儿童乐园面积共计亩。 礼堂会议礼仪婚庆接待面积共计亩。 办公生活面积共计亩。 道路面积共计亩。 民族风情村亩。 区域内功能的布局 生态果树区位于金光农业温泉园的北部和东北部，总 面积亩。农业种植区位于金光农业温泉园的西部，总面积为 亩。 水产鹅鸭养殖区位于北面小河段，总面积为 亩。 畜禽放养区位于金光农业温泉园的北部果园内，总共 面积亩。 特种养殖区位于金光农业温泉园的东北部果园内，共 计面积亩。 温泉理疗区位于金光农业温泉园的岛屿内东南边，共 计面积亩。 休闲娱乐区位于金光农业温泉园的岛屿内中部，共计 面积亩。 儿童乐园区位于金光农业温泉园的岛屿内南部边，共 计面积亩。 礼仪接待区位于金光农业温泉园的岛屿内西北边，共 计面积亩。 办公枢纽区位于金光农业温泉园的岛屿内东北边， 共计面积亩。 观赏植物区位于金光农业温泉园的河流对面西南 边，共计面积亩。 绿化美化区位于金光农业温泉园的各区域，共计面 积亩。温泉公寓区位元 住宿收入万元 餐饮收入万元 娱乐及购物收入万元 租赁收入万元 合计万元 总定员人 年工作日天班制 定员人 总投资万元 不含二期 固定资产和无形资产投 资万元 前期资金与宣传费用万元 不可预计费万元 年总收入万元不含二期 年总成本费用万元计算期平均 年销售税金及附加万元计算期平均 年利润总额万元计算期平均 财务评价指标 投资利润率计算期平均 销售收入利润率计算期平均 销售收入利税率计算期平均 静态投资回收期含建 设期所得税前 全部投资内部收益率所得税前 财务净现值所得税前 项目可研报告编制依据 中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会 主义新农村建设的若干意见年中央号文件。 中共中央国务院关于加强农业基地建设的若干意见 年中央号文件 关于当前农村经济发展中几个主要问题和对策措施的意 见国家发展计划委员会年月日 农业科技发展纲要年年国务院 年月日发布 国家农业综合开发项目和资金管理实用读本国家农 业综合开发办公室编辑出版 当前优先发展的高技术产业化重点领域指南国家发 改委年度。 国务院全国生态环境建设规划。曲清市区级土地利用总体规划 项目背景 生态农业与温泉开发是种以农业和农村为载体的新型生态旅 游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产 性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光，赏花，戏 水，摘果，捞鱼，捕捉，宰杀，收获，劳作，泡澡，温泉，理疗， 放歌，休闲，养生，修性度假的生活性功能。随着收入闲暇时 间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化 的旅游，尤其希望能在典型的山环水绕的农村环境中放松自己。于 是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业生态农业温泉开发园应 运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。 现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松休闲，于是，回 归田野自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭住农 家屋做农家活看农家景赏农家情成了新的热点。据专家介 绍，观光休闲农业，在日本美国等发达围家世纪年代就己 形成产业规模，进入年代，随着我国人民生活水平的提高观光休 闲农业也应运而生并不断发展推进。 生态农业温泉开发园主要是以发展养殖，种植，温泉园为最主 要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新奇特。在养殖品种 中，可引入市场销售情况较好人人爱吃的动物及特色品种进行放 养,使肉质更加鲜嫩可口,营养元素更加丰富。种植项目应引进速 生抗病丰产好看好吃营养绿色，环保，或外观奇特的产 品。 温泉以温泉。 第章总论 项目概况 项目名称 项目名称金光生态农业温泉开发观光园建设项目。 建设单位概况 项目建设单位金光生态农业温泉开发有限责任公司 企业法人柳光怀 企业类型有限责任公司 项目地理位置 金光生态农业温泉开发园项目位于富源县古敢乡热水塘村。 建设内容规模与布局 园区内除建筑面积外,种植养殖水产面积采用公司基地 农户的经营模式，其中 果树种植面积共计亩。枇杷杨梅草莓桃 树李子杏子樱桃葡萄梨子苹果蜜桔香橙柿子 黑桃板栗 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,观赏植物面积共计亩。桂花银杏红豆杉竹 子塔松冬青 农业种植面积共计亩。黑米，红米荞麦小米， 蔬菜类 水产养殖面积共计亩。鱼类蛙类鳝类 畜禽放养面积共计亩。土鸡麻鸭白鹅家 兔黑山羊黑乳猪瘦肉猪 特种养殖面积共计亩。鹿子竹骝野鸭野兔 野鸡斑鸠蚂蚱蜂蜜蚯蚓 温泉开发及配套设施面积共计亩 休闲娱乐住宿面积共计亩。 绿化面积共计亩。 儿童乐园面积共计亩。 礼堂会议礼仪婚庆接待面积共计亩。 办公生活面积共计亩。 道路面积共计亩。 民族风情村亩。 区域内功能的布局 生态果树区位于金光农业温泉园的北部和东北部，总 面积亩。农业种植区位于金光农业温泉园的西部，总面积为 亩。 水产鹅鸭养殖区位于北面小河段，总面积为 亩。 畜禽放养区位于金光农业温泉园的北部果园内，总共 面积亩。 特种养殖区位于金光农业温泉园的东北部果园内，共 计面积亩。 温泉理疗区位于金光农业温泉园的岛屿内东南边，共 计面积亩。 休闲娱乐区位于金光农业温泉园的岛屿内中部，共计 面积亩。 儿童乐园区位于金光农业温泉园的岛屿内南部边，共 计面积亩。 礼仪接待区位于金光农业温泉园的岛屿内西北边，共 计面积亩。 办公枢纽区位于金光农业温泉园的岛屿内东北边， 共计面积亩。 观赏植物区位于金光农业温泉园的河流对面西南 边，共计面积亩。 绿化美化区位于金光农业温泉园的各区域，共计面 积亩。温泉公寓区位于金光农业园的西北区域，共计面积 亩。 民族风情村位于金光农业园的南边区域，共计面积 亩。 项目方案及目标 规划接待观光理疗客人人次年 畜禽年产量只年 水产品产量吨年 有机蔬菜产量吨年 绿色水果产量吨年 绿色谷米产量吨年 前来金光农业温泉开发园参观旅游的老中少人员，每个人 都能亲自体验和享受，观景，赏花，戏