右城市人口的生活质量和生活方式作为商品流通的中间环 节和枢纽，又成为国家调节和监控市场的中心。 中小型商业企业是中国商业的基础和生力军。全国商业城扩建项目投资立项资金申请报告，鹏龙商业城扩建工程，生产扩建商业计划书，溆浦城南学校扩建，淮安御景城扩建，义乌国际商贸城扩建，金博大城扩建项目，苍南水产城扩建，国际商贸城区扩建，潍坊小商品城扩建，广州大学城扩建 人以下的零售单位，占整个企业数的，从业人数占 ，提供了的社会消费零售额。它们点多面广， 最贴近生活贴近城乡广大消费者，实现多功能多方位服 务，成为零售业的主体，对发展我国零售市场有不可替代的 作用。 综上所述，物贸综合大市场的建设将极大改善县的流 通服务基础设施，提高公共基础设施水平，使当地人民群众 的生活质量环境质量得到进步改善，实现经济社会和 人口资源环境协调发展。项目的建设具有良好的社会效 益，因此，项目的建设是必要的。商业城扩建项目投资立项资金申请报告，鹏龙商业城扩建工程，生产扩建商业计划书，溆浦城南学校扩建，淮安御景城扩建，义乌国际商贸城扩建，金博大城扩建项目，苍南水产城扩建，国际商贸城区扩建，潍坊小商品城扩建，广州大学城扩建 第三章建设内容及建设规模 建设原则 在县城市总体规划的指导下，坚持发展第，城 市建设社会效益相统的原则，统规划合理安排，从实 际出发，处理好近期建设和长期发展的关系 坚持科学态度，从实际出发，积极采用新工艺新 技术新材料，做到技术先进经济合理安全可靠 贯彻基础设施建设为发展经济服务，为人民生活服 务的原则，确定合理的建设方案 结合县商业发展总体规划的原则。 建设内容及规模 商业城建设整体定位在突出业态主题，以服装及相 关延伸商品为主打业种的大型综合商城经营模式以零售为 主批发为辅经营商品档次以中档品牌为主立足辐射 周边地区。新建成的商城共六层，规划了近三十余类大业算 建设投资静态部分 本项目建设投资万元。 总投资 项目总投资建设投资静态部分建设投资动态部分。因项 目建设期内无贷款，所以无动态投入资金。经测算，本项目总 投资为万元。 分期投资计划 项目建设期为年，建设投资第年所需资金全部投入。 详见投资计划与资金筹措计划表。 商业城扩建项目投资立项资金申请报告，鹏龙商业城扩建工程，生产扩建商业计划书，溆浦城南学校扩建，淮安御景城扩建，义乌国际商贸城扩建，金博大城扩建项目，苍南水产城扩建，国际商贸城区扩建，潍坊小商品城扩建，广州大学城扩建 第章总论 项目背景 项目名称 县商业城扩建改造项目 项目承办单位概况 项目承办单位县商业城 法人代表 县商业城是我县户知名商业企业，公司占地面积 万平方米，是县较大的商品流通企业之。 可行性研究报告编制依据 国家发展计划委员会计办投资号文审定 出版的投资项目可行性研究指南试用版 县国民经济和社会事业发展第十个五年规 划 县关于发展个体私营经济民营经济的若干规 定 建设单位提供的其它有关基础资料。 项目概况 拟建地点 项目建在县车站东长白公路交汇处。占地面积为 平方米，与长白公路相邻，是县最为繁华的商业区。 建设规模 根据企业发展总体规划，县商业城扩建和改造均为 层楼，其中改造面积平方米，扩建面积平方 米。具体建设规模如下商业城扩建项目投资立项资金申请报告，鹏龙商业城扩建工程，生产扩建商业计划书，溆浦城南学校扩建，淮安御景城扩建，义乌国际商贸城扩建，金博大城扩建项目，苍南水产城扩建，国际商贸城区扩建，潍坊小商品城扩建，广州大学城扩建 回购原县老商业城层楼，总面积平方米 扩建层楼，总面积平方米 楼主要规划东西沿街精品屋数码通讯化妆品和 文体用品等 二楼规划大小针织品床上用品等 三楼主要规划男装中老年装运动系列牛仔等 楼主要规划女装 五楼主要规划小吃城 六楼规划为办公休闲场所。 建设商业城的优势 区位优势明显 位于吉林省西部，幅员辽阔，交通便捷。地处科尔沁 问题与建议 通过可研分析，本项目建设规模合理，建设方案可行， 具有巨大的社会效益和经济效益，项目建设是可行的。针对 项目建设特点，提出建议如下 抓紧办理自筹资金有关手续。 本项目涉及到土地水利规划等问题，项目承办单 位应抓紧履行有关审批程序。 