流的分水岭，地势西南高，中南部隆起，东部和南部较低，平均海 拔米，最高海拔米，最低海拔米，相对高差米，立 体气候明显，适宜多种动植物生长，森林覆盖率。可直接利用的宜 林宜牧荒山荒坡万亩，为农业林业畜牧业和生态旅游业的发展创 造了条件。盘县属亚热带高原季风气候区，年均降雨量毫米，年平均 气温，冬无严寒，夏无酷暑，是中国凉都六盘水的重要组成部分。 盘县历史文化悠久，民族风情浓郁。自古即为商贾云集之所，财富物丰 之地，古风尤在，古迹尚存。境内有古人类文明遗址盘县大洞全国重 点文物保护单位，有贵州省爱国主义教育基地红二六军团盘县会议会 址，有古银杏大洞竹海坡上草原个省级风景名胜区，有碧云洞丹霞 山古城楼等多个自然人文景观，有彝族火把节回族古尔邦节布依族 歌节等民族节日，吸引着八方游客。 新世纪以来，盘县经济社会持续快速发展，综合实力不断增强。 年，全县地区生产总值亿元，同比增长，其中产亿 元，同比增长，二产亿元，同比增长，三产 亿元，同比增长财政收入快速增长，财政总收入市口径达到 亿元，同比增长，增收亿元，其中地方财政般预算收 入亿元，同比增长，增收亿元全社会固定资产投资 同比略有增长，实现亿元。第三产业特别是服务业发展加快，消费对 经济的拉动作用进步增强，全县社会消费品零售总额累计达亿元，同比增长金融存贷实现双增，银行存款余额达亿元，贷 款余额达亿元，银行现金收入累计达亿元支出累计达 亿元。年全部工业总产值完成亿元，是年的倍，年均 增长，全部工业增加值完成亿元，是年的倍，工业 增加值占的比重由年的提高到年的，工业化 水平明显提升，在国民经济中的主导作用显著增强。全县综合实力和竞争力 跻身贵州经济强县第位中国西部百强县市第位和全国中小城市 投资潜力百强县市第位。 盘县通过五年的努力，十五末盘县基本建成重要的能源原材料和煤 化工基地基本实现小康，步入社会主义新农村基本建成和谐文明现代 开放的红果中等城市框架件进行该组装，重新实现不同型号与 产品。 板材加工橱柜板材与销售 主要生产环保型柜体板，满足装饰工程对生活用柜及橱柜对板材需求 采用电脑镂空技术生产各种规格图案的艺术板深加工。 二工矿材料加工销售产品线为 各种型号的轻重轨道高锰钢铸单开复式交分交叉渡线菱形对 称等各种道岔插配件第章总论 概述 项目概况 项目名称贵州省盘县工贸建筑装饰材料加工销售城建设项目 建设性质新建 项目建设单位贵州省兴达投资股份有限公司 项目实施单位由盘县红果镇中纸厂煤矿火铺镇兴源煤矿出资， 宁波帅康照明出资，云南曲靖绿色家园装饰建材出资，共同组建项目 法人贵州省兴达投资股份有限公司组织实施。 项目法人代表 项目单位联系地址贵州盘县红果省级经济开发区 项目建设地点贵州盘县红果省级经济开发区两河新区 项目建设规模及建设内容项目占地约亩，主要建筑物为标准 化生产厂房建筑面积，销售展览用房，办公生活用房， 辅助配套公共用房。以及厂区绿化原材料堆场成品堆场环保消 防设施强弱电系统等。 项目估算总投资总投资万元，含土建及总图工程投资 万元，设备购置费万元，绿化及环保设施费万元，工程 建设其他费万元，土地费万元，预备费万元，建设期 贷款利息万元。铺底流动资金万元。 资金来源企业自筹。项目实施单位概况 由盘县红果镇中纸厂煤矿火铺镇兴源煤矿出资，宁波帅康照明出资 ，云南曲靖绿色家园装饰建材出资，共同组建项目法人贵州省兴达投 资股份有限公司组织实施。。要求新组建的有限责任公司有员工人， 其中劳务派制员工人含高级工人，中级共人，初级工人，专业 技术人员人含中职人，初职人，销售人员若干。 编制依据 本项目根据盘县经济社会和城市建设发展水平市场需求，盘县红果镇 中纸厂煤矿火铺镇兴源煤矿出资，宁波帅康照明出资，云南曲靖绿色 家园装饰建材出资，共同组建的贵州省兴达投资股份有限公司经营发展 的切实需要，受贵州省兴达投资股份有限公司的委托，承担项目的可行性研究 报告编制工作。 主要依据如下 贵州省兴达投资股份有限公司可研编制委托书 盘县城市总体规划 承办单位提供的贵州省成使用期每年有万元年的国民经济效益流量，具有 较好的国民经济开发价值和良好的社会效益价值。项目经济净现值为 万元大于，其静态投资回收期为年。说明项目资金主要投入产出有 定社会国民经济效益，受益者是广大社会公众，项目对国民经济发展，具有 定效果。在当前国际金融危机日趋复杂条件下，项目具有积极的现实意义， 项目国民经济评价是可行的。 本项目符合国家的方针政策。从项目实施的技术性和建设条件分析，本 项目属国家工矿建材普通生产加工销售生项目，有当地政府各相关部门的 支持，按国家基本建设程序进行实施，项目的建设是可行的。 