杂费按 计算，进口设备进口环节相关税费按国家现行规定计算 安装工程费参考同类工程指标，并依据现行材料价格及费用水平予以调 整 其他费用参照般改扩建项目可行性研究投资估算编制办法的规定内 容 长期贷款年利率按照年月日中国人民银行的规定，名义年 利率按计取，每年计息次，有效年利率为 生产过程中用于购买原材料支付货款及工资等所需的周转资金流动 资金，采用详细估算法进行估算。原材料燃料在产品产成品及货款回收 等周转次数结合本项目情况取值。 梦洁工业园二三期工程建设项目投资立项资金申请报告，梦洁工业园，梦洁麓谷工业园，梦洁家纺麓谷工业园，梦洁家纺工业园，长沙梦洁麓谷工业园，梦洁家纺，梦洁，鱼梦洁，梦洁家纺官方旗舰店，梦洁家纺官网 工作范围 市场预测 生产工艺技术论证 建设条件及资源分析 工程方案论证 投资估算及财务评价 项目方案及建设内容 项目方案 梦洁工业园二三期工程拟建成七号生产车间研发中心以及号与二号办 公楼，总建筑面积平方米。 建设内容 七号生产车间，总建筑面积 研发中心，总建筑面积 号与二号办公楼，总建筑面积为 上述建筑内的生产研发等相关设备的安装调试 项目园区内的给排水工程 项目园区内外运输 总平面工程含大门围墙园区绿化休闲等。 本项目的主要经济技术指标 本项目为梦洁工业园二三期工程，总建筑面积平方米，需新增 投资万元，其中建设投资万元，建设期利息万元，铺底流动 资金万元项目建成后，包括原有产能，公司将实现年产值亿元。第梦洁工业园二三期工程建设项目投资立项资金申请报告，梦洁工业园，梦洁麓谷工业园，梦洁家纺麓谷工业园，梦洁家纺工业园，长沙梦洁麓谷工业园，梦洁家纺，梦洁，鱼梦洁，梦洁家纺官方旗舰店，梦洁家纺官网 三年末项目清偿全部长期借款，自第四年开始，年净利润万元，年上缴税 金万元。项目总投资收益率，税前投资回收期年，税后投资 回收期年。项目实施为企业年新增产值亿元，年新增净利润万元， 年性及现实性。 贯彻与时俱进的思想，参照国内外的成功经验，结合具体实际情况，做 到规划设计的科学性，先进性，可行性的协调统。 地方性原则因地制宜，体现地方特色。 近远期相结合的原则。 总平面布局 项目工业园区从现实出发，变通创新追求特色空间结构的塑造和用地布 局的完整。 整体设计梦洁工业园二三期工程建设项目投资立项资金申请报告，梦洁工业园，梦洁麓谷工业园，梦洁家纺麓谷工业园，梦洁家纺工业园，长沙梦洁麓谷工业园，梦洁家纺，梦洁，鱼梦洁，梦洁家纺官方旗舰店，梦洁家纺官网 总论 项目名称承办单位及项目建设地点 项目名称梦洁工业园二三期工程建设 承办单位湖南梦洁家纺股份有限公司 项目建设地点长沙高新技术产业开发区麓谷产业基地谷苑路 初步可行性研究报告编制单位 编制单位长沙思龙企业发展顾问有限公司 资质湖南省咨询业协会咨询甲级资质 项目提出的背景 当今国际家纺用品产业发展势头强劲，功能性环保型的家用纺织品需求日 趋旺盛。在消费市场方面，据预测，全球高科技家用纺织品市场规模年将达 到亿美元，可望再增长，其应用领域也将越来越广。 随着我国经济的发展和人民生活水平的提高，家纺行业得到高速发展。我国 家纺行业是国家产业政策重点支持的行业。纺织工业十五规划体现了 国家发展家纺行业鼓励自主品牌推进高科技家用纺织品开发节能降耗提 高生产效率的战略思路。纺织行业亦是年国家十大振兴产业之。 湖南梦洁家纺股份有限公司坚持以美化大众家居生活为己任，坚持不懈实施 品牌战略，不断加强对新技术新产品的研究与开发，大力拓展国内国际市场。 公司坚持品格第的经营理念，坚持公义利他诚信的行为准则，致力塑 造爱家企业文化，多年来公司保持持续稳定快速的发展，成为拥有员工梦洁工业园二三期工程建设项目投资立项资金申请报告，梦洁工业园，梦洁麓谷工业园，梦洁家纺麓谷工业园，梦洁家纺工业园，长沙梦洁麓谷工业园，梦洁家纺，梦洁，鱼梦洁，梦洁家纺官方旗舰店，梦洁家纺官网 余人，年销量收入近亿元的现代家纺企业。公司拥有家梦洁专卖店， 家梦洁专柜，产品畅销全国。梦洁连续年被评为长沙市利税大户，是长沙市 十大标志性工程和湖南省质量管理奖企业。公司品牌战略显著，无论 公用品开发生产销售计算机软硬件经营本企业中华人民共和国进出 口企业资格证书核定范围内的进出口业务。 成立日期年月 登记机关湖南省工商行政管理局 公司年注册梦洁商标，年成立梦洁缝制品实业公司，正式成 为独立法人单位，年改制成为湖南梦洁家纺有限公司，年整体变更为 湖南梦洁家纺股份有限公司，公司主营家纺和软体家具产品，拥有梦洁寐 艾比梦洁宝贝等四个具有重要市场影响力的品牌。