其卡车服务业缺相对滞 后。目前，鄂尔多斯市的卡车规模偏小布局分散零乱，给人 种散乱无序的外在形象，市场规模和形象亟待提升完善。而 且现有市场均经营模式传统落后，不能达到规模化和集约化经 营，这不仅与鄂尔多斯卡车生产行业的发展不相适应，也与鄂尔 多斯市区域经济发展和煤炭生产大市的状况不相协调。本项目建 成后，卡车销售修配市场经营面积将达平方米，是目 前自治区西部地区规模较大功能较全模式较新的卡车交易 汽车修配市场，弥补了鄂尔多斯市以及内蒙古西部缺乏超大规模 大型卡车市场的空白，而且凭借便捷的交通优势经营优势及 网络资源优势，把广大的消费者生产厂商配件供应商以及配 套服务商紧密的联系在起，形成集团化的经营优势，真正形成 供产销条龙配套体系，实现政府厂商消费者市场经 营者真正意义上的四赢。汽车物流配送中心项目投资立项资金申请报告，物流配送中心，苏宁物流配送中心，沃尔玛物流配送中心，医药物流配送中心，象屿物流配送中心，烟草物流配送中心，物流配送中心选址，海尔物流配送中心，物流配送中心论文，物流配送中心管理 三该项目的实施可以带动鄂尔多斯市区域经济的发展 鄂尔多斯市汽车博览园是东胜区汽车产业的龙头园区， 鄂尔多斯市政府将借助鄂尔多斯市汽车博览园，形成汽车整 车及零配件的专业市场。该项目被市政府列为鄂尔多斯市重点市 场项目，并被东胜区视为推动区域经济发展的重要措施。通过市 场带动相关汽车制造业。运输业和辅助行业的发展，包括物流配 送中心酒店餐饮娱乐条街灯，必将有力地带动东胜区区域 经济的快速发展。 四该项目的实施是鄂尔多斯机动车交易市场拓展的迫切 需要 鄂尔多斯市天骏房地产开发有限责任公司天骏汽车综 合物流配送中心建设项目是市政府重点扶持的专业市场之。项 目实施后，可以吸引大量的汽车销售商家进入鄂尔多斯市场，满 足厂家商家提出的建立大型卡车销售维修市场共享网络信息 平台，修建卡车销售服务店举办大的思想，坚持走以城市化带动工业化促 进产业化的发展道路，不断加大城市建设力度，全力实施了 城市发展拉大补欠崛起三步走战略，营造了良好的人 居环境生产环境和发展环境。投资近亿元用于城市建 设，城区面积从平方公里扩展到平方公里，累计新建 和改建道路多条，人均公共绿地面积从平方米增加到汽车物流配送中心项目投资立项资金申请报告，物流配送中心，苏宁物流配送中心，沃尔玛物流配送中心，医药物流配送中心，象屿物流配送中心，烟草物流配送中心，物流配送中心选址，海尔物流配送中心，物流配送中心论文，物流配送中心管理 第章总论 项目名称汽车综合物流配送中心建设项目 项目建设地址鄂尔多斯市东胜区组团南辅二路 南汽车大道东村四路西 可研编制单位 资质证书编号 证书等级 发证机关国家发展和改革委员会 建设单位概况 本项目是由鄂尔多斯市天骏房地产开发有限责任公司组织 开发。项目法人代表候占和，项目负责人朱利军。 鄂尔多斯市天骏房地产开发有限责任公司成立于年 月，是鄂尔多斯市天骏实业有限公司的全资子公司。公司注册资 本万元，是从事地产开发房屋经营和租赁为主的房地产 公司，公司已取得房地产开发暂定资质。 公司正在开发建设的汽车博览园二期是鄂尔多斯市区 两级政府的重点项目，该项目立足鄂尔多斯，辐射晋陕蒙 甘宁等周边地区，项目总占地约平方公里，总投资多 亿元，集汽车贸易修配物流展览检测工程机械展销汽车物流配送中心项目投资立项资金申请报告，物流配送中心，苏宁物流配送中心，沃尔玛物流配送中心，医药物流配送中心，象屿物流配送中心，烟草物流配送中心，物流配送中心选址，海尔物流配送中心，物流配送中心论文，物流配送中心管理 车辆与机械相关服务人员培养培训信息与技术咨询服务汽车 文化综合展示服务为体的中国北方地区规模最大的汽车综合 贸易服务新园区。 鄂尔多斯市天骏房地产开发有限责任公司目前拥有各类专 业职称的工程师名。随着公司经营规模不断壮大，公司将致 力于打造精品工程，树立座座丰碑。为业主提供卓越的品质， 高档的服务，依法经营，规范管理，以行业旗舰为目标打造中国 地产新航母, 项目提出的理由与过程 鄂尔多车发展将逐渐成为鄂尔多斯市的支柱产业之。次项目汽车物流配送中心项目投资立项资金申请报告，物流配送中心，苏宁物流配送中心，沃尔玛物流配送中心，医药物流配送中心，象屿物流配送中心，烟草物流配送中心，物流配送中心选址，海尔物流配送中心，物流配送中心论文，物流配送中心管理 的建设，符合鄂尔多斯市发展能源转变产业结构和打造汽车产 业的发展规划以及建立大商贸大流通大市场的经济发展战略 和城市建设规划。 