武汉市主城区西北，中环线与外环线之间，素有武汉市后花园 之称的区内。京珠高速公路国道汉渝铁路的存在使得本项目的对外交 通极为便利。 区凭借自然环境优势和完善的城市建设，该区域已成为城在森林中街 在绿化中楼在花园中人在环境中的现代化城镇。项目位于区楚天第 路金山大道以北，紧临，分布于环湖公路两侧，属生态旅游区的核心地 段。宗地总面积平方米，约亩。其中约亩的卧龙岛三面临湖， 向中延伸，余下多亩地面临湖。项目周边拥有优美自然景观，且周边 视野开阔。 项目所在地板块水面面积超过万亩，河流湖泊星罗棋布，自然的绿化 带层澜叠翠，天然的水循环系统使湖水清澈明亮，处处绿环水抱，空气清新自然， 形成了整套天然的生态体系。 经过几年的发展，该区域目前已经形成了套完整的交通体系。从上空俯视 ，金山大道马池路机场高速环湖路环湖中路张柏公路等条条宽阔 的道路纵横交错，将与汉口浑然连成体。更重要的是，拟于今年年内动工 的武汉城市轻轨号线二期宗关三店，全长公里预计年建成， 届时将区与汉口中心城区连成个整体。并且规划中的地铁将横贯而过。 地区凭借它得天独厚的地理位置丰富的土地资源以及优美的自然环境等 优势在过去的几年内房地产开发量迅猛增长。正在凭借顺畅的交通，优雅的自然 环境，良好的生活氛围，正在逐步完善的配套设施，形成个大型的居住区，成 为武汉中产阶级的理想居住之所。 项目所处的地理区位详见项目区位图图。 武汉城市房地产项目投资立项资金申请报告，房地产资金申请报告，武汉资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告 项目土地现状 项目占地范围内地面较为平坦。大部分用地现在为鱼塘藕塘以及养殖场。 多处分布有层建筑物，但总的来说规模不大。 项目更为注重产品的内涵质量和外在形象。 房地产销售价格总体上仍呈逐步上升状态 上半年武汉市商品房销售价格涨幅进步加大，与上年同期比，价格平均上 涨，平均价格达到每平方米元。 从商品房销售价格指数变化情况看，基本呈平稳上涨趋势从商品房销售价 格结构看，价格在元以上的占元的占武汉城市房地产项目投资立项资金申请报告，房地产资金申请报告，武汉资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告 目录 总论 项目背景 项目名称 项目承办单位概况 项目提出的理由与目的 二项目概况 项目区位 项目土地现状 项目开发规模与目标 项目主要建设条件 项目主要经济指标 三项目可行性研究报告编制依据 四项目可行性研究报告研究范围 五项目建设存在的问题与项目实施建议 项目建设存在的问题 项目实施建议 二项目开发市场环境分析 项目开发经营政策层面分析 土地供给政策调整 房地产金融政策调整 物业管理政策 房地产业政策调整 二项目开发经营的宏观经济与社会发展环境分析 三项目开发经营的城市经济与社会发展环境分析 四区国民经济和社会发展状况 区历史与发展现状 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,武汉城市房地产项目投资立项资金申请报告，房地产资金申请报告，武汉资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告 区交通及配套 区发展定位 区国民经济发展指标 五武汉市房地产市场分析 年房地产市场运行特点 年上半年房地产市场运行特点 武汉市房地产业未来发展趋势 六项目供需圈区域房地产市场分析 片区 片区 七项目开发经营机会与风险分析 项目开发经营优势 项目开发经营劣势 项目开发经营机会 项目开发经营风险 三项目建设方案 项目规划设计目标 二项目规划构思 四项目定位 请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告 总论 项目背景 项目名称 项目暂定名称。需要根据市场策划拟定合适的项目名称。 项目承办单位概况 开发商武汉房地产开发有限公司 武汉房地产开发有限公司，是浙江实业集团有限公司的全质子公司。 浙江实业集团有限公司于年月批准成立，注册资本金人民币亿元， 其业务涉及房地产开发公路桥梁建设酒店娱乐商业贸易纺织品生产及销 售广告策划等多个领域，是浙江省的大型民营企业集团公司，又是浙江省房地 产开发的龙头企业。 