委员会建设部颁布的建设项目经济审评 方法与参数第三版及建设部有关设计规范标准永兴县翠竹宾馆建设工程项目投资立项资金申请报告，永兴县政府工作报告，永兴县，永兴县政府网，湖南永兴县，永兴县房产网，湖南省郴州市永兴县，湖南省永兴县，永兴县地图，永兴县教育局，永兴县政府门户网 根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料，以及永兴富 通房地产开发公司提供的有关技术经济资料。 四项目可研报告编制原则 编制的全过程贯彻安全规范完善和经济的原则编制的成果 需符合国家相关法规标准规范和规划 坚持技术可靠经济合理运行稳定节能降耗便于管理 降低成本的原则 在永兴县总体规划的指导下，以发展提高为中心，满足永 兴县政策环境建筑与城区建设规划整体要求的协调统 以人为本，精心设计，通过该工程项目建设，逐步完善永兴 县的基础设施，进步带动永兴县的经济建设，促进永兴酒店服务业 的全面发展。 五项目可研报告编制范围 对该项目在市场需求市场分析及建设规模经济效益等诸方面 可行与否的研究，并作出结论。 六项目提出的理由 为了认真贯彻落实永兴县委县政府提出的加快旅游兴县战 略部署，打造粤港澳后花园的目标，更好地促进永兴县两型社会 的建设，提升永兴旅游接待服务设施层次不高等实际问题，打造独具 特色的高档商务大酒店，打造永兴县高规格接待服务平台。 第二节项目概况 项目简介永兴县翠竹宾馆建设工程项目投资立项资金申请报告，永兴县政府工作报告，永兴县，永兴县政府网，湖南永兴县，永兴县房产网，湖南省郴州市永兴县，湖南省永兴县，永兴县地图，永兴县教育局，永兴县政府门户网 永兴县翠竹宾馆位于永兴县城永康路，北靠龙山路，南连环城西 路。本项目总用地面积为平方米，该地块属于永兴县国有土地使 用权挂牌出让用地，宗地编号为号地块。土地使用权证号为永 国用第号详见后附图。 永兴翠竹宾馆是郴州市永兴县年市县两级重点建设项 目。大楼为层高层建筑，层高别是餐饮业，它已成为永兴种产业化的经济， 其规模之大层次之丰富已经成为了永兴个主要的创收经营项目。 从酒店竞争能力来看 永兴现有酒店规划相对周边县市还有待完善和发展。永兴酒店大 多独体建设散点布落，环境较差，缺乏真正意义上的多元化规模 化具有较高美誉度的品牌酒店，主题特色酒店几乎为市场空白。永兴县翠竹宾馆建设工程项目投资立项资金申请报告，永兴县政府工作报告，永兴县，永兴县政府网，湖南永兴县，永兴县房产网，湖南省郴州市永兴县，湖南省永兴县，永兴县地图，永兴县教育局，永兴县政府门户网 目录 第章概述 项目背景与任务依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 研究的主要内容与过程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设的必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 主要研究结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章项目研究区域概况 项目研究范围„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 研究区域社会经济概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 社会经济发展预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三章交通量预测 路网概况及分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 现有公路现状分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 交通量预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四章建设规模与技术标准 技术标准选择的依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 技术标准论证„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,永兴县翠竹宾馆建设工程项目投资立项资金申请报告，永兴县政府工作报告，永兴县，永兴县政府网，湖南永兴县，永兴县房产网，湖南省郴州市永兴县，湖南省永兴县，永兴县地图，永兴县教育局，永兴县政府门户网 技术标准的采用„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 强制性条文执行情况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第五章建设条件与方案比选 建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 工程对环境的影响„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 环境保护对策措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章节能分析 燃油节约„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 燃油节约计算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„永兴县翠竹宾馆建设工程项目投资立项资金申请报告，永兴县政府工作报告，永兴县，永兴县政府网，湖南永兴县，永兴县房产网，湖南省郴州市永兴县，湖南省永兴县，永兴县地图，永兴县教育局，永兴县政府门户网 节能分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十二章社会评价 社会影响分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 互适性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 社会风险分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 社会评价结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十三章风险分析 主要风险因素的识别„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 风险程序分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 防范和降低风险措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十四章结论与建议 推荐方案总体描述„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 推荐方案主要优缺点„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„永兴县翠竹宾馆建设工程项目投资立项资金申请报告，永兴县政府工作报告，永兴县，永兴县政府网，湖南永兴县，永兴县房产网，湖南省郴州市永兴县，湖南省永兴县，永兴县地图，永兴县教育局，永兴县政府门户网 结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第章总论 第节项目背景 项目概况 项目名称永兴翠竹宾馆 建设单位永兴富通房地产开发公司 建设性质新建 项目法人刘定美 二项目建设单位基本情况 永兴富通房地产开发公司成立于年月日，企业法人代 表刘定美，公司注册资本万元，主要从事房地产开发房屋销 售烟酒食品 砂石材料的来源及运输条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 现有公路概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 路线起终点与主要控制点„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 路线方案比选„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 推荐方案工程概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第六章实施方案 项目的招标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 施工计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 工程管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 运营管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第七章投资估算与资金筹措 投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第八章经济评价 经济评价的依据及原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„永兴县翠竹宾馆建设工程项目投资立项资金申请报告，永兴县政府工作报告，永兴县，永兴县政府网，湖南永兴县，永兴县房产网，湖南省郴州市永兴县，湖南省永兴县，永兴县地图，永兴县教育局，永兴县政府门户网 国民经济评价主要参数的选取„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 国民经济效益计算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 国民经济费用计算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 国民经济评价指标计算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 国民经济敏感性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第九章土地利用评价 区域土地利用类型及人均占有量„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 推荐方案占用土地主要拆迁建筑物的种类和数量„„„„„„„„„„„„ 与公路建设项目用地指标的符合性„„„„„„„„„„„„„„„„„ 集约节约使用土地措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章工程环境影响分析 沿线环境特征„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 站设计蓄水库容万，最小流量，最大流量， 最高水位，最低水位。 全县现有水库座，总蓄水量万立方米，其中大型水库 座，为青山垅水库，总库容万立方米中型水库座为龙潭 水库，总库容万立方米蓄水万立方米以上的小型 水库座，总库容万立方米蓄水万立方米以上的小二 型水库座，总库容万立方米。 青山垅水库位于永乐江中游县东部的龙形市乡杨梅塘村，是 座以灌溉为主，兼顾防洪发电和养鱼等综合开发的大型水库。水 库集水面积平方公里，总库容亿立方米，有效库容万 立方米，年平均产水量亿立方米。水库大坝，坝长米，高 米，坝顶高程米，顶宽米，最大泄洪流量。