随着汽车使用环境的逐渐优化，汽车消费政策的日益改善， 中国内地均收入水平的不断增长，城镇居民家庭汽车普及率将大 幅度提高。中国进入，国际品牌汽车及经营模式迅速进入 中国市场。目前鄂尔多斯市没有专业的大型卡车交易市场，购车 客户为购置满意的车辆，必须在全市区分散的汽车销售点之间来 回奔波或直接从厂家联系，使后期维修服务非常不便。 随着鄂尔多斯市经济的快速发展，迅速扩张煤炭产业化 工产业以及基地工程的规模，更增加了装载货车于工程机械的使 用需求。根据汽车行业高起点国际化代理制的原则，迅速 组建现代化品牌化规模化与国际接轨的汽车营销体系，将本 市汽车产业从单生产功能的有限发展空间提升到生产与流通 协调发展的阶段，必将加快鄂尔多斯汽车工业信息产业金融 业商贸流通业和房地产以及现代物流业都市型服务业之间的 相互融合渗透于发展。 二该项目的实施有利于建立个完善的现代汽车市场体 系 据国外资料表明在汽车产业的利润中，创造业仅占 ，流通及销售服务领域占。我国汽车工业发 展由于起步晚，再加上传统计划经济影响等因素，使得厂家相对汽车物流配送中心项目投资立项资金申请报告，物流配送中心，苏宁物流配送中心，沃尔玛物流配送中心，医药物流配送中心，象屿物流配送中心，烟草物流配送中心，物流配送中心选址，海尔物流配送中心，物流配送中心论文，物流配送中心管理 重视生产过程，比较忽略流通贸易的重要性，从而导致汽车服务 贸易相对薄弱，成为整个行业发展的瓶颈。服务贸易，包括售前 售中及售后服务各方面的内容，即售前购车知道上牌手续办 理汽车配件供应售后维修装饰美容驾驶技术培训信息 网络建设以及汽车文化培育等。虽然我国的卡车销售维修服务 业斯境内地下有储藏丰富的煤炭资源和矿产资源。目 前，已经发现的具有工业开采价值的重要矿产资源有类种， 是我国煤炭和天然气的重要产地。进入新世纪以来，全球性的能 源恐慌为鄂尔多斯营造了得天独厚的发展空间，丰富的煤炭资源 为鄂尔多斯的城市发展强力助推。随着国家西部大开发的实施， 鄂尔多斯的煤炭电力天然气化工毛纺等支柱产业得到长 足发展，经济建设与城市建设的速度不断加快。 近两年，鄂尔多斯市经济的快速发展，水平大幅提升， 带动了城市居民收入的增长，促使当地形成了大量的高收入人 群，为市民购置家庭用车打下了经济基础。又由于鄂尔多斯市东 胜区及康巴什新区的建设发展，越来越多的市民出行上下班 都需要代步工具，这将极大地促进鄂尔多斯地区汽车销售网络的汽车物流配送中心项目投资立项资金申请报告，物流配送中心，苏宁物流配送中心，沃尔玛物流配送中心，医药物流配送中心，象屿物流配送中心，烟草物流配送中心，物流配送中心选址，海尔物流配送中心，物流配送中心论文，物流配送中心管理 发展。 为了进步增强经济集聚功能，促进产业优化升级，提高第 三产业发展水平，不断推进和提高汽车产业的发展速度和质量， 真正发挥产业集群效应，带动鄂尔多斯乃至周边地区汽车产业的 发展。塔拉壕镇开发建设的汽车博览园已初具规模，力争打造成 为全国流的汽车产业基地。 鄂尔多斯汽车博览园是按照产业集群化发展打造的个 经典项目，无论从项目的规模还是档次与内涵都按照鄂尔多斯城 市整体规划要求完成。个集汽车服务贸易汽车商务汽车文 化汽车休闲娱乐于体的汽车产业集群初见端倪。 鄂尔多斯市天骏房地产开发有限责任公司作为鄂尔多斯市 汽车销售行业的参与者，自成立以来在市场及客户中建立了良好 的口碑，拥有定的影响力。在上述背景下，该公司抓住鄂尔多 斯市汽车博览园建设的有利时机，在经过慎密的鄂尔多斯汽 车市场调查分析后，决定在东胜区塔拉壕镇汽车博览园内开发建 设汽车综合物流配送中心建设项目。规划总建筑面积 平方米，项目建成后为东胜区塔拉壕汽车博览园再添新活力。 项目建设的必要性 该项目的实施是推动本地汽车业发展的有力措施 汽车产业在我国是国家重点扶持和培育的对象，发展空间 广阔。汽 地块，容积率，建筑密度。本项目各项数据指标均满足汽车物流配送中心项目投资立项资金申请报告，物流配送中心，苏宁物流配送中心，沃尔玛物流配送中心，医药物流配送中心，象屿物流配送中心，烟草物流配送中心，物流配送中心选址，海尔物流配送中心，物流配送中心论文，物流配送中心管理 建设用地规划条件意见书。 场地工程及水文地质情况 参考邻近场地岩土工程勘察报告，可大致推断项目建设 场地工程及水文地质情况如下 场地地质构造简单，无灾害隐患，环境地质条件良好， 场地稳定。 场地地表土工程特性较差，但分布范围内较小，埋藏浅， 厚度小，基本在正常设计基础砌深范围内分布，易于进行挖出处 理。其余各岩土层覆盖较浅，分布均稳定，工程特性良好，属 较均匀地基，基地和基础稳定性