武汉房地产开发有限公司成立于年，注册资本金人民币万元， 是实业在武汉专业从事房地产开发的企业。 项目提出的理由与目的 项目的提出主要基于项目地块极佳的地理位置良好的开发前景成熟的开 发条件以及公司自身发展的需要。 仁者乐山，智者乐水，古往今来，历代居民就有倚水筑屋，临水而居的 喜好和传统，并且，千百年来，历久不衰。 湖北历有千湖之省的美誉，湖泊星罗棋布。武汉作为湖北省的省会，更 是以其湖泊众多风光优美水系发达而享有百湖之市的盛名，水是武汉的 灵魂也是其魅力之所在，而武汉城郊众多的湖泊则是武汉项颈上串联起来的颗 颗迷人的珍珠，湖泊给予我们的不仅仅是基本的蓄水调节功能，伴湖而居，临 湖而住更是种生活品位的提升和对生活魅力的重新向往。伴随着城市人口的增 加和建设规模的扩大以及人们对居住品质要求的提升，越来越多的人选择了湖泊 旁边作为自己的休养生息的地方。 项目位于区楚天第路金山大道以北，紧临，分布于环湖公路两 侧，属生态旅游区的核心地段。其中有约亩的卧龙岛三面临湖，向中 延伸，余下多亩地面临湖。项目周边拥有大面积水域成片山林，自然景 观优美，且周边视野开阔。武汉城市房地产项目投资立项资金申请报告，房地产资金申请报告，武汉资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告 项目地块自然环境优越，具有较好的升值潜力，适宜于建造大型项目目标顾客群定位 二项目产品定位 三项目价格定位 五总体开发经营模式 独创性模式 二差异化模式 三充分整合周边资源，发挥最大市场价值模式 四分期滚动开发模式 六项目环境影响评价 项目实施过程中的环境影响及对策 工程建设对环境的影响 建设中环境影响的缓解措施 二项目完成后的环境影响及对策 七项目建设指标及实施进度 项目建设指标武汉城市房地产项目投资立项资金申请报告，房地产资金申请报告，武汉资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告 二建设周期 三项目实施进度安排 四项目实施进度表 八项目投资估算与资金安排 建设投资估算 投资估算范围 投资估算编制依据 投资估算说明 二项目投入总资金及分年投入计划 九项目融资方案 项目融资主体 二项目资金来源 项目资本金筹措 项目债务资金筹措 三融资方案分析 资本金来源可靠性分析 融资结构分析 融资成本分析 十项目财务评价 财务评价基础数据与参数选择 财务价格 利率 项目计算期选取 财务基准收益率设定 二营业收入与成本费用估算 销售收入估算 成本费用估算 三项目利润估算与财务评价表 四盈利能力分析 财务内部收益率 财务净现值 投资回收期 投资利润率 五不确定性分析武汉城市房地产项目投资立项资金申请报告，房地产资金申请报告，武汉资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告 六财务评价结论 十项目风险分析 风险因素的识别和评估 风险等级划分 风险因素的识别和评估 二风险防范对策 风险回避 风险控制 风险转移 风险自担 十二研究结论与建议 结论 二建议 附表 武汉城市房地产项目投资立项资金申请报告，房地产资金申请报告，武汉资金申请报告，项目资金申大批现在骨干企业，优先引进批大型工业项目，盯上 批国内外制造业项目，从而加快全区工业化水平 对建设现代物流区。将充分发挥良好的区位优势和交通优势，着力培植和引武汉城市房地产项目投资立项资金申请报告，房地产资金申请报告，武汉资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告 进批现代物流企业，加快以武汉西客运总站轻轨段等为主的重点工程建 设，提升物流园区功能 对生态居住区。将利用好径河地区生态环境优势，引进批知名的房地 产企业，高品位高规格地发展房地产业，形成具有特色的最佳人居环境， 推进城市化进程 对发展旅游业。将重点规划建设好柏泉万亩森林公园千亩生态广场， 完善配套设施，引进大型旅游项目，建设水乡旅游区。 区国民经济发展指标 近年来，区经济超常规的发展，国民生产总值每年以两位数的速度递增， 财政收入连续四年均增加亿元，被武汉市列为三大经济增长极之。 年上半年，区房地产开发呈持续增