工作 的意见 通辽市库伦旗土地利用总体规划 通辽市库伦旗土地开发整理规划 库伦旗全面建设小康社会发展规划纲要库伦旗国有土地收购储备整理项目投资立项资金申请报告，库伦旗政府工作报告，库伦旗党建网，库伦旗政府网，库伦旗，库伦旗天气预报，库伦旗杀人案，内蒙古通辽市库伦旗，库伦旗教育信息网，内蒙古库伦旗，库伦旗地图 通辽市库伦旗交通发展规划 通辽市库伦旗新城区总体规划修编用地地质灾害 调查评价报告 实地勘查获取的资料及搜集的市场资料。 库伦旗土地储备交易中心提供的其他资料 编制原则 认真贯彻执行国家有关政策，严格执行国家和有关部 门及地方的有关法规和设计标准规范等。 实事求是，以现在的城市发展格局为基础，以城市的 发展规划为依据，切重城市功能的有效延伸。 根据现在的地块构成，在保证保护环境，保护拆迁区 居民利益的基础上，进行合理分析。 编制范围 受项目承办单位的委托，重庆市投资咨询公司会同有关 部门和相关单位，对项目涉及的有关问题进行了认真的调查 和分析，并在国土规划等部门已有工作的基础上，根据当 地的发展规划，按照建设项目经济评价方法与参数可 行性研究与项目评价投资项目可行性研究指南以及国 家和行业的有关规定，编制了本项目的可行性研究报告。本 可研报告编制范围包括 项目基本情况库伦旗国有土地收购储备整理项目投资立项资金申请报告，库伦旗政府工作报告，库伦旗党建网，库伦旗政府网，库伦旗，库伦旗天气预报，库伦旗杀人案，内蒙古通辽市库伦旗，库伦旗教育信息网，内蒙古库伦旗，库伦旗地图 待储备地块概况 土地储备流程 区域条件 规划与市场分析 项目实施进度 投资分析 财务分析 库伦旗基本情况 库伦旗位于通辽市西南部。东邻科尔沁左翼后旗，南靠 辽宁省阜新蒙古族自治县和彰武县，西连奈曼旗，北接开鲁 县。地理坐标位臵在东经，北纬 。全旗面积平方公里。人口万， 其中蒙古族人物汇总表 项目数量面积备注 民用住宅户平方米 宅基地亩平方米 荒地亩平方米含村中道路和空置地 灌溉耕地亩平方米 机电井眼机电井含自来水机电井 自来水井房处平方米 挂果果树棵 无果果树棵 宅基地内成材树棵 小口井眼 成材农网林棵 水浇地井房处平方米水浇地井房 商业用途房屋平方米商业用途房屋库伦旗国有土地收购储备整理项目投资立项资金申请报告，库伦旗政府工作报告，库伦旗党建网，库伦旗政府网，库伦旗，库伦旗天气预报，库伦旗杀人案，内蒙古通辽市库伦旗，库伦旗教育信息网，内蒙古库伦旗，库伦旗地图 目录 第章总论 项目基本情况 编制依据原则与范围 编制依据 编制原则 编制范围 库伦旗基本情况 特殊说明事项 第章待储备地块概况 待储备地块位置和形状面积 期项目 二期项目 项目区内土地权属 期项目 二期项目 地形地质状况 期项目 二期项目 待储备地块地上物概况 期项目 期项目所有地上物汇总表 二期项目 二期项目所有地上构筑物汇总表 基础设施市政建设条件 期项目 二期项目 第章土地储备流程 第章区域条件 区域基本情况 地质地貌及水文 交通条件 气候 其他基础设施条件 区域经济条件与资源条件 经济条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,库伦旗国有土地收购储备整理项目投资立项资金申请报告，库伦旗政府工作报告，库伦旗党建网，库伦旗政府网，库伦旗，库伦旗天气预报，库伦旗杀人案，内蒙古通辽市库伦旗，库伦旗教育信息网，内蒙古库伦旗，库伦旗地图 资源条件 第章规划与市场分析 总体规划条件 城市定位 城市规划 待储备地块的规划可行性分析 待储备地块的规划及其可行性 待储备地块最佳利用分析 待储备地块的具体规划数据 待储备土地出让价格分析 全市各旗县土地出让价格览 库伦镇历年土地出让价格及走势览 影响下步库伦旗土地出让价格与其它旗差距的因素分析 影响土地出让价格的其它因素分析 土地出让价格的测算结果 第章项目实施进度 期项目实施进度 二期项目实施进度 第章投资分析 运用政策及取费标准 土地征用及拆迁补助政策 征地拆迁补助政策 土地整理取费标准 经营管理费用和其它政策性取费标准。期亩，三块地块二期 亩，二块地块。 项目任务分二期完成上述五块土地的征地拆迁 整理，并完成出让。 项目目标通过土地储备出让，进步通过规划 完善库伦旗的城市功能社会功能，为提高库伦旗的经济发 展水平奠定基础。