从管理 力度及管理响应时间都存在定问题。 节省投资成本 设立多个管理中心会配置许多重复的设备增加投资的费用。 系统的可实施性 设置个管理中心会影响系统的可实施性和系统实施的技术指标。由 于实施系统线路太长，必需增加信号放大的过渡设备，这会给以后的 系统维护及设备运转的稳定性带来定的影响。 满足各系统的技术指标 弱电系统的质量与信号的技术指标密切相关，从技术角度上看，线路 越长信号损耗较大，很难满足系统信号测试指标。 管理中心的具体划分 基于以上指导思想，根据小区实际情况，建议设置五个管理中心，具 参照总体平面图。五个管理中心在技术等级方面是相等的，在物业管 理方面，以个管理中心为主，其它四个为辅助管理中心。弱电系统 的技术需求电视监控系统楼宇对讲系统广播系统系统周 界报警系统等对线路要求较高，普通线路的传输信号衰减量较 大，采用光纤技术投资成本较高，因此小区不能设置个管理中心。 根据物业管理需要设置个管理中心对子系统的管理难度也较大， 电视监控的监示器数量多，楼宇对讲系统管理主机管理的用户数量较 多，广播系统系统周界报警系统等管理的设备终端数量较多， 从管理的角度来考虑小区也不能设置个管理中心。从工程施工情中远两湾城期智能化弱电系统项目投资立项资金申请报告，中远两湾城，上海中远两湾城，中远两湾城论坛，中远两湾城四期，中远两湾城租房，中远两湾城养老院，中远两湾城房价，中潭路中远两湾城，中远两湾城二手房，上海中远两湾城地址 况，投资成本来看整个小区分多期进行，不能简单地根据小区建设 时区域划分作为管理中心的划分，也不能逐期都设置管理中心。管理 中心划分示意图 管理中心 管理中心 第二章工程实施及系统验收 施工组织设计 中远两湾城为大型的智能住宅小区，它的智能化系统的建设，无论从 基础设施角度或小区长久的使用性角度，都显得优为重要。智能建筑 弱电工程的实施与质量控制是目前国内智能建筑行业关注的热点，为 使正在实施和将要实施的智能建筑名符其实和务内容见免费售后服务工作内容，或可根据用户方 要求双方协商确定。 用户培训计划 为确保建设方的工程人员和物业管理人员，能对我们公司所提供的系 统设备装置的设计日常运作损耗例行维护及事故的处理等有 全面的认识和了解，我们公司必须负责提供所需的培训设施和课程。 我公司为甲方提供系统维护管理人员的免费培训中远两湾城期智能化弱电系统项目投资立项资金申请报告，中远两湾城，上海中远两湾城，中远两湾城论坛，中远两湾城四期，中远两湾城租房，中远两湾城养老院，中远两湾城房价，中潭路中远两湾城，中远两湾城二手房，上海中远两湾城地址 前言 中远两湾城作为上海市智能化建设的标志性的住宅小区，不仅是 上海市人民改善居住水平，清除棚户住宅的代表作，同时也是上海改 善美化城市环境，大规模发展现代化住宅的个标志。作为大型的现 代化住宅小区，它的智能化系统的建设，无论从基础设施角度或小区 长久的使用性角度，都显得尤为重要。众所周知，个成功的智能化 小区的建设离不开科学合理先进的方案设计，为使中远两湾城建 设的更加完美，充分体现现代的人本主义”，我们从设计上尽量以先 进实用可靠为原则，使整个智能建筑名符其实和发挥应有的投资 效果。本方案对中远两湾城期智能化弱电工程总体设计除以上原则 外，更加注重中远两湾城各个系统整体的衔接，同时，尽量从实用的 角度设计和完善各个子系统。我们为用户提供优秀的设计优质的产 品和先进的系统，在设计本方案中，我们吸收了国内外先进的工业自 控计算机网络安防物业管理系统等技术，同时结合我公司其它 智能化小区弱电系统的设计经验，力求为中远两湾城智能化弱电工程 设计出个完美和先进的弱电系统。为了中远两湾城智能化建设顺利 的进行，在弱电工程的设计中，我公司组织公司内最优秀的技术人员 市场人员以及公司的高级技术顾问，较详细的编制了整个技术设计方 案，使得”中远两湾城”做到真正意义上的智能化住宅小区。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,中远两湾城期智能化弱电系统项目投资立项资金申请报告，中远两湾城，上海中远两湾城，中远两湾城论坛，中远两湾城四期，中远两湾城租房，中远两湾城养老院，中远两湾城房价，中潭路中远两湾城，中远两湾城二手房，上海中远两湾城地址 第章弱泵站和闸各座并规划新建排水泵站和千伏降压站 也各座。期工程规模及概况总体平面布置图详见附件。 