必要性 第节项目概况 项目区基本情况 广水镇商贸发达，个体私营经济繁荣，初步形成了以中山 十里长街为轴心的亿元民营经济带。近年来，广水镇按照小 城镇大战略，小城镇大手笔，小城镇大环境的城镇建 设理念，致力改善软硬环境，先后投资近亿元完成了中山 大道桐柏大道芦兴大道东河大道八大道公铁立交 桥等十大公共设施建设工程，形成了以中山广场为标志，以中 山绿岛为景点，以中山十里长街为轴心，四纵五横九条大 街道为骨架的总体格局，为经济建设更快更好地发展奠定 了坚实的基础。 项目建设情况 近年来，广水镇大力实施工贸兴镇战略，工业企业发 展到多家，其中规模工业企业家，基本民营化。工业 产品达余种，形成了以卷烟造纸印刷医药电瓷 化工塑胶机械制衣石英为主的工业体系。现有家企 业出口创汇，精达牌印塑机广晶牌石英砂大洋牌管材管件 朝阳牌精梳棉被等个产品获省部优称号。年，镇属规 模工业完成产值亿元，成功引进个工业项目，实际到位农产品市场项目投资立项资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式 资金亿元，规模工业企业实现产值亿元以上。 第二节投资的必要性 项目建设符合国家产业政策 国家商务部国家发展改革委国家工商总局等部门关 于进步做好农村商品流通工作的意见文件要求，要努力搞 活农产品流通，加强农产品批发市场建设，制订农产品产地和 销地批发市场建设规划，加强农产品批发市场信息检验检测 系统及仓储运输等基础设施建设和改造。要改善消费环境， 扩大居民消费，逐步提高消费在国内生产总值中的比重。在千 方百计增加农民收入的同时，要加强农村商品流通设施和商业 网点水电路等基础设施建设，为扩大农村消费创造条件。该 项目建设是广水镇高报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式 农产品市场项目投资立项资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式 农产品市场项目投资立项资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式 第章总论 第节项目背景 项目名称农产品市场建设项目 承办单位人民政府 承办单位概况 广水镇位于武胜关南麓，素有关内首镇和鄂北门户 之称，处界地理优越，东倚大别山，南眺江汉平原，中华山原 始森林屏障西北，鸡公山文胜美景极目可见。境内交通便捷， 京广铁路线和国道纵贯南北，京珠高速公路广水连接线横 贯东西。春秋时期这里就形成集镇，称为城口。年建广 水火车站，民国初年设广水镇。全镇国土面积平方公里， 总人口万人，现辖个社区居委会，个行政村，有回 满土家朝鲜等个少数民族。 广水镇先后被评为全国乡镇企业东西部合作示范区 湖北省综合经济实力强乡镇湖北省基层组织建设六 好乡镇党委省级文明乡镇省级星火技术密集区和省 级乡镇企业示范工业园区，连续四年蝉联随州市社会经济 综合实力第名。 项目拟建地点解放社区农产品市场项目投资立项资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式 项目性质新建 可行性研究报告编制依据 国家发改委建设部建设项目经济评价方法和参数 第三版国家发展计划委员会投资项目可行性研究指南。 中华人民共和国建筑法有关建设监理规定及湖 北省工程建设监理管理办法。 湖北省发改委办公室关于转发国家发展改革委办公 厅关于开展第二批全国小城镇发展改革试点工作的通知的金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式 选址概况 广水镇农产品市场属于新建项目，选址在广水镇解放社 区，征地，市场采取回字形布局，四周门面出让给私营 业主投资兴建，中心摊位均由政府投资建设。 建设规模与目标 农产品市场占地，其中交易场所面积， 道路及停车场面积。 本项目预计定员人，其中管理人员人，保安人， 清洁工人，所有工作人员原则上向社会公开招聘。 