公司拥有实力雄厚的 家纺设计师团队，与多家国内外著名设计院所建立了广泛的战略合作联盟，在国 内外的时尚之都上海巴黎米兰等城市建立了研发中心。在全国拥有家梦 洁专卖店，家梦洁专柜，产品畅销全国并出口美国欧盟东南亚等二十多 个国家和地区。 公司在家纺行业内首家全方位导入企业形象设计系统，首家通过 国际质量管理体系认证和中国环境产品认证，首家实施 管理，实现全国营销网络电脑化管理。年梦洁商标被认定为中国驰 名商标，梦洁系列产品评为中国名牌产品年公司荣获同类产品市 场综合占有率第位年公司荣获年度全国市场同类产品销量第 名年梦洁系列产品又被国家质量监督检验检疫总局认定为国家免检产 品年通过高新技术企业重新认定。公司主要经济指标连续多年保持平均 左右的增长速度，连续年纳税超过千万年公司实现销售收入近 亿元。 梦洁工业园二三期工程建设项目投资立项资金申请报告，梦洁工业园，梦洁麓谷工业园，梦洁家纺麓谷工业园，梦洁家纺工业园，长沙梦洁麓谷工业园，梦洁家纺，梦洁，鱼梦洁，梦洁家纺官方旗舰店，梦洁家纺官网 研究工作的依据及范围 工作依据 报告提纲依据发改委关于固定资产投资项目可行性研究报告编制要求 而确立 设计基础数据来源于湖南梦洁家纺有限公司提供的有关资料及报告编制 单位搜集的相关资料 工程建设方案依据国家工程建设有关规程规范 项目选址及规划设计遵循长沙市人民政府文件长沙市城市规划管理技术 规定长政发 建筑给排水暖通消防环保卫生章节设计依据国家该专业设计规 范 投资估算及财务评价依据发改委投资项目经济评价方法与参数第三版 改扩建项目建设投资财务分析编制要求 土建给排水采暖通是在品牌形 象企业文化人才培养产品研发市场销售等方面，均位居国内同行业前茅， 产品出口逐年成倍增长，梦洁成为中国家纺行业知名品牌。 梦洁公司在不断做强做大的同时，面临发展的瓶颈问题生产办公场地严重不足， 产能过小，无法满足日益增长的市场需求，些原有老生产设备面临更新换代， 产品质量有待进步提高。面对上述瓶颈，为使湖南梦洁家纺股份有限公司保持 持续发展，增强发展后劲，进步提升市场竞争力，企业在充分调研与论证的基 础上，在长沙高新技术产业开发区征地亩，高起点高标 准建立梦洁工业园区，打破制约公司发展瓶颈，从根本上解决生产办公场地及 产能不足等问题。通过技术改造，引进国内外先进生产设备，生产具有领先国际 质量标准的产品，持续保持国内及国际市场产品质量的优势，拉开与竞争对手的 差距，实现公司快速发展，把梦洁做成个百年老店国际品牌。为高层次 的品牌竞争奠定良好的物质基础。同时将会进步提升企业形象文化品位，进 步拓展市场，带动相关产业链的发展，增强企业国际竞争力。 梦洁工业园期工程已于年月开工，投资万元，建成总建筑 面积约万平方米的厂房，并引进相关设备，生产线现已全部投产，实现年新增 产值亿元，极大的提高了公司的生产能力。本项目梦洁工业园二三期工程建 设的实施，旨在进步促进公司在环境保护资源节约技术装备工艺质量 科技含量等方面向国际流水平迈进，将梦洁家纺工业园建成中国最大最好的家 纺工业园，实现从制造型企业向服务型企业的战略转变，成为行业领跑者和行业 标准制定者，把梦洁打造为全球家纺第品牌。 通过本项目实施，预计三年后，企业产值将超过亿元，自第四年开始， 项目每年新增产值亿元，每年新增净利润万元，新增上缴税金 万元。 梦洁工业园二三期工程建设项目投资立项资金申请报告，梦洁工业园，梦洁麓谷工业园，梦洁家纺麓谷工业园，梦洁家纺工业园，长沙梦洁麓谷工业园，梦洁家纺，梦洁，鱼梦洁，梦洁家纺官方旗舰店，梦洁家纺官网 企业简介 企业名称湖南梦洁家纺股份有限公司 公司住所长沙高新技术产业开发区麓谷产业基地谷苑路北侧 法定代表人姜天武 注册资本人民币万元 企业类型股份有限公司 经营范围生产加工销售纺织品化学纤维制品工艺美术品文化办 工裁剪的落后工艺，实 现裁剪工艺的自动化，大大提高裁剪工艺的效率，投产后裁剪工艺的效率要比手 工裁剪提高倍左右引进日本台湾等先进的平缝设备及特殊工艺设备，方 面提高了平缝工序的效率和工艺精度，另方面也通过特殊工艺处理，使产品更 加美观，拓宽了产品设计思路，提升了产品档次，增加了产品附加价值引进日 本先进的绣花设备，目前床上用品的绣花设计是产品设计的关键元素，绣花工艺 是表达设计理念的重要途径，也是提升产品附加价值的主要方式。目前日本田岛 绣花机是世界最先进的绣花设备之，具有功能齐全，自动化水平高的特点，绣 花效率要比国产设备提高以上。更主要的是，田岛绣花