项目实施阶段，加强工程的监督管理工作，确保项目 序号指标名称单位指标备注 主要建设内容及规模 楼房 改造楼房 扩建楼房 地面硬化面积 污水管网工程 雨水管网工程 供水管网工程 架设电力线路 土地征用面积 项目总投资万元 建设投资静态万元 建设投资动态万元无 年运行成本万元 财务评价指标 单位使用效益投资元 单位功能运营成本元商业城扩建项目投资立项资金申请报告，鹏龙商业城扩建工程，生产扩建商业计划书，溆浦城南学校扩建，淮安御景城扩建，义乌国际商贸城扩建，金博大城扩建项目，苍南水产城扩建，国际商贸城区扩建，潍坊小商品城扩建，广州大学城扩建 质量和工程进度，使工程如期完工投入使用，及早发挥效益。商业城扩建项目投资立项资金申请报告，鹏龙商业城扩建工程，生产扩建商业计划书，溆浦城南学校扩建，淮安御景城扩建，义乌国际商贸城扩建，金博大城扩建项目，苍南水产城扩建，国际商贸城区扩建，潍坊小商品城扩建，广州大学城扩建 第二章项目建设背景及建设的必要性 项目背景 几年来，县委县政府牢牢把握基础在农业重点 在工业根本在生态的三个发展定位，坚持工业富县 牧业强县商贸活县三大战略，经济发展突飞猛进，社会 事业蓬勃发展，城乡面貌日新月异。以风力发电为龙头的清 洁能源产业方兴未艾以葵花蓖麻深加工为主导的植物油 加工产业前景广阔以中成药生产开发为主攻方向的制药产 业日益壮大以绿豆打瓜小米为特色的农产品精深加工 产业初具规模以草原红牛干万只白鹅为标志的畜产品加 工产业势头强劲以中国向海世界湿地为品牌的级 向海旅游景区，申报成功。经济开发区建设已初具规模。在 如此强劲的二产经济发展的带动下，商业经济的发展必将是 片广阔的空间。 项目建设的必要性 中小城市的商业社会消费品零售总额占全国的。 它们构成全国商品流 草原边陲，东与乾安县相接，西与内蒙科右中旗相依，南与 长岭县相连，北与洮南市毗邻。省道长白公路纵穿南北，国 道科铁公路横跨县境。被誉为东有长白，西有向海的向 海国家级自然保护区以其独特秀美的塞外草原风姿饮誉中 外。 自然资源丰富独特 自然资源丰富，开发潜力巨大。葵花杂粮蓖麻 绿豆打瓜林草芦苇畜禽中草药等农副土特产资源 盛名远扬，素有瀚海苇乡葵花之乡中国草原红牛 之乡的美誉。风力资源得天独后，石油资源储量可观。人 均耕地草原芦苇面积均位居吉林省之首，是吉林省牧业 大县优质粮大县，是全国粮食奖励扶持重点县。 具有商业发展区位意识优势 商业城改造部分是县原老商业城，是多年的商业区，商业城扩建项目投资立项资金申请报告，鹏龙商业城扩建工程，生产扩建商业计划书，溆浦城南学校扩建，淮安御景城扩建，义乌国际商贸城扩建，金博大城扩建项目，苍南水产城扩建，国际商贸城区扩建，潍坊小商品城扩建，广州大学城扩建 人们对此已有了深此的商业意识，在此基础上进行扩建，再 进行商业企业发展有着明显的优势。 旅游资源得天独厚。 以中国向海世界湿地为品牌的级向海旅游景区 有望申报成功。亚洲最大的蒙古黄树林万亩天然杏树林 独有万公顷苇海风车景观独具特色。流动人口占有定 的比例，加之县经济开发区建设已初具规模，工业企业的 发展，必然带第三产业发展。 项目建设区综合条件优越。 新规划建设的商业城具有优越的综合条件征用土地 难度小，成本低发展空间大，不仅便于集中商品流流，而 且地势平坦开阔，供电供水排水供热等基础设施配套 便利。 项目总投资及资金筹措 项目总投资 本项目总投资为万元，全部为建设投资。 资金筹措 本项目总投资万元，其中商业城自筹万元， 融资万元。 主要技术经济指标商业城扩建项目投资立项资金申请报告，鹏龙商业城扩建工程，生产扩建商业计划书，溆浦城南学校扩建，淮安御景城扩建，义乌国际商贸城扩建，金博大城扩建项目，苍南水产城扩建，国际商贸城区扩建，潍坊小商品城扩建，广州大学城扩建 本项目主要技术经济指标详见表。 主要技术经济指标表 表电源为上级电网和县城变电站。 电压等级 供电电压采用，配电电压采用，使用电压为 。 通榆工业集中区起步区基础设施建设项目 第六章节约能源 概述 我国解决能源问题的方针是开发与节约并举，把节约放在 首位。节能工作是种特定的能源开发，是解决我国能源 供应紧张保护能源资源保护环境的有效途径。我国目前的 能源利用水平远低于世界发达国家，节能工作基础还很薄弱， 节能工作潜力很大。节约能源是我国的基本国策之，是发展 经济的项长远战略方针，是经济活动中面临的最普遍也是最 迫切需要解决的问题。合理利用能源降低能耗，对于降低成 本提高经济效益乃至于改变我国能源浪费严重的现状都具有 重要意义。 节能措施 路灯灯具选用高效节能型灯具，以节约电能。 给水管线敷设时，应充分利用地形，优先考虑重力 流输水或部分重力流输水，以节约电能。 排水工程选择适当的坡度，应大于，使雨水 和污水由于重力作用而汇集和流动，尽量减少提升泵站。 本项目供热管