条件建设规模环境 保护投资估算及财务评价等方面的内容。根据上述内容论证本项目建设与实施的必要 性技术可行性及经济合理性。 项目提出背景 我国医药行业的改革创新正在全面推行，医药市场前景广阔但行业竞争日益加剧， 医药产业的产业模式与产业结构市场模式以及市场发展态势都发生着急剧的变革，这 形势为广东省医药产业的深入发展带来严峻的挑战，同时也提供了新的契机，适应新 的医药市场形势与格局，探索新的产业发展模式，势在必行。广州国际医药港项目正式 在这产业形式下提出来的。 广东省在医药产业行业的产业地位 我国医药行业长期保持朝阳产业的高增长态势，继续以的速度递增，而医 药产业结构日趋合理广东省仍然占据的全国医药市场份额，综合实力继续位 于行业号召地位与领跑位次但是随着其它省份医药产业力量的迅速壮大与崛起，全国 医药市场经济体化进程加速，引起产业市场经济格局变化与排位变更，广东医药产业 的优势弱化的趋势日益加剧，逐渐失去市场标杆作用与领跑地位成为不争的事实。在这 种产业形势下，创立新的医药经济发展思路与模式，培植和引进新的医药产业经济要素， 进而强化产业优势，再塑强势品牌，这既是广东省的行业地位所决定的，又是医药市场 发展态势所下应对市场竞争的必然抉择。 经济园区与工业园区的兴建是世纪末兴起的卓有成效的现代产业经济组织与发展模式，对于行业经济的带动尤其是对区域产业经济层次与规模的提升都产生过积极肯 定的作用，成为区域或城市产业经济体系的核心竞争力部分，我国医药行业积极引进这 种产业经济形式，收到广泛的肯定的产业带动与辐射功用。 竞争力比较优势与劣势 广东省的医药产业优势 广东省医药产业继续保持产业资产规模产业化程度市场化程度等整体优势与中 药产业等专业领域的比较优势，生产效率高，产业基础雄厚，产业资源聚集度进步提 高，拓展国际医药市场发展国际医药商贸经济的地域优势进步强化。 产业劣势与不足 从产业经济总量的动态变化来看，广东省在全国份 定单的运作成本却是美国的，缺乏信息技术的投入与支撑，已成为我国医药物流 建设的软肋。 认识上的不足 概念认识误区 虽然我国物流兴起发展至今已经有段时日，但目前的医药物流更多的只是概念的 炒作，缺乏对医药物流的真正理解和切实执行。典型的代表主要有 医药物流就是医药经营企业 目录 前言, 第章概述 项目名称承办单位法人代表 承办单位概况 可行性研究报告编制依据原则及范围 项目提出背景 项目概况 研究的主要结论 第二章项目建设的必要性 项目的建设是我国社会发展医药行业发展的需要 项目的建设是行业规范和发展的需求 项目建设也是拓展和培育广州市新的经济增长点的需要 项目的建设符合广州市商业网点发展规划 项目的建设将与广州的天然历史和人文禀赋相得益彰 第三章市场分析 行业市场状况 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,目标市场分析 市场竞争力分析 价格预测与现状 第四章建设条件与项目选址 建设条件 建设条件 项目选址 项目地理位置图 第五章建设方案 项目功能定位 总体规划原则 设计规划理念 规划结构与功能布局 主要建筑物内容 第六章总平面布置及公用工程方案 总平面布置 供电照明及防雷 燃气工程 空调及通风 智能管理系统 道路工程绿化设计 第七章环境保护与劳动安全 环境保护 劳动保护与安全卫生 第八章节能节水 能耗分析 节能措施 节水措施 第九章组织机构及人力资源配置 组织机构 人力资源配置 人员培训 第十章项目实施进度计划 建设工期 项目实施进度安排 项目实施进度表 第十章投资估计 项目总投资估算 建设投资进度安排 第十二章融资方案融资组织形式 融资方案 第十三章财务评价 财务评价依据 财务评价项目范围确定 财务评价基础数据选取 总成本费用估算 财务评价指标 敏感性分析 第十四章风险分析及对策 项目面临的主要风险 对上述风险本公司将采取如下对策 第十五章结论与建议 研究结论 问题与建议 附录 项目建设进度与用款计划表项目投资收益来源说明及评估简表 项目投资收益基础预算汇总表 项品种超过个，代理国内外新特药品种个，拥有本草医药零 售连锁店家，位居中国连锁药店百强第六位，销售名列第八。 继由七家省属医药机构重组后，经过两年磨合，集团提出进步整合集团内 部优势资源，巩固销售渠道，有效掌控市场终端，实现低成本扩张，做大做强医药产业 板块的再重组计划，使集团进入新轮高速发展时期。计划在年年销售额将突破 亿元，利润将每年递增，争取个属下企业或联营企业成为上市公司。