马山野营体验区项目策划 白马山乡村旅游外围区项目策划 各项目建设时序安排 乡村游憩产品策划方案 乡村节事活动策划 乡村旅游商品策划 游憩活动线路策划 开发与建设可行性分析景广阔 合巢地区的城镇居民将成为主要的客源市场，乡村旅游开发潜力巨大。首先， 外出旅游已成为合肥市巢湖市民周末主要休闲活动，以城市为中心向外辐射的 城市周边旅游成为休闲旅游新热点。其次，由于时间有限和不愿受劳顿之苦，合巢 市民利用周末进行短程旅游意向强烈，旅游动机主要是亲近自然放松身心休 目录 背景分析 报告研究背景 项目缘起 报告研究目标 规划范围与年限 规划依据 项目地块背景 区位交通现状 自然地理条件 社会人口状况 市场分析与定位 乡村旅游市场前景及其出游特征 乡村旅游市场前景广阔 乡村旅游的出游特征 合巢旅游市场前景及其出游特征 合巢旅游市场前景 合巢旅游市场的出游特征 市场定位 客源市场地区定位 目标市场群体细分 开发规划与策划方案 目标定位与开发策略 目标定位 开发策略 产业经济条件 周边资源环境 资源与环境分析 资源分析与评价 分布现状与评价 类型划分与等级评价 优势资源筛选及其开发潜力评价 整体发展环境的分析与总结 优势分析 劣势分析 机遇分析 威胁分析 评价与总结色产品。 分析 突出特色，整合发展 结合乡村旅游示范点的政策扶持，改善现有乡村道路交通，整合 周边旅游资源，联动周边乡村与景区，凸显乡村旅游特色和提升 旅游接待设施水平，建成真正示范性的特色山村生态旅游区。 分析 扬长避短，同中取优 根据周边类似景区点的产品特色，区内各项目要集中力量，择长 去短，避免同质化开发，如重点扶持突出多样花果类项目开发 同时又要在类似项目中突出差异化，避免哄而上，趋热同化。 综上所述，项目区块虽然区位和现状交通条件并不理想，但在资源组合与特 色产品开发以及基础建设条件上占有定优势。近期交通改善以后，通过先期政 策扶持建设，扬长避短，发挥白马山花果及山地资源优势，整合内部特色资源， 联动周边乡村，抢占市场先机，就能够有条件建设成为全市乡村旅游示范点和环 城游憩带中的颗明珠。 市场分析与定位 乡村旅游市场前景及其出游特征 乡村旅游市场前景广阔 我国乡村旅游产生于世纪年代，在经历了早期萌芽初级经营阶段后， 目前正处于规模经营阶段，近年来，乡村旅游的发展在各地不断升温，并且得到 了广大游客的认同和喜爱，取得了丰硕的成果，年，国家旅游局又推出了 中国乡村旅游年的口号，各地政府也纷纷响应，争先恐后出台相应的政策促 进当地乡村旅游业的发展，因此，使我国乡村旅游的发展有了很好的大环境。 与此相对应，我国已进入建设小康社会的新阶段，随着经济的不断发展，人 们对精神生活方面提出了更高的要求，旅游成为大众化的趋势。特别是城镇居民， 都市喧嚣的生活，高强度快节奏的工作方式使得人们精神紧张负荷过重，需 要逃避固有的工作与生活环境，需要放松身心，需要寻求和都市生活不同的生活 方式。因此他们普遍向往在节假日能回归自然，趋向自然，体验乡村生活，享受 乡村氛围。 而乡村旅游的特色和基础就是乡土化，田园化，这正好与城市化相对应，乡 村旅游地区优美的田园风光恬静的乡村环境淳朴的农家生活对城市居民有很 大吸引力。因此，乡村的观光休闲体验放松度假等旅游方式正迎合了都 市居民追求差异化生活方式的需求。 同时，乡村旅游区般是位于大城市的近郊，因此，具有旅途短，时间成本 小的特点。再加上，近几年，我国高 个很大的潜在市场，亟需开发。 合巢旅游市场前景及其出游特征 合巢旅游市场前景 经济基础好 改革开放以来，合肥市巢湖市的社会经济发展步入了快车道，连续 多年保持在两位数以上增长，综合经济实力不断增强，经济总量和人均水平跨上 新台阶。目前，合肥市居民家庭月收入在元至元的人数占总人数的 ，而收入在元以下的仅占。年，巢湖市城镇居民人均 可支配收入为元，同比增加。随着收入的增长，居民家庭消费性 支出也在攀升，月份，人均消费性支出为元，同比增加。从 总体上看，合巢地区大多数居民已经具备出游的基本经济条件，市民的旅游消费 潜力较大。 表和年合肥城镇居民收入与旅游消费支出比较 指标年与年相比 城镇人均可支配收入元增长了 城乡居民储蓄存款余额增长了 恩格尔系数降低了 人均旅游消费元降低了 人均旅游消费占人均总消费比重降低了 人均旅游消费占人均可支配收入比重降低了 资料来源根据中国统计年鉴中国旅游统计年鉴计算所得 由表可见，合肥市城镇居民收入水平有了大幅度提高，经济条件确保了消 费者实现乡村休闲旅游的购买力，而巢湖市民的消费支出与此相似，虽然，城镇 居民人均旅游消费在总消费和人均可支配收入的比重都偏小，但是城镇居民的恩 格尔系数不断下降，这表明城镇居民较高层次消费的比重逐步增加，而旅游属于 高层次消费，这说明只要宣传促销到位，消费思想观念进步改变，城镇居民旅游 消费空间应相当大，而休闲旅游购买行为是实现旅游消费的重要途径。在休息日 增多休闲需求增强的前提下，合巢地区的城镇居民将成为本旅游区主要的客源 市场。 可支配时间充裕 年，国务院决定实行五天工作制，每周两天休息日为近距离乡村旅游 提供了时间保证。年，国务院又将五十及春节的假期延长至七天， 城镇居民的闲暇时间进步增多，为国内旅游的蓬勃发展奠定了基础条件，同样 也为乡村旅游的发展提供了时间保证，因此，合巢城镇居民有充分的出游时间保 证。 旅游动机强烈 合巢市民与全国其他城市居民样，在具备了经济条件和闲暇时间以后，也 对城市生活具有厌倦情绪，普遍向往回归自然，体验乡村生活氛围，缓解工作压 力，因此，出游动机强烈。 市场前速公路网的普及，大城市向外环地区的延伸， 使得各城市外围的交通都非常的便捷，各乡村旅游点自身也加紧道路条件的改 善，使城镇居民出游更加方便，具有费时少，花费小优势，已成为城市居民周期 性调节生活的重要方式之，也是很多市民首选的周末旅游方式。因此，乡村旅 游具有广阔的发展前景。 乡村旅游的出游特征