年加快个百分点，为 年以来最高增幅。其中，批发零售贸易业增长，餐饮业增长。从城乡市 场看，呈共同发展态势。全年农村市场增长，城市增长。 投资环境 年合肥市投资环境进步优化，投资速度高速增长，全年完成全社会固定资 产投资亿元，比上年增长，是九五以来最高增幅。其中房地产投妇女儿童用品商城项目投资立项资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式，资金申请报告怎么写，申请拨付资金的报告 资完成亿元，增长倍。年，全市消费品市场消费结构升级加快，消费 热点比较突出。全市全年实现消费品零售额亿元，同比增长，其中，批 发零售贸易业零售额为亿元，增长。至去年年底，全市商品交易市场为 个，全年商品成交额亿元。 外部环境更加优化投资环境，交通运输的不断完善。利用外资增势良好，全年完成进 出口总额亿美元，同比增长，其中，出口亿美元，增长，实 现贸易额顺差亿美元。 第二部分合肥市商业市场综合分析 年度，合肥房地产投资建设规模土地供应量新建商品房批准上市预售面积和登记 预售面积等各项指标与去年同期相比，均出现了不同程度的增长。但是因为房产新政等因素的 影响，合肥商品房预售面积存量房交易面积商品房抵押贷款数量却直线走低 供求关系基本平衡 供求总体是平衡的，供应大于需求。这状况说明合肥房地产市场的需求受房产新政 策的影响比较大。 投资消费继续保持合理的结构 房地产投资仍以住宅为主，占总量的。 新建商品房中住宅的买卖成交量占成交总量的以上。 消费对象结构相对稳定，个人购房占主导地位。 妇女儿童用品商城项目投资立项资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式，资金申请报告怎么写，申请拨付资金的报告 空置商品房面自主决定的，而 是由发展商和策划公司预先策划决定的，想来的不定让他来，没想过要来却与商场定位 相符的商户，我们要千方百计请他进来。 商户选择两大原则 经营商品或服务要合理搭配，让进驻商户有足够经营空间 商品或服务合理搭配可以有效营造商场的购物气氛，如果过于重叠，商户在经营上会妇女儿童用品商城项目投资立项资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式，资金申请报告怎么写，申请拨付资金的报告 目录 市场篇 第部分合肥市概况 第二部分合肥市商业市场综合分析 第三部分合肥居民消费行为分析 项目定位策划的原则及思路 项目篇 第部分项目分析 第二部分项目定位 营销篇 总体营销推广方案 总体推广战略思路 二营销策略 三主题宣传推广策略 四事件营销策略 五销售现场的包装策略 六项目定价策略 七招商策略 八营销推广实施建议 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,妇女儿童用品商城项目投资立项资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式，资金申请报告怎么写，申请拨付资金的报告 市场篇 第部分合肥市概况 地理环境 合肥，安徽省省会，位于江淮之间巢湖之滨。市域总面积平方公里，建 成区面积平方公里，全市总人口多万，其中市区人口多万，是全省旅游 中心城市。 合肥古称庐州，历史悠久，自秦置县，至今已有多年的历史。由于北接中 原，南近江南，历为军事重镇和兵家必争之地，自古就有江南唇齿，淮右襟喉，江 淮首郡吴楚要冲之称。 年，合肥被授予全国首批园林城市称号，年荣获中国优秀旅游城市 称号。改革开发以后，合肥形成以科技教育旅游文化工业型为重的城市格局。 城市布局规划 城市发展目标 坚持可持续发展的战略，依托科研和教育的优势，大力发展高新技术产业和第三 产业，把合肥建设成为经济繁荣科教发达布局合理设施完善环境优美的现代妇女儿童用品商增长农村居民恩格尔系数为。居民住 房条件继续改善，城镇居民人均使用面积平方米，农村居民人均居住面积 平方米，比上年分别扩大和。 家庭户人口 全市共有家庭户万户，家庭户人口为万人，占常住人口的，妇女儿童用品商城项目投资立项资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式，资金申请报告怎么写，申请拨付资金的报告 平均家庭户规模为人，比年第四次人口普查的人下降了人。 