本草 医药连锁目前已被省政府列为广东省龙头流通企业，计划年内连锁店将发展到 家。连锁店将面向全国重要市场重新布局，立足广州，辐射华南地区及国内主要城市， 提高零售网络的市场覆盖率，创立全国知名的医药连锁品牌。 集团将充分利用广东省的区位优势，扩大集团医药国际贸易份额，充分利用现有的 医药仓库完善的仓储运输条件以及质量管理保证体系，实施品种战略市场战略及人才 战略，发挥广东省在医药产业中商贸流动领域的比较优势，强化医药商贸网络建设，提 高市场开拓能力，做大做强医药商贸产业，实现企业全方位的跨越式发展充分发挥广 东省在大珠江三角洲中产业核心地位的优势，在医药产业中扮演排头兵的角色，搭建医 药产业流通大平台，以高效的医药商贸流通与终端建设及掌控能力增强产业核心竞争 力，整合华南医药经济圈的资源与粤港澳发达的医药市场两大优势，带动华南医药产业 体化发展与国际化发展。可行性研究报告编制依据原则及范围 编制依据 中华人民共和国药品管理法 年月日中华人民共和国主席令号公布。 中华人民共和国中医药条例 年月日起施行。 广州市商业网点发展规划 编制原则 项目编制工作将认真执行国家行业有关药品检验包装标志运输贮藏 及卫生等标准以及相关法规 项目选址必须符合城市总体规划，合理布局有足够的建设用地并预备定 的后续发展空间 总平面布置应满足医药储存运输等有关要求和符合安全防火的有关规定， 并应因地制宜进行合理布置，既要求布置紧凑，力求节约建设用地，又要求留有余地， 以利企业今后发展，同时要充分考虑环境保护设施和绿化用地 充分利用当地的社会协作条件，以节约工程投资 严格执行建设项目三同时的有关规定，污染物的排放必须符合国家规定的 排放标目借款偿还计划表 项目运营收益与现金流量情况表 项目未来年销售收入情况预算 广东省投资项目登记备案证复印件 广东省人民政府关于请求支持广州国际医药港项目建设的函粤府函号 国家食品药品监督管理局关于广州国际医药港项目建设有关问题的意见国食药监办函 号及省委省政府领导人批示 广东省人民政府关于印发广东省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要的通知粤 府号 广东省发展和改革委员会关于征求队广东省高新技术产业发展十五规划征求意见 稿意见的函粤发改高号 中共广东省委中共广东省委广东省人民政府关于建设中医药强省的决定粤发 号 广州市人民政府关于成立广州国际医药港项目领导小组的意见穗府报号 广州市环境保护局关于广州国际医药港建设项目环境影响报告书的批复穗环管影 号 广州国际医药港项目建设选址意见书穗规选第号 广州市建设项目用地预审报告书穗地预审号 第章概述 项目名称承办单位法人代表 项目名称广州国际医药港建设工程 承办单位广东广州国际医药港有限公司 法人代表崔河 承办单位概况 广东省广州国际医药港有限公司，是广东省医药集团有限公司以下简称省医药集 团发起成立的有限责任公司。省医药集团隶属广东省广弘资产经营有限公司，是广东 省医药商贸的主渠道，是广东省医药商贸的龙头企业。 广东省医药集团有限公司是在广东省广弘资产经营有限公司属下广东省药材公司 广东省医药公司广东省制药工业公司广东省医药进出口公司广东省医疗器械工业 公司广东省卫生发展总公司广东本草药业连锁有限公司于年月通过资产重组业务重组人员优化而新组建的家国有大型医药集团。重组后的企业结构丰富 管理先进享有很高商业信誉，拥有完善销售网络与医药市场终端建设，成为广东省新 世纪龙头型医药企业。集团业务涵盖西药中成药中药材医疗器械医药进出口 医药工业医药连锁店七大经营板块，形成了业务分类清楚经营特点鲜明经营重点 突出市场覆盖面广互补性强的经营格局。共拥有总资产亿元，经营及仓库面积 万平方米。经营医药建立起我国现代化的医药品物流本配送体系，而以医药商贸见长的华南地区，需求尤为 迫切。广州市地理位置优越，基础设施比较完善，进出口态势良好，人口素质较高，企 业界实力强大，非常适合发展现代医药物流产业。 因此，本项目的建设是广州市以及华南地区医药物流业发展的需要。 项目建设也是拓展和培育广州市新的经济增长点的需要 我国物流建设正迎来前所未有的发展机遇，各级政府纷纷出台系列相关政策及规 划，利用高新技术发展现代物流业被列为国家提升商贸管理能力与产业水平的重点发展 领域。此时建设广州国际医药港适逢其时，她将有力拉动广州市运输商务餐饮 和旅游等相关产业的发展，成为我市又个新的经济增长点。 项目的建设符合广州市商业网点发展规划 年初，广州市政府常务会议通过了广州市商业网点发展规划以下简称规 划