城市服务网络。云都商务中心的建设将提升城市服务功能， 完善城市市场体系，满足人民需要。 岳阳市云溪区国民经济和社会发展十五规划 岳阳市云溪区国民经济和社会发展十五规划 指出云溪社会事业发展相对滞后，十五期间经济社会 发展中也面临重大挑战，未来的建设突出以人为本，实施云都商务中心项目投资立项资金申请报告，商务局资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告 和谐惠民战略。以民主法制健全社会文明进步人民安居 乐业为基本目标，努力构建和谐社会，让改革开放成果惠及 广大人民群众。加快城镇化步伐，推进社会主义新农村建设。 大力宏扬云溪精神，繁荣发展城市文化，不断增强经济社会 发展原动力。加快发展公共事业，满足人民群众日益增长的 公共服务需求加大城市绿化亮化建设，提升城市形象 完善城市基础设施等专项规划，凸现城市发展特色，提高城 市发展品位。随着人口的增加和人民生活水平的提高，人们 对生活环境和生活品质的要求提高，迫切需要加强公益设施 建设，改善公共服务水平。 云都商务中心的建设充分考虑社会各界的需求，讲究建 筑美观，体现了云溪区委区政府和谐惠民的发展战略，改 善了云溪城市服务水平，提升人们的生活品质。 项目的建设必要性 提升居民生活质量的需要 云都商务中心的建设规模方案与居住人口地域范围 相适应，做到了合理布局。云都商务中心的建立将覆盖云溪 镇云溪乡云溪工业园巴陵石化和周边村庄，解决周边 企事业单位办公或写字楼市场配套问题。云都商务中心建成 后在交通通达度，城市美化，城市服务种类等方面得到提升。 完善城市功能云都商务中心项目投资立项资金申请报告，商务局资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金申请报告 云都商务中心项目投资立项资金申请报告，商务局资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告 云都商务中心项目投资立项资金申请报告，商务局资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告 总论 项目背景 项目名称 云都商务中心 承办单位概况 本项目由丁红军等五自然人提起并承办。 报告编制依据 投资项目可行性研究指南试用版 建设项目经济评价方法与参数第三版 岳阳市云溪区城市规划修编年 岳阳市国民经济和社会发展第十二个五年规划 岳阳市云溪区国民经济和社会发展十二五规划 相关设计规范标准等 项目提出的理由与过程 商务中心是城市功能的重要体现。个城市商务中心的 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,云都商务中心项目投资立项资金申请报告，商务局资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告 数量和水平反映了这个城市经济文化水平，也体现了城市居 民的生活质量。 年岳阳市云溪区经济社会发展工作目标要求以及 岳阳市云溪区十二五发展规划涉及到商务写字楼建 设，提出以数量安全质量安全可持续发展为主线， 以保障城镇秀美和谐云溪为主体，以放心工程为 核心，通过全面构建城市基础设施，实现城市形象提升，形 成政府监管行业自律公众监督三位体的管理框架， 努力实现云溪城市化率达到，质量安全达到以上， 打造走在全国全省前列，充分体现云溪区作为岳阳市工业 区现代化工区现代化港口区的特色和发展水平。 岳阳市云溪区政府对城市基础设施建设高度重视，鼓励 多种经济形式参与城市基础设施建设，鼓励房地产 平方米，为大厅和门卫层平方米，层 均为平方米，为写字间和会议室等层平方 米，为机房。 主要建设条件 云都商务中心为岳阳市云溪区城市基础设施建设工程， 地处云溪中心城镇云溪镇，周边供水供电通讯交通等 城市基础设施配套条件较好。 项目建设进度 云都商务中心计划于年月开始，年月完 成，预计建设工期个月。 项目投资和筹资方案 云都商务中心总投资为万元，筹资方案为自筹。 