年龄构成 全市常住人口中，岁的人口为万人，占常住人口的 岁的人口为万人，占常住人口的岁及以上的人口为万人， 占常住人口的。 性别构成 全市常住人口中，男性为万人，占女性为万人，占。 性别比以女性人口为为。 民族构成 全市常住人口中，汉族人口为万人，占常住人口的各少数民族 人口为万人，占常住人口的。 城乡常住人口 全市常住人口中，居住在城镇的人口万人，占常住人口的居住在 乡村的人口万人，占常住人口的。 经济环境 国民经济快速协调增长，经济总量和人均水平跨上新台阶。初步核算，全市实现 生产总值亿元，比上年净增亿元，增长。其中，第产业增加值妇女儿童用品商城项目投资立项资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式，资金申请报告怎么写，申请拨付资金的报告 亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值 亿元，增长。三次产业结构为。按户籍人口计算，人均生产 总值为元，比上年增加元。 物价总水平上涨。全年城镇居民消费价格总水平比上年上升，其中食品价格 上涨，居住价格上涨工业品出厂价格总水平上升原材料燃料 动力购进价格总水平上升。 宏观与微观景气指数高位运行。随着经济持续快速健康发展，企业家信心明显增 强，企业生产经营状况持续趋好。反映宏观经济运行质量的企业家信心指数全年在 之间高位运行，四季度达反映企业运营状况的企业景气指数 全年直保持在以上，四季度到达全年最高城项目投资立项资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式，资金申请报告怎么写，申请拨付资金的报告 城市。 城市性质 合肥市是安徽省省会，全国重要的科研教育基地。 城市规模 人口规模到年控制在万人以内，到年达到万人以上。 用地规模到年控制在平方公里以内，到年控制在平方公里 以内。 城市规划区范围平方公里。 城市发展方向 城市主要向西南方向发展，适当向东发展，控制向北方向发展。要坚持多中心 组团式的规划布局形态，合理控制老城区环境容量，逐步有序地开发新城区。 城市形态 城市以老城区为核心，向东北西南三翼伸展，继续保持风扇形城市形态，三 翼之间楔入大片田园绿地，新城区在国道南侧依托老城区，相对独立发展 城市总体布局 合肥城市分为个分区 老城市为全市行政商贸金融信息文化中心，兼居住游憩功能 东区为居住工业商贸交通功能的综合区妇女儿童用品商城项目投资立项资金申请报告，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，项目资金申请报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式，资金申请报告怎么写，申请拨付资金的报告 北区为居住工业建材仓库功能的综合区 西南区为居住工业商贸科研教育旅游功能的综合区 新城区为现代工业基地兼居住游憩功能。 全市建立合肥高新技术产业开发区合肥经济技术开发区新火车站综合试验区 和蜀山巢湖紫蓬山风景区。 人口环境 人口自然增长率略有上升。据公安年报统计，全年出生人口人，出生率 ‟，比上年上升个千分点死亡人口人，死亡率‟，上升 个千分点人口自然增长率为‟，上升个千分点。全市年末户籍总人口为 万人，其中非农业人口万人，农业人口万人，市区年末人口为 万人，非农业人口万人。 城乡居民生活水平稳步提高。年，全市在岗职工年平均工资为元，比 上年增长。城镇居民人均可支配收入元，增长人均消费性支出 元，增长城镇居民恩格尔系数为。农民人均纯收入元，增长 农民人均生活消费支出元，乐 作为背景，营造休闲空间。休息区应配备客户专用茶水茶具。 开辟第二售楼部 商用物业项目作为投资性很强的房地产产品，买家对项目的地域要求并不严格。因此， 建议公司在推广商铺的时候，根据项目定位和特点，同时在多个地方布置展销点设立第 二售楼部，以扩大潜在客户的层面，例如在酒店大型商场等人流量大的场所设立固定 或流动展销点等，甚至远赴异地进行分销或开展巡回展销活动。 第二售楼部的包装设计关键是能够展现项目的特点优势和发展商的实力，以增 强异地客户对项目前景的信心。要做到这两点，现场的布置必须有项目的微缩模型和项目 特点的具体介绍，现场的销售人员还必须具备系统的专业知识，能够通过有效的沟通技巧 激发潜在买家的购买欲望。