第二章市场预测 项目所在地社会经济概况 盘县概况 盘县位于贵州西部六盘水市西南部，地处滇黔桂三省结合部，素有滇黔咽喉之称，周边与水城县普安县兴义市和云南省富源县宣威 市接壤。全境南北长公里，东西宽公里，总面积平方公里。 全县辖个乡镇个行政村个社区居委会。总人口万，其 中少数民族人口万，有汉彝苗回白布依等个民族农业 人口万。县人民政府驻地红果经济开发区。 盘县区位优势突出，交通便利。盘县地处贵阳和昆明南宁和成都重 庆的几何结点上，境内国道镇胜高速公路横贯东西，省道和在建 的水盘高速公路纵贯南北贵昆铁路盘西支线南昆铁路水红铁路在红果 交汇，为盘县东进贵阳，西出昆明，北上川渝，南下两广提供了便捷的交通 条件，是贵州西部乃至西南地区的重要陆路交通枢纽，被誉为金三角下的 颗明珠。此外，在建的英柏柏火红威等地方二级公路环线，与镇胜高速 水盘高速公路在境内形成横纵高速公路环线二级公路的公路 骨架路网，为盘县经济社会又好又快发展奠定了坚实的基础。 盘县矿产资源丰富，煤电产业发展迅速。境内已探明的矿产资源有煤 铁铜黄金铅锌等多种，其中煤炭资源以储量大品种全质量 优特别是松河井田的煤炭资源是长江以南最好的主焦煤等特点著称，现 已探明储量亿吨，远景储量亿吨，为全省储量的，占全市储 量的左右，是全省乃至全国重点产煤县之，目前全县原煤生产能力近 万吨，电力装机万千瓦。境内有盘江煤电集团有限公司盘 县发电厂盘南电厂等国有大中型企业，有在建的年产万吨的响水煤 矿和年产万吨的松河煤矿。依托煤盘县工贸建筑装饰材料加工销售城建设项 目初步规划方案 盘县国土局年月日土地使用证 承办单位提供的盘县规划局项目规划选址意见书 建设项目经济评价方法与参数第三版 国家现行民用建筑技术规范标准。 可研编制研究范围 本可研报告通过对盘县经济社会发展水平的现状市场需求，及综合盘 县贵州省兴达投资股份有限公司经营发展需要进行认真分析，提出项目建设的必要性，从需要分析确定建设规模，项目的选址，工程方案的选择，分析项目 对环境的影响提出环境保护和水土保持措施，分析项目的主要能耗提出节约 能源的措施，根据工程方案对投资进行了估算，分析社会效益，研究消防劳动 安全与卫生等。 项目预期目标 通过贵州省盘县工贸建筑装饰材料加工销售城建设项目建设，促进 盘县工矿建筑装饰材料产品稳定供应。 通过贵州省盘县工贸建筑装饰材料加工销售城建设项目建设，带动 业主公司资产保值增值，并能随经济社会可持续的发展目标。 提高企业综合开发经营水平，使之为全县社会发展发挥更大作用。 主要技术经济指标简表 盘工贸建筑装饰材料加工销售城项目技术经济指标表 项目工程或费用名称单位合价万元数量占比备注 项目用地亩 亩 二建设总投资万元 工程投资万元 设备购置费万元 绿化及环保设施费万元 工程建设其他费万元 土地费万元 预备费万元 建设期贷款利息万元 三生产能力规模 标准厂房万平方米 展览销售厅万平方米 办公生活用房万平方米 投资强度万元亩 可行性研究结论 贵州省盘县工贸建筑装饰材料加工销售城建设项目建设，符合盘 县城市总体规划贵州省级红果经济技术开发区产业发展规划和项目单位经营的实际需要，符合国家相关建设规范和强制性标准。工艺技术合理， 工程方案适合，建设条件具备。 工程建设方案本着实事求是因地制宜功能实用建筑美观装 修简朴的原则，建设规模适度，建设标准选取合适，建设区无不良地质水文 条件，建筑材料供应充分，建设工程技术可行。 项目估算总投资万元，其静态投资回收期为年，总 投资润率年，资本金利润率，财务净现值万元。说 明项目对公司经营发展，具有定盈利能力，项目财务评价是可行的。 项目建度值取，场地内无地震液化条件，地下水无钢筋砼腐蚀 性。基础采用预应力静压管桩，桩端持力层选中风化泥质粉砂岩层，其天 然地基承载力建议特征值，可以满足工程要求。 场地水文地质条件 场地的地下水主要为孔隙承压水，主要赋于第黏土④软塑黏土中， 具有定水量，水位连续，具低承压性。地下水位埋深，地下 水补给来源主要为大气降水及地表水下渗，且地下水对混泥土结构无腐蚀性， 对混泥土结构中的钢筋也无腐蚀性，但对外露钢结构具有弱腐蚀性。 地基工程地质特征评价 本工程属多层建筑，采用天然地基承载力建议特征值为的 第中风化泥质粉砂岩层作为地基桩端持力层。据建筑抗震设计规范，贵州盘县属度抗震设防烈度区第三组，设计基本地震加 速度值为设计特征周期为按中国地震动反应谱特征周期划 分图，设计特征周期也为。综上场地