要垂 直交通。 附楼会议中心区设置部室外楼梯作为公共人流的主要垂 直交通。 除以上交通设施外，在层大堂主入口处设置残疾人坡道。梓州酒店项目投资立项资金申请报告说明，三台梓州酒店，梓州酒店，三台梓州国际酒店，梓州国际酒店，三台县梓州国际酒店，三台梓州国际大酒店，绵阳梓州国际酒店，三台梓州大酒店，四川梓州国际酒店，梓州国际大酒店 地下室设备用房设置了冷冻机房，高低电配电房，柴油发电机 房，水泵房，消防水池，生活水箱室，弱电控制室等。 四剖面设计 地下层层高米，二层层高米，三层层高米， 四至十四层层高米。 五立面设计 酒店采用现代风格，几何感强。体块穿插富有动感，立面细节丰 富。立面形象大方得体立面色调基色以浅色为主，石材与铝塑板搭配， 形成现代建筑的艺术性格大堂部分采用大面积玻璃幕墙设计，以尽量减 少建筑体量对环境的影响，并使建筑更具现代感。 六建筑主要装修标准 屋面 本工程屋面防水等级为Ⅱ级，二道防水设防，采用厚改性 沥青卷材防水，保温隔热缸砖屋面。 墙体 地下室隔墙电梯井道墙体采用厚页岩实心砖，地面以上 内外墙采用厚页岩大孔空心砖作填充墙。 外墙面 大部分采用干挂花岗石墙面，局部采用铝塑板。 内墙面 所有卫生间为高级瓷砖墙面。客房及走道等为环保乳胶漆，地下 设备用房为般涂料。其它公共设施部分为环保乳胶漆。 楼地面 卫生间为防滑地砖地面，设备用房杂物间为水泥砂浆地面，梓州酒店项目投资立项资金申请报告说明，三台梓州酒店，梓州酒店，三台梓州国际酒店，梓州国际酒店，三台县梓州国际酒店，三台梓州国际大酒店，绵阳梓州国际酒店，三台梓州大酒店，四川梓州国际酒店，梓州国际大酒店 消防控制室弱电用房为防静电活动地板，其它部位均采用高档防滑地砖。 顶棚 公共走道门厅设矿棉石膏板吊顶，设备用房为般涂料，其它部 位为环保乳胶漆。卫生间铝合金扣板吊顶。 门 η 高压配电屏采用型高压环网柜，低压配电屏选用型固定分 隔式开关柜。 地下室设柴油发电机房，设台自启动柴油发电机为二 级负荷提供备用电源。 高压总计量。 低压侧设功率因数自动补偿装置，补偿后低压侧功率因数。第章设计总说明 概述 梓州酒店位于四川省三台县城区，是定位为三星级酒店的公共建 筑。建筑主体为地上十四层地下层，裙楼部分为三层，建筑总高度 米。根据建设单位对方案设计的意见建议以及规划部门对方案设 计的批复，现提出该工程初步设计文件，请有关部门审批。 二工程设计主要依据 三台县发展计划局立项批文，三发计号 工程设计合同 成都市规划局划定建筑红线图 建筑工程设计文件编制深度规定建质号 民用建筑设计通则 高层民用建筑设计防火规范年版 建筑设计防火规范年版 民用建筑节能设计标准 相关的国家及地方颁发的现行设计规范规程标准规定。 三设计概述 本项目为三星级酒店，根据国家现行设计规范，该工程为类高层建 筑，建筑等级二级，耐火等级级，建筑合理使用年限年，结构 形式为全框架结构，抗震设防烈度度。 四设计范围 根据同建设单位合同，我公司此次承担该工程的总平面建筑结构梓州酒店项目投资立项资金申请报告说明，三台梓州酒店，梓州酒店，三台梓州国际酒店，梓州国际酒店，三台县梓州国际酒店，三台梓州国际大酒店，绵阳梓州国际酒店，三台梓州大酒店，四川梓州国际酒店，梓州国际大酒店 给排水暖通工程概算，该项目需要进行二次装修的部位，不在此设计 范围。 五设计指导思想和设计特点 在整体设计上，充分利用现有用地，并满足规划要求，地上地下通盘 考虑，合理组织各种人流物流，内外交通简捷畅通互不干扰。建筑 与周围环境有机结合，提高环境质量，为城市建设增彩添色。 积极合理地采用新材料新技术，以达到先进合理经济安全卫生的 要求 注意环境保护，对影响环境的废水废气噪声进行有效处理 重视消防安全设计，严格执行国家有梓州酒店项目投资立项资金申请报告说明，三台梓州酒店，梓州酒店，三台梓州国际酒店，梓州国际酒店，三台县梓州国际酒店，三台梓州国际大酒店，绵阳梓州国际酒店，三台梓州大酒店，四川梓州国际酒店，梓州国际大酒店 互不干扰。车流及后勤人流由主体建筑东西两侧直接分流进入后院，交通 流线清晰，互不干扰。 充分利用城市用地，设地下室层为设备用房。本工程有汽车地面停 车位辆，其中残疾人停车停辆，设自行车停车位辆。 本工程设区内道路环通，道路最小宽度米。高层部分有以上周 边直接落地，满足消防要求。 总平面主要技术经济指标 总用地面积 总建筑面积 地面建筑面积 地下室建筑面积层 建筑层数及高度层米 容积率 建筑密度 绿地率 客房数 机动车位辆 非机动车位辆 第三章建筑设计说明 设计构思 在工程基地范围内，创造与城市空间相匹配，内外空间相联系的城市 景观，尽可能满足酒店的功能需要及环境需求。