设的实践经验，迎合社会经济发展和 人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高 新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益于 体的现代农业新体系。 生态农业观光园是现代农业发展的个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞 速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多， 日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人 们外出休闲观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活 情趣是个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观 光园的快速发展提供了广阔的发展市场。 四川省是我国的农业大省，在西部大开发总体规划四川省外商投资优势产业目录中，粮 食蔬菜水果禽畜产品水产品的储藏保鲜和加工等若干与农业资源开发相关的产 业列在了首要的位臵。四川气候温和和潮湿，水资源丰富，拥有大量的平原和潜丘，劳动力 廉价，在农业及其相关产业方面具有比较优势。四川省正在加大农业现代化的步伐，对农业 新科技的需求极为迫切。农业观光园项目投资立项资金申请报告，生态农业观光园，生态农业观光园规划，农业观光园，集发生态农业观光园，玉环农业观光园，农业观光园规划设计，寿光生态农业观光园，生态农业观光园设计，生态农业观光园图片，香堂国际农业观光园 四川省也是旅游大省，无论是从自然生态还是自然风光历史文化，以及少数民族风情， 都有独特的地方。过去有影响的主要是九寨沟杜甫草堂都江堰，近几年随着四川经济社 会发展，特别是经济条件的改变，有很多新的好地方，比如说九寨新沟，还有与陕西接壤的 风光资源都开发出来了。旅游资源本身很丰富，现在更丰富，而且覆盖面也非常大。另外， 最近几年，在整理四川历史文化过程中，才发现四川也是长江文明的发源地之。除了著名 的三星堆，千多年的历史，出土的工艺品和摊销费修理费 流动负债估算 流动负债是指在年或者超过年的个营业周期内，需要偿还的各种债务。在可行性 研究中，流动负债的估算只考虑应付账款项。计算公式为 应付账款年外购原材料年外购燃料应付账款周转次数 根据流动资金各项估算结果，编制流动资金估算表。 农业观光园项目投资立项资金申请报告，生态农业观光园，生态农业观光园规划，农业观光园，集发生态农业观光园，玉环农业观光园，农业观光园规划设计，寿光生态农业观光园，生态农业观光园设计，生态农业观光园图片，香堂国际农业观光园 第章总论 项目提要 项目名称 项目名称生态农业观光园项目建设可行性研究报告 项目建设单位法人代表所有制形式 项目建设单位四川省生态农业科技有限公司 法人代表 注册资本万元 企业类型有限责任公司 注册地址眉山市多悦镇川皇村四组 成立日期年月日 建设地点建设规模建设期限建设内容 建设地点 生态园座落于眉山市多悦镇川皇村四组，山清水秀，绿树成荫。 二建设规模 生态园是个以生态开发为宗旨，集科研种植养殖旅游休闲为体的绿色生态园， 为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树蔬菜 的种植，以及观光休闲集于体，总面积约为亩。 三建设期限 建设期为年 四建设内容 年计划重点建设基础设施 按功能规划为服务区景观区种植区养殖区活动区等，并进行具体分区 兴建小型现代化的养殖中心 修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区 修建沼气池，满足生态园照明动力等需要 建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物 修建小型会议中心 将无线射频识别技术运用到养殖业中，通过采用技术建立饲养档案 预防接种档案等，达到高效自动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。 年计划 兴建集餐饮棋牌垂钓休闲游乐园林绿化和乡村情调于体的多功能休闲 园区。休闲园规划结构为休闲别墅区水果采摘区观光植物区观景品茗区。 运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 建立绿色产品生产基地。 进行率 盈亏平衡点 项目综合评价 生态农业观光旅游是旅游业发展个新方向，方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动农业观光园项目投资立项资金申请报告，生态农业观光园，生态农业观光园规划，农业观光园，集发生态农业观光园，玉环农业观光园，农业观光园规划设计，寿光生态农业观光园，生态农业观光园设计，生态农业观光园图片，香堂国际农业观光园 增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽另方面改变了 传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农 业自我积累自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现 代新型农业的转变，是振兴农村经济优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业面 向旅游大市场，进步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动眉山市农业 结构调整。 第二章项目背景 项目的由来 生态观光农业是种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业 化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休 闲度假的生活性功能。随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈， 人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边 缘交叉的新型产业观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新 领域。 现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松休闲。于是，回归田野自然的观光农业 就成为人们最好的选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新的热点。据专家 介绍，观光休闲农业，在日本美国等发达国家世纪年代就已形成产业规模，进入 年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。 生态观光农业园主要是以发展养殖种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求 做到新奇特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱吃的动物及特色品种。 种植项目应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特的产品。 在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果蔬菜，还能看到 各种动物表演，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生的标本，使农山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园，随着 我国加入，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽 肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园建设前期的资金周转及 维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。 建设农业生态休闲观光园。 在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀绿色环保以及生态园的休闲园的特点，农业观光园项目投资立项资金申请报告，生态农业观光园，生态农业观光园规划，农业观光园，集发生态农业观光园，玉环农业观光园，农业观光园规划设计，寿光生态农业观光园，生态农业观光园设计，生态农业观光园图片，香堂国际农业观光园 充分利用生态园自然景观，形成可览可游可居的环境景观和集自然生产休闲 康乐教育于体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。 资金构成 项目估算总投资万元，其中固定资产投资万元含固定资产无形 资产递延资产预备费用，流动资金万元。 可行性研究报告编制依据 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法财发字号 四川省农业开发十五规划纲要讨论稿 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文的解释财发字号 国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编 写大纲的通知国农办字号 国家农业综合开发项目建设试行标准国农综字第号 本项目的项目建议书 企业提供的相关技术资料 企业提供的相关协议资质证书 公司财务报表 主要技术经济指标 主要技术经济指标汇总表 指标名称单位指标 项目总投资万元 固定资产投资万元 流动资金万元 年均收入万元 年均营业税金及附加万元 年均营业成本万元 年均利润总额万元 年均所得税万元 年均税后利润万元 净现值所得税前万元 净现值所得税后万元 投资回收期所得税前年含建设期年 投资回收期所得税后年含建设期年 内部收益率所得税前 内部收益率所得税后 年均投资利润率 年均投资利税结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农 业自我积累自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现 代新型农业的转变，是振兴农村经济优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业面 向旅游大市场，进步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动眉山市农业 结构调整。 结论与建议 结论 在经过经济效益，社会效益，环境效益综合分析后，可以得出本项目可行性研究结论 生态农业观光园建设具有良好的社会经济环境效益，项目建设可行。 建议 工程建设中应多听取有关专家的意见和建议，有关论证设计监理施工要紧密配合， 对于建设过程中出现的问题，应用科学的方法进行分析比较论证。在设计监理和施工 中，吸取省市类似规模的市场建设经验，采用合理可行有效的技术手段，确保工程万无 失。 加强宣传，营造种良好的旅游文化氛围。要结合中国人的特点，细说旅游消费不仅仅 是种生活享受，而且十分有益于人的身心健康。生态农业观光旅游是人通过与人文景观 与自然景