同时，实现增值收益，提高库伦旗的财政 收入，为库伦旗的经济发展提供更多的资金支持。 投资规模项目总投资万元。其中期项 目投资万元二期项目投资万元。 资金构成本项目总投资为万元含建设 期利息，其中申请银行借款万元期项目贷款 万元二期项目贷款万元，自有资本金万元库伦旗国有土地收购储备整理项目投资立项资金申请报告，库伦旗政府工作报告，库伦旗党建网，库伦旗政府网，库伦旗，库伦旗天气预报，库伦旗杀人案，内蒙古通辽市库伦旗，库伦旗教育信息网，内蒙古库伦旗，库伦旗地图 其中期项目资本金万元，二期项目万 元。 资金筹措项目总投资万元。其中期 项目投资万元，向银行贷款万元，剩余部分 自筹二期项目投资万元，向银行贷款万元， 剩余部分自筹。 项目利润项目完成后，可实现项目总利润 万元偿还银行贷款后，其中期项目实现总利润 万元偿还银行贷款后二期项目实现总利润万 元偿还银行贷款后。 项目期年 可行性研究编制单位重庆市投资咨询公司 法人代表汪根林 资格证书编号工咨甲 资质等级国家综合甲级 发证机关国家发展和改革委员会 编制依据原则与范围 编制依据 法律依据 中华人民共和国城市规划法 中华人民共和国文物保护法 中华人民共和国土地管理法库伦旗国有土地收购储备整理项目投资立项资金申请报告，库伦旗政府工作报告，库伦旗党建网，库伦旗政府网，库伦旗，库伦旗天气预报，库伦旗杀人案，内蒙古通辽市库伦旗，库伦旗教育信息网，内蒙古库伦旗，库伦旗地图 中华人民共和国环境保护法 通辽市征地补偿安臵办法 通辽市财政局通辽市房管局转发财政部国土 资源部关于调整新增建设用地土地有偿使用费征收等别的 通知 通辽市国有土地储备整理财务管理暂行办法 地方政策依据 库伦旗人民政府印发库伦旗征地补偿安臵实施办法 的通知。 土地储备相关文件 城市规划编制办法城市规划编制办法实施细 则城市用地分类与规 期项目投资分析 征地费 土地整理投资 其他投资 期项目投资构成 二期项目投资分析 征地拆迁费 土地整理投资 其他投资 二期项目投资构成 总投资额度及资金筹措说明 第章财务分析 期项目财务分析 土地出让收入估算 成本估算 利润估算 盈利能力分析 不确定性分析 二期项目财务分析 土地出让收入估算库伦旗国有土地收购储备整理项目投资立项资金申请报告，库伦旗政府工作报告，库伦旗党建网，库伦旗政府网，库伦旗，库伦旗天气预报，库伦旗杀人案，内蒙古通辽市库伦旗，库伦旗教育信息网，内蒙古库伦旗，库伦旗地图 投资估算 利润估算 盈利能力分析 不确定性分析 项目汇总财务分析 土地出让收入估算 成本估算 利润估算 盈利能力分析 不确定性分析 第章结论 总投资估算表 期土地出让收入估算表 期项目总成本费用估算表 期项目利润表 期项目现金流量表 二期项目土地出让收入表 二期项目现金流量表, 二期项目总成本费用估算表 二期项目利润表 二期项目现金流量表 总土地出让收入表 总成本费用估算表 总项目利润表 总项目现金流量表 附图, 卫星图号地块, 卫星图二二号地块, 卫星图三三号地块, 卫星图三三号地块, 卫星图四四号地块, 卫星图五五号地块, 卫星图六总图, 图, 图二, 图三, 图四, 图五, 自治区国土资源厅关于库伦旗库伦镇建设用地的总体规划图,库伦旗国有土地收购储备整理项目投资立项资金申请报告，库伦旗政府工作报告，库伦旗党建网，库伦旗政府网，库伦旗，库伦旗天气预报，库伦旗杀人案，内蒙古通辽市库伦旗，库伦旗教育信息网，内蒙古库伦旗，库伦旗地图 第章总论 项目基本情况 项目名称库伦旗国有土地收购储备整理项目 项目承办单位库伦旗土地储备交易中心 项目负责人乌日嘎呼 项目所在地区地点库伦旗库伦镇 项目范围本次土地收储地块共五块，总计 亩，分二期进行案，内蒙古通辽市库伦旗，库伦旗教育信息网，内蒙古库伦旗，库伦旗地图 有的林带，以新村南缘作为本地块的南起点。南北宽， 东西长米，呈长方形。现在面积内含已建成建筑库 伦旗医院，除去现建旗医院已征用地块不包括此次征地范围 之内。总面积为平方米，亩。详图见图二 二号地块各拐点座标为 四号地块位于现新城区萨嘎格路东边缘线以东经济适 用房小区南侧外墙以南，延萨嘎格路向南延伸于老库甘公路 南边缘线向西延伸，至现东皂户沁嘎查村内南北路向南，至 原库伦镇中心小学向东，至嘎查东边缘向北，沿现已征用的 佐源糖厂外边线，至迪安路，沿迪安路西边线向北至现经济