外部形象方面力求舒展梓州酒店项目投资立项资金申请报告说明，三台梓州酒店，梓州酒店，三台梓州国际酒店，梓州国际酒店，三台县梓州国际酒店，三台梓州国际大酒店，绵阳梓州国际酒店，三台梓州大酒店，四川梓州国际酒店，梓州国际大酒店 大器，具有时代气息，给人们创造种优美，舒适的都市型酒店环境。 二平面设计 本工程为酒店占地，建筑面积，地下层，地上 层，建筑高度米，工程设计等级为级，耐火等级级属 类高层，抗震设防烈度度，防水等级屋面Ⅱ级，地下室为二级。 酒店主要分为三大功能块，自西向东分别为娱乐休闲区三层， 酒店区十四层和会议中心区二层。娱乐区为三层层为洗浴 区，二层为保健理疗浴足美容美发，三层为夜总会会议中心区为 两层层为中小会议室和行政办公用房，二层为可容纳人的大会 议室酒店区层为大堂总台休息等候商店电信电报及商务办 公等，二层为大堂吧，三层为标间，四层为多功能房，可作为标间 或棋牌室雅间，并可利用娱乐休闲区的屋顶作为露天水吧及烧烤区。四 层以上为客房部分，客房均采用外廊式布置，全部朝南。竖向交通核可 以直接采光通气。在设计中考虑了无障碍设计，设置了残疾人卫关防火设计规范 注意节能，采用节能材料和设备，采取必要有保温隔热措施。 六总指标 建筑面积 总概算 供水指标 最高日给水量 最高时给水量 消防总用水量 供电指标 总用电量 七需提请在设计审批时解决和确定的问题 城市给排水，供电等条件需进步落实。 在施工图开展前主要设备电梯等应进步确定类型和标准。 梓州酒店项目投资立项资金申请报告说明，三台梓州酒店，梓州酒店，三台梓州国际酒店，梓州国际酒店，三台县梓州国际酒店，三台梓州国际大酒店，绵阳梓州国际酒店，三台梓州大酒店，四川梓州国际酒店，梓州国际大酒店 第二章总平面 梓州酒店拟建在四川省三台县城区。用地南面为解放街，东临步行街， 地段上佳，交通便利，是修建都市型酒店的理想场所。 场地地形平坦，为平坡布置方式，地表雨水的排除方式为暗管。该场 地及三台地区地壳为稳定的地块，区内断裂和地震活动较为微弱，历史 上未发生强烈地震，为稳定区域，场地内土质良好，无膨胀土，适宜建筑。 本工程占地，建筑面积。地下层，地上层， 其中地下层为设备用房，地面四层为酒店公共设施用房，五层 十四层为酒店客房。建筑高度米，据民用建筑工程设计等级分类 定为二级建筑。 工程用地呈不规则多边形，单面临街，其余面为内部划定用地界线， 用地范围内有省级重点保护树木数颗及原有锅炉房。由于建筑用地内有数 颗重点保护树木，以及在建筑用地南侧拟规划商业广场。在建筑总平面 布置时，对保护树木进行了退让，并将酒店主楼区对商业广场中轴线，形 成商业广场的底景。将能容纳人的会议中心布置在场地东侧，与临步 行街的次入口直接连通，方便集会人流的出入疏散。将洗浴中心布置在场 地西侧，与原有锅炉房相临，以减少热损耗和管线距离。由于主楼形体为 直角曲尺形，因此通过斜向布置建筑，把室外空间分为了几个部分 即前院后院，会议中心前院等。既明确了空间的功能，又赋予了空间变 化。另外，设计兼顾了使房间有良好朝向。建筑后退红线及间距均满足规 划要求。 按照规划要求，根据用地具体情况，将南面作为主入口，贯通数层的 酒店大堂在此设有宽阔的出入口，会议中心出入口位于东面，与酒店人消防加压泵和消防水池。在建筑物内设 有消火栓消防系统自动喷水灭火系统。下面将对各系统分别进行介绍。 消火栓消防系统 本工程各子项各层均设有消火栓，水枪的充实水柱长度为，栓口 直径为，水枪口径为，各层均能保证火灾时能有两支水枪同时 到达室内任何部位。 本工程的消火栓消防系统共为个区。在主楼屋顶层设有消防专用 水箱，储存有吨消防用水，水箱架设高度能保证最高层消火栓的水压 要求。消火栓管道在室内均设置为环状供水管网，并设有阀门进行分段 控制，确保室内消防供水的安全可靠。梓州酒店项目投资立项资金申请报告说明，三台梓州酒店，梓州酒店，三台梓州国际酒店，梓州国际酒店，三台县梓州国际酒店，三台梓州国际大酒店，绵阳梓州国际酒店，三台梓州大酒店，四川梓州国际酒店，梓州国际大酒店 消火栓给水泵设于地下层消防泵房内，共两台，用备，自动 切换。对消火栓系统中栓口水压超过的楼层，消火栓改设为减 压稳压栓，防止因水压过大而带来的使用困难现象。在每支消火栓处， 均设有远距离启动消防泵的按钮，保证火灾时的消防供水迅速可靠。也 可由消防控制中心进行手动启动，亦能在消