项目投入总资金及效益情况 该项目总投资万元，主要技术经济指标详见表 主要技术经济指标表 表 序号指标单位数量备注 项目建设规模 农产品市场交易场所平方米 农产品市场征用地平方米 总投资万元 农产品市场万元 流动万元 定员总计 年总成本 年销售收入 利润总额 年净利润 投资回收期 总投资收益率 净现值万元 财务内部收益率农产品市场项目投资立项资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式 第三节结论与建议 结论 坚持统筹规划合理布局因地制宜的原则，注重生态效 益经济效益和社会效益相统，走特色化的发展道路，不仅 对广水市各乡镇，而且对更大范围的小城镇建设都具有极大的 示范带动效应，甚至在更大范围内带动我国小城镇建设与小城 镇经济的发展。该建设项目具有良好的社会效益与经济效益， 项目建设可行。 建议 长期规划分期实施。按照城镇规划要求，认真搞好项 目建设前期工作，项目可研设计报批等工作次性到位， 按照城镇发展进度分期实施，节约资源，提高投资效益。 统筹兼顾，协调施工。在施工建设中，要认真搞好施 工图设计，工程不要拉长线，分步实施，方便群众生活，方便 生产经营，不要因长期施工给老百姓生产生活带来不便，以提 高项目群众支持率。 项目建设单位应以增加城市功能，改善城市基础设施 为出发点，加快城镇化建设，着力搞好交易市场及农产品流通， 以利聚集地方企业，促进地方经济集约发展。农产品市场项目投资立项资金申请报告，项目资金申请通 知鄂发改办发号文件 湖北省发改委关于做好年小城镇发展改革试点 工作的通知 广水市国民经济和社会发展十五规划 广水市城市总体规划。 项目提出的理由与背景 党的十七大提出全面繁荣农村经济，加快城镇化进程的重 要论述，近年来广水镇通过改善农村富余劳动力转移就业环 境，大力发展小城镇建设的战略措施，通过培育农村经济新的 增长点，不断优化和升级农村产业结构，促进更大规模地转移 和吸纳农村剩余劳动力就业随着农业生产力水平的提高，启 动农村市场，促进国民经济快速健康发展，探索出符合中国农产品市场项目投资立项资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式 国情的农业产业化和农村城镇化道路，国家鼓励实施以发展小 城镇经济为目的的小城镇经济综合开发建设项目。 广水镇人民政府计划在五年内，投资万元，新 建以特色农产品为主的农副产品综合贸易市场，使其成为推销 周边乡镇工农业产品的主要口岸，以带动批个体私营经 济大户发展，从而吸纳农村剩余劳动力，改善农村富余劳动力 转移就业环境，促进农村富余劳动力在城乡之间双向流动，增 加农民收入，推进城镇化进程同时可以开拓农村市场，有利 于搞活农产品流通，健全农产品市场体系，促进辖区第三产业 和私营经济的发展，通过批龙头企业和乡镇企业的崛起，形 成具有地方特色的新的经济增长点和重要的经济支撑，促进农 村经济快速协调发展。 第二节项目概况 选址原则 坚持统筹规划合理布局因地制宜的原则，注重生态效 益经济效益和社会效益相统。根据广水市对全市农村小城 镇统筹规划，经过建设主管部门领导和专家实地踏勘。考虑到 广水镇的现状与发展趋势，经慎重研究决定选址在双雄雄大道 的解放社区。这里无论地理位臵，还是地势条件及配套设施情 况，都适合开发建设与发展。农产品市场项目投资立项资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金申请报告格式 第十章财务评价 第节测算说明 项目计算期年，其中建设期年，项目建设的第 年开始投产经营，经营期为年。 项目基准收益率取。 交纳税金和税率 该项目属社会基础设施投资项目，免缴所得税。营业税金 及附加税率为， 固定资产投资总额为万元，预计残值为， 计提折旧的年限为年，计提折旧的方法为年限平均法。 第二节项目财务评价 销售收入估算 经测算，该项目建设的第二年开始经营，根据广水市其它 类似市场收费标准情况，结合本市场经营特点和小城镇的特点 以及冷库出租特点，确定本农产品市场收费标准交易摊位租 金平均按元平方米•年计算，交易面积平方米，则 年营业收入为万元。 成本支出 该项目变动成本由人工工资和水电费构成。农产品市场项目投资立项资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向