年内建成。 第二节项目建议书编制 编制依据 农产品批发市场建设与管理指南农市发号 中共中央国务院关于年促进农业稳定发展农 民持续增收的若干意见中发号 中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度，进步 夯实农业农村发展基础的若干意见中发号 关于加快推进农业科技创新持续增强农产品供给保障能 力的若干意见中发号 国务院关于促进流通业发展的若干意见国发 号 国务院办公厅关于加强鲜活农产品流通体系建设的意见 国办发号 国务院办公厅关于搞活流通扩大消费的意见国办发 号 国务院物流业调整和振兴规划国发号 国家六部委关于加快农产品流通设施建设的若干意见 国家计经贸号 商务部财政部关于年继续实施‚双百市场工程‛ 通知商财发号 国务院关于年促进农业稳定发展农民持续增收 的若干意见 广西壮族自治区人民政府关于加快商品市场体系建设的 意见桂政发号 广西壮族自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划 纲要 北海市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 北海市农业与农村经济发展‚十二五‛规划 市场调查的资料数据 北海市市场开发服务中心提供的相关资料。 二编制原则 认真执行国家行业有关农产品加工检验包装标志 运输贮藏及卫生等标准的规定 选址必须符合城市总体规划，合理布局有足够的建设用 地，并有定的发展余地 总平面布臵应满足农产品物流的有关要求和符合安全防 火的有关规定，并因地制宜进行合理布局，力求布臵紧凑，节约 用地，以利企业今后发展，充分考虑环境保护设施和绿化用地 充分利用当地的社会协作特别行动中，央视曝光了 双汇‚瘦肉精‛养猪事。瘦肉精可以增加动物的瘦肉量使肉品 提早上市降低成本。但瘦肉精有着较强的毒性，长期使用有可 能导致染色体畸变，诱发恶性肿瘤。 保障食品流通安全已成为燃眉之急。 加强农产品质量安全法实施力度。加强宣传指导， 加强农产品质量安全法实施力度，健全和完善农产品安全生 产技术规程农药合理使用准则农药残留检测标准食品安全 标准等相关法律法规明确执法主体执法程序操作规程检 测手段质量标准处罚力度等，依法规范农产品的生产加 工及经营者的行为，从产地和市场两个环节入手，实行‚从农田 到餐桌‛全过程质量安全控制。通过广泛宣传实施农产品质 量安全法农药管理条例农药合理使用准则及开展 安全用药技能培训等，让更多的农民了解使用化学农药化肥 激素的负效应，引导大家按标准化要求组织生产，逐步使无公害 农产品的生产变成生产者的自觉行为。 杜绝污染源头。保障农产品质量安全，必须从源头抓起。 通过立法等措施，尽快调整农药品种结构，鼓励研制和生产安全 高效经济的低残留环保型新农药，积极开发和推广应用生物 农药，大力发展