基本房型 计算机应用倍增计划优秀项目选编 楼号单元错错复式合计 中远两湾城期智能化弱电系统项目投资立项资金申请报告，中远两湾城，上海中远两湾城，中远两湾城论坛，中远两湾城四期，中远两湾城租房，中远两湾城养老院，中远两湾城房价，中潭路中远两湾城，中远两湾城二手房，上海中远两湾城地址 总计户 设计依据 ”中远两湾城”期工程招标文件及设计图纸 全国住宅小区智能化技术示范工程工作大纲 智能建筑设计标准 民用建筑 建设设电气设计规范计防火规范 火灾自动报警系统设计规范 建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范 住宅建筑共用天线电视系统设计规范中远两湾城期智能化弱电系统项目投资立项资金申请报告，中远两湾城，上海中远两湾城，中远两湾城论坛，中远两湾城四期，中远两湾城租房，中远两湾城养老院，中远两湾城房价，中潭路中远两湾城，中远两湾城二手房，上海中远两湾城地址 上海有线电视技术规范 家居电讯布线标准 商业建筑通讯路径和空间结构标准 始创性的用户建筑布线 通信光缆的般要求 中国高层民用建筑设计防火规范 中国电气装置安装工程施工及验收规范建筑设 计规范 火灾自动报警系统施工验收规范 中国高层民用 火灾自动报警系统安装使用规范中国工程 计算机应用倍增计划优秀项目选编 标准化委员会标准 系统总体设计说明 中远两湾城为特大型智能住宅小区，小区弱电系统应从小区物业管 理，弱电系统实际实施情况，系统指标技术要求，投资成本等多种因 素来综合考虑。 管理的时效性中远两湾城期智能化弱电系统项目投资立项资金申请报告，中远两湾城，上海中远两电智能化系统总 体设计思路 工程概况 ”中远两湾城”住宅小区位于中山北路号，规划住宅用地 公顷，规划住宅面积万平方米，可容纳约万人居住， 为高档住宅小区。期将建造幢点式层高层住宅 及幢层高层住宅，共有住户约为户。其 二层为架空门厅地下车库，标准层为层。 单元号楼层层户数梯单元数总户数 单元单元单元单元单元 单元单元单元单元单元 中远两湾城期智能化弱电系统项目投资立项资金申请报告，中远两湾城，上海中远两湾城，中远两湾城论坛，中远两湾城四期，中远两湾城租房，中远两湾城养老院，中远两湾城房价，中潭路中远两湾城，中远两湾城二手房，上海中远两湾城地址 二设计范围 ”中远两湾城”期住宅小区智能化系统，主要包括 以下各子系统 通信信息系统 电话通信系统 有线电视系统 宽带数据通信系统 社区安全防范系统有 周界防范报警系统 闭路电视监控系统 可视访客对讲系统 电子巡更系统 门禁管理系统 背景广播系统 楼宇设备监控系统 社区物业综合管理系统有 物业管理软件 卡表具收费系统 卡通管理系统 车辆出入管理系统 内部通讯电话系统 机房设备中远两湾城期智能化弱电系统项目投资立项资金申请报告，中远两湾城，上海中远两湾城，中远两湾城论坛，中远两湾城四期，中远两湾城租房，中远两湾城养老院，中远两湾城房价，中潭路中远两湾城，中远两湾城二手房，上海中远两湾城地址 三技术方案书 工程概况 ”中远两湾城”小区规划建设幢住宅楼，分为五期进行，第期工 程实施范围为由板式住宅，点式住宅等栋高 层组成，总户数为户。余下建筑分四期完成。总建筑面积 万平方米，入住人数万四千户约四万人左右，总投资亿元。 期工程位于”中远两湾城”旧城改造整个工程的北侧，中潭路的两 翼，南面以东西向区内总弄为界，北侧沿明珠路。东端邻规划的 板式住宅楼，西至新近改造完成的虬江河道，占地约公顷。根据” 修规”期工程由两个住宅组群组成。中潭路西面的群组由三幢点式 高层住宅构成。中潭路东侧由两幢板式高层住宅以及住宅裙房部分的 商业服务管理和幼托等公建配套建筑所组成。另外，在期范 围内保留雨水化弱电系统项目投资立项资金申请报告，中远两湾城，上海中远两湾城，中远两湾城论坛，中远两湾城四期，中远两湾城租房，中远两湾城养老院，中远两湾城房价，中潭路中远两湾城，中远两湾城二手房，上海中远两湾城地址 检查并确认各子系统的系统深化设计技术设计功能描述 设备选型必须达到合同业主及功能需求分析要求。 根据确定的工程界面要求，检查各专业子系统之间技术交流 互提资料是否达到要求，包括功能信号匹配设备配置逻辑等。 检查受控对象的设计管线到位，双方信号接口界面功能 达到设计要求。 对设计图纸进行全面审核，确保设备清单监控点表与施工图三者 完全致。 施工工程质量的控制 应按施工工艺和相关的施工及验收规范分阶段进行质量控 制。 按图示的施工工艺框图的质量保证体系进行施工和质量控 制。 做好电管线槽电缆敷设及隐蔽工程和施工记录和验收。 按施工工艺要点做好单体设备安装的质量检查表格。 按设计和产品技术说明书的要求做好单体设备的测试和调试 记录。 系统调试 组织实施。 调试大纲