主要技术经济指标 项目主要技术经济指标表 序号项目名称单位数量 项目占地云都商务中心项目投资立项资金申请报告，商务局资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告 建筑面积 建筑密度 容积率 绿地率 机动车位辆 地面车位辆 投资估算万元 年均营业收入万元 年均利润总额万元 年均净利润万元 投资净利润率万元 财务内部收益率税后 投资回收期税后 借款偿还期年含两年建设期 结论与建议 云都商务中心项目的实施是满足云溪区经济社会发展 和人民群众生活需求，是提高云溪区经济社会发展和人民群 众生活品质的需要，符合岳阳市云溪区社会事业发展的总体 战略部署，有助于促进和谐社会的发展。 云都商务中心项目投资立项资金申请报告，商务局资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告 项目的规划相关性及建设必要性 项目的规划相关性 岳阳市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 岳阳市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 中把加快服务业发展作为转变经济增长方式完善提升城市 功能的重要途径。围绕方便群众生活和提高生活质量，大力 发展生产型服务业，充实提升生活性服务业，更好地满足人 民群众日益增长的消费需求。按照便民利民原则，进步完 善落实城市进出设施建设规划和布局。加快社区集镇商 贸中心和专业特色街建设，发展人性化消费服务。培育提升 各类市场，形成比较完备合法科 学规范有序发展，为云都商务中心的建设提供了非常宽 松的投资环境。 云溪区地处岳阳市城区东北部长江中游南岸，位于东 经至北纬至 之间，西濒东洞庭湖，东与临湘市接壤，西北 与湖北省监利县洪湖市隔江相望，南部与岳阳楼区和岳阳 经济开发区毗邻。总面积平方公里。云溪区现辖个乡 镇云溪乡云溪镇路口镇文桥镇陆城镇道仁矶镇云都商务中心项目投资立项资金申请报告，商务局资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告 永济乡个街道办事处长岭街道办事处，共有个村 场和个社区居委会。区人民政府驻云溪镇。年 年末总人口人，其中城镇居民人，农村居民 人。云溪区属岳阳市整体规划中的工业区，是岳阳市 乃至湖南省新型工业化战略布局之重点。境内驻有中石化集 团长岭炼化公司和巴陵石化公司以及华能湖南岳阳发电有 限责任公司泰格林纸集团等四家大中型企业，是湖南省重 要的石化基地火电基地和纸材基地。十五期间，四 家企业都将启动新轮扩张发展。目前，中石化集团在岳炼 油化工体化项目已经启动实施，项目总投资亿元泰 格林纸万吨压光纸项目和华能发电三期兆瓦扩建 工程正在加紧建设，泰格林纸万吨超级压光纸项目和华 能发电四期兆瓦扩建工程也已规划立项。 云溪区经济活跃，交通便利，物流繁荣，企业众多，但 商务中心却不多，因此建设高标准，标志性商务中心项目前 景好，也迫在眉睫。云都商务中心的建设正是好时机。 项目概况 拟建地点 云都商务中心位于岳阳市云溪区云中北路号。 建设规模与建设内容 建设规模项目总占地面积平方米，建筑总面云都商务中心项目投资立项资金申请报告，商务局资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告 积平方米，建筑占地面积平方米，建筑密 度，绿化用地面积平方米，绿化率， 容积率。 建设内容建筑物地上主体为钢混框架结构层，层 助生产 食堂员工宿舍机械库维修车间水泵房管理用房等。 商业商务中心交易市场住宿餐饮等。其它消 防控制中心计算机房电信机房安防监控室等。 负荷分级。从生产安全经济损失社会影响各 方面综合考虑，物流中心的负荷等级不低于二级负荷，其中 对于部分特别重要的负荷，可用消防设备的用电负荷级 归类。 用电负荷统计。根据城市电力规划规范 ，岳阳佳安贸易有限公司云溪综合物流 中心平均用电负荷密度类工业用地近期为千瓦 平方千米，远期千瓦平方千米二类工业用地近期 为千瓦平方千米，远期为千瓦平方千米仓 储用地近期为千瓦平方千米，远期为千瓦平 方千米市政公用设施用地为千瓦平方千米，远期云都商务中心项目投资立项资金申请报告，商务局资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表